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1、建筑专业公共建筑施工图常见问题目录1. 办公建筑 1.1办公建筑电梯的设置及数量1.2办公用房门的设置1.3严寒和寒冷地区、人员出入频繁的外门应设门斗1.4卫生间的设置1.5防火设计1.6疏散门的设置1.7室内坏境1.8办公建筑面积的计算1.9停车场（库）2.商业建筑 2.1商业建筑设计2.1.1营业部分的公用楼梯及坡道设计2.1.2空调机房的设置2.1.3防火与疏散2.1.4商场建筑面积的计算2.1.5停车场（库）2.2饮食建筑设计2.2.1一般规定和公用部分2.2.2热加工间防火设计2.2.3楼梯间与安全出口2.2.4餐馆、饮食店、食堂的等级划分2.3旅馆建筑设计2.3.1一般规定和公用部
2、分2.3.2防火与疏散2.3.3建筑节能设计2.3.4建筑隔声设计3.教育建筑 3.1托儿所、幼儿园建筑设计3.1.1设计规模和一般规定3.1.2防火与疏散3.1.3建筑构造3.1.4建筑节能3.2中小学建筑设计3.2.1平面布局及校舍层数3.2.2教学用房设计3.2.3生活用房设计3.2.4建筑构造及室内环境3.2.5防火与疏散4.综合楼建筑 4.1防火分区4.2安全疏散4.3室内环境（采光与隔声）4.4建筑节能4.5裙房5.地下车库 5.1防火分区的划分5.2安全疏散5.3排风口的设置5.4建筑构造5.5建筑节能与采暖【前言】本文结合建筑工程建筑专业公共建筑施工图文件审查中存在的较为普遍的
3、问题，结合中华人民共和国国家标准（现行版）进行论述，旨在引起设计、审核、审定人员的重视。提高建筑专业公共建筑施工图质量。由于公共建筑按使用性质不同又可分成若干类型公共建筑，本文仅针对办公建筑、商业建筑、教育建筑、综合楼建筑、地下车库、分别加以论述，其他类型公共建筑见另外篇章。文章编写过程中得到从事建筑设计同仁的支持和大力协助。谨此深表感谢！【分类】建筑工程按使用性质分为民用建筑和工业建筑，其中民用建筑按使用功能又分成两大类，即居住建筑和公共建筑，见民用建筑分类附表。民用建筑分类附表名称类别建筑项目居住建筑住宅建筑住宅、公寓、老年公寓、别墅等。宿舍建筑职工宿舍（公寓）、学生宿舍（公寓）、集体宿舍
4、等。公共建筑 办公建筑专业办公楼、行政办公楼、商务办公楼等。商业建筑商场、超市、购物中心、菜市场、宾馆、饭店、度假村、餐饮、洗浴、美容、银行、邮政、电信、书店等。教育建筑托儿所、幼儿园、中小学、中等师范、高等院校、职业学校、特殊教育等。科研建筑科研楼、实验室、气象天文、研发基地等。医疗建筑专科医院、综合医院、急救中心、康复中心、社区医疗、卫生防疫等。文化娱乐建筑图书馆、档案馆、博物馆、展览馆、天文馆、文化馆、电影院、剧场、音乐厅、歌舞厅、游乐场、海洋馆等。体育建筑体育场、体育馆、游泳馆、健身房等。交通建筑汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、航站楼、空港、城市轨道客运站、地铁、交通枢纽、停车库（
5、场）等。政法建筑法院、检察院、公安局、派出所、监狱、看守所、海关、检查站等。 纪念建筑纪念碑、纪念塔、纪念馆、故居等。园林建筑公园、植物园、旅游景点、动物园、城市和居民区建筑小品等。宗教建筑教堂、寺庙、清真寺等。综合建筑多功能综合楼、商住楼等。广播、电视建筑电视台、广播电台等。商业综合建筑商业、办公、酒店、公寓为综合一体的建筑。殡葬建筑殡仪馆、墓地建筑等。市政建筑变配电站、热力站、锅炉房、垃圾回收站等。注：本表民用建筑分类仅供参考。1.办公建筑术语：办理行政事务和从事业务活动的建筑称为办公建筑。1.1办公建筑电梯的设置及数量。依据办公建筑设计规范JGJ67-2006以下简称办公规4.1.3条规
6、定五层及五层以上办公建筑应设电梯。依据4.1.4条规定，电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000至少设置一台。施工图审查中发现存在的问题，一般电梯设置数量与载重量不满足使用要求，尤其在上下班人员相对集中造成电梯拥挤，根据全国民用建筑工程设计技术措施2009年版中对电梯数量的有关规定，办公建筑电梯数量主要技术参数按下表执行：电梯数量主要技术参数表标准建筑类别 数量 额定载重量（kg）额定速度 （m/s）经济级常用级舒适级豪华级办公按建筑面积6000 /台5000/台4000/台2000/台6308001000 125016000.631.001.602.50按办公有效使用面积3000/台
7、2500/台2000/台1000/台按人数350人/台300人/台250人/台250人/台注：表中的电梯台数不包括消防和服务电梯。提示：常规设计电梯数量按表中常用级，按办公建筑面积每5000 设一台，此处办公建筑面积是指电梯所服务的总建筑面积。载重量1000kg、梯度1.65m/s。大型高层或超高层办公建筑应采用中速或高速电梯。依据民用建筑设计通则GB50352-2005.6.8.1条应设电梯等候厅。1.2办公用房门的设置。依据办公规4.1.7条规定，门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m。机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算中心的门应采取防盗措施。施工图审查中发
8、现办公用房的门洞宽度采用0.90m，有防盗要求房间的门也没有采取防盗措施。提示：设在其他公共建筑内的办公用房的门也要严格执行办公规的相关规定。1.3严寒和寒冷地区人员出入频繁的外门应设门斗。依据办公规4.1.8条规定严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施。依据公共建筑节能设计标准GB50189-2005，（以下简称公建节能规）4.2.9条严寒地区建筑的外门应设门斗，寒冷地区的建筑的外门宜设门斗或应采取其他减少冷风渗透的措施。其他地区的建筑外门也应采取保温隔热节能措施。施工图审查中发现少量的工程达到了上述规范相关条文要求。但是绝大多数忽视对门斗的设置。提示：建筑物设有门厅时将门斗与门厅合并设
9、置。1.4卫生间的设置依据办公规4.3.6条公用厕所距离最远工作点不应大于50m；应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间；宜有天然采光、通风；条件不允许时,应有机械通风措施。施工图审查中发现将卫生间未靠外墙布置，无天然采光、无自然通风、也未设机械通风。面宽大的办公楼将卫生间放到一端，也有的将男女卫生间各放一端，结果造成办公距卫生间距离大于50m。提示：卫生间宜靠外墙布置，面宽大的办公楼将卫生间设置在距中位置。1.5防火设计1.5.1依据办公规5.0.2条开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。依据办公规5.0.5条机要室、
10、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2.0h，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门。办公建筑的防火设计尚应符合建筑设计防火规范GB50016-2006，（以下简称为建规），高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）（以下简称高规）等有关规定。施工图审查中发现有的工程中办公室隔墙采用轻质隔墙其耐火极限达不到2.0h，上述房间的外门没有采用防火门。1.5.2依据建规5.3.13.3条楼梯间的首层应设置直通室外的安全出口或在首层采用扩大封闭楼梯间。当层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间小于等于15m处。1.5.3室外楼梯作为安全疏散梯其净宽小于0.90m；
11、栏杆扶手高度小于1.1m；楼梯倾斜角度大于45;梯子平台及梯段的耐火极限小于1.0h；通向室外的门没有采用乙级门；除疏散门外楼梯周围2m内的墙面上设置了其他门窗洞口。以上做法均不符合建规7.4.5条及高规6.2.10条规定。1.5.4地下室、半地下室与地上层共用楼梯间，应在首层与地下或半地下层的出入口处，设置耐火极限不低于2.0h的隔墙和乙级的防火门隔开，并应有明显标志，直通室外，施工图审查中个别工程没有按建规7.4.4条及高规6.2.8条执行。1.5.5有的办公建筑由于楼梯间未靠外墙设置，造成不能天然采光和自然通风，设计为防烟楼梯间并设置了前室。但是忽略了防烟楼梯间及前室处除开设楼梯间的乙级
12、防火门外，楼梯间及前室的内墙上不允许开设其他门窗洞口。有的将管道井检查门设置在楼梯间及前室的内墙上，违反了建规7.4.3条及高规6.2.5条。（办公建筑防烟楼梯间及前室不同于住宅防烟楼梯间及前室可将电缆井和管道井设置在防烟楼梯间及前室；井壁上设置丙级防火门）。1.5.6一、二级耐火等级建筑的门厅没采用耐火极限不低于2.0h的不燃体与其他部位隔开,隔墙上的门没采用乙级门不符合建规7.2.3条（若不标注门厅，可不受此限制）。1.5.7无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.80m的建筑幕墙在每层楼板外沿设采用不燃材料或防火玻璃裙墙进行防火封墙。不符合建规7.2.7条及高规3.0.8条和玻璃幕墙工程技术规范JG
13、J102-2003（以下简称幕墙规）4.4.10条规定。1.5.8消防控制室应设置在建筑物内首层的靠外墙部位或地下一层，应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和1.5h的楼板与其它部分隔开并应设直通室外的安全出口，消防控制室应采用甲级双扇防火门，门宽应1.2m在施工图审查中有的设计将消防控制室放到地下二层，采用乙级单扇防火门不符合建规11.4.4条及高规4.1.4条，民用建筑电气设计规范JGJ16-200823.3.2条表23.3.2的规定。1.5.9每个防火分区安全出口的数量依据建规5.3.2条及5.3.12条，高规6.1.1条及6.1.12.1条，地上建筑每个防火分区安全出口不应少于两个，当设
14、置一个安全出口时应符合上述建规5.3.2条及高规6.1.1条中有关规定。地下建筑每个防火分区安全出口不应少于两个。当有两个或两个以上的防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有甲级防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。第二安全出口相互借用，防火门朝疏散方向开启。施工图审查中发现有的工程将地下两个防火分区相互借用安全出口用于地上，也有的工程安全出口不是直通室外，而是经过其他房间再到室外。这两种做法都违反了规范相关条文。提示：1.地下两个相邻防火分区可相互借用安全出口作为第二安全出口，但疏散门应向疏散方向开启。地上两个相邻防火分区不可以相互借用安全出口（作为第三出口另议）。2.什么是直通室外，可以经过走廊、门厅也就是经常讲疏散通道，不可以经过其他房间。1.5.10设置有送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000的办公楼（与防火分区面积无关）要设自动灭火系统。见建规8.5.1条及高规7.6.2条及7.6.3条。施工图审查中发现上述问题有的设计人员提出本设计防火分区面
