香港豪宅案例：一号银海,2,项目简介,产品研究,,,内部装修装饰,公共部分,交通位置,销售现状,,外立面 标识 大堂 电梯间 会所 架空层,,一号银海 ONE SILVER SEA,相关单位,3,,一号银海 ONE SILVER SEA,开发商：信和集团 香港主要地產發展商之一 在新加坡的地位亦舉足輕重 ，最大的私人物業發展商 1999-2003年獲國際房地產業聯合會（FIABCI）建築大獎 物业管理公司：信和物业 “Premium Living” 为信和物业管理的全新生活理念，体现项目尊贵、专注的服务4,,一号银海 ONE SILVER SEA,位置：位处西区海底隧道、西九龙快速公路及 三号干线教会处，瞬间直达旺角火车 站、西铁车站及中港客运码头，占尽地 利优势； 优势： 1.连接地铁奥运站，5分钟直达中环核心地带； 2.接通机场快线，乘机场快线往机场18分钟； 3.临近占地80万平方呮的奥海城一期及二期大 型购物商场； 4.往返旺角、尖沙嘴及中环购物地区仅需5分钟； 特征： 物业基座拟建国际级豪华高品味Boutique Hotel,5,,一号银海（One SilverSea）,楼栋：7栋700个单位，2梯3户 层数：35层 (7/F-46/F,不设 13/F,14/F,24/F,34/F及44/F) 层高：7/F—43/F，3.45米 45/F，3.6米；Silver Dream/Silver Villas 46/F，4米； 电梯大堂，5米。
实用率：80% 戶戶环保露台, 饱揽維多利亚港优美海景，毗邻地铁奧运站 及主要交通干线，设施应有尽有户户海 景，视野开阔，正望中环核心区、至上环、 汲水门、迪士尼，以至九龙半岛景致，尽收 眼底并可观赏维港、迪士尼双烟花景致,6,共7座超高层塔楼 低梯户比：2梯3户 标准层层高3.45米，为本项目一大卖点； 户型方正 10％的单位为“双套房”设计 近六成单位设置有独立的工人套房 客厅、主卧均设置全落地玻璃窗 客厅均设置露台,,一号银海——户型配比,7,总套数：700套 剩余套数：22套 剩余套数 户均面积：83.23平方米 均价： 264167.19港元/平方尺 141193.53元/平方米,汇率按6月6日港元 ：人民币=1：0.979计算 1平方尺=0.0929平方米,,一号银海——价格,8,,外立面——全九龙唯一天然石外墙,群楼外墙,天然石材立面,特征：全栋外墙铺砌天然石材， 属香港豪宅稀有设计灵 感来自新加坡五星级酒店 The Fullerton Hotel； 外墙：大理石 基座外墙：欧洲Gascogne Beige Limestone 外墙： 欧洲Giallo Veneziano花岗石 入口大堂：欧洲顶级云石，缀以 金色珍珠母半宝石，欧洲 名牌水晶灯，经典现代名 画。
全落地玻璃幕墙,9,,高品质实材的运用，打造了项目豪宅标签,说明： 一号银海将实材运用到极致，实材的拼花吊顶、大理石门框、墙面成为一号银海的豪宅价值的标签，一种符号,10,,喷泉提升昭示性营造五星级酒店的尊贵感,11,,水晶灯饰是标签，也是项目价值的点睛之笔,,,,12,,在可能的位置适当设计标识系统，标识系统材料选择与“银海”相呼应统一的标识，是项目的符号，更是价值标签,13,,楼名标识系统：背面,,,14,1）一些石雕、休闲空间的木制景点等，流露出些许泰国风格，很贴近自然 6处供业主家庭小聚会、或会友的露天公共空间； 通过高低错落、种类繁多的绿植、花草，进行区隔，再配以玻璃推拉门，营造出自然、美丽、即独立、私密，又公开的环境 2）通过绿植、休息亭台的造景，将架空层的各个角落充分利用到极致 3）采用不同系列、精致、高档的饰物，营造出各类不同空间的气氛园林：功能+细节缔造可供业主使用的参与性园林,15,,邀得享誉国际的著名室内设计师赫希贝德纳总公司Hirsch Bedner Associates(L.A.)操刀设计，创造别具一格的大都会美感 师赫希贝德纳公司曾完成多家跨国五星级酒店杰作，包括Mandarin Oriental，Four Season等。
今日以同样创意与审美眼光，缔造一号银海的完美会所 Hirsch Bedner Associates(L.A.)公司分布全球8大城市，超过35年丰富经验，获得无数奖项Club One”会所，寰球5星级酒店设计师手笔,名人效应，赋予项目更多的价值标签,16,,会所面积大，达80000平方尺，约7400平方米 功能分区会所分为男士区、女士区以及儿童区，以明确主题引导相关设计和配套 功能：户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、多功能运动场、童游乐场、儿童游戏室、 电脑室、图书室、乒乓球室、健身房、舞蹈室、桌球室、音乐室、钢琴室、卡拉OK 室、宴厅、备餐厨房、麻将室、S PA、香熏按摩室、美容室等充分利用空间，内容丰富，人性化功能布局,17,豪华双泳池户外大型无边 界泳池，室内常年恒温泳池 具有独立性的开放式花园休憩区数个半包围的小型花园休息区，配以可打开或关闭的玻璃门，既保证了开放性和通透性，又可以在业主朋友聚会或家人娱乐时保证一定的独立性和私密性 引进专业高端服务公司提供专项服务，如：SPA，美容等运营时，以为客户服务为宗旨，而不以赢利为目的，在租赁费用上给予服务公司优惠以降低其经营成本，进而降低收费。
豪华、精致、服务让会所成为身份的标签， 同时更是体现项目尊贵、豪华的关键符号,18,,会所：无边界泳池,19,,架空层：公共空间，演绎完美豪宅体验,20,,架空层设置到各栋的入户大堂,21,,豪华、精致的电梯间，诠释豪宅标准,用贝壳打造的电梯墙面、精致、品质体现豪宅价值,实材拼花地面，品质中体现一份精致，更突显了项目华贵的气质,22,,用标识的细节，打造豪宅的符号,,,23,,功能标识系统,,,,清晰、温馨地功能性温馨提示， 利用细节突出高品质服务 精致的信箱、门铃，细节体系豪宅品质,,24,,窗户：向外推窗，满足了安全问题，又可防雨,25,,阳台栏杆：较厚的有机玻璃结构，体现了品质感，照顾了室内采光,26,室内地板：全屋木地板 墙面：白色涂料 阳台：石材地面 电器：送全屋分体式空调 厨房：精装修，赠送全部厨房电器 卫生间：精装修，赠送全部洁具及电器 装修墙面及天花后即可入住，既环保，也可享受装修乐趣，体现主人装修风格及品味高附加值的交楼标准：全屋精装修+厨卫家电,27,,世界顶级厨卫名牌、用料不惜工本、传递豪宅价值,28,,厨卫品牌介绍：Poggen ® Pohl,Poggen®Pohl 在欧洲拥有超过110年历时，比其他德国品牌更为历史悠久，品质设计至臻完美。
荣获多个世界级大奖，包括iF、Luxury Super Brand 及Reddot29,,厨卫品牌集合: GAGGENAU,GAGGENAU 在欧洲拥有超过300多年历史，专营世界级嵌入式厨房电器炉具，亦堪称AI人工智能厨神首个90cm嵌入式焗炉，曾于纽约现代艺术博物馆展出荣获多个世界级大奖认可，包括iF、Good Design、Luxury Super Brand及Reddot30,,厨卫品牌介绍: Hansgrohe,Hansgrohe 在德国创立超过100年，一直领导全世界革新家用设备，获得百多个国际重要奖项而旗下的Axor品牌更是由Philippe Starck和Phoenix Product Design等名设计师共同设计Hansgrohe深信随时享受的泉源，非常注重天然资源的保护31,,大部分相连单位可打通拼合 拼合方案1： T1的42～45层A、B两单位可以打通，面积合共331m2 A、B均为4房双套房户型，打通后可改建为五房三套房格局 特有双景观双露台，合共10.5m2 三面环海，270度维港景观,一号银海——经典户型详解,32,大部分相连单位可打通拼合 拼合方案2： T2～T8的7～45层A、B两单位可以打通，面积合共A、B均186～242m2 为3房2厅2卫1工人(套)房户型，打通后可改建为四房双套房格局 60多平米超大客厅 全玻璃云石环保露台，相连后达8.7m2,,,,一号银海——经典户型详解,33,楼王Silver Dream 建筑面积307m2 位于T1顶层 1梯1户 4米层高 全屋落地玻璃窗， 合共全长约46米,拥抱三重正南维港烟花海景，可媲美半山顶级豪宅Branksome Crest及凯旋门天际独立屋，城中绝无仅有,剖面图,独享270m2的三层空中花园,,,一号银海——经典户型详解,34,5房3套房设计,,,私人空中天际泳池，长达11.5米,一号银海 ONE SILVER SEA 楼王Silver Dream 建筑面积307m2,35,,附：一号银海户型图,36,,附：一号银海户型图,37,,附：一号银海户型图,38,,,附：一号银海户型图,39,,附：一号银海户型图,40,附：一号银海户型图,41,附：一号银海户型图,42,附：一号银海户型图,43,附：一号银海户型图,44,附：一号银海户型图,。