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1、第1章： 施工组织设计编制依据、范围及说明1.1 编制依据1.1.1本施工组织设计系根据业主招标文件中及施工合同的有关说明和要求、以及省市现行有关规定文件、设计图纸等资料为依据，并对现场踏勘后而进行编制的。1.1.2.本施工组织设计各分部分项工程施工方法及技术要求，系按照国家现行施工验收规范标准和施工技术操作规程进行编制。1.1.3 主要法律法规依据（1）中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号（2）中华人民共和国计量法中华人民共和国主席令第28号（3）中华人民共和国消防条例实施细则公安部87.3.16发布1.1.4. 本工程采用的技术规范规程：1.1.4.1本工程采用的质量验收标准建
2、筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001 1.1.4.2 地基基础（1）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002（2）建筑基坑支护技术规程JGJ120-99（3）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002（4）地下防水工程质量验收规范GB 50208-2002（5）地下工程防水技术规范GB 50108-20011.1.4.3混凝土结构工程（1）混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002（2）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002（3）高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ6-99（4）混凝土质量控制标准GB 50164-92（5）钢筋焊接接头试验方
3、法标准JGJ/T27-2001,J140-2001（6）钢筋机械连接通用规程JGJ 107-2003（7）钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003（8）混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图03G101-1（9）混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用04SG330（10）建筑物抗震构造详图03G329-3与97（03G329-3）配合使用（11）多孔砖墙体结构96SG612与96（03SG612）配合使用（12）建筑结构常用节点图集苏G101-2003（13）蒸压轻质加气混凝土板（ALC）板构造图集苏J01-2003（14）页岩模数多孔砖应用技术规程苏JG/T004-20021.
4、1.4.4 砌体工程(1)砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002（2）多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2002版1.1.4.5 地面、屋面及装修工程（1）建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002（2）建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001（3）屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002（4）屋面工程技术规范GB 50345-20041.1.4.6 测量工程（1）工程测量规范GB 50026-931.1.4.7 对材料的质量和试验要求 （1）普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ 52-92 （2）普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JG
5、J53-921.1.4.8 施工安全要求（1）建筑施工安全检查标准JGJ 59-99（2）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001（3）施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88（4）建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93（5）建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001（6）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-911.1.4.9 标准图集J9501、J9502、J9503、J9506、J9507、J9508、G9401、03G3291.1.5. 执行地方法规江苏省文件优质建筑工程质量评价标准江苏省文件施工现场安全文明生产要求江苏省文件关于切实做好建筑业消防安全工作
6、的紧急通知江苏省文件关于贯彻执行“民用建筑工程室内环境污染控制规范”的通知1.2 编制范围及内容编制范围包括现有设计图纸中的土建工程（不含室外工程、室内精装修、外墙装饰、屋顶钢结构工程）及工程项目施工的总体管理及配合。本施工组织设计的主要编制内容为：施工管理机构的设置、施工管理控制目标、施工组织总体设想与部署、各分部施工方案、各分部项工程的技术措施、施工总进度计划安排、施工总平面布置、劳动力及机具投入情况、创“鲁班奖”施工管理与质量对策、创“省级文明工地”安全、环保和文明施工保证措施、针对现场施工场地狭小的措施等，以及土建工程对安装工程的配合等。第2章： 工 程 概 况2.1 基本概况2.1.
7、1 工程名称： 2.1.2 建设单位： 2.1.3 设计单位： 2.1.4 施工单位： 2.1.5 工程地点： 2.1.6 建筑面积：42788 M22.1.7 建筑层数：地下二层、地上三十三层2.1.8 结构形式：钢筋混凝土框筒结构2.2 建筑设计概况： 本工程地下室东西方向（1）-（12）轴线长61.05,南北（A）-（N）轴线为80.50M，占地面积约6338 M2，建筑面积42788 M2，其中地下2层地下室面积约为9344 M2,战时作为人防工程。平时地下一、二层主要作为汽车停车和非机动车停车及设备用房。地下二层设有机房、水泵房、生活水池、消防水池和卫生间 等；地下一层设有高低压变配
8、电间、机房等。 本工程裙楼5层，主楼33层。工程除地上4层为主设大小会议室，第5层设职工餐厅，6层、22层为避难层及设备转换层，20-21层为套房，33层为设备层以外，其于各层均为办公用房。 工程结构高度128.3M，地下二层层高4.8M，地下一层5.4M,地上1-2层层高4.8M，二层层高4.2M，3-5、26层层高4.0M，其上均为3.6M，建筑物最高点152.0M。 本工程室内地坪0.00相当于绝对标高7.30M，室内外高差0.30M。本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，抗震设计烈度按七度设防。2.2.1 地、楼面工程A. 水泥楼面：用于地下车库、设备用房和地下室坡道。 B. 地上各楼
9、层房间地楼面二次装饰确定。2.2.2 饰面工程： 2.2.2.1 外墙饰面工程：外墙面背挂花岗岩饰面、玻璃幕墙、铝单板外墙饰面、钢构架造型等。2.2.2.2 内墙饰面工程：A .水泥砂浆粉面：用于汽车库、自行车库和贮藏室。B. 油漆墙面：用于设备用房、值班室、地下室设备走廊。C乳胶漆墙面：用于办公室。D瓷砖墙面、花岗岩墙面、卫生间、电梯厅。2.2.2.3 平顶工程：A. 混凝土板下粉平顶：用于车库、库房和设备用房。B. 水泥砂浆粉平顶用于消防池。C. 轻钢龙骨矿棉板、石膏板吊顶、办公室、走道等。2.2.2.4 油漆工程： 过氯乙烯耐酸漆二度 满刮过氯乙烯耐酸漆腻子二遍。 刷底子油二遍2.2.2
10、.5 屋面工程： 本工程屋面设计为高分子卷材防水保温屋面。保温材料采用聚乙烯板，防水层采用1.6厚三元乙丙防水卷材及40厚C20细石混凝土刚性防水层，内配 4双向钢筋。2.2.2.6 门窗工程：地下室人防门、0.00以上木门及防火门。2.3 结构设计概况：2.3.1 基础工程： 本工程为钢筋混凝土箱形基础（地下室），其下采用钻孔灌注桩基，桩顶采用钢筋混凝土承台，底板顶面标高为-10.3M（结构标高），地下室底板厚900 mm。配合土方开挖，负责土方回填。地下室框架柱断面为600600、10001000、12001200。混凝土强度等级：底板、外墙及连墙柱C45S10，室内剪力墙、框架柱C50.
11、（J）-（k）轴线间留有1000mm宽后浇带。地下室两道防水： 水泥基渗透结晶型防水涂料（2）弹性聚合物水泥防水涂料2.3.2 主体框架、剪力墙工程本工程1-5层裙楼，5-33层及以上塔楼均为钢筋混凝土框筒结构，中间核心筒体为剪力墙结构，筒体周围框架柱、梁、板、剪力墙及楼梯均为钢筋砼现浇结构。框架柱断面多为600600、10001000，12001200，混凝土强度等级15层以下C50，以上均为C40。2.3.3 墙体工程：地上非承重框架填充外墙采用页岩多孔砖墙，M5级混合砂浆砌筑，外墙200厚，内墙200厚采用加气砼砌块，M5级混合砂浆砌筑；局部内隔墙为ALC板轻质隔墙。女儿墙砼墙。 2.5
12、 现场概况该工程建址位于南京市龙江小区月光广场7号，场地北边是21层的农林大厦，西北紧靠多层住宅组团，施工中必须注重对噪音和粉尘的控制。西侧是一幢60米高的条形商住楼，东临省消防指挥中心，南临城市主干道草场门大街。东立面的马路为单行道。施工现场十分狭窄，南、北、西三个方向地下室外墙距建筑红线3.0M,东立面距红线6.8M，加之周围围护桩的占用，地下室施工已无施工场地。 目前，现场已有临时围墙，东立面设有大门二处，场外交通运输条件较便利。沿东立面围墙上空，南、北方向有高压线通过，施工中必须采取防护措施。 南面原有一幢东西向小二楼，业主同意在屋面上搭建临设，该楼于明年11月拆除，现场要二次进行平面
13、布置。 施工用电源、水源在现场东北角，临时用水DN75，临时用电450KVA。第3章： 管 理 目 标我公司决心以强化施工管理着手，组建一个德才兼备，责任心强、施工经验丰富、作风过硬、思想过硬、技术过硬，善于科学管理，高素质的项目班子，充分发挥企业整体优势，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 3.1 质量宗旨和目标 3.1.1 质量宗旨：精心施工，创建名牌产品； 质量为本，永让顾客满意； 科学管理，赢得最佳信誉。3.1.2 质量目标：3.1.2.1 分项工程质量一次合格率100%，优良率95%以上。3.1.2.2 单位工程质量一次交
14、验合格率100%。3.1.2.2 观感评分达到99分以上。本工程采取全面质量管理，强化质量意识，对施工质量进行系统控制，分部工程质量标准(见下页表)作为本工程的质量控制目标。认真贯彻有关的技术政策和法规，实行分部评定，实行质量奖惩制度，确保本工程荣获国家最高优质工程奖“鲁班奖”。搞好规范服务，做到三坚持：坚持管理制度化，坚持现场标准化，坚持服务规范化。3.2 安全目标确保本工程无重大伤亡事故和消防事故为零。为了实现本工程既定的安全目标，我公司坚持“安全第一、预防为主”的安全生产方针，认真执行安全生产法、建筑法和建设工程安全生产管理条例等法律法规，加强施工现场安全文明生产。做到人人重视，互相监督， 确保实现既定安全目标。3.3 工期目标确保本工程在合同工期内完成。为了实现本工程的工期目标，我公司将抱着认真的科学态度，优选切合实际的施工方案，配给足够的精良的施工队伍，进一步提高机械化施工程度并在施工中实行项目管理法，优化和实施网络计划，确保本工程在合同工期内完成。3.4 现场管理目标本工程按照建筑施工现场按照JGJ59-99标准，严格按照施工现场安全文明生产要求。精神执行，坚决贯彻文明施工要求，推行现代化管理方法，科学组织施工确保创建“省级文明工地”。第4章： 施 工 准 备 本
