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1、- 0 -金融学院创业策划项目申请书创业主题：房地产证券化姓 名：高 翔年 级：_2008 级_专 业：_投资学_联系方式： _13426249861邮 箱: 申请日期：2010 年 3 月 21 日- 1 -创业项目名称房地产证券化创业方向 金融衍生产品序号 姓名 年级 专业 联系方式组长 高翔 08 级 投资学 134262498611 苏瑞 08 级 国际政治 136911570772 王彦龙 08 级 投资学 136991814173 文培任 08 级 投资学 134262495674 崔明明 08 级 投资学 15011524945参与者（最多 6人）5 肖陆镝 08 级 投资学 1
2、5810628392项目设计论证创业企划书见 附页- 2 -小组现有条件本团队由金融学院和人文学院的学生组成，组员们既具备金融专业素质，又有开阔的国际化视角，开拓创新，积极进取。指导老师姓名郭敏 博士指导老师意见该组的设计很新颖，构想也很有创意。房地产投资作为重要投资项目，在国民经济中处于举足轻重的地位。该组的产品着眼于房地产投资融资难的困境，试图创造出新的衍生工具来解决这一难题，出发点是很好的，不过实际效果尚待检验。目前国家对房地产行业比较重视，如果这种创新能顺应国家政策导向，应该会占有一定市场份额。- 3 -金英团队创业企划书房地产证券化项目金英创业团队2010/3/1- 1 -金英投资公
3、司房地产证券化项目项目策划单位：金英投资股份有限公司 二 一年三月- 2 -金英投资公司房地产证券化项目编 制 人 员项目顾问： 郭敏 博士项目组长：高翔 项目参加人： 苏瑞 文培任 崔明明 王彦龙 肖陆镝 - 3 -目 录第一章 项目概述 .51.1 产品概述： .51.2 面临的市场机会和目标市场定位： .51.3 市场环境和竞争优势： .61.4 盈利能力预测： .61.5 现实意义 .71.6 创业团队： .7第二章 产品及服务 .92.1 房地产行业背景 .92.2 产品名称 .92.3 产品解决的市场问题 .92.4 产品介绍 .102.5 产品意义 .112.6 产品赢利点 .1
4、12.7 服务对象 .112.8 资产交割 .11第三章 公司策略 .133.1 公司的发展计划： .133.2 总体进度安排 .133.3 公司产品扩大规模的策略 .133.4 主要的合作伙伴与竞争企业 .14第四章 市场调查和分析 .15- 4 -4.1 市场前期分析 .154.2 宏观环境状况：消费群体和需求状况 .164.3 竞争优势分析 .17第五章 营销策略 .185.1 产品定义 .185.2 顾客群 .185.3 市场营销模式 .185.4 价格策略 .195.5 重点客户提升方案 .19第六章 企业管理方案 .206.1 组织方面 .206.2 行政管理 .206.3 客户关系管理 .216.4 人力资源管理 .216.5 管理控制 .226.6 所需资源和支持 .22第七章 创业团队 .247.1 团队名称 .247.2 团队成员 .247.3 组织架构 .247.4 团队分工 .25第八章 企业经济、财务状况 .
