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1、石泉有机农业示范县 PPP项目策划书,中国国际风险投资研究院 金生金财富管理集团有限公司,汇报提纲,一、政策依据 二、项目概况 三、项目技术公司简介 四、投资概算与经济效益 五、投融资形式 六、政府支持,一、政策依据,农业部关于印发开展果菜茶有机肥替代化肥行动方案的通知,目前，我国化肥施用量总体偏多，远高于美国、欧盟等发达国家。特别是水果、蔬菜化肥用量更多，果树亩均化肥用量是日本的 2倍多、美国的 6倍、欧盟的 7倍，蔬菜亩均化肥用量比日本高 12.8公斤、比美国高 29.7公斤、比欧盟高31.4公斤。化肥的过量使用，增加了生产成本。开发利用我国丰富的有机肥资源，实施有机肥替代化肥，利于果菜茶
2、节本增效。 促进产品提质增效的需要。化肥过量施用、有机肥用量减少，影响产品品质。试验表明，施用有机肥的果园，果实外观和内在品质明显提高，可溶性固型物含量增加10% 20% ，果皮花青素含量增加 20% 30% ，维生素 C 含量提高 10% 30% ，糖酸比提高20% 50% 。同时，果色鲜艳、适口性好、商品价值也高。增施有机肥还可以增强作物抗性，降低病虫危害，减少农药用量。开发利用我国丰富的有机肥资源，实施有机肥替代化肥，利于果菜茶提质增效。,中央2017年一号文件,建设现代农业产业园。以规模化种养基地为基础，依托农业产业化龙头企业带动，聚集现代生产要素，建设“生产+加工+科技”的现代农业产
3、业园，发挥技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等功能作用。科学制定产业园规划，统筹布局生产、加工、物流、研发、示范、服务等功能板块。鼓励地方统筹使用高标准农田建设、农业综合开发、现代农业生产发展等相关项目资金，集中建设产业园基础设施和配套服务体系。吸引龙头企业和科研机构建设运营产业园，发展设施农业、精准农业、精深加工、现代营销，带动新型农业经营主体和农户专业化、标准化、集约化生产，推动农业全环节升级、全链条增值。鼓励农户和返乡下乡人员通过订单农业、股份合作、入园创业就业等多种方式，参与建设，分享收益。,中央2017年一号文件,大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独
4、特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社，或与社会资本联办乡村旅游企业。多渠道筹集建设资金，大力改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共服务设施条件，在重点村优先实现宽带全覆盖。完善休闲农业、乡村旅游行业标准，建立健全食品安全、消防安全、环境保护等监管规范。支持传统村落保护，维护少数民族特色村寨整体风貌，有条件的地区实行连片保护和适度开发。,中央2017年一号文件,培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、
5、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。,中央2017年一号文件,培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、
6、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。,二、项目概况,农业升级改造： 1、对全县种植业进行全面提升等级，改造成有机农业，使用乳酸菌种植法，不但可以提高产量还可以提高品质，降低成本，增加效益。 2、对全县养植业进行全面提升等级，改造成有机农业，使用
7、乳酸菌养植法，不但可以提高产量还可以提高品质，降低成本，增加效益。 3环境升级改造： 1、对全县垃圾、污水治理进行全面提升等级，使用乳酸菌生物法，消除气味，排放达标。 2、对全县土地进行乳酸菌改良，消除面源污染。,二、项目概况,农业升级改造： 1、对全县种植业进行全面提升等级，改造成有机农业，使用乳酸菌种植法，不但可以提高产量还可以提高品质，降低成本，增加效益。 2、对全县养植业进行全面提升等级，改造成有机农业，使用乳酸菌养植法，不但可以提高产量还可以提高品质，降低成本，增加效益。 3环境升级改造： 1、对全县垃圾、污水治理进行全面提升等级，使用乳酸菌生物法，消除气味，排放达标。 2、对全县土
8、地进行乳酸菌改良，消除面源污染。,2.1.建设目标,（1）建成中国最大的无公害蔬菜瓜果茶产业基地 （2）建成新品种、新技术、新成果孵化展示基地 （3）建成国家级现代农业文化示范县 （4）建成具有示范作用的城镇化、特色小镇、智慧城市、123产业融合样板县 （5）建成农业旅游、休闲、养生、养老园区 （6）一次性解决三农问题示范县。,2.2.建设原则,（1）统一性原则 企业、集体、农户等投资主体相配合， 技术、人才、资金等投入要素相协调， 经济效益、社会效益、生态效益相统一。 （2）高标准原则 设施标准高（智能连栋温室及现代高标准日光温室为 生产设施）； 生产水平高（新品种、集约化育苗、标准化生产）
9、； 产品档次高（绿色、有机蔬菜产品）； 经营管理水平高（引进现代企业经营管理理念和模式、资本运作）； 产业化程度高（产品商品化处理与加工、品牌化销售、市场体系健 全） 农业123产业融合发展示范县 智慧农业（农业物联网）示范县。,三、项目技术公司简介,企业法人代表 （公司董事长）：齐昌杰，男，1989年生。 澳大利亚纽卡斯尔大学商务管理专业硕士研究生毕业，曾在高盛集团工作。,15,西安华辕现代农业有限公司，地址西安市高陵区，注册资金1000万元，拥有年产百万吨乳酸菌生产基地 ,乳酸菌质量在全国前列，掌握乳酸菌种植法、乳酸菌养殖法的核心技术、电功能水消毒法的农业核心技术。 200亩循环经济示范园
10、,3.1、项目技术公司简介,3.2乳酸菌简介,乳酸菌（益生菌）简介： 益生菌又称EM菌、长寿菌，是一类对宿主有益的活性微生物，是定植于人体肠道、生殖系统内，能产生确切健康功效从而改善宿主微生态平衡、发挥有益作用的活性有益微生物的总称。主要有：酪酸梭菌、乳酸菌、双歧杆菌、放线菌、酵母菌等。 秦岭乳酸菌是乳酸菌中的精品，天赐独特的气候、水质、独有的植物融入华辕先进的技术，专家称之“乳酸菌之王”，品质好、活性高，动植物易吸收，技术好推广。菌群总数量每毫升60-130亿个，达到国际领先水平（超过日本60亿每毫升，超过台湾100亿每毫升，远超中国原有3亿每毫升）。,17,3.3西安高陵循环经济示范园简介
11、,园区名称：西安高陵循环经济示范园 建园时间：2012年-2014年。 园区投资：完成基础设施投资6500万元。 已开项目：葡萄种植、生态养猪、菌肥生产、蔬菜种植、健康服务、农业技术。,18,乳酸菌产品-用于养殖（发酵饲料养猪）-用于种植（猪粪种葡萄）-用于污水处理（加乳酸菌处理）-中水利用（浇地）-用于垃圾处理-有机肥料-种植。,19,3,4、乳酸菌用途,3.5乳酸菌的十大作用,20,4.1、 预计总投资100亿人民币，用5年时间，分期开发。,四、园区投资预算与经济效益测算,时间：2年 投资：50亿元,一期工程,村镇农业种植观光园 土地改良养殖基地建设,农业产品加工企业建设,30亿元,2亿元
12、,育苗基地建设,10亿元,交易市场 网络平台建设,8亿元,4.2二期预算,时间：3年 投资：50亿元,二期工程,农业旅游观光园建设,温泉度假区等 水上种植观光园建设,25亿元,5亿元,农民培训基地,村镇居民安置点建设,18亿元,2亿元,4.3项目经济效益概算,总投资：100亿元 毛利润：50%（比普通产品价格高50%）。 净利润：20%（去掉10%财务费用、10%税收、5%管理费）。 税 收：10亿/年。 纯利润：25亿/年。 投资利润率：25%。 投资回收期：4年。 结论：项目可以收回投资，没有投资风险。,五、投融资形式,本项目采取PPP-BOO（建设-拥有-运营）模式。,六、政府支持,政府支持具体措施 1、政府为项目公司提供融资担保，出具担保函文件。 2、政府同级人大常委会出具批准担保的文件。 3、政府及时批准项目可研报告。 4、政府及时批准用地规划与相关手续。 5、协调金融机构争取低息贷款。 6、争取国家政策性投资。 7、利用国家政策，支持项目公司发展农村金融。,汇报结束 谢谢,中国国际风险投资研究院 西安华辕现代农业有限公司 2017年2月,
