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1、建设工程经济之三 建设工程估价,1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103020 建筑安装工程费用项目 的组成与计算 1Z103030 建设工程定额 IZ103040 建设工程项目设计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制 1Z103070 工程量清单计价 1Z103080 计量与支付 1Z103090 国际工程投标报价,1Z103010 建设工程项目总投资（目）,考核点：,1Z103011 建设工程项目总投资的组成 1Z103012 设备及工器具购置费的组成 1Z103013 工程建设其他费的组成 1Z103014 预备费的组成 1Z10301
2、5 建设期利息的计算,1条、建设工程项目总投资的组成,掌握要点： 几个概念：按照我国基本建设程序 投资估算在项目建议书及可行性研究阶段 设计概算初步设计、技术设计阶段 施工图预算施工图设计阶段 投标报价投标阶段 合同价；结算价；竣工决算,2011年考题,在建设工程项目可行性研究阶段，计算投资应依据的定额或指标是（ ）。 A投资估算指标 B预算定额 C概算定额 D概算指标,（1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。 （2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资 （3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系,2条、掌握设备及工器具购置费的组成,掌握要点： （1）设备购置费概念
3、。 （2）设备购置费、运杂费公式、计算 （3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。 （4）国产非标准设备原价的计算方法：哪4种 （5）了解进口设备的交货方式内陆交货、目的地交货、装运港交货。,（6）进口设备抵岸价的构成与到岸价的区别。 （7）国外运费、国外运输保险费的计算 （8）银行财务费、外贸手续费的计算 （9）进口关税的计算。 （10）进口增值税的计算。 （11）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。,2011年考题,某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该进口设备运杂费的是（ ）。 A设备安装前在工地仓库的保管费 B国外运费 C国外运输保险费 D按规定交纳的
4、增值税,典型例题,进口设备银行财务费一般是指银行手续费，其计算公式为： A.银行财务费=到岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率 B.银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率 C.银行财务费=（到岸价+进口关税）*人民币外汇牌价*银行财务费率 D.银行财务费=（离岸价+进口关税）*人民币外汇牌价*银行财务费率,典型例题：,某进口设备按人民币计算，离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，进口关税为210万元，消费税为零，增值税率为17%，则其增值税税额为（ ）万元。 A 357.7 B 377.4 C 392.7 D 394.4,典型例题：,某进口设备离岸价为20万
5、美元，到岸价为22万美元，美元与人民币的汇率为8.3:1，进口关税税率为7%，则该进口设备的进口关税为（ ）万元人民币 A 1.54 B 2.94 C 11.62 D 12.78,典型例题：,进口设备外贸手续费=（ ）*人民币外汇牌价*外贸手续费率 A 到岸价 B 离岸价 C 出厂价 D组成计税价格,某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20，增值税税率为17，抵岸价为1792.19万元，无消费税，则进口设备的到岸价格为（）万元。 A. 747.19 B. 1260 C. 1291.27 D. 1405,2007年真题,5.按人民币计算，某进口设备
6、离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税，则该设备的抵岸价为（ D ）万元。 A2551.99 B. 2644.00 C2651.99 D. 2668.99 解题思路：首先应计算增值税。 增值税=（到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税）增值税税率 =（2100+147）17%=381.99 抵岸价为：21001030147381.992668.99,2009年考题,54、某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000 万元人民币，国外运费为90 万元人民币，国外运输保险费为10 万元人民币
7、，进口关税为150 万元人民币，则该设备到岸价为（ B ）万元人民币。 A、1090 B、1100 C 、1150 D、1250 =离岸价 (FOB) 十 国外运费十国外运输保险费 =1000+90+10=1100,3条、掌握工程建设其他费的组成,熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。 （3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。重点：联合试运转费、生产准备费的内容。,2013年真题,下列工程建设投资中，属于与未来生成经营有关的其他费用的有（）。 A.联合试运转费 B.建设单位管理费 C.办公家具购置费 D.生产家具购置费 E.生产职工培
8、训费,2011年考题,下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（ ）。 A环境影响评价费 B建筑安装工程费 C设备及工器具购置费 D预备费,与项目建设有关的工程建设其他费用包括下列( )。 A建设单位管理费 B勘察设计费 C联合试运转费 D办公和生活家具购置费 E技术引进费,2011年考题,关于联合试运转费的说法，正确的是（ ）。 A试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用 B联合试运转费应包括每台设备安装时的调试和试车费用 C试运转费用支出大于收入的工程，不列此项费用 D试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合试运转费,4条、掌握预备费的组成,掌握要点： （1）基本预备费的概
9、念、计算基数、计算 （3）涨价预备费的计算。 P164例题1Z103014,典型例题,16.某建设项目设备及工器具购置费为600 万元，建筑安装工程费为1200 万元，工程建设其他费为100 万元，建设期贷款利息为20 万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为( D )万元。（2009年） A.120 B.180 C.182 D.190 解析：= （600+1200+100）10% = 190,典型例题,3.某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为（ ）万元。2007年真题 A1000 B. 1
10、300 C. 1600 D. 1900,2010年考题,44.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应为（ ）万元。 A.1900 B.1200 C.700 D.1800,2011年考题,某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为5000万元，按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年5%，则该项目的涨价预备费估算是（ ）万元。 A250.00 B307.
11、50 C407.50 D512.50,5条、掌握建设期利息的计算,掌握要点： 计算题计算建设期应计利息。 注意：假定借款均在每年的年中支用。 最多要求计算三年。,2013年真题,编制某工程项目投资估算时，项目建设期2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款利率10%，则该项目建设期利息总和为（）万元。 A.154 B.114 C.140 D.144,典型例题,2. 在编制投资估算时，某建设工程项目第 2 年初款本息累计为5000万元，第 2 年当年借款额为600万元，借款利率为 6%。则该年应计的建设期利息为 ( C ) 万元。2005年真题 A.264 B.282 C.318 D
12、.336 解析：= （5000 + 600/2）6% = 318,2010年考题,9.某建设项目，建设期为两年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资结算时，建设期利息为（ C ）万元。 A.12.00 B.120.00 C.54.72 D.42.72 第一年应计利息=(0+400/2)6%=12 第二年应计利息=(400+12+600/2)6%=42.72 12+42.72=54.72,1Z103020 建筑安装工程费用项目 的组成与计算（目）,1条 按费用构成要素划分的建筑安装工程 费用项目组成,2条
13、 按造价形成划分的建筑安装工程 费用组成,3条 建筑安装工程费用计算方法,4条 建筑安装工程计价程序,1条、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成,掌握要点： 1.按费用构成要素划分，建筑安装工程费由（？）7项组成。 2.人工费包括（？）5项注意具体内容。 3.材料费包括（？）4项注意检验试验费不再属于材料费。,掌握要点： 4.施工机具使用费包括施工机械使用费和仪器仪表使用费注意施工机械使用费包括哪7项 5.企业管理费包括（？）14项管办差固工，劳检工职财税+其他。 6.规费包括（？）3项-注意社会保险费的具体内容 7.税金包括（？）4项？,例题解析：,按照建设安装工程费用项目组成(建标
14、201344号文)，建筑安装工程费用的组成为( ) A直接工程费+间接费+规费+利润+税金 B人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润 C人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金 D人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金,2013年考题,根据现行（建标【2013】44号），施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程（）。 A. 风险费用 B. 规费 C. 措施费 D. 企业管理费,例题解析：,下列选项中，属于建筑安装工程费用中的人工费的有（ ） A 按规定发放的生产工人物价补贴 B 生产工人劳动保护费 C 生产工人劳动竞赛奖 D 生产工人
15、劳动保险和职工福利费 E 企业为职工缴纳的工伤保险费,例题解析：,根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），下列建筑安装工程费用项目中，不属于材料费的是（ ） A买价 B运杂费 C采购及保管费 D检验试验费,例题解析：,根据建筑安装工程费用项目组成(建标201344号)，施工企业生产工人的 劳动保护费应计入建筑安装工程( )。 A人工费 B施工机具使用费 C企业管理费 D社会保险费,例题解析：,根据建筑安装工程费用项目组成(建标201344号)，材料费的构成包括（ ）等。 A材料及工程设备的原价 B材料及工程设备运杂费 C不可避免的运输损耗费 D周转材料摊销费 E采购及保管费,例题解析：,根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），施工现场垂直运输机械操作司机的工资属于建筑安装工程费用的（ ）。 A人工费 B施工机具使用费 C仪器仪表使用费 D企业管理费,例题解析：,下列费用中，属于社会保险费的有（ ）。 A养老保险费 B失业保险费 C医疗保险费 D工伤保险费费 E财产保险费,例题解析：,下列费用中属于建筑安装工程费用中企业管理费的有（ ） A 技术开发费 B 投标费 C 法律顾问费 D 保险费 E 地方教育附加,2条、按造价形成划分的建筑安装工程费用
