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1、1 *城二期城二期 A 标标土建土建 施工施工组织设计组织设计 *城二期城二期 A 标项标项目部目部 *建建设设集集团团有限公司有限公司 二二 00 五年三月三十日五年三月三十日 2 目目 录录 第一部分 概 述5 第一章 工程概况.5 第二章 编制依据.5 第三章 管理目标.5 第四章 设计要点.5 一、建筑特点5 二、 结构特点5 第二部分 施工管理5 第一章 施工部署.5 一、实施原则5 二、施工特点5 三、施工总平面说明5 四、劳力配置5 五、施工管理网络（见附图）5 六、施工管理职责5 第二章 施工前期准备.5 一、质量、职业健康安全、环境管理准备.5 二、技术准备5 三、物资准备5
2、 四、劳动组织准备5 五、现场准备5 六、场外准备5 七、全场施工准备工作计划5 3 第三章 进度管理.5 一、总进度计划5 二、施工流程安排5 四、施工进度计划的检查5 五、施工进度计划的调整5 六、施工进度保证措施5 第四章质量管理.5 一、施工准备阶段的质量管理5 二、与设计有关的质量控制5 三、施工阶段的质量控制5 四、主要项目控制要点5 五、质量管理体系要点5 第五章 职业健康安全管理.5 一、项目职业健康安全控制程序5 二、项目职业健康安全控制目标5 三、项目安全实施计划5 四、安全技术措施5 五、安全管理计划的实施5 六、职业健康管理计划与实施5 七、施工职业健康安全控制的基本要
3、求5 八、施工安全措施5 九、施工项目职业健康安全检查5 十、职业健康安全隐患处理5 4 第六章 文明施工和环境保护管理.5 一、现场清洁整齐5 二、物料清楚5 三、操作面清洁5 四、污染治理5 五、环境保护管理计划5 六、环境保护计划实施管理5 第七章 采购管理.5 一、采购原则5 二、采购计划5 三、采购5 四、催交与检验5 五、仓库管理5 第八章 生产要素管理.5 一、人力资源管理5 二、施工人员管理5 三、项目材料管理5 四、机械设备管理5 五、项目技术管理5 六、项目资金管理5 第九章 合同管理.5 一、总述5 二、总包合同管理5 5 三、分包合同管理5 第十章 信息管理.5 一、梦
4、龙项目管理平台5 二、项目信息管理5 三、项目文件管理5 四、信息管理系统的保密5 第十一章 质量验收与资料管理.5 一、隐蔽工程验收计划（见下表）5 二、技术复核计划（见下表）5 三、混凝土、砂浆试块制作计划 .5 四、工程资料管理的内容5 五、程资料的管理计划措施5 第三部分 施工配合、施工协调.5 第一章 与业主间的配合、协调5 一、总包项目部与业主之间的协调5 二、公司各职能部门与业主的配合、协调 .5 第二章 与监理、设计单位的配合5 第三章 对甲供材料的管理.5 一、基本程序5 二、各种甲供材料进场管理5 第四章 与业主指定分包方的管理、协调5 一、对分包管理的总体措施5 二、对分
5、包方的进度控制5 6 三、对分包方的质量控制5 四、对分包方的安全生产、文明施工控制 .5 五、对分包方施工技术管理5 六、对分包方的技术质量管理细则5 七、施工现场材料控制5 八、成品保护总包管理5 第五章 交房验收阶段的协调、配合5 一、基本原则5 二、工程验收阶段实施细则5 三、向小业主交房阶段实施细则5 第六章 保修阶段的协调、配合5 第七章 与相关建设部门的协调.5 一、配合开工的相关协调工作5 二、开工前首次会议5 三、施工过程中的质量监督5 四、竣工阶段5 第四部分 主要项目施工方案要点5 第一章 地下部分施工方案.5 第一节 桩基施工方案.5 第二节 围护方案.5 第三节 监测
6、方案.5 第四节 井点降水方案.5 7 第五节 土方开挖和回填方案.5 第六节 测量方案.5 第七节 大体积混凝土施工方案.5 第八节 地下室防水方案.5 第二章 主体结构部分施工方案.5 第一节 钢筋工程施工方案.5 第二节 模板工程设计与施工方案.5 第三节 混凝土工程施工方案.5 第四节 砌体工程施工方案.5 第五节 后浇带及施工缝施工方案.5 第六节 结构优化施工方案.5 第六节 冬雨期、高温季节施工方案5 第三章 装饰工程施工方案.5 第一节 抹灰工程施工方案.5 第二节 外墙装饰方案.5 第三节 楼地面、内墙面工程施工方案5 第四节 轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶.5 第五节 木门安装
7、方案.5 第六节 厨、卫间各种成品组装柜安装方案5 第七节 楼梯、坡道、栏杆安装方案 .5 第七节 装饰工程收头施工方案.5 第四章 屋面工程施工方案.5 第五章 室外工程施工方案.5 8 第六章 安全工程施工方案.5 第一节 项目安全控制.5 第二节 临时用电方案.5 第三节 脚手架方案.5 第四节 安全防护方案.5 第五节 塔吊施工方案.5 第五章 防渗漏施工方案.5 第一节 控制点设置与管理措施.5 第二节 地下部分防渗漏施工方案.5 第三节 地上部分防渗方案.5 第四节 屋面防渗施工方案.5 第五部分 保证措施5 第一章 工期保证措施.5 一、总体进度要求5 二、工期保证措施的总体构想
8、5 三、保证工期的具体措施5 第二章 质量保证措施.5 一、建立健全完善的组织管理，质量保证体系 .5 二、施工质量预控5 三、施工过程控制5 四、施工技术资料管理5 五、施工试验管理5 六、现场成立深化设计翻样设计组5 9 七、新技术、新材料、新工艺应用项目.5 八、最终检验和试验控制5 九、成立 QC 小组.5 十、做好成品保护5 十一、做好各专业、分包质量管理 .5 十二、冬雨期施工5 十三、质量体系大纲5 第三章 职业健康安全保证措施.5 一、职业健康安全保证体系5 二、职业健康安全保证措施5 三、消防保卫措施5 第四章 环境保护及文明施工措施.5 一、环境保护5 二、文明施工管理5
9、第五章 现场施工机械、料具管理措施5 一、施工机械管理措施5 二、料具管理措施5 第六章 成本控制措施.5 第七章 成品保护措施.5 10 第一部分第一部分 概概 述述 第一章第一章 工程概况工程概况 *二期 A 标位于*新社区东块，基地南接一期，东连*路，西靠* 路,北隔*河与三期相呼应，由 5 幢高层住宅（17、18、23、24、28#楼）、俱乐部及 地下车库组成，总建筑面积 122790 平方米。其中 17、18、28楼地上 26 层，总 高 79.8M； 23、24楼地上 30 层，总高 91.8m；俱乐部部分地下 1 层，地上 4 层， 总高 19.3m。小区汽车通道设置在地下车库内
10、，并将各车库连为一体，小区中央 为约 50 米宽的林荫大道与一期相通。 本工程由上海*房地产有限公司开发，*建筑设计咨询（上海）有限公司 担任设计顾问，*建筑设计研究院有限公司承担设计，上海*建设监理有限 公司负责监理，*建设集团有限公司承建。 第二章第二章 编编制依据制依据 1.国家强制性条文（2002 版） 2.工程地质勘察报告 3.基坑工程设计规程DBJ086197 4.建筑结构可靠度设计统一标准GBJ500682001 5.建筑结构荷载规范GBJ500092001 6.建筑抗震设计规范GB500112001 7.钢结构设计规范GB500172003 8.建筑地基基础设计规范GB5000
11、72002 9.建筑抗震设防分类标准GB5022395 11 10. 高层民用建筑设计防火规范GB5004595 11. 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002 J186-2002 12. 高层民用建筑结构设计技术规程JGJ9998 13. 建筑抗震设计规程DBJ08992（1996 年局部修订增补） 14. 高层钢结构设计暂行规定DBJ083292 15. 地基基础设计规范DGJ08111999 16. 高强混凝土结构设计规程DBJ087798 17. 钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28:90 18. 预应力混凝土结构设计规程DBJ086997） 19. 人民防空地下室设计规范GB
12、5003894 20. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002 21. 钢结构工程施工质量验收规范GB502052001 22. 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002 23. 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 J253-2003 24. 地下工程防水技术规范GB501082001 25. 地下防水工程质量验收规范GB502082002 26. 建筑基坑支护技术规范JGJ12099 27. 地基处理技术规范DBJ084094 28. 工程测量规范GB5002693 29. 建筑桩技术规范JGJ9494 30. 建筑工程冬期施工规程（JGJI04-97） 31
13、. 钢框胶合板模板技术规程（JGJ96-1995） 12 32. 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80 一 91） 33. 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 J119-2001 34. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005 J405-2005） 35. 建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99） 36. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001（2002 年版） 37. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 38. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 39. 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2
14、002） 40. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 41. 地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 42. 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002） 43. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002） 44. 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 45. 电梯安装工程施工质量验收规范（GB50310-2002） 46. 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 47. 采暖卫生工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 48. 智能建筑工程施工质量验收规范）（GB50303
15、-2002） 49. 建筑施工手册第四版缩印本 50. 其它相关、标准、规范、图集 51. 工程施工合同文件 52. 有关安全与文明施工的规定 53. 国家及地方政府的有关建筑、安全生产的法律、法规、条文 13 54. 我公司贯彻质量、环境、职业健康安全管理体系(GB/T19001- 2000idtISO9001、GB/T24001-1996idtISO14001、GB/T28001-2001ISO18000)的 标准程序、企业施工质量验收标准、公司成果、工法。 第三章第三章 管理目管理目标标 1、 质质量目量目标标 1 杜绝重大质量事故； 2 检验批合格率 100，分部工程合格率 100%；
16、质量保证资料齐全； 3 所有栋号创“区优质结构”，其中 17、19、27和 28楼创市优质工程； 4 合同履约率 100；工程回访率 100； 5 保修承诺履行率 100，顾客满意度达 82 分以上 6 持续改进管理体系，强化环境保护意识。 2、 环环境目境目标标 1 水、气、声、渣排放达标； 2 能源资源消耗控制在预算之内； 3 杜绝重大火灾、爆炸事故和重大环境投诉事故。 3、 职业职业健康安全目健康安全目标标 1 年因工死亡为零； 2 年因工重伤不超过 1 人； 3 年事故负伤累计不超过 54 人； 4 年职业病发病不超过 15 人； 5 杜绝重大火灾、爆炸、机械设备、管线、交通、中毒、中暑等有责事故； 14 6 工地争创市文明工地，确保区文明工地。
