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1、如意佳苑三期工程 楼地面工程施工方案 目 录第一章 编制依据2第二章 工程概况2第三章 施工准备21. 主要机具22. 作业条件3四施工工艺31. 做法表32. 施工方法42.1水泥砂浆找平层42.2有防水要求的卫生间、阳台52.3楼梯62.3.1一般要求62.3.2水泥砂浆楼梯踏步72.4细石砼面层7第五章 质量标准及注意事项9第六章 质量保证10第七章 成品保护10第八章 安全保证12第九章 文明施工13第一章 编制依据1.业主提供的海安如意佳苑三期工程设计图纸及相关图纸会审、设计变更等；2.海安如意佳苑工程施工组织设计。3.现行的国家施工规范、规程和行业标准,及江苏省的规程和标准.第二章
2、 工程概况1.建设单位：海安保障性住房投资建设有限公司2.设计单位：南京回归建筑环境设计研究院有限公司3.监理单位：吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司4.总包单位：中国核工业二四建设有限公司5.工程地点：海安县中坝中路西侧、江海路北侧、草坝路东侧；6.三期工程建筑面积127861.88m2 (包括地上建筑面积96717.98 m2，地下建筑面积31143.9 m2），共计26层2栋，24层2栋，18层3栋，裙房3栋、配电室2座。08#（24层）、15#（26层）、16#（24层）、 17#（26层）、18（18层）#、19#（18层）、20#（18层）楼以及对应裙房和商业用房（二层），地下室（
3、主楼部分为地下二层，其余部分地下一层）。地下车库地下1层地下室基础形式为筏板基础结合加厚柱墩，主要是作车库及设备用房。主楼为桩筏基础。7.建筑高度：15#楼、17#楼：82.53m； 8#楼、16#楼：75.10m； 18#楼、19#楼、20#楼：58.83m第三章 施工准备1. 主要机具 1）混凝土运输工具:手推车、小翻斗车、铁锹。2）作业人员使用工具:地坪清理机、地面抹光机、铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水桶、小线、水靴。2. 作业条件1）室内墙面已弹好+1000mm水平线。2）穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管、智能化管已做完隐检手续。管子上已铺好一层钢丝网。3）门框已安装
4、完，并已做好保护，在门框内侧钉木板。四施工工艺1. 做法表分部分项部位设计答复意见地面地下车库1、100厚C25混凝土，内配单层双向4200钢筋；（柱子周边外扩25cm，其余部位4.2m4.2m切分割缝）2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、自防水钢筋混凝土结构底板，抗渗等级P6级（停车位、分隔墙、指示标识另行设计）-5.6层1、100厚C25混凝土，内配双层双向4200钢筋；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、自防水钢筋混凝土结构底板，抗渗等级P6级。-2.9层1、30厚C25细石混凝土找平压光；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、现浇钢筋混凝土楼板。0.00现浇钢筋砼板上房间1、预留3
5、0用户自行处理；2、20厚1：2.5水泥砂浆拉毛；3、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；4、现浇钢筋混凝土结构板。楼梯间、休息平台及踏步1、30厚1:2.5水泥砂浆找平压光；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、现浇钢筋混凝土结构板。（踏步内嵌金属防滑条）楼面卧室、起居室、客厅、阳台1、30厚C25细石混凝土找平压光；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、现浇钢筋混凝土楼板。厨房1、预留30用户自行处理；2、20厚1：2.5水泥砂浆找平；3、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；4、现浇钢筋混凝土结构板。商业1、20厚1：2水泥砂浆找平；2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、现浇钢筋混凝土结构板。卫生间1
6、、2厚聚合物水泥基防水涂料；（沿墙翻上楼层面300mm）2、20厚1:3.5水泥砂浆找平；3、140mm厚1:8水泥珍珠岩垫层；4、2厚聚合物水泥基防水涂料；（沿墙翻上楼层面300mm）5、最薄处70mm厚1:8水泥珍珠岩垫层找坡；6、水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）；7、现浇钢筋混凝土楼板。商业卫生间1、2厚聚合物水泥基防水涂料；（沿墙翻上楼层面300mm）2、20厚1：3水泥砂浆找坡；3、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；4、现浇钢筋混凝土结构板。2. 施工方法2.1水泥砂浆找平层2.1.1水泥砂浆的配合比1:2.5，为水泥与砂的体积比，其稠度不应大于35mm。2.1.2材料要求（1）水泥：水泥
7、宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于32.5，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。（2）砂：砂应采用中粗砂，含泥量不应大于3。2.1.3施工要点（1）基层表面应粗糙、洁净和润湿，并不得有积水现象。（2）水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。在混凝土上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团稍出浆为宜。（3）施工时，先刷水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实。（4）面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光。当采用地面抹光机压光时，在压第二、第三遍中，水泥砂浆的干硬度应比手工压光时稍干一些。压光工作应在
8、水泥终凝前完成。（5）当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒干拌的1:1水泥和砂（体积比，砂须过3mm筛）进行抹平压光工作。（6）水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在10mm及10mm以下时，必须铺钢丝网，防止砂浆面层开裂。（7）水泥砂浆面层铺好后及时养护，采用蓄水养护法，蓄水深度为20mm30mm，至少连续养护7d后，方能上人。2.2有防水要求的卫生间2.2.1施工要点（1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。（2）依1000mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。（3）防水层要全部设防，防水要坡向
9、地漏。（4）地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用微膨胀细石混凝土填塞密实，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。并必须做闭水试验。（5）基层处理1）卫生间的防水基层必须用1:2.5的水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，做宽度为50mm、高度为30mm的“馒头”，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。2）卫生间水泥珍珠岩垫层找坡的坡度为2，第一层坡向疏水器，第二层坡向地漏。3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏、疏水器等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按要求施工。4
10、）基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行涂膜防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。5）当卫生间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。（6）水泥基渗透结晶型防水涂料施工1）涂膜防水层施工。涂料的配比必须严格掌握，涂料配好后应在规定时间内用完。2)涂膜应多遍分涂完成，涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷34度为宜；后涂涂层必须待前层干燥后进行，第二层的涂刷方向应与第一层相垂直。同层涂膜的先后搭接应50。防水涂膜的厚度为1.5mm。3）涂刷程序为先做转角，贯通墙管等薄弱部位的附加层，硬化后再进行大面积涂刷。附加
11、层再做基层涂层前一天完成。阴阳角，穿墙管道、根部排水口、变形缝等处，一布二涂法增加附加层，2.3楼梯2.3.1一般要求1.楼梯踏步的高度，应以楼梯间结构层的标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层的做法进行划分，以使铺设后每级踏步的高度与上一级踏步和下一级踏步的高度差不应大于10mm。2.楼梯踏步面施工前，应在楼梯一侧墙面上画出各个踏步做面层后的高宽尺寸及形状，或按每个梯段的上、下两头踏步口画一斜线作为分步标准。3.楼梯踏步面层的施工与相应的面层基本相同，每个踏步宜先抹立面（踢面）后再抹平面（踏面）。楼梯踏步面层应自上而下进行施工。2.3.2水泥砂浆楼梯踏步（1）清扫基层，洒水润湿，并涂
12、素水泥浆一道，随即抹1:2.5水泥砂浆（体积比）底子灰，厚15mm。（2）抹立面（踢面）时，先用靠尺压在上面，并按尺寸留出灰口，依着靠尺用木抹搓平；再把靠尺支在立面上抹平面，依着靠尺用木抹搓平，并做出棱角，把底子灰划麻，次日罩面。（3）罩面灰宜采用1:2.5水泥砂浆（体积比），厚15mm。应根据砂浆干湿情况先抹出几步，压入金属防滑条，防滑条安装要顺直。再返上去压光，并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋光，24h后开始浇水养护，一般是一周左右，在未达到强度前严禁上人。 2.4细石砼面层2.4.1材料要求（1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于32.5，并严禁混用不同品种、不同标号的
13、水泥。（2）细石砼：采用商品砼，砼标号为C25，细石砼的坍落度应不大于30mm。 2.4.2工艺流程基层清理支模设置分格缝贴灰饼、冲筋扫浆处理浇灌混凝土抹面压光养护。(1)基层清理：基层表面的尘土、砂浆块等杂物应清理干净。(2)支设模板：浇注砼前，应根据的管沟布置图支设模板，支设模板时必须按暖气图预留出暖气沟的位置。 (3)贴灰饼冲筋：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还要冲筋(间距1.5m)，有地漏的房间要在地漏四周做出2%的泛水坡度。冲筋和灰饼均要采用细石混凝土制作(俗称软筋)，随后铺细石混凝土。(4)浇灌混凝土前对地面进行扫浆处理。(6)铺细石混凝土：细石混凝土的坍落度应不大于1
14、00mm，铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土铺平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。 （7）抹面压光1）撒水泥砂子干面灰：砂子先过3mm筛子后，用铁锹拌干面(水泥：砂子=1：1)，均匀地撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。 2）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。 3）第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，此时要注意不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。 4）第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用地面抹光机进行第三遍抹压，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。 （8）地面养护：地面交活后，及时养护，采用蓄水养护，蓄水深度为20mm30mm，至少连续养护7d后，方能上人。第五章 质量标准及注意事项5.1 所用材料的品种、质量必须符合设计要求。5.2面层洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。5.3面层起砂、起皮:由于水泥强度等级不够或用过期水泥、水灰比过大、抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作,都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面(应撒水泥砂拌合料)不均匀,有厚有簿,表面形成一层厚簿不匀的水泥层,未与混凝土很好的结合,会造成面层起皮。如果面层有泌水现象,要立即撒水泥砂(l:l=水泥:砂)干拌合料,撒均匀、薄厚一致木抹子
