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1、目录一、智能化楼宇/建筑智能化的行业概况1二、智能建筑的发展状态11.市场规模12.区域结构13.行业盈利水平24.行业发展态势25.系统集成(弱电工程)26.十大系统集成商2三、智能建筑的行业竞争趋势31.国际知名品牌强势进军32.国内大品牌极力跟进3附录41.中国楼宇智控品牌列表42.楼宇智能化的组成163.智能楼宇的发展预测18一、 智能化楼宇/建筑智能化的行业概况智能化楼宇，就是综合计算机、信息通信等方面的最先进的技术，是建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化（SAS）和消防自动化（F
2、AS），将这五种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS）、结构化综合网络系统（SNS）、智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。随着我国房地产业的迅速发展，房地产开发商和投资商对楼宇智能化日益重视，高档商业楼盘、政府办公楼、智能化家居、体育场馆等建筑对智能化的应用越来越广泛，对智能化功能的需求也更趋向多元化和综合化，楼宇智能化需求量非常大。中国楼宇智能化系统工程行业市场规模在2005年首次突破200亿元，2006年达到238.5亿元，2010年维持20%以上的增长态势，2010年市场规模达到541.5亿元,2012年以来更是其高速发展时期，我国楼宇智能化系统工
3、程已经初具规模。楼宇智能化行业发展潜力巨大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业带动作用更是不容小觑。据统计，目前，智能化楼宇占新建楼宇的比例，美国为70%，日本为60%，而中国, 2012年才达到33%左右，可见我国的楼宇智能化行业发展空间之大。据住房和城乡建设部预测，到2020年，中国将会新增各类建筑大约300亿平方米。楼宇智能化将是很多新增建筑的首选，未来产业规模将不断扩大。二、 智能化建筑的发展状态1984年，北京发展大厦诞生标志着中国第一幢智能楼宇的问世。20多年来，中国国内智能建筑领域的研究、开发与实践蓬勃发展，市场已经基本形成。上海金茂大厦（88F）、深圳地王大厦（8
4、1F）、广州中信大厦（80F）、上海环球金融中心（101F）等一批智能大厦闻名世界。随着国内经济的高速发展，各地建设规模的不断扩张，一批又一批的开发区、写字楼、工业园、商业中心等项目陆续竣工，作为现代都市的优秀理念：绿色、节能、环保不断的冲击着决策者和管理者。1. 市场规模据资料显示，目前中国从事建筑智能化实施的企业有3000多家，产品供应商也有3000加左右，具有智能化工程承包资质的企业有1200家左右。2. 区域结构中国智能楼宇市场，区域分布主要集中在一些大城市，如北京、上海、广州等地。这些地区一般经济比较发达，人民生活水平比较高，另一方面，大城市现代化程度较高，对智能楼宇需求比较大。现在
5、的智能楼宇的市场重心还在东部，以后会向中部和西部转移，从增长的速度来看，中部、西部高于东部，中部是38%，西部是39%，东部是23%。目前，东部的智能楼宇市场占了大概50%，中部其次，西部最少。3. 行业盈利水平建筑智能化是建筑节能的必由之路。建筑能耗约占全社会能耗的3540%，温室气体排放量21%。通过智能建筑有效的楼宇自控设计和良好的管理，将实现建筑节能2530%。伴随着节能型社会的建设，统计数据表明，中国智能建筑市场的总投资正以每年2030%的速度增长，预计2012年会达到700多亿以上。但是国内行业竞争非常激烈，智能建筑市场已经聚集了大概1000多家集成厂商，来自赛迪的行业调查显示，目
6、前中国智能楼宇行业的平均利润率达到25%。4. 行业发展态势在中国从事楼宇智能化业务的外资企业主要有西门子、江森自控、IBM、霍尼韦尔等，这些外资企业主要以产品生产和销售为主，他们更多的是将产品销售给国内的楼宇智能化工程集成商，所以楼宇智能化系统工程业务并不突出。目前国内楼宇智能化市场参与厂商包括少数国际厂商和大量的本土企业。目前市场集中度很低，国内楼宇智能化系统集成市场收入排名前十家企业收入总和占整个市场的14.9%。今后市场集中度还会进一步提高，这主要是由于大型集成商中标大型楼宇智能化系统工程的能力越来越强。目前中国智能建筑的主要业务模式还是提供系统集成和相关软硬件设备。根据有关调查，采用
7、与系统集成商（弱电总包）合作的占到了85%，这个数字说明，在目前的智能楼宇市场中大多数项目采用弱电总包，只有极少数项目中楼控、安防、消防等部分分别由几家工程商完成。集成商的工作主要包括：1）帮助开发商合理表达自己的需求；2）根据开发商需求提供建议方案；3）提供具体的系统设计图纸资料；4）系统硬件和软件选型及配套；5）接口软件硬件的开发；6）系统的安装调试；5. 系统集成(弱电工程)系统集成项目实施管理方法应建立在对系统集成项目深刻理解的基础之上，为用户提供智能大厦和智能小区从工程咨询、规划、设计到安装、调试、维护全方位的服务。弱电工程主要包括以下子系统：计算机管理系统工程； 楼宇设备自控系统工
8、程；保安监控及防盗报警系统工程； 智能卡系统工程；通讯系统工程； 卫星及共用电视系统工程；车库管理系统工程； 综合布线系统工程；计算机网络系统工程； 广播系统工程；会议系统工程； 视频点播系统工程；智能化小区综合物业管理系统工程； 可视会议系统工程；大屏幕显示系统工程； 智能灯光、音响控制系统工程；火灾报警系统工程； 计算机机房工程。6. 十大系统集成商第一名同方数字城市产业本部第二名太极计算机股份有限公司第三名北京泰豪智能工程有限公司第四名广州华南资讯科技有限公司第五名北京北大青鸟安全系统工程技术有限公司第六名浙江浙大中控信息技术有限公司第七名上海延华智能科技（集团）股份有限公司第八名广州复
9、旦奥特科技股份有限公司第九名广东宏景科技有限公司第十名海南易建科技股份有限公司三、 智能建筑的行业竞争趋势1. 国际知名品牌强势进军 霍尼韦尔利用其强大的品牌优势，整合器楼宇自控、安防领域的优势资源成为中国智能建筑行业重要厂商和服务商。施耐德电气在建筑方面，融合了消防、安防、自控等综合楼宇控制信息，在国内智能建筑领域有很强品牌效用。美国江森公司、德国西门子公司在中国已经有多年的楼宇自控产品销售与服务经验，已经开始以智能建筑集成作为重要的服务起点。思科在中国成立专门的只能建筑市场拓展部门，通过与其他智能建筑子系统厂商联合，共同进军智能建筑市场。同时还有GE、松下、日立等国际巨头也频频亮相各种智能
10、建筑展会、研讨会，这些公司正是看到了中国智能建筑的诱人商机，为全国进军积蓄力量。2. 国内大品牌极力跟进在国内方面，海尔集团宣布进军国内智能建筑行业，清华同方、汇通融业、重庆四通都成科技发展有限公司等这些公司都在智能建筑领域打拼了好多年，积累了丰富的经验，有了成熟的解决方案。而那些国内的智能楼宇控制的设备提供商，现在考虑在楼宇控制的系统集成上有所作为，他们通过自己和同行业之间的互相合作，来完成整个系统的方案设计，是一支不可小觑的力量。目前外企在智能建筑市场竞争力最大的还是产品和解决方案，单纯做工程会碰到很多国内的竞争对手，普通项目中反而没有竞争优势(尤其是项目中没有采用自身的产品而是采用第三方
11、的产品)，而且竞争也特别激烈。再者，做工程项目主要看实力和资质，尤其在一些大型项目上，双甲资质基本上是敲门砖，否则没法承接项目的。像外企中，真正拥有双甲资质的有霍尼韦尔、西门子和江森等。外企的优势除了资金实力、技术实力，还要看资质实力，没有长期多年的积累，很难建设出优质的项目。未来，对于外企而言，提供业主需要的解决方案那才是王道。附录1. 中国楼宇智控品牌列表西门子楼宇科技Siemens Building Technologies公司简介作为全球暖通空调控制、楼宇科技管理、低压配电、安防和消防领域的市场领导者，西门子楼宇科技秉承全面的环保理念，为世界各地的客户提供创新的产品、系统、解决方案以及
12、服务。西门子楼宇科技综合的解决方案不仅确保住户的高度舒适性和安全性，同时优化楼宇设施的管理并提高能源效率。典型案例上海浦东国际机场、美国白宫、法国罗浮宫、花旗集团大厦、华尔登广场、国家游泳中心-水立方。联系方式地址：北京市朝阳区望京中环南路7号西门子中国总部大楼电话：010-64768888网 址http:/ 址http:/ Electric公司简介全球能效管理专家施耐德电气楼宇事业部拥有业界最完备的智能楼宇控制解决方案,为客户提供暖通空调、门禁控制、视频安全管理和能源效率在内的诸多解决方案。施耐德电气楼宇系统方案可以摆脱复杂的多层级系统管理,集成多个系统以实现企业级的设施管理。派尔高(Pel
13、co)的成功融合,助力施耐德电气楼宇事业部集成安防解决方案与楼宇自动化系统的市场优势,强化了其在智能楼宇控制等方面的竞争力,从而帮助客户创建能效最高、最安全、管理最有效的楼宇业务并成为市场领导者,为客户节省高达30%的能耗。典型案例世博：沪上生态家与罗纳阿尔卑斯馆、江西赛维LDK多晶硅厂、北京银泰中心、首都国际机场T3航站楼、国家大剧院、上海阿尔卡特数据中心、际金融中心二期、中国建设银行总行大厦、同仁医院、上海未来资产大厦等.联系方式地址：上海市普陀区云岭东路89号长风国际大厦5-14层邮编：200062电话：021-6065 6699传真：021-6065 6688网 址http:/www.
14、schneider- Controls公司简介美国江森自控有限公司是世界上第一个温控器制造厂家，于1885年创立。公司总部设于美国威斯康辛州的密尔沃基（MILWAUKEE,WISCONSIN,U.S.A)。属下有五百多间分公司和制造厂，分布在美国，加拿大，德国，荷兰，意大利，日本，瑞士，新加坡和中国等六十多个国家和地区， 雇员总数达5万多人。典型案例上海环球金融中心、北京发展大厦、上海证券大厦、广州中天广场、北京恒基中心、湖南长沙平和堂商业广场。联系方式地址：上海市西康路1390号电话：+86(21)62766509传真：+86(21)62773543网 址http:/浙江中控研究院有限公司公司简介浙江中控研究院有限公司是中控科技集团的重要组成部分之一。公司凭借浙江大学多学科的综合
