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1、1、工程概述 本工程为西青区大寺新家园佳和华庭（128-B地块）项目，由天津天房瑞诚置业有限公司开发、北京新纪元建筑工程设计有限公司设计、天津市建设工程监理公司监理、天津市房信建筑工程总承包有限公司承建。工程坐落于天津市西青区大寺镇南里八口村东南侧，南至次干路五，北至支路七，东至支路二，西至次干路一。由5栋28层住宅，8栋11层住宅，8栋6层住宅，两栋2层与住宅合建的配套公建、一个地下车库及1栋独立的配套公建。总建筑面积为：122693.09 m2，其中地上总建筑面积为：100048.09 m2,包括住宅：97263.91 m2，配套公建：1096 m2，地下总建筑面积：22645 m2。分号
2、楼号地下建筑面积单栋地上建筑面积栋数合计面积层数15#、10#、17#03127.5239382.56628#、14#03447.1326894.26636#、13#、16#02113.2436399.726411#及公建102877.3312877.3311512#及公建203721.5412669.331161#、2#、7# 20#、21#02369.33511846.6511715#02369.3312369.331183#、9#18#、19#011491.08445964.322894#011516.59111516.592810地下车库226450122645分计2264512269
3、3.092、编制依据（1）、施工设计图纸（2）、现场实际情况。3、外观质量缺陷、成因分析、预防措施及修补方法3.1 麻面麻面是指混凝土表面呈现出无数绿豆般大小的不规则小凹点，直径通常不大于5mm。成因分析：（1） 模板表面未清理干净，附有水泥浆渣等杂物；（2） 浇筑前模板上未撒水湿润或湿润不足，混凝土的水份被模板吸去或模板拼缝漏浆，靠近拼缝的构件表面浆少，拆模后出现麻面；（3） 混凝土搅拌时间短，加水量不准确致使混凝土和易性差，混凝土浇筑时有的地方砂浆少石子多，形成蜂麻面；（4） 混凝土没有分层浇筑，造成混凝土离析，出现麻面；（5） 混凝土入仓后振捣不到位，气泡未能完全排出，拆模后出现麻面；（
4、6） 振捣过迟，振捣时已有部分凝固。预防措施：（1） 模板表面清理干净，脱模剂应涂刷均匀；（2） 混凝土搅拌时间要适宜；（3） 浇筑混凝土时，无论哪种模板，均需撒水湿润但不得积水；（4） 浇筑前检查模板拼缝，对可能漏浆的缝，设法封堵；（5） 振捣遵循快插慢拔原则，振动棒插入到拔出时间控制在20s为佳，插入下层5-10cm，振捣至混凝土表面平坦泛浆、不冒气泡、不显著下沉为止；（6） 新拌制混凝土必须按水泥或外加剂的性质，在初凝前振捣，放置时间过长超过初凝时间的混凝土不得使用。修补方法：混凝土表面的麻面，对结构无大影响，通常不做处理，如需处理，可采用如下方法：（1） 用稀草酸溶液将该处脱模剂或污点
5、用毛刷洗净，在修补前先用水湿透；（2） 修补用的水泥品种必须与原混凝土一致，砂子为细砂，按照漆工刮腻子的方法，将砂浆用刮刀大力压入麻点，随即刮平；（3） 水泥砂浆的配比为1：2或1：2.5，由于数量较多，可用人工在小桶内搅匀，随搅随用，必要时掺拌白水泥调色；（4） 修补完成后，用麻袋进行保湿养护3.2 蜂窝 蜂窝是指混凝土表面无水泥砂浆，骨料间有空隙存着，形成数量或多或少的窟窿，大小如蜂窝，形状不规则，露出石子深度大于5mm，深度不漏筋，可能露骨筋。 成因分析：（1） 模板漏浆或振捣过度，跑浆严重致使出现蜂窝；（2） 混凝土坍落度偏小，加上欠振或漏振形成蜂窝；（3） 混凝土浇筑方法不当，没有采
6、用带浆法下料和赶浆法振捣；（4） 混凝土搅拌与振捣不足，使混凝土不均匀，不密实，造成局部砂浆过少。预防措施：（1） 浇筑前检查并嵌填模板拼缝以避免浇筑过程中跑浆；（2） 浇筑前撒水湿润模板以避免混凝土的水分被模板吸去；（3） 浇筑过程中专人检查模板牢固情况，并严格控制每次振捣时间；（4） 塌落度过小时拉回搅拌站重新拌制；（5） 振捣工具的性能必须与混凝土的工作强度相适应：振捣工人必须按振捣要求精心振捣，尤其加强模板边角和结合部位的振捣；（6） 严格执行带浆下料和赶浆法振捣，注意混凝土振实的五点表现；（7） 混凝土拌制时间应足够，分层厚度不得超过范围规定，防止振捣不到位。修补方法：小蜂窝可按照麻
7、面方法修补：大蜂窝采用如下方法修补：（1） 将蜂窝软弱部分凿去，用高压水及钢丝刷将接合面冲洗干净；（2） 修补用的水泥品种必须与原混凝土一致，砂子用中粗砂，按照抹灰工的操作方法，用抹子大力将砂浆压入蜂窝内，刮平，在棱角部位用靠尺将棱角取直；（3） 水泥砂浆的配比为1：2到1：3，并搅拌均匀，有防水要求时，在水泥浆中掺入水泥用量的1%-3%的防水剂，起到促凝剂和提高防水性能的目的；（4） 修补完成后，用麻袋进行保湿养护。3.3 孔洞 孔洞是指混凝土表面有超过保护层厚度，但不超过截面尺寸1/3的缺陷，结构内存在着空隙，局部或部分没有混凝土。 成因分析：（1） 内外摸板距离狭窄，振捣困难，骨料粒径过
8、大，钢筋过密，造成混凝土下料中被钢筋卡住，下部形成孔洞；（2） 混凝土流动性差，或混凝土出现离析，粗骨料同时集中到一起，造成混凝土浇筑不畅形成孔洞；（3） 未按照浇筑顺序振捣，有漏振点形成孔洞；（4） 没有分层浇筑，或分层过厚，使下部混凝土振捣作用半径达不到，形成松散状态，形成孔洞。（5） 水泥结块，骨料中含有冰块，泥块等杂物。预防措施：（1） 对构件角点和结合部重点检查，特别注意振捣，不能用机械振捣时，可改用人工插捣，插捣应反复数次，确保混凝土不出现裂隙；（2） 混凝土配合比中掺加高效减水剂，确保混凝土流动性满足工作要求，在混凝土运输、浇筑的各环节采取措施保证混凝土不离析；（3） 一次卸料避
9、免过多，振捣密实，不允许出现漏振点；（4） 严防杂物出现在浇筑的混凝土中修补方法：（1） 修补前用湿麻袋或湿棉纱头填满，保持湿润72小时；（2） 将修补部位的不密实混凝土及突起的骨料颗粒凿去，洞口上部向外上斜，下部方正水平；（3） 用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净（4） 修补用的水泥品种应与原混凝土一致，为减少新旧混凝土之间的空隙，水灰比控制在0.5以内；（5） 孔洞周围先抹一层水泥素浆，然后用比原混凝土强度高一级的细石混凝土或补偿收缩混凝土填补并分层仔细振捣，以免新旧混凝土接触面上出现裂缝；（6） 对于不易清理的较深蜂窝、孔洞，由于清理敲打会加大缺陷尺寸，使结构遭到更大的削弱，应采用水灰比为0
10、.7-1.1的水泥浆液进行压浆补强。必要时可在水泥浆中掺入一定量的水玻璃做促凝剂。压浆孔的位置、数量及深度，应根据蜂窝、孔洞的实际情况和浆液扩散范围而定，孔数一般不少于两个，一根压浆，一根排气或排除积水。用压浆机压浆。压力6-8个大气压，最小为4个。在第一次压浆初凝后，在有原埋入的管子进行第二次压浆，大部分都能压入不少水泥浆，且从排气管挤出清水。压浆完毕2-3d后切除管子，剩下的管子空隙以砂浆填补。3.4 层印 成因分析：（1） 混凝土浇筑顺序控制的不好，浇筑下层混凝土时，上层混凝土等待时间过长，混凝土出现明显的接茬痕迹；（2） 在混凝土拌制、运输、浇筑三个环节中机械出现故障，停歇后继续浇筑，
11、而未按照施工缝的要求进行检查处理（3） 分层浇筑时混凝土振捣过度，造成石子下沉，水泥砂浆上浮，将多的地方颜色发青，石子多的地方颜色发白，形成对比；（4） 模板上脱模剂涂刷过多往下流，拆模后在构件表面呈现若断若续的假“分层”预防措施：（1） 混凝土停歇后继续浇筑，虽未超出施工缝停歇时间，亦应参照施工缝的要求进行检查，情况严重时严格按照施工规范的规定处理好施工缝；（2） 精心组织振捣，注意混凝土振捣好的5点表现，振捣棒插入下层混凝土5-10cm，避免混凝土发生离析；修补方法对脱模剂引起的假分层现象，用砂纸打磨后即可显出混凝土本色，对于其他原因造成的混凝土分层，当不影响结构使用时，一般不做处理，需要
12、处理时，用黑白水泥调制的接近混凝土颜色的浆体粉刷或喷涂；当有软弱夹层影响混凝土结构的整体性时，按照施工缝进行处理：（1） 如夹层较小，缝隙不大，可先将杂物清除，夹层面造成“八”字型后，用水清洗干净，在潮湿无积水的状态下，用1：2-1：3的水泥砂浆强力填塞密实；（2） 如夹层较大时，将该部位混凝土及夹层凿除，视其性质按蜂窝或孔洞进行处理。3.5 烂边、烂根 成因分析： 烂边和烂根主要是由于模板拼缝不严密、接缝处止浆不好，振捣时混凝土表面失浆造成。漏浆较少时边角出现“毛边”，漏浆严重出现混凝土蜂窝麻面。 预防措施：（1） 接缝处贴橡胶海绵条止浆；（2） 拼缝两侧的振捣器起振时要保持同步。修补方法：
13、漏浆较少时按照麻面进行修复，漏浆严重时按照蜂窝处理办法进行修复。3.6 错台、跑模 成因分析：（1） 模板拼缝经反复拆装企口变形严重或支模时模板垂直度控制不好，相邻两块模板本身嵌缝；（2） 相邻两块模板对拉螺杆松紧程度不一，模板受振后胀开程度不一；（3） 混凝土侧压力比较大，拉杆滑丝、螺母丝扣有损伤，振捣过程中出现螺母脱丝预防措施：（1） 定期修整模板，确保模板底边和拼缝处平整度满足规范要求；（2） 设专人紧固模板，手劲一致保持对螺杆松紧一致；（3） 装模时要求操作工人检查拉杆的工作情况，杜绝使用坏丝的拉杆螺母和已变形拉杆（4） 混凝土侧压力较大时，拉杆上双螺母。振捣强烈时螺母底下加减震弹簧垫
14、片，防止拉杆崩丝，出现跑模，亦可用精轧螺纹钢当对拉杆使用。修补方法：（1） 将错台高出部分、跑模部分凿除，露出碎石、新茬表面比构件表面略低，稍微凹陷成弧形；（2） 用水将新茬冲洗干净，撒水使混凝土接合面充分湿润（3） 在基层处理完成后，先抹一层水泥素浆打底，然后用1：2干硬性的水泥砂浆，自下而上按照抹灰工的操作方法大力将砂浆压入接合面，反复搓动，抹平；（4） 修补用的水泥应与原混凝土品质一致，砂子用中粗砂，必要时掺拌白水泥，保证混凝土颜色一致。（5） 为使砂浆与混凝土表面结合良好，抹光后的砂浆表面应覆盖塑料薄膜，并用支撑模板顶紧加压。3.7 裂纹 混凝土的收缩分干缩和自收缩两种。干缩是混凝土随
15、着多余水分蒸发，湿度降低而产生体积减少的收缩，其收缩量占整个收缩量的很大部分；自收缩水泥水化作用引起的体积减少，收缩量只有前者的1/5-1/10. 原因分析（1） 由于温度变化或混凝土徐变的影响，形成裂纹；（2） 过度振捣造成离析，表面水泥含量大，收缩量也增加；（3） 拆模过早，或养护期内受扰动等因素有可能引起混凝土裂纹发生；（4） 未加强混凝土早期养护，表面损失水分过快，造成内外收缩不均匀而引起表面混凝土开裂；预防措施：（1） 浇筑完成混凝土6小时后开始养护，养护龄期为7天，前24小时每2小时养护一次，24小时后按每4小时养护一次，顶面用湿麻袋覆盖，避免曝晒；（2） 振捣密实而不离析，对面板进行二次抹压，以减少压缩量修补方法：对于细微的裂缝可向裂缝灌入纯水泥浆，嵌实再覆盖
