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1、中国典当联盟典当合同范本房地产抵押典当合同 合同编号： 借款人（甲方）： 地址： 电话： 贷款人（乙方）： 地址： 电话： 鉴于甲方向乙方典当借款，用于 ，经甲、乙双方协商一致，意思表示真实。甲方以其所有之房产与乙方达成房地产典当。为明确责任，恪守信用，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法、典当管理办法等有关国家法律、法规规定，签订本合同以兹共同遵守。一. 借款金额：为人民币（大写） 。二. 借款期限：约定的借款期限为 ，自乙方将借款划出之日起计算，在典当期届满之日，甲方应当结清当金及相关息费，办理赎当手续赎回当物。典当期内或期限届满后5日内经双方同意可续当。三
2、. 贷款的总费用: 总费用 综合费利息。（注：综合费为乙方提供的各种服务及管理费用，如咨询、鉴定、评估、保管费等）甲方决定采用以下第 种方式计算支付乙方：（1），以月数计: 月综合费率为百分之 ；月利息率为百分之 ，以实际占用的月数计收，不足一个月的按一个月计。即总费用为借款金额的百分之 。（2），其他方式： 四归还本息：一次性还本付息，于 付清。五. 当物（抵押物）甲方保证对抵押物依法享有完全的所有权和处分权且该房产未被有关机关列为拆迁、征收、征用范围以及其他被限制物权之事实，抵押物为甲方拥有的房地产：（房屋所有权证编号： ，权属人： ，地址： ，建筑面积： ）。当票号： 六逾期还款责任：若
3、甲方未按以上期限（含其中任一期）按时、足额偿付即为逾期，逾期按拖欠额的每日千分之三的违约金率支付滞纳金。如逾期十天则构成甲方根本性违约，乙方有权解除合同，提前追收余款，并追究甲方的违约责任。甲方违反本合同的任何条款的约定自愿承担借款金额20%的违约责任，甲方如不能按本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使乙方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、差旅费等，或依法处置担保物而发生的任何费用，概由甲方承担。七. 本合同抵押担保的范围包括：借款本金及利息、未缴清的综合服务费、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。（包括但不限于执行
4、费用、评估费用、律师服务费、交通费用、食宿费用、误工费用）。八 抵押期间，抵押物由甲方自行保管。甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的价款应优先用于向乙方清偿所担保的债权。抵押物在抵押期间如被有关机关列入拆迁、征收、征用范围以及其他被限制物权之事实的，甲方应当及时书面通知乙方。乙方有权要求甲方提供新的担保或要求债务人清偿乙方的债权。九有下列情况之一的，乙方有权按约定实现抵押权，并以实现抵押权所得的价款优先受偿：（一）甲方未按双方约定交纳典当期间以及续当期间的
5、综合服务费；（二）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；（三）甲方丧失民事行为能力、死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（四）甲方借款经营的企业被依法宣告解散或者破产的；（五）抵押期间抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保，甲方不恢复也不提供担保的；(六) 抵押期间甲方的行为足以使该抵押物价值减少，乙方有权要求甲方停止该行为，甲方不停止的；（七）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的；（八）甲方有乙方认为足以危害债权实现的其他行为（包括不可抗力）；十 本合同适用中华人民共和国法律。任何有关本
6、借款合同的争议，由合同履行地的朝阳区人民法院裁决。十一乙方依法实现抵押权所得的价款，按下列顺序分配：（一）支付处分抵押物所需的费用；（二）扣除抵押房地产应缴纳的税费；（三）偿还乙方债权本息费及支付违约金；（四）赔偿由债务人违反合同而对乙方造成的损害；（五）剩余金额交还甲方。实现抵押权所得的价款不足以支付债务和违约金、赔偿金时，乙方有权向债务人追索不足部分。十二.抵押期间，双方如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲乙双方书面同意。甲方因隐瞒抵押物存在在先租赁、共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应当负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。本合同记载的地址
7、为所有通知、文件、资料的送达地址，如有变更，须及时通知合同其他方，并得到对方的确认后，变更事项方才生效。否则仍以上述地址为有效送达地址。一经正常投递即视为送达。十三本合同自各方签字或盖章完毕且借款划出之日起生效，至本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿时终止。 注: 各方当事人共同协商拟定本合同的所有条款；并对当事人有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解，在自愿基础上签署本合同。甲方：（签章） 乙方：（签章） 年 月 日当户第二套合法住所证明 ：本人 是位于 的房地产（房屋所有权证编号： ，权属人： ，地址： ，建筑面积： ）的产权人及当户。该房产抵押典当后，现今我另有住所，位于
8、（房屋所有权证编号： ，权属人： ，地址： ，建筑面积： ）。如有不实本人愿意承担一切法律责任。产权人： 在此承诺上述房产 有永久居住权。特此承诺，如有不实本人愿意承担一切法律责任。当户签字：产权人签字： 年 月 日收 据今收到 房屋所有权证（权证号： ）原件一本，特此为据！收件人： 年 月 日房地产抵押贷款承诺书本人 （身份证号： ） （身份证号： ）向 申请房地产抵押借款，现作如下承诺： 1、承诺人保证对提交的所有证件、凭证、票据、资料均是真实和有效的。2、在向房管所申请办理房地产抵押登记之后，且在收到贵司借出款项之前，如我方中途终止与贵司的房地产抵押借款业务，则愿意一次性支付贵司相关费用
9、（包括资料审核费、评估费、差旅费等）共计人民币 。（如正常发生房产抵押借款，则折算在月综合费内，不需另行支付）3、承诺人如有刻意隐瞒与借款有关的重要事实或提供虚假资料等不实行为的，则视为对贷款人实施诈骗，借款人自愿承担由此而引起的任何法律责任，尤其是刑事责任。 承诺人： 年 月 日以物抵债协议甲方： （身份证号码： ） （身份证号码： ） 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 因甲方与乙方签定的房地产抵押典当合同（合同编号为： ）合同到期后，甲方未能依约定偿还借款。经双方平等协商，意思表示真实，达成如下条款：第一条抵债财产甲方自愿以房地产抵押典当合同（合同编号为： ）中的抵押财产抵偿所欠乙方
10、的债务。第二条声明和保证甲方声明和保证如下：（一）对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权；（二）在本协议第一条所列抵债财产上，除抵押给乙方外权没有设立任何担保物权或者用益物权等权利负担；（三）对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议；（四）基于抵债财产发生的各项税收和费用，由甲方负担，甲方承诺不以任何拖欠；（五）本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关政府机关批准；（六）抵债财产的质量和性能状况如房地产抵押典当合同（合同编号为： ）所述，此外不存在任何缺陷第三条抵债金额本协议第一条所列抵债财产共折价人民币壹佰万元，扣除其中10%的折价款作为日后变现费用后，其余90%的折价款作为抵债金额用于抵偿用于抵偿房地产抵押典当合同（合同编号为： ）中的债务，不足部分甲方以其它方式支付。第四条财产交付甲方最迟必须在本协议签订五个工作日内将本协议第一条约定的抵债财产实际交付给乙方第五条登记在财产交付 个工作日内，甲方须应乙方要求办妥必要的产权过户登记手续。第六条费用因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。第七
