课程六：VSI全装修成品保护

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1、,VSI全体系施工的成品保护,成品保护篇,目录,成品保护的意义和原则 成品保护的意义 成品保护的原则 成品保护的范围 成品保护的措施 成品保护标准做法 原材料的保护 基层构造 水电安装 设备工程 装饰工程 室内门窗工程 收纳家具 公共部位,成品保护的意义和原则,成品保护的意义 建立标准的施工流程和完善的产品保护体系可以最大限度的减少由于产品保护引起损伤，影响质量。否则，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工质量、降低工程成本，按期竣工的重要环节。 成品保护的原则 适用于上海万科所有PC项目在VSI全装修体系

2、施工过程中的产品保护工作。其原则如下： 合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。 产品保护应遵循先检查后保护的原则。 产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 产品保护措施应在移交物业前拆除。 产品保护材料的重复利用。,成品保护的范围,由于装饰行业本身的特殊性，其施工过程相互穿插，各工种工序之间必定会相互影响。因此其成品

3、保护的过程涵盖了整个生产活动的各个层面。根据建筑产品的特点的不同，可以分别对成品采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及合理安排施工顺序等来达到保护成品的目的。具体细分如下： 防护 就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。例如，对清水楼梯踏步，可以采取护棱角铁上下连接固定；对于进出口台阶可垫砖或方木搭脚手板供人通过的方法来保护台阶；对于门口易碰部位，可以钉上防护条或槽型盖铁保护；门扇安装后可加楔固定等。 图1 成品窗防护,包裹 就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。例如，对镶面大理石柱可用立板包裹捆扎保护；铝合金门窗可用塑料布包扎保护等。 图2 成品五金件包裹 覆盖 就

4、是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。例如，地漏、落水口排水管等安装后可加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞；预制水磨石或大理石楼梯可用木板覆盖加以保护；地面可用锯末、苫布等覆盖以防止喷浆等污染；其他需要防晒、防冻、保温养护等项目也应采取适当的防护措施。,成品保护的范围,成品保护的范围,图4 成品管道封闭,封闭 就是采取局部封闭的办法进行保护。例如，垃圾道完成后，可将其进口封闭起来，以防止建筑垃圾堵塞通道；房间水泥地面或地面砖完成后，可将该房间局部封闭，防止人们随意进入而损害地面；房内装修完成后，应加锁封闭，防止人们随意进入而受到损伤等。,图3 成品地板覆盖,成品保护的范围,合理安排施工顺序 主要是通

5、过合理安排不同工作间的施工顺序先后以防止后道工序损坏或污染前道工序。例如，采取房间内先喷浆或喷涂而后安装灯具的施工顺序可防止喷浆污染、损害灯具；先做顶棚、装修而后做地坪，也可避免顶棚及装修施工污染、损害地坪。 图5 施工顺序,设备安装,图6 成品保护的范围,一个优良的成品保护过程应该包括以下几个部分 一、建立明确的组织结构体系，只有明确责任关系有了规范才有了前提。因 此组织结构体系是必须的。 二、建立检查制度和奖罚优劣制度 2.1 项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。 2.2 对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措置，发现问题追究相关人员的责任，并予以相应处罚

6、。 2.3 项目部成立成品保护责任小组。 三、加强对施工人员的教育，明确成品保护的重要性。 四、对整个装饰工程进行统筹安排，合理协调各工种间的交叉作业时间和 次序。各工种应该尽量一次性解决工作，力争不留尾巴。 五、对于应保护的成品应有明确的标识指示系统。,成品保护的措施,成品保护的组织结构体系： 图7：组织结构体系图,成品保护的措施,原材料的保护 原材料的保护主要应放在材料的保存方式上防潮，防腐，防碰撞等。如施工单位的仓库设置是否规范，如石材需光面相对，竖向放置，板材及玻璃等存放时应垫放木方，五金件应整箱存放如非需要不应拆封以防腐防潮。各种材料应按类别存放避免出现因材料本身特性所带来的隐患。

7、堆放场地要求： (1)堆放场地地基须平整、洁净、干燥、牢固、排水及通风条件良好、无污染、交通运输方便。 (2)堆放场地分室内场地和露天场地两种。小型而比较贵重的预制成品或半成品，如木制品、铝制品、金属配件、装饰用成品等宜在室内堆放，金属结构制品、钢筋制品等宜在室外堆放，必要时用帆布或塑料布遮盖。 预制成品或半成品的堆放方法和堆放要求 (1) 须根据预制品的种类、规格、型号、使用先后次序等条件，有计划分开堆放，堆放须平直、整齐、下垫枕木或木枋，并设有醒目的标志。 (2)应做好对预制品的防腐、防霉、防污染、防锈蚀等防护措施，叠高堆放的预制品须加设支撑，以防倾覆。,成品保护标准做法,基层构造 卫生间

8、防水 保护方式：通过合理的施工流程来保护防水层不受破坏。 保护实施时间：防水层涂刷三天后。 产品保护：在采用日本式的同层排水系统时，卫生间降板须做两层防水。即： 降板混凝土结构层上表面；降板填充后钢筋网片找平层上表面。并且防水层上面还必须做5-10mm 1：2水泥 砂浆保护层。,未做水泥砂浆保护层一侧,做水泥砂浆保护层一侧,钢筋网片上混凝土找平层上表面须做防水层，同时还要做水泥砂浆保护层,图8、图9：卫生间防水保护,成品保护标准做法,卫生间防水保护图示： 图10：卫生间防水剖面图,成品保护标准做法,注意事项： 卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，为保护施工过程中，降板填充面找平层的防 水层不受破坏，

9、需要5-10mm的1：2水泥砂浆找平层。 同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接，也是为了保护降板防 水层不受破坏。,成品保护标准做法,图11 应有明确防护标示,成品保护标准做法,石膏板干墙 保护保护方式： 合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温板）。对于刚贴好的石膏板，应有明显标示，避免碰撞。建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，封闭房门，禁止出入。 保护实施时间：粘贴后及时保护。 保护拆除时间：待石膏板24小时粘结牢固后拆除。 产品保护：避免在粘结材料干燥过程中,石膏板的碰撞脱落。,水电安装 强电管线保护 保护方式：用泡沫堵塞管道接口。 保护实施时间

10、：安装后及时保护。 保护拆除时间：排布强电管道前拆除。 产品保护：避免施工过程中灰尘或砂石 进入管道，堵塞管强电道，影响后续的 穿线作业。 图12 强电管线成品保护,成品保护标准做法,设备工程 开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）: 保护方式：用美纹织包裹。 保护实施时间：安装后及时保护。 保护拆除时间：细部整改后拆除。 产品保护：面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护，避免面 涂过程中污染面板，该做法只适用于涂料墙面，不适用于石材和面砖墙面。 保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。 图13 成品插座保护,成品保护标准做法,装饰工程 玄关大理石成品保护

11、保护方式：用专用保护膜覆盖，并用专用胶带封住于石材与其他材料交接处避 免起翘。 保护实施时间：施工完毕、验收合格后即时进行保护。 保护拆除时间：细部整改后拆除。 产品保护：施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼 缝填满、擦顺。清洁完毕，用专用保护膜覆盖在石材表面，覆盖时 必须确保完全覆盖。 图14 玄关大理石成品保护,成品保护标准做法,厨卫墙砖阳角成品保护 保护方式：成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护。 保护保护实施时间：墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。 保护拆除时间：物业验收前拆除。 产品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将4

12、5度拼 角缝隙填满、擦顺，然后再进行垃圾的清理工作。 保洁注意事项： 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 图15 厨卫墙砖阳角成品保护,成品保护标准做法,厨卫地砖成品保护 保护方式：满铺成品瓦楞纸板。 保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。 保护拆除时间：细部整改后拆除。 产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、 擦顺。清洁完毕，用成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆 盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。 保洁注

13、意事项： 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面， 不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干 净即可。 图16 厨卫地砖成品保护,成品保护标准做法,地板成品保护 保护方式：先用地板保护薄膜（防潮垫）满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封。保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。 保护拆除时间：细部整改后拆除。 地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。 保洁注意事项： 地

14、板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。严禁使用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。 图17、18 地板成品保护,成品保护标准做法,室内门窗工程 进户门框成品保护（日本做法） 保护方式：用专用保护膜铺贴，适用于实木和金属材质的门框。 保护实施时间：门框安装后即时保护。 保护拆除时间：进户门扇安装时拆除。 产品保护：门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补

15、粉及填缝施工结束后，即时用专用保护膜保护。 保洁注意事项： 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕；用干布擦拭灰尘即可。 图19、20 门窗成品保护（日本做法）,成品保护标准做法,进户门框成品保护（目前做法） 保护方式：用细木工板根据门框形状封钉。 保护实施时间：门框安装后即时保护。 保护拆除时间：进户门扇安装时拆除。 产品保护：门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉 及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手 清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封 钉保护。 保

16、洁注意事项： 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆 表面；不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕； 用干布擦拭灰尘即可。,成品保护标准做法,图21 国内成品门框保护,进户门扇成品保护（日本做法） 保护方式：用专用保护板覆盖门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。 保护实施时间：进户门扇安装后即时保护。 保护拆除时间：细部整改后拆除。 产品保护：保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门 扇表面会留下胶印。,成品保护标准做法,图22、23 成品门扇保护,进户门扇成品保护（目前做法） 保护方式：用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜 将其固定。 保护实施时间：进户门扇安装后即时保护。 保护拆除时间：细部整改后拆除。 产品保护：保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致 门扇表面会留下胶印。,硬纸板,成品保护标准做法,图24、25 目前使用做法,窗台板成品保护 保护方式：满铺成品瓦楞纸。