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1、精品文档 关于资产评估的论文资产评估.论文河南工程学院资姓名：吴琼专业：工程造价学号：1231 201220201150 产 评 估 论 文如何进行无形资产评估摘要：资产评估就是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值（价格）的经济活动通过一系列的比较和协商，在没有任何第三方的参与的情况下，对交易价格能够达成一致意见，从而实现交易上世纪90年代，随着对专利、商标等知识产权价值认识的深化，我国开始探索知识产权质押贷款的可能性，并在1995年颁布的担保法中明确规定依法可以转让的专利、商标专用权中的财产权可以质押关键字：无形资产 确定性 评估无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经
2、营长期发挥作用且能带来经济利益的资源1.非实体性：没有具体的物质实体形态，但是它通常表现为某种权益、权利、技术或获取超利润的综合效益无形资产也具有一定的有形表现形式，比如：土地使用权、专利技术、非专利技术、商标等2.排他性：无形资产往往是由特定主体排他占有，凡不能排他或者不需要任何代价即能获得的，都不是无形资产无形资产的这种排他性有的是通过企业自身保护取得，有的则是适当公开其内容作为代价广泛而普通的法律保护，有的则是借助法律保护并以长期生产经营服务中的信誉取得社会的公 3.效益性：并非任何无形的事物都是无形资产，成为无形资产的前提是其必须能够以一定的方式，直接或间接地为其控制主体（所有者、使用
3、者或投资者）创造效益，而且必须能够在较长时期内持续产生经济效益无形资产的分类1.按取得无形资产的方式分类：可分为企业自创的和外购的2.按无形资产能否独立存在分类按能否独立存在，可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产国际评估准则委员会将无形资产分为权利型无形资产、关系型、组合型和知识产权谈无形资产评估应注意的几个问题 一、明确评估目的与评估对象无形资产由于自身的特性，一般不能用于清偿或抵押，而是服务于企业内部经营和对外投资、转让，但土地使用权专利权等例外二、无形资产价值载体的确定 无形资产价值载体的确定是指明确应用无形资产获取经济利益时所依附的行为主体无形资产获利能力的衡量是站在特定的行为主体
4、的角度考虑的三、无形资产评估方法的选择无形资产和有形资产的评估方法基本上是一致的，主要有收益现值法、现行市价法、重置成本法、清算价格法在实际进行评估业务时，应根据特定评估目的和条件，灵活地选择评估方法四、无形资产评估的规范无形资产不确定性、高收益性的特点决定了无形资产评估的复杂性，再加上我国无形资产评估起步较晚，存在一些问题也就在所难免我们可以从以下两个方面进行评估： 1.无形资产评估标准的规范2.无形资产评估机构的规范这样可以改进无形资产的评估工作现以专利技术为例，进行一下资产评估分析通常所说的的估价都是指评估对象在特定情况下的特定价值专利的估价属于无形资产评估的一类，无形资产包括专利、专有
5、技术、著作权、商标、商誉等，先了解一下无形资产的共有特征：非实体性（好理解，无形资产没有物质实体形态，部分有一定的有形表现方式，如专利文件、商标标记、技术图纸、工艺文件等）、控制性（必须为特定主体所控制）、效益性（成为无形资产的前提是其必须能够以一定的方式，直接或间接地为其控制主体创造效益，并能在较长期限内持续产生经济效益）专利的价值主要由专利技术本身、技术寿命、评估基准日、评估目的、价值类型、开发成本、历史收益等因素决定国际上通用的价值评定方法有成本法、市场法和收益法三种1、成本法基本公式：专利资产评估值=专利资产重置成本X（1-贬值率），重置成本指现时市场条件下重新创造或购置一项全新专利所
6、耗费的全部货币总额，分别对应自创专利和外购专利，但专利资产的成本具有不完整性（开发成本是否全部计入）、弱对应性（成果具有较大随机性和偶然性，不是投钱就能出成果的）和虚拟性（因前两点，使专利的成本往往是相对的），所以成本法有较多争议；2、市场法是指利用市场上同样的或者类似资产的近期交易价格，经过直接比较或者类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称因专利资产具有非标准型和唯一性，因此市场法是受到很大限制的，只有在充分、活跃的市场交易情况下市场法的公允性才被认可3、收益法则是通过确认专利资产带来的超额收益并通过一定的折现方法来确定专利资产评估值，公式不列了，百度一下吧收益法是应用的最多的另外专
7、利还有一些其他无形资产没有的特点和特征：专利资产确认比较复杂、专利资产收益能力具有一定的不确定性、时间特征、地域性特征、排他性特征、共享性特征等，都会在计算过程中对专利价值产生影响无形资产评估方法直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,造成较大的误差,要深入研究各类无形资产的评估方法,借鉴国外先进经验,综合我国评估工作的具体实践加以创新评估的同时要明白评估只起参考作用，它并不能直接反映其真正的价值参考文献：薛芊. 无形资产评估应注意的几个问题. 2000. 周波. 无形资产评估的规范. 现代会计2000.姜洁. 论收益法在无形资产评估中的应用.2003姓名：吴琼
8、专业：工程造价学号：1231 201220201150 资 产 评 估 论 文资产评估结课论文品牌价值评估方法的比较分析摘要 当代企业日趋注重其品牌价值，而选择不同的品牌价值评估法会令结果产生差异通过分析Interbrand、世界品牌实验室和北京名牌资产评估公司评估法的基本原理和步骤，再运用这三种品牌价值评估法对2010 年联想品牌价值进行评估，具体指出造成其品牌价值结果差异的根本原因关键词 品牌价值; Interbrand; 评估法; 无形资产品牌价值代表了一个企业的收益能力，是企业品牌策略业务活动或投资活动的关键衡量指标现代企业越来越注重自主品牌的塑造以及清楚地认识自身品牌价值目前国内外认
9、可的品牌价值评估法主要有: Interbrand评估法、世界品牌实验室评估法和北京名牌资产评估公司评估法本文分析这三种品牌价值评估方法的基本原理与步骤，并运用这三种方法对2010 年联想品牌价值进行评估和分析一、Interbrand 品牌评估法1974 年，约翰墨菲( John Murphy) 凭借其在销售领域多年积累的经验，创建了英特品牌，并提出英特品牌( Interbrand) 评估法如今， Interbrand 评估法对品牌价值评估包括两个部分: 一是不以盈利为目的推出年度“全球100 个最有价值品牌”; 另一部分是受托于特定企业客户而进行的品牌价值评估，这一部分会为Interbrand
10、 公司带来收入Interbrand 评估法在中国的运用为“Best ChinesBrands”，并主要是指第二部分业务Interbrand 评估法主要通过分析一个企业的市场占有率、利润收入状况和产品销售量，根据专业人士的主观判断估算出企业的品牌价值Interbrand 评估法中对企业的品牌价值的计算公式为: E = I G，E 为品牌价值，I 为品牌为企业带来的年平均利润，G 为品牌因子确定I 和G 值为估算关键1Keller，K. L. Strategic Brand Management M.Beijing: Prentice Hall and Renmin University of C
11、hinaPress，2004.1. I 的估算首先要估算出一项产品或业务的超额收益，然后估算该产品或服务的超额收益中其他非品牌无形资产的比例，最后将非品牌无形资产所创造的收益扣除，得到的结果就是由品牌本身所带来的平均利润对于非品牌所创造收益部分的衡量，一般采用“品牌作用指数法”多层次分析影响产品的超额收益的因素，然后估算出品牌因子G，即品牌的预期获利年限2. G 的估算需要注意综合分析以下几方面:( 1) 市场特性通常意义上，若一个行业处于稳定和存在市场进入和退出壁垒情况下，该行业中的品牌因子就会比较大( 2) 稳定性，即品牌年龄对同一行业内的企业来说，品牌年龄越大，其所拥有的忠诚消费者就越多
12、，品牌因子值也就越大( 3) 品牌在行业中的地位一个企业在行业中处于主动或被动的地位直接决定其对市场影响力的大小一般情况下，处于主动地位的企业品牌因子会较大( 4) 业务范围一个品牌业务范围越广泛，其市场竞争力和市场扩张能力就越强，品牌因子就会越大( 5) 品牌趋势品牌的塑造最终是为了迎合消费者的需求，品牌与消费者的需求变化趋势越一致，品牌因子的值就越大( 6) 品牌投资支持一个品牌获得持续的投资支持力度越大，品牌价值越大，品牌因子值越大( 7) 品牌保护国家为了支持企业创新，对于获得商标权、专利权的品牌给予特殊的法律保护和政策支持品牌获得保护程度越强，被保护的地理范围越广，品牌因子越大Int
13、erbrand 评估法中，G 的取值范围为: 6G20，即品牌的预期获利年限最短时间是6 年，最长为20 年通过I 值和G 值估算出品牌价值，按照价值数值的大小进行排序就形成了“Best Chinese Brands” 2 Keller，K. L. Building Customer based Brand EquityJ. Marketing Management，2004( 32) 二、北京名牌资产评估公司评估法从1995 年开始，北京名牌资产评估有限公司参考英特品牌公司的品牌评估模型从中国的实际情况出发对国内的一些一流品牌进行品牌价值评估并建立了具有中国特色的品牌评价体系，建立了MSD
14、评价模型，即P = S+ M + D ( P 为品牌的综合价值; S 为用收益法评估的企业商标评估价值即品牌的超值创利能力; M 为企业的营业收入额即市场占有能力; D 为通过品牌收益倍数法计算所得的品牌的发展潜力) 在实际计算分析过程中，P 是由S、M 和D 值按3: 4:3 的比例加权相加得到的，此比例是根据国内各行业的“行业调整系数”确定的在市场经济条件下，随着众多潜在生产者的加入，市场竞争加剧，各行业间的利润水平也会趋于均等，最终达到市场出清的状态，出现超额利润的情况消失“行业调整系数”一般会采用3 5 年的数据，通过移动平均法计算得出一般情况值，因为各行业具体经营管理状况的差异使“行
15、业调整系数”以及所得到的比例系数有所不同3符国群. 关于商标资产研究的思考J. 武汉大学学报，2008( 1) 利用北京名牌资产评估公司评估法可以得到具有可比性的品牌综合价值P，依据各个品牌的P 值大小，由小到大排序得到“中国最有价值品牌排行榜”三、世界品牌实验室评估法世界品牌实验室一般会就整个世界范围内的企业品牌进行价值评估并公布年度品牌价值排行榜其所采用的品牌评估法是“经济适用法”，对企业的销售收入和利润等财务数据进行综合分析，运用“经济附加值法”得到企业过去的盈利水平主要是根据各品牌的世界影响力进行抽象评估得到各品牌的品牌价值世界品牌实验室不像其他品牌价值评估法那样最终能得到一个具体的值，它主要是通过分析品牌影响力的四项关键指标“品牌影响力”、“市场占有率”、“品牌忠诚度”和“全球领导力”对世界级的国际知名品牌进行评价打分其中，1分表示一般水平，5分表示极强的水平，每个进行评估的企业品牌都有一个特定分数世界品牌实验室按照每个品牌的四项指标所得分数之和按照由大到小的顺序进行排序若两个不同的企业品牌得到了相同分数，依据其他判断标准再继续排序最终得到世界品牌实验室品牌价值排行榜4陆娟. 品牌资产价值评价方法评介J. 统计研究，2011( 9)例如在2010 年排名前三的品牌分别为Facebook 脸谱、Apple 苹果和Micr
