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1、工 程 竣 工 质 量 报 告（施工单位）1、项目概况项 目内 容工程名称7#经适房住宅楼工程地址北京市朝阳区东坝乡建设单位xxxxx设计单位中国电子工程设计院监理公司xxx质量监督xxxx施工单位xxxx建筑功能住宅结构类型全现浇钢筋混凝土剪力墙（附属商业为钢筋混凝土框架结构）工期要求年 月 日 年 月 日2、设计概况2.1建筑概况序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑特点立面复杂，凹凸部位较多3建筑面积（m2）总建筑面积16445.02m2地下面积2531.99m2地上面积13913.03m24建筑檐口高度（m）绝对标高0.000=27.700m室内外高差0.300.60m7#基底标高-7.1
2、35m；-7.205m建筑总高度61m5建筑层高（m）地下部分-2层:3.40m-1层:3.00m/地上部分标准层2.70m顶层层高2.78m机房层4.50m6建筑耐火地下一级地上一级7抗震设防抗震设防裂度8度8墙面保温主楼为70厚挤塑聚苯板，附属商业为70厚模塑聚苯板9外装修檐口涂料外墙装修4层以下（含4层）为质感漆、其余为涂料门窗工程主楼均采用塑钢窗，开启扇带隐形纱扇，中空玻璃层厚度不小于9mm，玻璃厚度不小于5mm,商业外窗采用断桥铝合金门。室内窗距本层楼面高度不足900mm时，增加护窗栏杆。屋面工程不上人屋面散水细石混凝土散水室外台阶首层室外台阶烧毛花岗岩台阶坡道首层无障碍坡道混凝土坡
3、道（面层均采用烧毛花岗岩）10内装修顶棚住宅户内除卫生间、厨房以外部分；公共走道、电梯前室、楼梯间、电梯机房、设备用房涂料顶棚开敞阳台外墙涂料地面首层入口大堂、信报间、合用前室、走道铺地砖楼面住宅户内、厨房、卫生间、开敞阳台水泥楼面首层社区服务办公大厅、走道、居委会办公室、社区服务入口大厅等地砖楼面标准层公共走道、电梯前室、楼梯间、水泥楼面电梯机房细石混凝土楼面内墙住宅除厨房、卫生间外墙面、电梯机房、耐水腻子墙面厨房、卫生间界面砂浆拉毛，面层不做首层公共卫生间釉面砖墙面开敞阳台外墙涂料公共走道、电梯前室、楼梯间、电梯机房水性白色涂料门窗工程普通门木门（住宅户内） 特种门四防户门及钢制甲、乙、丙
4、级防火门、断桥铝合金门及复合防火卷帘门踢脚住宅内除卫生间、厨房以外部分；素水泥浆踢脚公共走道、电梯前室、楼梯间、电梯机房水泥踢脚11防水工程地下级钢筋砼自防水P6和（3+3）SBS改性沥青防水卷屋面级3+3SBS改性沥青防水卷材卫生间/1.5mm厚聚氨酯防水涂料2.2、结构设计概况 项 目内 容结构形式基础结构形式主楼：筏板基础商业：独立柱基、条基、防水板主体结构形式主楼：钢筋混凝土剪力墙结构；商业：钢筋混凝土框架屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平屋面土质水位土质情况地基土层上部为人工填土层，全部挖出，其下为一般第四纪沉积的粘性土、粉土、及细砂，地基无液化土层，无其它不良地质作用，适宜本工程建设。地
5、下水位根据钻探结果，历年（自1955年以来）最高水位接近自然地面，工程场区近35年最高地下水位为标高25.6m左右，常年地下水位变化1.01.5m。建筑物地基地基持力层粉质粘土、1粉质粘土、粘质粘土地基类别场地为中软地土，类别为类，当地震烈度8度时，地基无地震液化可能。地基承载力主楼地基处理后（CFG复合地基）基础底面处得平均压力值为300-400kPa；商业及采用天然地基110-130kPa防水混凝土自防水基础底板为C30P6，外墙为C40P6柔性防水（3+3）SBS双面自粘改性沥青防水卷材混泥土强度等级内外墙内墙C40、C35、C30；外墙C40P6、C40、C35、C30梁板、楼梯梁板C
6、30；楼梯C30抗震等级工程设防烈度8度抗震等级主楼：B2层三级/B1层二级/地上二级；商业：B2层三级/B1层二级/地上二级钢筋类别HPB3006、8、10HRB4008、10、12、14、16、18、20、22、25钢筋接头形式直螺纹底板、框架梁柱、抗震墙暗柱受力钢筋直径16时搭接绑扎其它均为绑扎搭接（直径16的钢筋）结构断面尺寸基础底板厚度450、700mm外墙厚度500、300、250、200mm内墙厚度220、180、160mm楼板厚度220、180、150、120mm钢筋保护层基础梁板40/15mm梁40/20mm梁箍筋及墙体分布筋25/15mm地下室外墙40/20mm柱20mm楼
7、板、楼梯15mm2.3专业设计概况2.3.1暖通设备、给排水专业概况 序号项 目内 容1给水系统主楼分低、高区两个区，干、立管采用钢衬塑管，丝扣连接，支管采用PP-R管，热熔连接。2中水系统主楼分低、高两个区，干、立管采用钢衬塑管，丝扣连接，支管采用PP-R管，热熔连接。车库使用市政中水，采用衬塑钢管，丝扣连接。3排水系统主楼污、废水合流，经小区化粪池排入市政污水管网，地下室集水坑污水用潜污泵排出室外；住宅排水干管用机制排水铸铁管，柔性连接；立管采用UPVC管，粘接；商业餐饮污水经隔油池处理，地下部分排水管用机制排水铸铁管，柔性连接；车库集水坑内污水使用污水提升泵排出室外。4消防系统主楼消火栓
8、系统为室内临时高压系统，室外成环，两路供水。C区设消防泵房及消防水池，D-1#设消防水箱及增压稳压装置。消火栓用镀锌钢管，丝接。车库消火栓均采用镀锌钢管。车库自动喷洒系统用热镀锌管，管径DN100沟槽或法兰连接，DN100丝扣连接。5采暖系统热源由集中供热二次管网提供，主管道采用热镀锌钢管；垫层内使用S5级阻氧型PB管，熔接；室内安装钢制绕片式散热器。6通风及防排烟系统主楼合用前室均设置机械加压送风系统，风机置于屋顶，并设电动加压送风口，电动加压送风口与其所在系统屋顶加压送风机连锁，自行车库防排烟采用自然排烟方式。地库设机械排烟系统兼机械排风系统。2.3.2电气概况本工程电气系统包括：低压配电
9、系统、照明系统、防雷接地系统、网络布线系统（含电话系统）、有线电视系统、电子对讲系统、火灾自动报警及消防联动系统。序号项目内 容1供电电源及配电系统本工程为一类高层住宅建筑，耐火等级一级,抗震设防8度.本工程消防负荷为一级负荷,客梯、主要通道照明为二级负荷，其它负荷为三级负荷。本工程由小区高基变电所供电，供电系统接地形式采用TN-S系统。引入低压电源至地下一层派接室再引至配电间配电柜。低压电缆选用ZR-YJV-0.6/1 ZR-YJV-0.6/1KV交联聚乙烯铜芯阻燃电力电缆；应急电缆选用NH-YJV-0.6/1KV交联聚乙烯铜芯耐火电力电缆。其它均选用BV-450/750V聚氯乙烯绝缘导线。
10、2防雷接地本工程防雷按三类防雷建筑要求设置，建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、雷电感应及雷电波的侵入, 并设置总等电位联结。60米以上部分采取防侧击雷措施，金属门窗、栏杆等较大金属物应与防雷装置连接。均压环应符合QX/T106-2009防雷装置设计技术评价规范接闪器：在屋顶采用10镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷连接线网络不大于20mx20m或24mx16m.引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物接地装置焊接。每根引下线在室外地坪下1.0米处焊接40*4镀锌扁钢引出防水层以备自然接地电阻不能满足要求时，补做
11、人工接地极接地极：利用结构底板及基础梁内主筋相互焊为一体作为综合接地装置。柱间无钢筋处用40*4镀锌扁钢焊接连接。凡突出屋面的所有金属构件,如;卫星天线基座（电视天线金属杆）.金属通风管,屋顶风机,金属屋面,金属屋架等均应与避雷带可靠焊接本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进出线金属总管，建筑物金属构件进行联结，总等电位联结采用40*4镀锌扁钢，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不准许在金属管道上焊接。住户卫生间采用局部等电位连接。工程防雷接地与强弱电共用接地极，电源进线处做重复接地，重复接地采用40*4镀锌扁钢引处置防雷接地装置，要求接地电阻不大于
12、1欧姆，实测不满足要求时应增设人工接地极。金属线槽应连接成通路，首尾两端与接地装置连接。电气竖井内的接地线下端与接地网可靠连接，所有电气竖井内均垂直敷设一条40*4镀锌扁钢，接地线与镀锌扁钢应可靠焊接。弱电间的接地用一根BV-35MM PC32引下与综合接地网连接。3网络布线系统电话 网络电缆由室外穿管埋地引至地下一层弱电间。进户干线选择大对数电缆或光纤，水平线采用超五类电缆，除在竖井及公共走道内沿弱电线槽敷设外，公共区域均穿SC管。4电视系统有线电视信号由室外小区光端机房引来，前端设备设于地下一层弱电间内，层分支器箱或放大器箱在电气竖井内挂墙安装，底边距地1.4M明装；户内DD为暗装，底边距
13、地0.3M。5电话系统电话、网络合为一个系统，由专业部门负责系统安装、接线。本设计只负责管路预留。每户一根单模光纤进线，起居室、主卧室内设信息插座，其它各卧室设电话插座。电话网络进线至地下一层弱电间，然后沿线槽引至电气竖井，垂直线路沿弱电线槽敷设，各层电气竖井内设电话、网络层接线箱。6电子对讲系统本工程在住宅首层出入口及通往各单元入口处设置对讲控制盘 读卡器及电动门，各住户内设置对讲电话机。信号电缆除在竖井内沿弱电线槽敷设外，所有未标注管线均为SC20管暗敷设。7电气消防本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统的保护按一级设置系统组成（1）火灾自动报警系统；（2）消防联动控制系统；(3)、应急照
14、明控制系统；（4）、消防直通对讲电话系统；消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备组成。消防控制室可显示消防水池、消防水箱位，显示消防水泵的电源及运行状况。消防控制室可联动控制所有与消防与关的设备消防控制室应能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道气压，以及电源和备用动力等是否处于正常状态的反馈信号，并应能控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作。 2.3.3节能保温概况序号项目部位做法1墙体节能工程外墙住宅：粘贴70厚挤塑聚苯板；商业：粘贴70厚模塑聚苯板采暖与不采暖房间的隔墙、楼梯间抹30厚憎水膨珠保温砂浆（与住宅户内相邻墙面）2门窗节能工程窗塑钢窗、断桥铝合金窗户门 四防门3屋面工程不上人屋面70厚B1级挤塑聚苯板保温层，女儿墙四周及开口部位500mm宽A级防火隔离带4地面节能工程采暖与不采暖房
