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1、武安市场重点项目 动态分析 武安市场重点项目动态分析武安市场重点项目动态分析 项目名称万腾翡翠城开发商万腾集团 项目地址中兴路与光明街东北角 总建筑 面 积 24680平米 绿化率35.81%交房时间2018.10月份 均价4500（预计）交付标准毛坯 可售货量228套容积率3.5 车位比1：1出售情况排号中 规划 项目规划3栋高层住宅，1#楼25层，2#楼3#楼17层， 户型115-129， 重点项目重点项目万腾万腾 翡翠城翡翠城 重点项目重点项目万腾万腾 翡翠城翡翠城 一、本周动态（优惠活动） 1.十一国庆开始排号，前300名成功排号的购房可再减3000； 2.交6000抵2万； 3.1成
2、首付，剩余2成可分期付款（五个月内还清），无利息； 4.1带1活动（带来的客户成功购房可再享受房价总额减1000）； 5.还在排号当中，截止今天排号238位； (万腾几个项目优惠活动都一样） 销售动作：受新广告法影响，销售说辞有所改动，一些违法词汇有规避；） 本周重点动态 重点项目重点项目万腾万腾 翡翠城翡翠城 户型展示 重点项目重点项目万腾万腾 翡翠城翡翠城 货货量配比 户型套数占比 129.835725% 119.85725% 120.585725% 115.425725% 共计228100% 重点项目重点项目万腾万腾 花语城花语城 项目名称万腾花语城开发商万腾集团 项目地址 矿建路与西环
3、路交叉口市第 一医院斜对面 总占地、建 筑面积 占地140000平米； 建筑面积50000平米 绿化率30%交房时间预计2017年10月2#交房 均价4700交付标准毛坯 可售货量68套容积率3.5 车位比1：1出售情况在售 规划项目规划为两栋高层产品，户型108-127， 项目概况：总两栋住宅，约372户，层高3米，1号楼2号楼总高31层，2个单元，两梯三户，面积有115.9、107.97、 111.26、126.9四种户型 重点项目重点项目万腾万腾 花语城花语城 本周重点动态 一、本周动态（优惠活动） 1.交6000抵两万（定房的时候交）； 2.1成首付，剩余2成可分期付款（五个月内还清）
4、，无利息； 3.1带1活动（带来的客户成功购房可再享受房价总额减1000）； 4.排到号的可以再优惠3000（再抵两万的基础上）； 二、剩余货量 已售270套左右（总货量337套，已售占比80%），本月销售6套，总货量 剩余60套左右；主要集中在17、18层以上边套138平和139平； 重点项目重点项目万腾万腾 花语城花语城 货货量配比 户型套数占比 107.979325% 111.269325% 115.99325% 139.99325% 共计372100% 重点项目重点项目万腾万腾 御景城御景城 项目名称万腾御景城开发商万腾集团 项目地址西环路与矿建路交汇处 总占地、建 筑面积 占地690
5、00平米； 建筑面积230000平米 绿化率30%交房时间预计2017年10月2#交房 均价高层5500，复式7300交付标准毛坯 可售货量200套容积率2.75 车位比1：1出售情况在售1#-4#住宅，6#复式 户型 二居92平米、二居98平米、三居114平米、三居125平米、三居126平 米、三居128平米、三居129平米、三居141平米、三居155平米 规划：项目总规划占地103.6亩，建筑面积23万平，1#2#3#4#5#7#楼30层住宅6#楼9层花园洋房 万腾御景城住宅目前在售1#-4#，6#复式。1#-4#均价5500元/平，复式均价7300元/平，在售户型面积85- 160； 目
6、前推出首付2成活动，两居特价房一口价5300元/平； 该项目7栋楼均已封顶现房，4#、5#、6#、7#5月29日交房； 1#2#3#预计2016年12月底交房； 本周销量8套左右，均价在5300左右 重点项目重点项目万腾万腾 御景城御景城 本周重点动态 重点项目重点项目银达广场银达广场星河城星河城 项目名称银达广场星河城开发商 武安市银达房地产开发有限 公司 项目地址中兴西路矿建路口 总占地、建 筑面积 未知 绿化率30%交房时间预计2018年交房 均价5700-5800交付标准毛坯 货量住宅270套，商业200套容积率3.0 车位比1：1出售情况全部在售 户型97平135平 项目规划：两栋商
7、业，三栋住宅；住宅31层，两梯 三户 其他信息暂未获取到，后期跟进补充 总结： 该竞品报告旨在为各位同事了解武安市场主要楼盘概况、价格、户型、等数据信息，目的是通过了 解竞品，优化在对客户输出项目信息以及客户问答时做基础； 通过了解竞品，提高我们对项目的优劣势认知； 本期市场竞品报告做的不够详尽，望各位同事针对本期报告做出修改建议； 重点项目重点项目银河小区银河小区 项目名称银河小区开发商 武安市银达房地产开发有限 公司 项目地址中兴西路矿建路口 总占地、建 筑面积 共计80亩 绿化率30%交房时间预计2018年交房 均价4300-4800交付标准毛坯 货量住宅270套，商业200套容积率3.0 车位比1：1出售情况全部在售 户型87平137平 该项目分南北两块区域，南区占地30亩（4栋小高10层，一梯两户；一栋高层25层，两梯四户；总 货量180套，均价4300；户型92137） 北区占地50亩（4栋洋房2梯3户6层，2栋小高层10层，一梯两户，2栋高层25层，一梯两户，总货量 212套，户型89132，均价4100）； 销售情况（具体销售套数未知，听说我是翡翠湾的就不给介绍了） 优惠活动（无） 重点项目重点项目银河小区银河小区 ThanksThanks 2016.10.31
