黄帝城小镇调研报告 • •房销三部房销三部 • • 市调报告 本次市调从07月29日13时至18时， 市调项目为涿鹿县【黄帝城小镇】，包含一 期的独栋产品及二期的洋房、双拼产品市 调目的是实地了解相关楼盘及其最新情况， 并进行相应分析，为我司项目决策提供参 考 市调概述 • •房销三部房销三部 • • 楼盘分析要点 楼盘总体情况，如区域、规划、配套等 楼盘自身风格、特点、卖点 与我项目优劣势对比 总结 • •房销三部房销三部 • • 楼盘位置 【黄帝城小镇】位于张家 口涿鹿县矾山镇，靠近八 达岭高速东花园出口康祁 路未来将有6条道路连接 北京至张家口，其中八达 岭高速、张涿高速、京蔚 高速、改造后的109、110 国道、建设中的涿京旅游 客运专线北京—东灵山隧 道—矾山镇—鸡鸣驿—张家 口，北京距矾山镇62公 里 • •房销三部房销三部 • • 楼盘规划概述 一期 二 期 二期 （规划中） 【黄帝城小镇】是以休闲、养生、观光 旅游、生态农业等的生态养生地产项目项 目总占地1300亩左右，为低密度（一期0.15、 二期0.85）生态住宅小区，天然气入户每户 拥有私家花园 项目一期已82栋独栋已售罄入住， 二期二期主建双拼别墅、花园洋房等（期 房、在售中），预计全部交房时间为2016年8 月。
（规划中） • •房销三部房销三部 • • 社区内配套：酒店、邮政快递、天然气、温 泉入户 周边配套：餐饮、学校（幼儿园、小学、中 学）、超市、银行、医疗 周边景区：三祖堂、轩辕湖、黄帝泉度假山 庄等有关三祖文化遗址遗迹 23 处 楼盘风格 • •房销三部房销三部 • • 一期二期建筑风格 楼盘风格一期 • •房销三部房销三部 • • 【黄帝城小镇】一期整体建筑风格为“中欧风格” 楼盘风格一期 • •房销三部房销三部 • • 【黄帝城小镇】一期整体建筑风格为“中欧风格” 楼盘风格二期B区 • •房销三部房销三部 • • 楼盘风格二期C区 • •房销三部房销三部 • • 二期施工现场 • •房销三部房销三部 • • 2期B区，洋房施工现场 • •房销三部房销三部 • • 洋房外观及户型 • •房销三部房销三部 • • A DCE BB1 洋房外立面及户型 • •房销三部房销三部 • • 二期B区双拼施工现场 • •房销三部房销三部 • • 二期B区双拼施工现场 每户赠送600-900平米花园，70年大产权 • •房销三部房销三部 • • 双拼别墅A户型219.61平米 双拼外观及户型 • •房销三部房销三部 • • 双拼别墅B户型250.04平米 双拼外观及户型 双拼外观及户型 • •房销三部房销三部 • • 双拼别墅C户型264.4平米 楼盘信息概述 • •房销三部房销三部 • • 开盘时间：2015年4月 入住时间：2015年7月底 均价：8100元/平米 装修情况：毛坯 物业费：2-3元/平米/月 水费：1.98 电费：0.52 燃气费： 容积率：0.15、0.85 酒庄（三祖帝都庄园） • •房销三部房销三部 • • 酒庄（三祖帝都庄园） • •房销三部房销三部 • • 酒庄（三祖帝都庄园） • •房销三部房销三部 • • 生产型公司：涿鹿三祖帝都庄园葡萄酒有限公司 楼盘风格 • •房销三部房销三部 • • 与我项目对比 与我项目对比 • •房销三部房销三部 • • 黄帝城小镇优势： 1、价格低 2、酒庄超大 3、销量良好 4、温泉入户 5、院落大 黄帝城小镇劣势： 1、位置偏远 2、路况不佳 3、周边配套欠缺 4、楼间距低 5、售楼处环境一般 6、路面稍窄 7、无看房班车 8、毛坯交房 我项目优势： 1、社区配套全 2、沿途道路多为旅游专线，路面好 3、知名度相对较高 4、大楼间距 5、高大上的售楼处 6、社区内路面宽敞 7、园区环境较好 8、产品类型多 9、有班车 10、精装修 我项目劣势： 1、价格高 2、院落稍小 总结 • •房销三部房销三部 • • 总结：本次市调，实地了解了黄帝城小镇的情况， 并进行相应分析，有些硬性条件是我们无法改变的，比如温泉等。
• •房销三部房销三部 • • 谢谢 。