物权法总论

《物权法总论》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物权法总论（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 前 言 一、介绍和计划：14周9章240页 二、民法概念民法体系物权体系： 所有权 物权 用益物权 他物权 担保物权 思考：物权与债权的区别 第三编、物权10章 第十三章、物权总论8节 第一节、物权与物权法 一、物权： （一）概念：民事主体依法对特定物进行管领支配并享受物之利益的排他性财 产权利。（所有权、用益物权、担保物权）物权法2条2款。 物权由来：罗马法1811奥地利德国1896明确。 我国财产法物权法2条 3款。 （二）性质和地位： 性质：人与物物权和债权都是人与人关系物权积极方面是人与物的 关系，消极方面则是人与人关系。 地位：物权是其他财产权前提和归宿（债权、继承权） （三）特征

2、：与债权比较 物权是绝对权 物权以物为客体（物：须是特定物、独立物、原则上为有体物） 物权以对物支配并享受物的利益为内容 支配是手段。（所有权人和他物权人对物支配范围不同） 享受物的利益是目的。（利用使用价值产生用益物权；利用交换价值产生担保物权） 物权具有排他性。表现在两个方面： A、排除他人干涉、妨害侵害 B、一物上原则不容两个内容相同的物权存在。 二、物权法： （一）概念：通过规定各种物权来调整物质资料占有关系的法律 规范的总和。（先有占有关系，后有物权法）第二条 调整对象：物的占有关系。 物的归属关系：特定财产归特定主体所有-所有权 A、物的占有关系 自主占有。交由他人使用时自己是间接

3、占有，归属不变。 物的利用关系：所有人财产依法由他人使用他物权 自主利用：由所有权调整，不形成新的财产关系 B、 利用关系 他主利用：他主占有。形成新的财产关系-他物权 C、归属关系与利用关系之关系：都是占有关系。 归属关系在统治阶级刚取得政权时比较重视，解决所有权。 利用关系则在和平时期比较重视，解决他物权利用问题。 总之，物权法既调整物的归属关系，又调整物的利用关系。 不是因为有权利才有法律，而是因为有法律才有权利。 （二）物权法的基本原则 ： 坚持社会主义基本经济制度原则。第三条 基本制度：以公有制为主体，多种所有制经济共同发展。公有制主导 理由：1、经济制度是实践产物。2、所有制决定物

4、权法。 平等保护国家、集体、和私人物权原则。第3、4条 为何平等保护？A、是民法平等原则要求。 B、是市场经济和基本经济制度要求。 C、平等保护国家、集体和私人物权，与公有制经济的主体 地位不矛盾。尽管在生产资料分配上，体现公有制经济主导地位，将矿藏、水流 、土地分配给国家集体，但在物权的保护上应是平等的，不搞主体立法。 物权法定原则。 物权法5条。 A、含义：物权的种类、内容、创设方式。 B、违反物权法定原则，不产生创设物权的法律效果但可以产生债权法律效 C、不符合物权法定原则的三种情形: D、实行物权法定原则的原因： a、不实行物权法定会危及社会经济基础（公有制主导） b、物权是绝对权。实

5、行物权法定，既宣示物权存在，对义务人公平， 又保护交易安全。 c、能提高物权交易的效率。 E、物权法定原则的相对性：实行物权法定并不妨碍意思自治在物权法领域的使用。 a、在物权范围内，人们可以自由选择建立何种物权。 b、个人不得创设新物权，立法者可以根据社会需要不断创设新物权。 一物一权原则。一个物上只能有一个所有权 公示公信原则：6条 动产占有 存在公示（静态）不动产登记 A、 公示原则 物权存在与变动均须具备法定公示 变动公示（动态）动产交付。 不动产登记 B、公信原则：法律推定动产占有人和不动产登记人享有物权。 C、实行公示公信原则意义：维护占有秩序、保护交易安全，使物权具有可识别性 区

6、分原则 ：15条 交易行为=债权行为+物权行为 能处理好无权处分、一物二卖纠纷。 区分原则的基本精神有三： A、债权行为的成立与生效不以标的物的交付或登记为要件。也不生物权变动效果。 B、物权合意+交付或登记=物权行为。物权行为会引起物权变动。 C、物权合意+交付或登记既是物权行为，又是债的履行行为。不履行负违约责任。 如果规定动产交易合同交付才生效，不动产交易合同登记才生效，则无法追究违约责任 。不公平。 前苏联和现在的俄罗斯民法典不同。 政策性原则：坚持社会主义基本经济制度原则、平等保护原则。体现了中国特色 六原则 技术性原则：物权法定、公示公信、一物一权原则、区分原则。实现财产保护 案

7、例 甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上以及房产局的登记簿上只记载甲一人 的名字。现甲乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼，而与丙签订了一份房屋买卖 合同。丙将房款交与甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知，起 诉要求确认甲丙行为无效，丙不得取得房屋产权。 法院应如何处理？ 张三有字画一幅，欲以5万元卖与李四，双方合同约定三天后交货。第二天， 王五找上门愿以10万元买画且付现金。张三收款，遂当场将画交与王五。李四 得知后，起诉要求张三交付字画。本案如何处理？ 第二节、物权法与所有制 长期以来，人们对所有制认识不清，认为所有制就是生产资料归谁所有的经济 制度。所有制的法律表现就是所有权。忽视生

8、产资料利用问题，影响我国的经 济发展。 一、所有制的含义： 1、 认为所有制就是生产资料归谁所有的经济制度，是一种片面认识。作为一 种制度，所有制不仅要解决好归属问题，也要解决好利用问题，否则，会导致 物质资料的闲置和浪费。也无法调动劳动者积极性。 2、 所有制是指：生产资料归谁所有和生产资料在生产过程中如何具体利用的 经济制度。 3、马克思对此早有论述。 4、政权过渡时期解决好归属，和平时重点解决好利用问题。 资本主义垂而不死，枯木逢春，就是解决好了利用问题。 我国经济体制改革的实践由不重视利用到重视利用，从而推动我国经济的 快速发展。 二、物权法与所有制。 经济基础决定上层建筑。所有制决定

9、物权法。所有制包括归属和利用两方面， 反映所有制的物权法就要有所有权制度和他物权制度。而不是只有所有权制度 。我国物权立法目前要解决好利用问题。这次物权法增加很多用益物权。但是 ，仍然留有遗憾。典权、居住权、按揭、所有人抵押权、需要考虑。 第三节、物权的效力 概念：基于物权的支配性和排他性而产生的特殊的法律效力。 一、物上请求权效力：支配权受妨害为恢复物的圆满支配而享有的请求权。 1、内容：物上请求权包括:返还原物、排除妨碍、恢复原状 2、性质：三种认识：物权请求权为独立请求权 物权请求权纯为债权 物权请求权依附物之支配权的附从性权利。 物上请求权 发生根据不同 目的不同 后果不同 债权请求权

10、 物上请求权 物之支配权是物上请求权发生前提 物之支配权 物上请求权服务于物上支配权 。 物上请求权 物上请求权为物权之效力，损害赔偿请求权是债权效力 损害赔偿请求权损害赔偿以致害行为违法并造成实际损失为要件 ，而物上 请求权不以此为要件，即使合法也可以提出物上请求权。 例如： 张三的摩托车让李四砸坏。 张三欠李四5000元，李四强行扣押张三摩托车要抵债。 案 例 甲乙签订木材买卖合同，约定交货方式为代办托运。合同订立后 ，甲委托运输公司丙送至乙处。运输途中，丙故意毁坏运输木材。 针对丙的行为，哪些人可提出权利请求？分析请求权的性质。 如果丙将木材私藏起来，请分析请求权的性质。 二、优先权效力

11、：物权优先于债权。 1、物权破除债权 。同一标的物。一物二卖。106 2、优先受偿权：指 享有担保物权的债权人可就担保物优先于其他债权人受偿 。 3、优先购买权：指所有人出卖其财产时，与该项财产有物权关系的人在同等 条件下有优先购买权。（共有101、租赁、典权、合伙、有限责任公司股东、知识 产权委托、合作、职务发明） 例外：买卖不破租赁，船舶优先权，税收。国外更多。 三、追及效力：又叫“物在呼唤主人”。物无论辗转落入何人之手，除法律另有规 定外，物权人均可追及物之所在行使物权效力。 表现：1、当标的物由无权处分人转让给第三人时，除法律另有规定外 ，物权 人有权向第三人请求返还原物。 2、抵押人

12、擅自转让抵押物给第三人，抵押权人可追及抵押物之所在行 使抵押权。 但物权追及效力具有相对性，表现在： 1、善意取得 2、物权未公示，则不得对抗善意第三人。（抵押权未登记转让抵押物） 3、不动产物权登记错误，与登记名义人交易的善意第三人受法律保护， 原权利人无追及权。 第四节、物权的分类 一、所有权与他物权：以权利人是否是所有人为标准 所有权为：自物权， 原始物权， 完全物权， 无期。 他物权为：他主物权，派生物权， 限定物权， 有期。 二、用益物权和担保物权:以设立目的的不同为标准 用益物权：使用价值，独立性，占有， 不具代位性。 担保物权：交换价值，依附性，直接占有，具代位性。 间接占有 三

13、、动产物权与不动产物权：是否可以移动 1、可得设立的物权类型不同。（他物权主要设立于不动产） 2、公示方法不同。 3、二者所受限制不同。动产几乎不限。不动产价值大，有限制。 如：土地只能公有，相邻权对不动产物权限制，征收征用。 四、本权与占有：以对物是否真正享有权利为标准 享有本权的占有：所有权、用益物权、担保物权、借用、承租。 事实的占有：权利不明时的占有。使用占有制度保护。 五、普通物权与准物权：以是否在民法之中规定为标准，另外，准物权通过行政 许可取得。 用益物权 n 建设用地使用权 135-151 n 土地承包经营权 124-134 n 宅基地使用权 152-155 n 地役权 156

14、-169 n 海域使用权 122 n用益物权 探矿权 n 采矿权 n 取水权 123 n 养殖权 n 捕捞权 n 动产上 117 n 经营权 民通82条 第五节、外国和我国台湾地区民法规定几种物权 主要为了借鉴国外的立法经验 一、地上权： 1、概念：利用他人土地营造建筑物、其他工作物及竹木并对其营造的建筑物和竹木取 得所有权的一种权利。德国、日本、台湾。 2、取得方式： 依法律行为取得 依法律事实取得：房随地走 3、地上权一般有偿取得，有期限、较长，可转让、继承、抵押， 4、地上权因届满、抛弃、撤销、混同、土地灭失而消灭，地上权人取走地上物。 二、永佃权：支付地租在他人土地上永久性耕作、放牧的

15、权利 。又叫田面权。所有权叫 田底权。日本、台湾。 可长期耕作，不同于承租。 三、用益权：法国和德国规定。来源于罗马法的役权。人役权和地役权。 1、概念：对他人所有之物如同自己所有，享有使用和收益之权。 2、特征：客体不以土地为限；权能接近所有权，有一定处分权。 3、设立：可以按法律规定设立，也可以按人的意志设立。 4、消灭：因期限届满、用益权人死亡等原因致用益权消灭时，返还财产于所有人。 四、相邻权与地役权：自己看16章 相邻权：不动产所有人为方便自己不动产的利用，在法律规定的范围和限度内利用他人 所有的相邻不动产的权利。 法定； 不得不 ； 不动产 ；一般 无偿； 是法律对相邻 关系的最低限度调节的结果，对不动产所有权的限制与扩张程度较少。 地役权：指地役权人依设定行为所定目的，以他人土地供自己土地便宜利用之权利。 约定； 有选择 ； 土地； 一般有偿；是法律对相邻关系的较高限度调节的结果，对 不动产所有权的限制与扩张程度较大。 辨析 相邻权 法定不得不无偿最低限度扩张 限制较小 地役权 约定有选择有偿较高限度扩张 限制较