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1、海润汇璟住宅小区建设项目环境影响报告书（报批稿） 建设单位：饶平县永联食品有限公司评价单位：广东森海环保装备工程有限公司编制日期：二一五年四月海润汇璟住宅小区建设项目环境影响报告书目 录1 总论51.1项目由来51.3编制依据81.4功能区区划101.5评价等级141.6评价标准171.7评价因子201.8评价范围201.9评价内容及重点211.10控制和保护目标212 项目概况及工程分析262.1项目概况262.2辅助公用工程302.3污染因素分析332.4环保治理措施403 环境质量现状调查与评价423.1 自然环境概况423.2 社会经济概况453.3项目周边污染源调查473.4地表水环
2、境质量现状473.5空气环境质量现状493.6声环境质量现状523.7土壤环境质量现状533.8地下水环境质量现状533.9区域内景观现状评价564 环境影响分析、预测与评价574.1营运期环境影响分析、预测与评价574.1.1水环境影响预测与评价574.1.2环境空气影响评价584.1.3环境噪声影响分析634.1.4营运期固体废物环境影响分析664.1.5营运期地下水环境影响分析664.1.6营运期景观设计分析674.1.8营运期高楼风影响分析674.1.9营运期光污染影响分析684.1.10营运期社会环境影响分析684.2施工期环境影响评价及防治措施建议694.2.1施工期实施方案694
3、.2.2施工期噪声影响分析及其对策694.2.3施工期环境空气影响分析及防治措施734.2.4施工期地表水环境影响分析及防治措施784.2.5施工期地下水水环境影响分析及防治措施794.2.6施工期固体废物影响分析及防治措施804.2.7施工期便道的管理及污染控制814.2.8装修期间污染因素及防治措施814.3 内外环境污染因素影响分析824.3.1外环境污染因素影响分析824.3.2内环境污染因素影响分析835 环境保护措施及其技术经济论证865.1水环境保护措施865.2大气环境保护措施895.3噪声环境保护措施915.4固体废物保护措施935.5水土保持及生态恢复935.6环保措施可行
4、性论证小结976 清洁生产分析996.1施工方式的改进996.2建筑材料的选用996.3施工设备的选用1006.4绿色室内装修1006.5绿色物业管理1016.6节能减排清洁生产方案1017污染物排放总量控制1037.1由来1037.2污染物排放情况1037.3总量控制建议指标1048环境风险评价1058.1 施工期风险分析及防范措施1058.2 营运期风险分析及防范措施1089 环境影响经济损益分析1129.1 建设项目的环境损益分析1129.2 社会效益11410 环境管理与监测计划11510.1环境管理11510.2环境监测计划11710.3环保“三同时”验收计划11911 公众参与12
5、011.1 公众参与的方式12011.2 调查对象12011.3 调查方案12011.4 公众参与调查的内容12511.5 公众调查结果及统计12811.6公众意见回应13411.7公众参与结论13412 项目选址合法性与合理性分析13612.1产业政策分析13612.2相关规划政策相符性分析13612.3用地合理合法性分析14012.4土地利用规模及合理性分析14012.5平面布局合理性分析14012.6 小结14113 结论14313.1项目概况14313.2污染源分析14313.3环境质量现状14413.4污染防治措施及影响分析14513.5污染防治措施14613.6公众意见总结1471
6、3.7结论147附件：1、环境影响评价工作委托书2、县政府工作会议纪要（饶府办纪201419号）3、国土证（饶府国用2014第000462号）4、海润汇璟住宅小区监测报告5、公众参与调查表6、营业执照及法人身份证复印件7、海润汇璟住宅小区建设项目环境影响报告书专家评审意见8、建设项目环境影响评价审批登记表1 总论1.1项目由来饶平县永联食品有限公司以生态环保、专业领先及人文归宿为基本理念，致力打造引领区域或潮流的高尚社区，并以独特的人文关怀与文化底蕴，在进行充分的房地产开发市场调研的基础上，公司拟选址于饶平县黄冈镇霞中村炮台后汕汾路段（地理坐标：234025.33N，117 058.30E，具
7、体地理位置示意图见图1.1-1）建设海润汇璟住宅小区。海润汇璟住宅小区建设项目（地理坐标： 234025.33”N，117058.30”E），占地面积31.4亩（合20933.3平方米），建筑总面积113170.29平方米，计容面积92736.68平方米。套房面积86385.57平方米，套房750套；裙楼面积5926.54平方米，裙楼复式住宅53套；配套用房424.57平方米。地下车库20276.95平方米，架空层面积156.66平方米。项目规划建设4栋15层加1层复式、3栋16层加1层复式共七栋住宅楼。综合容积率4.43，高层建筑密度24.82%，低层建筑密度5.18%，绿化率30%，规划入
8、住750户。总投资约30000万元。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院253号令所颁发的建设项目环境保护管理条例和广东省建设项目环境保护管理条例的有关规定，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评价制度。因此，为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效益及环境效益的三统一，饶平县永联食品有限公司于2015年1月委托广东森海环保装备工程有限公司承担海润汇璟住宅小区建设项目的环境影响评价工作。我所专业技术人员经现场踏勘，收集整理相关资料后，根据环境影响评价技术导则的有关规定，依据该建设单位提供有关资料和现场踏察情况，对拟建项目周围的水环境、空气环境、声
9、环境进行了现状监测和调查，并根据建设项目的规模、污染物排放量及其“三废”处理措施，分析和预测建设项目施工期和营运期可能对周围环境产生的影响程度和影响范围，提出相应的减缓环境影响的对策和措施，在此基础上，编制完成了海润汇璟住宅小区建设项目环境影响报告书（送审稿）。2015年5月8日，饶平县环保局在饶平县主持召开了海润汇璟住宅小区建设项目环境影响报告书（送审稿）专家评审会，会后形成了专家评审意见(见附件)。评价单位根据专家评审意见认真修改后形成海润汇璟住宅小区建设项目环境影响报告书(报批稿)，供建设单位上报有关环保部门审批。45项目所在地图1.1-1 建设项目地理位置图1.2评价目的1.调查建设项
10、目所在地区的环境质量状况，为其建设提供背景资料；2.核实建设项目的污染来源，弄清主要污染源及污染物，预测项目建成投入使用后，排出的污染物对周围环境的影响程度；3.针对各污染源及污染特征，提出环境保护规划及污染防治对策，使其对环境的影响降到最低程度；4.对项目的建设在环境方面是否可行做出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。1.3编制依据1.3.1国家环保法律、法规1. 中华人民共和国环境保护法（2015年1月）2. 中华人民共和国水污染防治法（2008年6月修订）3. 中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月修订）4. 中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月）5.
11、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004年12月修订）6. 中华人民共和国水法（2002年10月）7. 中华人民共和国土地管理法（2004年8月修正）8. 中华人民共和国水土保持法（1991年6月）9. 中华人民共和国环境影响评价法（2002年10月）10. 中华人民共和国清洁生产促进法（2002年6月）11. 环境影响评价公众参与暂行管理办法（2006年3月）12. 全国生态环境保护纲要（2000年12月）13. 建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令，1998年11月）14. 建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第2号，2008年9月）15. 关于进一步规范环境影响评
12、价工作的通知（环办200288号，2002年9月）16. 加强河流污染防治工作的通知（环发2007201号，2007年11月）1.3.2地方法规和规范性文件1. 广东省环境保护条例（2005年1月）2. 广东省建设项目环境保护管理条例（2004年7月）3. 广东省饮用水源水质保护条例2010年修正本（2010年7月）4. 广东省水资源管理条例（2003年3月1日实施）5. 广东省节约能源条例（2003年10月1日实施）6. 广东省环境保护规划（2006-2020）（2005年6月）7. 广东省环境保护规划纲要（2006年4月）8. 广东省地表水环境功能区划（粤府函201129号）9. 广东省地
13、下水功能区划（2009年8月）10. 广东省地下水保护与利用规划（2011年1月）11. 广东省政府关于加强水污染防治工作的通知（粤府199974号）12. 潮州市总体规划修编方案（2006-2020年）（2010年1月公示完毕）13. 潮州市土地利用总体规划（2006-2020年）（2010年3月已经举行听证会）1.3.3行业标准和技术规范1. 环境影响评价技术导则总纲（HJ/T2.1-2011）2. 环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）3. 环境影响评价技术导则地表水环境（HJ/T2.3-93）4. 环境影响评价技术导则地下水环境（HJ 610-2011）5. 环境影响评价
14、技术导则声环境（HJ/T2.4-2009）6. 环境影响评价技术导则生态影响（HJ 19-2011）7. 规划环境影响评价技术导则（HJ/T130-2003）8. 建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）9. 开发建设项目水土保持方案技术规范（SL204-98）10. 城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T15190-94）11. 环境空气质量功能区划分原则与技术方法（HJ14-1996）12. 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325 2010）13. 民用建筑节能条例（2008年10月）1.3.4其它依据1. 饶平县永联食品有限公司海润汇璟住宅小区建设项目环境影响评价工作委托书（2015年1月）2. 广东省饶平县人民政府县政府工作会议纪要（饶府办纪201419号）（见附件）1.4功能区区划1.4.1大气环境功能区划项目所在区域为县区城乡结合部，属于环境空气二类功能区，执行GB3095-2012环境空气质量标准二级标准。1.4.2地表水环境功能区划本项目所在地位于饶平县黄冈镇霞中
