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1、住宅设计规范 (2)住宅设计规范 2012修订版Design code for residential buildingsDesign code for residential buildingsDesign code for residential buildingsDesign code for residential buildings 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 宣传贯彻讲座 2011年10月28日规范修订的原因：1. 住宅设计规范 2003 年版执行至今已有7 年，随着我国住房市场快速发展，住宅品质有了很大变化，部分条文已不适应当前情况，需要修改并补充新的内容修改并补充
2、新的内容修改并补充新的内容修改并补充新的内容； 2. 近年来新颁布或修订的相关法规，在表述和指标方面有所发展变化，需要对本规范的相应条文进行调整，避免执行中的矛盾避免执行中的矛盾避免执行中的矛盾避免执行中的矛盾； 3. 为落实国家建设节能省地型住宅建设节能省地型住宅建设节能省地型住宅建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，本规范也应进行修订，正确引导中小套型住宅设正确引导中小套型住宅设正确引导中小套型住宅设正确引导中小套型住宅设计与开发建设计与开发建设计与开发建设计与开发建设。4. 本次修订规范突出了保证安全卫生、节约资源、保护环境安全卫生、节约资源、保护环境安全卫生、
3、节约资源、保护环境安全卫生、节约资源、保护环境的要求。讲座主要内容：? 本次修订增加的概念；? 本次修订停止使用的概念；? 本次修订增加的条文；? 本次修订修改的条文；? 本次修订停止使用的条文。 1 总则 原总则由9999条减为4444条，关于住宅设计基本原则的大部分内容移入新增的第三章：“3 3 3 3 基本规定”中。 原总则中： 低层住宅，多层住宅，中高层住宅，高层住宅的概念停止使用。 1.0.31.0.31.0.31.0.3 住宅按层数划分如下： 1 1 1 1 低层住宅为一层至三层； 2 2 2 2 多层住宅为四层至六层； 3 3 3 3 中高层住宅为七层至九层； 4 4 4 4 高
4、层住宅为十层及以上。 该划分方法停止使用。停止使用的的概念：2 术语增加的概念：2.0.15 2.0.15 2.0.15 2.0.15 凸窗：突出于建筑外墙面的凸形窗户。 凸窗既作为窗，在设计和使用时就应有别于地板（楼板）的延伸，也就是说不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗。凸窗的窗台应只是墙面的一部分且距地面应有一定高度。凸窗的窗台防护高度要求与普通窗台一样，应按本规范的相关规定进行设计。 2.0.192.0.192.0.192.0.19 架空层 ：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.212.0.212.0.212.0.21 联系廊 ：联系两个相邻单元楼、电梯间的水平通道。2.0.2
5、2 2.0.22 2.0.22 2.0.22 住宅单元：由多套住宅套型组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。2.0.25 2.0.25 2.0.25 2.0.25 附建公共用房：附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、不产生噪声的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮店等。2.0.262.0.262.0.262.0.26 设备层 ：建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。 原规范中：2.0.9 ?标准层 2.0.16?吊柜? 2.0.20?单元式高层住宅 2.0.21?塔式高层住宅 2.0.22?通廊式高层住宅 这些概
6、念停止使用。 停止使用的的概念：3 基本规定 该章包含了原规范“1 总则”中的部分条文内容，并对部分条文中的词语进行了修改。其中： 将原总则1.0.5中“城市规划”修改为 3.0.1中的“城镇规划”； 3.0.1住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。 新规范增加了 第三章 “3 基本规定” 的内容 3.0.6 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。 原总则1.0.6条修改增加了3.0.6条“模数化”、“积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术”。 我国住宅建筑量大面广，工业化与产
7、业化是住宅发展的趋势，只有推行建筑主体、建筑设备与建筑构配件的标准化、模数化，才能适应工业化生产。新增5条：主要强调了住宅建筑在室内物理环境质量、节能、安全等方面的设计要求。 3.0.4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声要求。 居住者大部分时间是在住宅室内度过的，因此使住宅室内具有良好的通风、充足的日照、明亮的采光和安静私密的声环境是住宅设计的重要任务。 3.0.5 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。 随着我国城镇化步伐的加快，人民生活水平的持续提高，对住宅功能、舒适度等方面的要求越来越高，如果延
8、续传统的建设模式，我国的土地、能源、资源和环境都将难以承受。因此住宅设计要注意满足节能要求，并合理利用能源，各地住宅建设可根据当地能源条件，积极采用常规能源与可再生能源结合的供能系统与设备。 新增的条文 3.0.7 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。 随着住房市场的发展，住宅建筑的形式的不断创新，对住宅结构设计也提出了更高的要求。本条要求住宅设计在保证结构安全、可靠的同时，要满足建筑功能需求，使住宅更加安全、适用、耐久。 3.0.8 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散要求。 进入21 世纪以来，全球城市火灾问题日益严重，其中居民住宅火灾发生率显著增加。住宅设计符合防火要求是最重要且基本的要求之一，具有重要意义。除防火之外，避震、防空、突发事件等的安全疏散要求也要予以满足。 3.0.9 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，应为相关设备预留合理的安装位置。 4 技术经济指标计算（原规范“3.5 3.5 3.5 3.5 技术经济指标计算”调整为第四章）本次修编对“技术经济指标”作了较大幅度的调整： 1.原规范的七项经济指标简化为五项； 2.停止使用三项指标： 住宅标准层总使用面积（m?）
