如何操办好一场完整的夏日地产活动概要

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1、缤纷夏日冰爽雪糕节 高层单位公开发售日 目录 执行系统 3 项目方案 2 策略思考 1 策 略 分 析 滨江怡苑芭堤水岸 演绎首席江岸高尚生活 作为越秀城建地产集团“后 小康人居”的江畔版,芭堤 水岸以大型泰国芭堤雅风情 园林向目标受众展示了一种 新的江景生活,一种高尚的 人文地位;并通过细节的完 美演绎为居住者带来了全新 的人居的健康与舒适 公关传播的持续发力将为市 场品牌带来难以估量的市场 收益。 前期的项目宣传使得楼盘信 息有了一个良好的扩散平台, 如何使得社会舆论持续关注, 使得项目的公关传播持续升 温呢?特别是面临项目28层 以上楼层公开发售的契机时, 能否抓住事件、制造舆论焦 点,

2、以达成楼盘信息持续传 播的公关效果呢? 策略思考 受 众 目 标 分 析 在滨江楼盘日益增多的背景下,作出准确的目标受众界定 是芭堤水岸有效实施公关传播、帮助楼盘取得市场的首要 前提。 芭堤水岸目标受众人群简析 策略思考 老客户的生活圈:芭堤水岸业主及其生活圈中的亲朋好友、 老邻里、老同事、子女同学家庭等。 游离客户群体:有购房需求,以前没有全面了解芭堤水岸的 客户群,或是没有继续留意芭堤水岸的客户群。 其他客户群体:无购房需求,但生活圈内亲友有购房需求的 隐性客户群体。 战 术 分 析 清晰的目标受众只是有效传播的基础,正确的战术制定才是 取得信息传播成功的关键 炎炎夏日,如何才能让目标受众

3、走出冷气房来到活动现场 ?信息纷繁,如何让此次活动的信息能穿过层层的信息干 扰到达目标受众呢? 市场竞争,如何以独特的利益区别于竞争对手,诱导受众 ,打动他们的心,从而促使其购买态度发生转变呢? 策略思考 ? 物质利益:夏日,寻求冰爽解暑;礼品赠送 精神利益:家庭、事业、对下一代的希望、生活憧憬 独特的利益支撑 策 略 结 论 策略思考 以 “亲子”和“雪糕节” 作为物质利益与精神利益层面的 双层突破 传承与突破 ! 开展“亲子”“雪糕节”等夏日冰爽公关活动,不仅能有效的为楼盘信息的 宣传聚焦社会舆论;还向目标受众展示了楼盘的人性关怀与良好的社区 人居理念,有效的消除了顾客与产品之间的距离,在

4、对楼盘了解和认知 的过程中引发他们的心理共鸣,从而有效的改变其购买态度和决策,促 进项目的销售。 传 播 策 略 公关活动的传播策略包括前期的信息预热宣传、跟踪报道和后期 的信息传播的跟进,以全方位、全程跟踪的信息传播向目标受众 灌输楼盘信息和人居理念,最终促成项目销售。 媒体宣传要点提炼 1. 品味高尚江景,体验冰爽夏日城建芭堤水岸高层即将公开发售 2.冰爽生活,缤纷夏日“动情”体验城建芭堤水岸亲子雪糕节记事 策略思考 在媒介选择方面主要表现在三个方面:大众媒体传播、副媒体 传播以及口碑传播。 v 大众媒体传播以广州权威大众媒体作为信息传播平台 1.纸质媒介选择广州日报、南方都市报、羊城晚报

5、等本地主流 大众报纸地产版、生活版等作为软文信息宣传与炒作的平台; 2.电子媒体则选择广州电视台、广东卫视、南方电视台等主流 媒体作为活动告知性信息发布的载体。 传 播 策 略 策略思考 v 副媒体传播以活动现场宣传物料作为传播媒介 为了与大众传播进行良好的传播互补,芭堤水岸夏日雪糕节 活动将启动副媒体公关传播功能。 副媒体传播方式: 在现场活动过程中,将制作一批印有“芭堤水岸logo”、销售电 话等楼盘信息的遮阳帽、腕带等作为信息传播的载体。相对大 众媒体,它们具有更加接近目标人群、具有长久的传播时效性; 易于被接受等特点。 口碑传播以社会舆论、人际交流作为传播媒介 不同于前两中传播方式,口

6、碑传播没有具体形式的媒介载体,它 的信息传递建立前两者的传播基础之上。芭堤水岸在炎炎夏日为 人们送来冰爽,展现清新的亲子情感;不仅产生了社会聚焦效应 ,而且楼盘的人文关怀将在目标受众群体中形成一个良性互动的 口头信息传递。 活 动 要 素 v 活动主题: v 活动时间:待定 v 活动地点:城建芭堤水岸售楼中心及售楼广场 v 目标受众:城建集团地产项目业主及亲友/游离群体/媒体 v 媒体邀请(建议): 1.广州日报、南方都市报、羊城晚报等主流 报纸地产版、生活版等; 2.广州电视台、广东卫视、南方电视台等主流媒体。 缤纷夏日冰爽雪糕节 暨城建芭堤水岸高层单位公开发售日 项目方案 活 动 内 容

7、冰爽水岸 (完美假日) 欢乐秀场 (表演/互动) 缤纷芭堤 (现场包装) 项目方案 城建芭堤水岸完美假日体验 欢乐雪糕节 冰爽 绽放 炎炎夏日,滨江东吹来一股凉爽的风;芭堤水岸 雪糕节冰爽绽放,为人们带来一丝炎热中久违的 凉意 项目方案 冰爽水岸 完美假日 Part1: 图片仅供参考 o 操作方式 以协办的形式邀请香港冰淇淋品牌“甄沾记”参与“芭堤水岸 欢乐雪糕节”活动;活动过程中,“甄沾记”冰淇淋及其工作 人员主要负责以下工作内容:免费派送的雪糕提供、互动 游戏奖品提供以及花样雪糕现场制作表演、DIY制作指导等。 o 活动调性 高尚、愉悦、充满清新活力 冰淇淋品牌介绍: 甄沾记,1915年创

8、办于广州,后移至香港;为知名食品品牌,其主要产 品有糖果、年糕、雪糕、雪条等;并且拥有多项卫生许可证和经营证。 项目方案 图片仅供参考 冰爽水岸 完美假日 Part1: 1.冰淇淋派送品尝 在售楼中心设一个雪糕储存冰柜;由礼仪小姐向前来售楼中心 看楼的客人派送特色雪球、雪糕,让他们在炎炎夏日品尝芭堤 水岸的 “冰爽”关怀; o 现场执行简要 项目方案 图片仅供参考 冰爽水岸 完美假日 Part1: 2.互动奖品 现场设有舞台互动和“冰爽” 互动摊位以及“亲子涂鸦画廊”,通 过参与互动、集印花即可获得精美奖品,其中包装包装精致、 口味众多的冰淇淋等(详情见后); 项目方案 图片仅供参考 冰爽水岸

9、 完美假日 Part1: 3.雪糕DIY制作 为了增强雪糕节现场的气氛,现场特设“花式冰淇淋”制作 点,邀请专业人士现场表演各类冰淇淋的制作;现场观众 可以参与DIY互动,在指导下完成各类冰淇淋的制作。 花式冰淇淋制作 冰淇淋机冰淇淋火锅 项目方案 图片仅供参考 冰爽水岸 完美假日 Part1: 炎热无法掩盖生活的缤纷色彩。 活动将在售楼中新广场设亲子舞台表演,表演项目主要以少儿 类节目为主,其中穿插冰爽互动环节;通过精彩表演与冰爽互 动有针对性的引起老、中、少三代人及表演者家庭成员的心理 共鸣,让他们在楼盘的人性关怀中忘记夏日的炎热,增进对楼 盘的了解和信息的接受,促进最终的项目销售。 缤纷

10、生活精彩演绎 舞蹈表演:少儿拉丁舞表演、街舞表演 完美瞬间少儿时装T台秀 舞台极限运动(自行车表演) 潮流秀小长今演唱秀 少儿乐器表演 项目方案 欢乐秀场 舞台表演 Part2: 舞蹈表演:少儿拉丁舞表演、街舞表演 舞出风采,舞出青春活力 伴随着轻快的音乐节奏,少儿拉丁舞的热烈、奔放与欢快在 夏日舞台尽情流露;引发目标受众的心理共鸣。 街舞表演,青少年自我个性的标版;通过行为艺术诠释新新 人类的生活,展现他们的青春活力。 项目方案 图片仅供参考 欢乐秀场 舞台表演 Part2: 完美瞬间少儿时装T台秀 少儿时装秀,将少儿的懵懂、可爱以舞台节目展现出来。现场观 众也可将自己的小孩精心包装一番,登

11、台亮相。现场还将有“拍立 得”照相机为“模特们”的精彩表演写真留念。 欢乐秀场 舞台表演 Part2: 项目方案 图片仅供参考 舞台极限运动(自行车特技互动表演) 青春不言失败;青春永远挑战。舞台表演将邀请极限运动 自行车表演及互动,向到场的受众展现青少年生活的缤纷一面 挑战、勇气与技巧。 项目方案 图片仅供参考 欢乐秀场 舞台表演 Part2: 潮流秀小长今演唱秀 炎炎夏日,韩流滚滚;随着韩剧大长今 热播,在社会各个阶层都产生了巨大的影 响,其中不乏许多为小长今形象所倾倒 影 迷。 事件公关,借势发力现场将邀请少儿 歌手(小长今形象)演唱大长今主题 曲,以贴近生活、贴近受众的节目表演聚 焦舆

12、论。(准备两首歌曲) 项目方案 图片仅供参考 欢乐秀场 舞台表演 Part2: 少儿乐器表演 现场邀请小乐手倾情表演(架子鼓、小提琴独奏/合奏)。 通过小乐手的才艺展现,充分吸引亲子家庭的注意,诱导他们 进入咨询环节,促进信息的传递与交流。 项目方案 图片仅供参考 欢乐秀场 舞台表演 Part2: 玩游戏+集印花+兑冰爽奖品 芭堤水岸“欢乐雪糕节”感受冰爽夏日。 作为雪糕节的一个环节,冰爽互动主要集中在舞台区域和售 楼中心走廊区域。通过轻松的娱乐方式吸引目标受众参与, 为现场有效凝聚人气,同时让他们在亲子和家庭的乐趣中切 身感受和谐的社区文化和人居理念。 舞台互动环节 摸一摸,猜猜看 最佳拍档

13、 默契大挑战 歪打正着 冰爽摊位互动 射手争霸赛 字谜游戏 项目方案 欢乐秀场 冰爽互动 Part2: 注:印花纸与兑奖细则的落实与出台 摸一摸,猜猜看 舞台互动环节 最佳拍档 操作规则:在一个箱子放一物品,邀请现场小朋友上台互动:在不 能偷看的前提下用手来触摸物品,然后讲出物品的名称;猜对即可 获得印花。(竞猜物品主要是蔬菜和水果;通过互动游戏,寓教于 乐,以教育小朋友要从小多吃蔬菜水果。) 道 具:两个箱子、蔬菜和水果。 兑换印花:猜对即可获得1个印花。 备选:冰淇淋味道竞猜。小选手通过品尝猜对礼仪小姐端上来的冰 淇淋味道即可获得印花。 操作规则:在舞台搭一个简易跷跷板,以竞赛的形式形式邀

14、请观众 参加(以家庭为佳)。将物品放在跷跷板的一头,一人在另外一头 将物品跷起,队友则用背篮接物品。在规定的时间内将一定数量的 物品装到背篮的速度快的一方获胜。 道 具:简易跷跷板、背篮、相关物品。 兑换印花:胜方每人可获得2个印花。 项目方案 欢乐秀场 冰爽互动 Part2: 歪打正着 默契大挑战 操作规则:以三人为参与单位,一轮邀请两组上台。将乒乓球放在 球拍上颠起来,每人颠三下,然后成功的传给下一个人;球落地则 重新开始。在规定的时间内颠完的球越多的一方为胜者。(游戏重 在考验玩者的心态与相互之间的默契) 道 具:乒乓球(若干)、球拍(6个)。 兑换印花:胜方每人可获得2个印花。 操作规

15、则:一轮邀请两组(两个)选手,以少儿为参赛对象;选手 先绕着中心物体转圈,在选手转得头晕晕的时候,拿起准备好的水 包砸向一定距离外的公仔气模;砸倒公仔数量多的一方为胜利者。 道 具:公仔气模(若干)、水包、中心物体(单个嘉宾栏柱) 兑换印花:胜方可获得2个印花。 项目方案 欢乐秀场 冰爽互动 Part2: 冰爽摊位互动 射手争霸赛 游戏说明:在售楼中心通道处设投篮摊位(篮板以“ 芭堤水岸”与“雪糕节”调性为主要设计风格);篮板 设有大小不同的“篮圈”,它们代表的分数也不同; 每一轮由两名选手参与;在规定的投篮次数内获得 分数高的选手将获胜。(鼓励孩子运动、锻炼) 道 具:简易篮球装置、嘉宾栏、篮球等。 兑换印花:胜出者可获得2枚印花 字谜游戏 游戏说明:在售楼中心通道处设字谜精彩游戏摊位 ,撕下字谜条到答题处说出答案;答出正确答案就 可以获得印花。(鼓励孩子们多动脑,用自己的智 慧换取成功甜蜜) 道 具:字谜准备、字谜固定物料。 兑换印花:每次可获得2枚印花。 项目方案 图片仅供参考 欢乐秀场 冰爽互动 Part2: 奖品兑换 玩游戏集印花对奖品:在售楼中心设奖品兑换区域,内有奖品雪糕、 “芭堤水岸”遮阳帽和腕带、冰镇汽水、爆米花、卡通公仔等奖品; 印花兑奖品具体操作如下: 3个印花爆米花 5个印花

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