《商铺推广方案.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺推广方案.ppt（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 花样年江山 商铺推广方案 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 市场篇一 、 营销篇二 、 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江总体商业圈分布简述1 环城路板湖商圈市场情况2 黄江大道商业圈市场情况3 公常路沿线商圈市场
2、情况4 市场篇一 、 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 环城路（新兴商圈） 商户：中惠商业街、星光城沃尔 玛、富康花园底商及天虹商场。 太子酒店、裕元酒店 公常路沿线商圈（发展商圈） 商户：天和百货、嘉荣超市、时尚 电器、肯德基、南康百货、裕发商 场等。 黄江大道（传统商圈 ） 商户：品牌店、珠宝店 、银行等 。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 l黄江商业整体从南
3、至北，以传统向新型商业演化。 l以黄江大道为主的传统商业圈，是传统消费习惯的场所，人流密集，租金高 ； l以裕元酒店、沃尔玛及富康花园文化广场为核心的中心商圈，由于临黄江大 道、环城路，车流旺，旗舰商家入驻，商业氛围日渐浓厚； l环城路商圈，商业档次高、业态规划以新型城市商业街区业态为主，是未来 黄江的商业中心。 小结 黄江镇以黄江大道为主商圈，向北环城路为新兴商 圈，向南为公常路与黄江大道交汇处为发展商圈。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江总体商业圈分布简述1 环城路板湖
4、商圈市场情况2 黄江大道商业圈市场情况3 公常路沿线商圈市场情况4 市场篇一 、 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 环城路板湖商圈（新兴商圈） 棕 榈 泉 富 康 花 园 金 士 柏 山 珺庭 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 l商业定位：高档休闲为主商业圈； l商业特征：档次高、有大型集中商业，居住、休闲、娱乐为主的综合性商圈 ； l目前该区域商铺放盘量较少，随着
5、沃尔玛、星光城的开业此片区将成为黄江 新热点区域； l租金水平合理，商业潜力大。 面积开间进深层高停车位 30-503-6米6-9米5.8米有专门停车位 租金水平 外街商铺：40-60元/月、内街商铺：30元左右/月 转让价格 1600020000元/ 环城路板湖商圈（新兴商圈） 商铺情况： 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 小结 l该区域大型楼盘集中，有中惠金士柏山、中惠珺庭、富康花园、棕榈泉等 除此之外整个片区还云集了太子酒店、裕元酒店及其周边附属商业。周边消费 人群属于黄江
6、高档消费群体，因此片区有大型集中式商业卖场，有休闲广场、 有五星级酒店，有高档餐饮、休闲特色业态。 l环城路板湖商业圈目前拥有中惠金士柏山商业街、富康花园底商、嘉荣喜 伴超市、天虹百货、麦当劳、肯德基等商业配套设施；星光城已启动招商，成 功引进沃尔玛。 星光城、沃尔玛开业后，此片区将成为黄江新商圈 。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江总体商业圈分布简述1 环城路板湖商圈市场情况2 黄江大道商业圈市场情况3 公常路沿线商圈市场情况4 市场篇一 、 道德是一定社会、一定阶级调节
7、人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江大道传统商业圈（成熟商圈） l品牌店（七匹狼、达芙妮、黛安芬、puma、以纯等）； l珠宝类店（周六福、钻石世家等）； l假日酒店、餐饮、银行、通讯电子、中介及各类便利店五金店等； l公安局等机关单位。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江大道传统商业圈（成熟商圈） 面积开间进深层高停车位 20-403-5米5-7米36米无专用停车位，路边停车 租金水平
8、 黄江大道旺街商铺：120-140元/月、冷街商铺：80元左右/月。 转让价格 2500035000元/ l商业定位：黄江大众品牌集中区成熟商业圈； l商业特征：品牌店云集的商业圈、商业氛围和租金水平由西至东逐渐 下降； l黄江品牌专卖店集中地区，是黄江最旺商业区； l此片区商铺成熟稳定，租金较高，商铺转让少且价格很高； l黄江大道商业氛围和租金水平由西至东逐渐下降。 商铺情况： 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 l本区域为黄江镇传统商业中心，黄江大道两侧密布着众多知名品牌店，此
9、 片区商铺街面多为上世纪90年代老街铺、开间进深较小，但受于环境限制， 无法满足现在的需求； l此区域有成熟大型小区锦绣花园和宝湖山庄，并且众多政府机关，购买力 强劲。 l本区域处于黄江中心区，交通方便，人流旺盛； l黄江大道商圈融合了黄江镇的各类消费群体，是目前黄江最旺的商业地带 。 小结 老商圈遇到了发展瓶颈，注定将被新兴体所取代。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江总体商业圈分布简述1 环城路板湖商圈市场情况2 黄江大道商业圈市场情况3 公常路沿线商圈市场情况4 市场篇
10、一 、 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 本案 嘉荣超市 电脑城 时尚电器 肯德基 南康百货 天和百货 黄江广场 裕发购物广场 天安购物广场 五金设备 家具城 公常路沿线商圈包含： 北部综合商业区、南部工业配套商 业区 北部综合商业区与黄江大道商圈相 交汇，人流大，业态广泛。 南部工业配套商业区与众多工业区 相邻近，档次相对较低，人流少、 经营状况一般。 公常路沿线商圈（发展商圈） 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规
11、范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 面积开间进深层高停车位 25-353-5米4-6米5.8米没有专门停车位 40-903-5米4-9米36米 租金水平 北部（黄江广场商铺）：50-80元/月、南部（裕元工业对面商铺）：20-40元/月 转让价格 2200015000元/ l商业定位：传统商业辐射区、工业园配套商业带； l商业特征：北部有大型商业集中、商业氛围浓厚。商业布局南北差异明显， 档次由北向南依次降低，并且公常路东侧商业形象和租金水平大于西侧； l消费人群：北部商业有居民日常消费支撑，南部多为厂区客户支撑。 公常路沿线商圈（发展商圈） 商铺情况： 道德是一定社会、一定阶
12、级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 l本区域北面连接黄江大道传统商圈，北部商业区有大型电器卖场（时尚、苏 宁），有专业电脑城，有大型百货超市（南康、天河、嘉荣），同时云集众 多餐饮类商家；南部工业区相对集中，其多为工业配套商业区，因此档次相 对较低，多是以日用百货、蔬菜市场、低端服饰店，家具店、汽修店等为主 。 小结 北面为中端商业区、南面为低端商业区，是黄江 商业中低端产品集中区域。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统
13、习惯、教育和内心信念来维持的。 项目周边商铺租金情况 项目南部租金水平：20-30元/月 项目北部租金水平：30-50元/月 l项目属于公常路沿线商业带南部，消费群体多为周边工厂人群及周边居住者； l目前缺乏大型集中性商业带动，商业形象和档次较低，租金水平较低经营状况一般 。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 目前在售商铺 商铺信息：层高5.9米。开间3.9米。进深：9.1米 售价：17000元/ 折扣：9.7折 翠亨豪园基本信息 物业地址 :富海大道与东江路交汇处 道德是一定社
14、会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 目前在售商铺 现代印象基本信息 物业地址 :袁屋围大道南康百货旁 商铺信息：层高5.8米。开间3-6米。进深：7-9米 售价：正对袁屋围路22000 元/、背面为 18000元/ 折扣：9.7折 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 区域商铺租金水平 面积开间进深层高停车位 板湖区20-803-5米5-7米6米有专门 停车位 正街商铺：40-60元
15、/月、 冷街商铺：30元左右/月。 黄江 大道 30-503-6米6-9米5.8米 无车位 路边停 车 黄江大道正街商铺：120-150 元/月、冷铺：80元左右/ /月 ，越向东租金越低 公常路 25-353-5米4-6米5.8米 无车位 路边停 车 北部（接黄江大道商铺）：50- 80元/月、南部（工业对面商铺 ）：20-40元/月.越向南租 金水平越低。 40-903-5米4-9米6米 黄江商铺租金汇总： 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 区域面积租金水平 价格回报率 板湖
16、区20-80正街商铺：40-60元/月、 冷街商铺：30元左右/月 。 20000 16000元 正街：最高3.6% 冷街：最高2.2% 黄江 大道 30-50 黄江大道正街商铺：120-140 元/月、冷铺：80元左右/ /月 ，越向东租金越低 35000 25000元 正街：最高4.8% 冷街：最高3.8% 公常路 25-35 北部（接黄江大道商铺）： 50-80元/月、南部（工业对 面商铺）：20-40元/月. 越向南租金水平越低。 22000 15000元 北部：最高4.3% 南部：最高2.4% 40-90 黄江商铺回报率汇总： 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 项目属性定位1 目标客户定位2 销售价格定位3 营销手段制定4 营销篇二 、 展示推广配合5 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的
