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1、道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 花样年江山 商铺推广方案 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 市场篇一 、 营销篇二 、 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江总体商业圈分布简述1 环城路板湖商圈市场情况2 黄江大道商业圈市场情况3 公常路沿线商圈市场
2、情况4 市场篇一 、 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 环城路(新兴商圈) 商户:中惠商业街、星光城沃尔 玛、富康花园底商及天虹商场。 太子酒店、裕元酒店 公常路沿线商圈(发展商圈) 商户:天和百货、嘉荣超市、时尚 电器、肯德基、南康百货、裕发商 场等。 黄江大道(传统商圈 ) 商户:品牌店、珠宝店 、银行等 。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 l黄江商业整体从南
3、至北,以传统向新型商业演化。 l以黄江大道为主的传统商业圈,是传统消费习惯的场所,人流密集,租金高 ; l以裕元酒店、沃尔玛及富康花园文化广场为核心的中心商圈,由于临黄江大 道、环城路,车流旺,旗舰商家入驻,商业氛围日渐浓厚; l环城路商圈,商业档次高、业态规划以新型城市商业街区业态为主,是未来 黄江的商业中心。 小结 黄江镇以黄江大道为主商圈,向北环城路为新兴商 圈,向南为公常路与黄江大道交汇处为发展商圈。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江总体商业圈分布简述1 环城路板湖
4、商圈市场情况2 黄江大道商业圈市场情况3 公常路沿线商圈市场情况4 市场篇一 、 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 环城路板湖商圈(新兴商圈) 棕 榈 泉 富 康 花 园 金 士 柏 山 珺庭 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 l商业定位:高档休闲为主商业圈; l商业特征:档次高、有大型集中商业,居住、休闲、娱乐为主的综合性商圈 ; l目前该区域商铺放盘量较少,随着
5、沃尔玛、星光城的开业此片区将成为黄江 新热点区域; l租金水平合理,商业潜力大。 面积开间进深层高停车位 30-503-6米6-9米5.8米有专门停车位 租金水平 外街商铺:40-60元/月、内街商铺:30元左右/月 转让价格 1600020000元/ 环城路板湖商圈(新兴商圈) 商铺情况: 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 小结 l该区域大型楼盘集中,有中惠金士柏山、中惠珺庭、富康花园、棕榈泉等 除此之外整个片区还云集了太子酒店、裕元酒店及其周边附属商业。周边消费 人群属于黄江
6、高档消费群体,因此片区有大型集中式商业卖场,有休闲广场、 有五星级酒店,有高档餐饮、休闲特色业态。 l环城路板湖商业圈目前拥有中惠金士柏山商业街、富康花园底商、嘉荣喜 伴超市、天虹百货、麦当劳、肯德基等商业配套设施;星光城已启动招商,成 功引进沃尔玛。 星光城、沃尔玛开业后,此片区将成为黄江新商圈 。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江总体商业圈分布简述1 环城路板湖商圈市场情况2 黄江大道商业圈市场情况3 公常路沿线商圈市场情况4 市场篇一 、 道德是一定社会、一定阶级调节
7、人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江大道传统商业圈(成熟商圈) l品牌店(七匹狼、达芙妮、黛安芬、puma、以纯等); l珠宝类店(周六福、钻石世家等); l假日酒店、餐饮、银行、通讯电子、中介及各类便利店五金店等; l公安局等机关单位。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江大道传统商业圈(成熟商圈) 面积开间进深层高停车位 20-403-5米5-7米36米无专用停车位,路边停车 租金水平
8、 黄江大道旺街商铺:120-140元/月、冷街商铺:80元左右/月。 转让价格 2500035000元/ l商业定位:黄江大众品牌集中区成熟商业圈; l商业特征:品牌店云集的商业圈、商业氛围和租金水平由西至东逐渐 下降; l黄江品牌专卖店集中地区,是黄江最旺商业区; l此片区商铺成熟稳定,租金较高,商铺转让少且价格很高; l黄江大道商业氛围和租金水平由西至东逐渐下降。 商铺情况: 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 l本区域为黄江镇传统商业中心,黄江大道两侧密布着众多知名品牌店,此
9、 片区商铺街面多为上世纪90年代老街铺、开间进深较小,但受于环境限制, 无法满足现在的需求; l此区域有成熟大型小区锦绣花园和宝湖山庄,并且众多政府机关,购买力 强劲。 l本区域处于黄江中心区,交通方便,人流旺盛; l黄江大道商圈融合了黄江镇的各类消费群体,是目前黄江最旺的商业地带 。 小结 老商圈遇到了发展瓶颈,注定将被新兴体所取代。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 黄江总体商业圈分布简述1 环城路板湖商圈市场情况2 黄江大道商业圈市场情况3 公常路沿线商圈市场情况4 市场篇
10、一 、 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 本案 嘉荣超市 电脑城 时尚电器 肯德基 南康百货 天和百货 黄江广场 裕发购物广场 天安购物广场 五金设备 家具城 公常路沿线商圈包含: 北部综合商业区、南部工业配套商 业区 北部综合商业区与黄江大道商圈相 交汇,人流大,业态广泛。 南部工业配套商业区与众多工业区 相邻近,档次相对较低,人流少、 经营状况一般。 公常路沿线商圈(发展商圈) 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规
11、范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 面积开间进深层高停车位 25-353-5米4-6米5.8米没有专门停车位 40-903-5米4-9米36米 租金水平 北部(黄江广场商铺):50-80元/月、南部(裕元工业对面商铺):20-40元/月 转让价格 2200015000元/ l商业定位:传统商业辐射区、工业园配套商业带; l商业特征:北部有大型商业集中、商业氛围浓厚。商业布局南北差异明显, 档次由北向南依次降低,并且公常路东侧商业形象和租金水平大于西侧; l消费人群:北部商业有居民日常消费支撑,南部多为厂区客户支撑。 公常路沿线商圈(发展商圈) 商铺情况: 道德是一定社会、一定阶
12、级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 l本区域北面连接黄江大道传统商圈,北部商业区有大型电器卖场(时尚、苏 宁),有专业电脑城,有大型百货超市(南康、天河、嘉荣),同时云集众 多餐饮类商家;南部工业区相对集中,其多为工业配套商业区,因此档次相 对较低,多是以日用百货、蔬菜市场、低端服饰店,家具店、汽修店等为主 。 小结 北面为中端商业区、南面为低端商业区,是黄江 商业中低端产品集中区域。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统
13、习惯、教育和内心信念来维持的。 项目周边商铺租金情况 项目南部租金水平:20-30元/月 项目北部租金水平:30-50元/月 l项目属于公常路沿线商业带南部,消费群体多为周边工厂人群及周边居住者; l目前缺乏大型集中性商业带动,商业形象和档次较低,租金水平较低经营状况一般 。 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 目前在售商铺 商铺信息:层高5.9米。开间3.9米。进深:9.1米 售价:17000元/ 折扣:9.7折 翠亨豪园基本信息 物业地址 :富海大道与东江路交汇处 道德是一定社
14、会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 目前在售商铺 现代印象基本信息 物业地址 :袁屋围大道南康百货旁 商铺信息:层高5.8米。开间3-6米。进深:7-9米 售价:正对袁屋围路22000 元/、背面为 18000元/ 折扣:9.7折 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 区域商铺租金水平 面积开间进深层高停车位 板湖区20-803-5米5-7米6米有专门 停车位 正街商铺:40-60元
15、/月、 冷街商铺:30元左右/月。 黄江 大道 30-503-6米6-9米5.8米 无车位 路边停 车 黄江大道正街商铺:120-150 元/月、冷铺:80元左右/ /月 ,越向东租金越低 公常路 25-353-5米4-6米5.8米 无车位 路边停 车 北部(接黄江大道商铺):50- 80元/月、南部(工业对面商铺 ):20-40元/月.越向南租 金水平越低。 40-903-5米4-9米6米 黄江商铺租金汇总: 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 区域面积租金水平 价格回报率 板湖
16、区20-80正街商铺:40-60元/月、 冷街商铺:30元左右/月 。 20000 16000元 正街:最高3.6% 冷街:最高2.2% 黄江 大道 30-50 黄江大道正街商铺:120-140 元/月、冷铺:80元左右/ /月 ,越向东租金越低 35000 25000元 正街:最高4.8% 冷街:最高3.8% 公常路 25-35 北部(接黄江大道商铺): 50-80元/月、南部(工业对 面商铺):20-40元/月. 越向南租金水平越低。 22000 15000元 北部:最高4.3% 南部:最高2.4% 40-90 黄江商铺回报率汇总: 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的行为规范的总和。这种规范是靠社会舆论、传统习惯、教育和内心信念来维持的。 项目属性定位1 目标客户定位2 销售价格定位3 营销手段制定4 营销篇二 、 展示推广配合5 道德是一定社会、一定阶级调节人与人之间、个体与社会、个体与自然之间各种关系的