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1、第五章 建筑面积计算,目的要求： 了解建筑面积概念和作用。 熟悉建筑面积计算规范的主要内容 。 理清建筑面积计算中按全算、一半、不算的内容 。 重点和难点： 重点：掌握建筑面积的计算方法。 难点：区分建筑面积计算中按全算、一半、不算的交叉条款。,1,一、建筑面积的概念,建筑面积（S）是建筑物（包含墙体）所围成楼地面的面积。 亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。 也是建筑物外墙勒脚以上结构外围的水平投影面积之和。,建筑面积包括： （一）使用面积 （二）辅助面积 （三）结构面积,指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的
2、总和。,指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积的总和。,建筑面积还可以按其他需要分,室内面积、室外面积； 户内面积、公摊面积；,2,二、建筑面积的作用,1、是确定建设规模的重要指标，是建筑房屋计算工程量的主要指标。 2、是确定各项技术经济指标的基础。 （1）计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。其计算公式： 工程单位面积造价工程造价/建筑面积 （2）是确定容积率的主要依据。对于开发商来说，而容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。其计算公式： 容积率总建筑面积/用地面积 3、是选择概算指标和编制概算的主要依据，也是统计部门汇总发布房屋建筑面积完
3、成情况的基础。,3,四、相关术语,201 建筑面积 construction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 202 自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层。 203 结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 204 围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。,4,四、相关术语,205 建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 206 结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离.
4、207 围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 208 地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的12的房间。,5,四、相关术语,209 半地下室 semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的13，且不超过12的房间。 2010 架空层 stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2011 走廊 corridor 建筑物中的水平交通空间. 2012 架空走廊 elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。,6,
5、四、相关术语,2013 结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2014 落地橱窗 french window 突出外墙面且根基落地的橱窗。 2015 凸窗（飘窗） bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2016 檐廊 eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2017 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。,7,四、相关术语,2018 门斗 air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。 2019 雨篷 canopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 2020 门廊 porch 建筑物入口
6、前有顶棚的半围合空间。 2021 楼梯 stairs 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。,8,四、相关术语,2022 阳台 balcony 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空 2023 主体结构 major structure 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。 2024 变形缝 deformation joint 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。 2025 骑楼 overhang 建筑底层沿街面后退且留出公共人
7、行空间的建筑物。,9,四、相关术语,2026 过街楼 overhead building 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。 2027 建筑物通道 passage 为穿过建筑物而设置的空间。 2028 露台 terrace 设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。 2029 勒脚 plinth 在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。 2030 台阶 step 联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步,10,原建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50553-2005同时废止,本规范适用范围：建筑全过程,11,五、计算建筑面积的规定,3.0.1建筑物的建筑面积
8、应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。 结构层高在2.2m及以上的，应计算全面积； 结构层高在2.2m以下的，应计算1/2面积；,S=LB（h2.2m） 结构层不含饰面层 S=LB/2（h2.2m）,注：外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算,12,五、计算建筑面积的规定,3.0.2 建筑物内设有局部楼层者(见图1），对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m以下的，应计算1/2面积。,13,3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶
9、结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m及以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。,1.2,2.1,2.1,1.2,L,A,A,B,S=1/2*A*L*2+B*L,14,五、计算建筑面积的规定,3.0.4 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m及以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。,图5-2-3 场馆看台示意图 S= aL1/2bL L看台长度,15,室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水
10、平投影面积计算建筑面积。,16,有顶盖无围护结构的场馆看台应按顶盖水平投影面积的1/2计算面积,体育馆、足球场、网球场、带看台的操场,注：顶盖的面积大于看台的面积时，按看台的面积计算。,17,3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 地下室作为设备、管道层按本规范第3.0.26条执行；地下室的各种竖向井道按本规范第3.0.19条执行；地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范每3.0.18条规定执行。,18,3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算
11、面积。 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室入口见图2。,19,3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空，作为公共
12、活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。建筑物吊脚架空层见图3,20,3.0.8 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,21,22,3.0.9 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积。无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算l/2面积。（无维护结构的架空走廊见图4，有维护结构的架空走廊见图5。）,23,3.0.10 对于立体书库、立体仓库、立体
13、车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。 本条主要规定了图书馆中立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。起局部分隔、储存等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。,24,25,3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的
14、，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。,26,3.0.12 附属在建筑物外墙落地橱窗、应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。 3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2 面积。,27,3.0.14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2 面积。（檐廊见图6）,28,挑廊,走廊,檐廊,29,3.0.
15、15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。（门斗见图7）,30,3.0.16 门廊应按其顶板水平投影面积计算1/2 计算建筑面积； 柱雨蓬应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 无柱雨蓬的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨蓬结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。 注：出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时取最大宽度。,没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。,无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑
16、宽度大于或等于2.10米时才计算建筑面积。,31,门廊,32,3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。,出屋面楼梯间示意图 S=ab (H2.2m) S=1/2ab （H2.2m）,出屋面水箱间示意图 S=ab (H2.2m) S=1/2ab (H2.2m),33,3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2 面积。结构净高在1.20m及以下的部位，不应计算建筑面积。 本规范的2005版条文中仅对维护结构向外倾斜进行了规定，本次修订后条文对向内
