7工程项目设计管理read.ppt

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1、工程项目管理 Construction Project Management,何清华 博士 深圳市启行企业管理咨询有限公司 上海同济大学工程管理研究所 上海营特建设项目管理有限公司,1 工程项目管理基本理论,2 工程项目前期策划与实施规划,3 组织理论在工程项目实施中的应用,4 工程项目发包与采购管理,5 工程项目进度规划与控制,6 工程项目投资规划与控制,课程主要内容,7 工程项目设计管理,7 工程项目设计管理,设计过程的特点,无中生有、从粗到细、从轮廓到清晰,委托专业人士承担,业主购买设计服务，应明确设计要求,不同阶段设计的作用,施工图 设计,总体 设计,初步 设计,关键阶段,总体设计、初

2、步设计,设计质量控制,设计质量存在诸多问题的原因,影响设计进度的因素,（1）业主希望快，设计院承诺快 （2）设计院任务饱满 （3）各专业工种相互牵制 （4）设计与施工顺序不一致 （5）设计与设备选型及技术谈判有矛盾 （6）政府部门审批时间长 （7）业主对设计的确认不及时 （8）业主的要求有变化或提不出要求 （9）业主决策滞后 （10）其他不可预见因素,设计任务书,施工的依据,图 纸,设计的依据,设计任务书,将对施工生产的最终产品建筑物的要求用图纸的形式表达出来,将对设计工作的产品的要求用文字的形式表达出来,设计任务书的作用,设计任务书的编制过程， 实质上是一个项目前期策划的过程，,是一个对建筑

3、产品的,目 标,内 容,规 模,功 能,标 准,进行研究、分析和确定的过程。,交通银行总行办公大楼,（第七稿）,一、前言 1. 设计文件在建筑、结构和设备布置必须统一合理； 2. 设计文件文字说明和设计图纸必须一致； 3. 设计深度和内容必须遵照国家建设部建设（1992）102号文 件建筑工程设计文件编制深度规定； 4. 有关规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、卫生防 疫、民防、供电、煤气、上水、排水、电话、电信、安保、 抗震等设计必须符合市政部门的规定 ； 5. 扩初设计应符合业主的功能要求，不得随意更改。,二、项目组织结构,三、建筑设计要求 (一) 总平面 (二) 地下室部分 (三)

4、主楼和裙房0.000以上平面图要求 (四) 建筑立面 (五) 室内各主要用房的面积应在说明中详细表示 (六) 各层面（包括地下室）主要房间室内装修用料表要逐 层详细表明，内容应包括：房间名称、地面、墙面、柱 面、平顶等 (七) 室内精装修主要空间,(一) 总平面,1. 应有B13地块位置示意图。 2. 场地总平面图。 3. 交通流向总平面图。 4. 主要技术经济指标：含基地总面积、建筑覆盖率、容积率、 建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量)。 5. 燃油锅炉房的储油罐、煤气调压站应在总图上标明位置， 考虑建筑防火间距，布置在地下一层的油泵房应尽量靠近 地下储油罐。 6. 在各专业

5、总图上应标明给水管线、排水管线、煤气管线、 供电线路的位置。,7. 南楼和北楼应有供大型登高消防车的停靠立面，并在 该处设置宽度不小于10米的硬地坪，确保消防车通行。 8. 室外总体：应规划内部庭院，包括广场、绿地、道路、 停车场、公共设施、银行识别标志等设计，尚应设计 照明装饰、旗杆、雕塑、喷泉、花坛。 9. 与南面相邻建筑的连廊须符合相应的宽度、标高、方 位、尺寸的要求。 10. 0.000相当于绝对标高 4.60M。,(七) 室内精装修主要空间如下,1. 地下二层：金库、保管箱库。 2. 一层：大堂、营业大厅。 3. 二层：营业大厅。 4. 三层：总行外汇交易厅、银行计算机中心、大厦计算

6、机 中心。 5. 四层：餐厅、大餐厅、中小餐厅。 6. 五层：大会议室、各类会议室、董事会议室、高级会议 室。 7. 28层行长室（一大套，160M2），二小套副行长室（每套80M2）。正副行长室每套均应设高档盥洗间 兼淋浴，并设茶水、吸烟室。 8. 27层四小套副行长室（每套80M2）。 9. 30层董事长室（一大套，160M2），二小套副董事长室（每套80M2）。 10.29层四小套副行长室（每套80M2）。 11.屋顶层（斜顶）。,12. 精装修应考虑电梯厅、卫生间、相关的公共走廊，并应明确 室内精装修与一般装修的界面。 13. 要求绘制一层营业大厅、五层大会议室、高级接待室、正副 董事

7、长室、正副行长室、宴会厅、观光厅等室内精装修透视 效果图。如墙面、地面、顶棚和柱面的材料饰面的显示，以 供比较和选择 。,四、结构设计要求 (一）提供设计规范、规程和规定，采用设载和 抗震设防标准。 (二) 设计说明要表示工程地质状况。 (三) 地基基础及地下室 。 (四) 上部结构。,(三) 地基基础及地下室,(四)上部结构 1. 中外方结构方案可行性分析报告的措施要落实到扩初设计中，确保两座塔楼结构体系的安全度。 2. 裙楼五层圆形建筑的六根柱子未见通到地下室，具体结构构造应在设计图中表示和说明。 3. 圆形裙房15层入口处2个三角形筒体支撑在地下二层的楼板上，未见通到地下室底板，其结构构

8、造应在设计图中表示和说明。 4. 主体结构一层墙厚和柱径，请在设计中详细核算。 5. 室外观光电梯应考虑抗震、扭转等结构安全因素，其构造应绘制细部大样和说明。 6. 主体结构（包括地上、地下）所用材料、应在设计中表明，C60高标号砼，在目前砼结构中少见，故不宜使用。,(一) 供配电设计 (二) 给排水设计 (三) 暖通、空调设计 (四) 动力部分设计 (五) 电梯配置 (六) 弱电智能化系统设计,五、机电设计要求,(一) 供配电设计,按国家现行的有关规程、规范要求设计。 1. 用电量 (1) 电压等级10KV。 (2) 每路容量（包括备用电源）均为5200KVA,总用电量为10400KVA。

9、(3) 总最大功率应考虑变压器的经济运行因素。 (4) 三路供电，二路正常用电，一路备用电。 2. 按1996.11设计委托合同3.1.(4)要求，向业主提交设备和系统的技术规格说明书，使业主可以根据技术规范书和图纸进行设备的招标或采购。 3. 本工程电线管路采用钢管，电缆管路采用钢管，不采用塑料管。,(二) 给排水设计 给水设计。 排水设计：室内排水采用污、废水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。 室外管道总平面图：室外总体管道设计。 4. 管子及管件使用：应按管道用途部位及管子压力列出使用管子材质清单。,1. 给水设计 (1) 水源：由浦东水厂供给，从北护塘路和规划路市政给水管接入DN 3

10、00m.m两根水管进入基地。 (2) 给水系统：大厦日常生活用水和饮用水要求分管供应。 日常生活用水：建议采用串联式二次加压及竖向分区减压供给系统。 (3) 热水设计：热水主要用于厨房、盥洗、洗涤、浴室、游泳池等 热水供应方式：采用集中循环热水供应系统。 (4) 消防水设计 (5) 游泳池水道设计。 (6) 浇洒用水设计：室外绿地、道路浇洒用水、应设计洒水栓系统。 (7) 空调循环冷却水设计。,2. 排水设计：室内排水采用污、废水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。 (1) 大楼的排水设计应包括:粪便污水、生活废水、冷却废水、水处理的反冲洗水、厨房及地下车库冲洗的特殊废水和地下涌渗水等。 (2

11、) 厨房废水应经隔油池隔油处理。 (3) 地下车库冲洗废水应经隔油、沉淀处理。 (4) 大楼屋面雨水，要求采用内排水系统。 (5) 消防电梯井底旁应设有集水坑和潜水泵。 (6) 地下室设备检修放水、设备反冲洗水、地下渗水、涌水等汇入集水坑后排入市政污水系统。 (7) 污、废水进入地下室污水处理中心，经二级生化处理、达到上海市污水排放标准后排入市政污水系统。 (8) 因人防需要，原污水处理系统的用地须作调整。要求设计重新布置污水处理系统的场地。,(三) 暖通、空调设计 1. 空调设计：整幢大楼设置一套中央空调系统，分区控制供应。 空调方式： 空调冷、热源方案： （1）热源 （2）冷源 (3) 要

12、求同时考虑自动控制、检测与节能设计。 (4) 冷、热水管系统： 大楼的冷、热水分配管道，建议采用四管制。 2. 通风设计 3. 通风排烟设计：应符合消防、环保的有关规定,(五) 电梯配置,长沙卷烟厂“十五”技术改造项目,长沙卷烟厂“十五”技术改造项目设计阶段,设 计 阶 段,初步设计,施工图设计,初步设计优化,各项专业细部设计,总体设计招标,可行性研究（包括小可研）,确定总概算,确定主要材料设备清单及技术规格说明,总体设计优化（完标）,初步设计任务书的作用,明确业主方的功能要求 明确初步设计的范围 明确前阶段设计的修改 技术经济论证,汇总对总体设计的意见 汇总主管部门的意见 汇总专家意见 汇总

13、各专业工程师的意见,初步设计任务书的内容：,项目的定义,1.项目包括哪些单体,2.项目的规模,3.项目的功能,4.设计的标准,5.项目的目标,业主应对项目的规模、标准、目标等形成书面文件,项目组织结构,面积分配表,项目功能分析,高档、低档还是中档,概算、分期建设计划,工艺对建筑物的要求,工厂设计 工艺领先、工艺导向,工艺对建筑物的要求,工厂设计 工艺领先、工艺导向,工艺对人流物流的要求,工艺对建筑物的要求,业主应提出工艺对土建、建筑、设备的非常明确的要求：,建 设,保 养,可持续,运 行,以人为本的要求,人所需要的空间应该有非常明确的定义,有关功能、面积、位置 等应该有非常清晰的定义，并且要定

14、量化！,设计标准要求,对不同的空间有不同的要求,墙面,地面,门窗,水暖电,环保,节能,没有任务书也能做设计，图纸要修改，无限制优化，花很多时间！,设计合同的签订与管理,长沙卷烟厂设计合同结构,合作设计模式,模式,1,模式,2,模式,3,方案优化,初步设计,施工图设计,外方做到底,方案买断,合作设计,合作设计模式,总图,结构,方案优化,初步设计,施工图设计,工艺,建筑,设备,细部设计,建设工程设计合同（二） （专业建设工程设计合同） （GF-2000-0201）,第一条 本合同签订依据 第二条 设计依据 第三条 合同文件的优先次序 第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资 及设计内容 第五条

15、发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 第六条 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间第七条 费用 第八条 支付方式 第九条 双方责任 第十条 保密 第十一条 仲裁 第十二条 合同生效及其他,设计服务的范围,长沙卷烟厂“十五”技术改造项目,项目名称,长沙卷烟厂“十五”技术改造项目一期工程,设计阶段,初步设计、施工图设计,总图设计、可研（一期和二期）、小可研,服务内容,设计,编制地质勘探任务书、协助编制标书、参加 设计交底及评审、现场技术服务、参加设备 试运行、参加竣工验收,合同文件的组成,1、合同书,2、中标通知书,3、双方认可的往来传真、电子文件、会议纪要等,4、发包人要求及委托书

16、,5、投标书,“长沙卷烟厂“十五”技改工程项目设计策划方案”,由五洲工程设计研究院编制的,以及由五洲工程设计研究院和湖南省轻工纺织设计院签订的,“长沙卷烟厂“十五”技改工程项目设计合作合同”,应作为本设计合同的重要组成部分,设计服务的范围,在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。,912 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。,不包括的内容,建筑物内、外装修的二次设计,二次设计,施工图预算、决算以及竣工图,网架或钢架、屋面板系统二次设计,专业细部设计目录,1.物流系统