《合肥华南城三标段一期精品五区与5号交易广场监理规划2014年》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合肥华南城三标段一期精品五区与5号交易广场监理规划2014年（271页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北 京 中 城 建 建 设 监 理 有 限 公 司合肥华南城三标段一期精品五区及5号交易广场监理规划编制： 审批： 北京中城建建设监理有限公司二O一三年七月第一章 编制依据一、合肥华南城一期工程监理监理招标文件；二、根据建设工程监理规范（GB503192000）；三、根据国家、安徽省及合肥市有关法律、法规、工程建设标准等规范性文件；四、国家和安徽省及合肥市施工质量验收规范、规程、施工技术标准；五、安徽省和合肥市有关造价管理的规定及定额；六、本公司类似工程监理经验。第二章 工程概况一、项目名称：合肥华南城三标段一期精品五区及5号交易广场，二、基本概况：本工程为框架结构，分A、B两座，一、三层层高
2、为4.20M,二、四层层高为3.60M.基础埋深1.5M,主要柱网间距： 80005000、80005500、80009000三、建设单位：合肥华南城有限公司四、建设地点：肥西县五、建设规模：精品5区：202156.36平方米（地上4层），其中地下室建筑面积1876.41平方米。5号交易广场：约15万六、建设工期：本工程计划监理期约: 精品5区10个月；5号交易广场约20个月。七、监理内容：合肥华南城三标段一期精品五区及5号交易广场施工监理工程施工全过程监理，包括工程项目的土建工程、安装及附属工程等全部工程竣工合格为止。建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调
3、管理服务。八、施工监理期：自监理合同签订之日起至竣工验收备案移交止。第三章 监理工作依据和监理工作目标第一节 监理工作依据一、合肥华南城一期工程监理招标文件二、主要法律法规（一）中华人民共和国建筑法（二）中华人民共和国招标投标法（三）中华人民共和国合同法（四）中华人民共和国反不正当竞争法（五）中华人民共和国担保法（六）建设工程质量管理条例（国务院令第279号）（七）房屋建筑和市政基础设计工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）（八）评标委员会和评标办法暂行规定（国家计委、建设部第七部委第12号令）（九）工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委第3号）（十）关于健全和规范有形建筑市场的若
4、干意见国发办(2002)21号（十一）建设工程量清单计价规范GB505002008（十二）建设工程安装生产管理条例国务院令第393号（十三）工程建设标准强制性条文建标2002219号三、主要规范、规程依据（一）建设工程监理规范GB50319-2000（二）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（三）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（四）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（五）混凝土结构工程施工质量验收规程GB50204-2002（六）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002（七）钢结构施工质量验收规范GB50205-2001（八）建筑
5、抗震加固技术规范JGJ116-2009（九）安全防范工程技术规范GB50348-2004（十）系统接地形式及安全技术要求GB14050-2008（十一）民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011（十二）建筑智能化系统设计技术规范GBD01-615-2003（十三）高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2002（十四）建筑变形测量规程JGJ 8-2007（十五）电梯工程施工质量检验规范GB50310-2002（十六）混凝土结构加固技术规范GB50367-2006（十七）玻璃幕墙制作安装施工规程JGJ102-2003（十八）建筑幕墙物理性能分级GB/T15225（十九）建筑外气密性能分
6、级及其检测方法GB70107-2002（二十）建筑安全玻璃管理规定发改运行2003（二十一）高层民用建筑玻璃幕墙技术规范JCJ99-1998（二十二）建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000（二十三）工程测量规范GB50026-93 （二十四）建筑工程施工测量规范GB50026-2009（二十五）建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-2001（二十六）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（二十七）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002（二十八）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（二十九）通风与空调工程施工及验收
7、规范GB50243-2002（三十） 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003（三十一）金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133（三十二）建筑玻璃应用技术规范JGJ133-2009（三十三）玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003（三十四）地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002（三十五）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（三十六）地下工程防水技术规范GB501082001（三十七）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991（三十八）建筑施工安全检察标准JGJ59-99（三十九）建设工程文件归档整理规范GB50328-2001四、主要设计规范、规程依据（一）民
8、用建筑设计通则JGJ37（二）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001年版）（三）民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999（四）建筑结构荷载规范GB50009-2012（五）建筑抗震设防分类标准GB50223-2008（六）建筑结构可靠度设计标准GB50068-2001（七）建筑抗震设计规范GB50011-2010（八）建筑地基基础设计规范GB50007-2011（九）混凝土结构设计规范GB50010-2010（十）钢结构设计规范GB500017-2003（十一）采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003（十二）建筑抗震鉴定标准GB50023-2009（十三）建筑给
9、水排水设计规范GB50015-2003（十四）低压配电设计规范GB50054-2011（十五）建筑照明设计规范GB50034-2004（十六）建筑设计防火规范GBJ16-87 2001年版（十七）建筑物防雷设计规范GB50057-94 2000年版（十八）供配电系统设计规范GB50052-2009（十九）自动喷水灭火系统设计规范GB50085-2001(2005)版（二十）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（二十一）火灾自动报警系统设计规范GB50116-2008（二十二）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008（二十三）智能建筑设计标准GB/T50314-2006（二十四）建筑与建
10、筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007（二十五）建筑规程设计文件编制深度规定建设部2003.4（二十六）高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ62011（二十七）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003（二十八）地下工程防水技术规范GB50108-2001（二十九）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订版）（三十） 建筑地基基础设计规范GB50007-2011（三十一）建筑抗震设防分类标准GB50223-2004（三十二）混凝土结构设计规范GB50010-2002（三十三）建筑地面设计规范GB50037（三十四）建筑结构可靠度设计统一标准GB5006
11、8-2001（三十五）汽车库、停车库、停车场设计防火规范GB50067-97（三十六）汽车库建筑设计规范JGJ100-98（三十七）建筑结构荷载规范GB5009-2012（三十八）建筑抗震设计规范GB50011-2010（三十九）地下工程防水技术规范GB50108-2008（四十） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）（四十一）人民防空地下室设计规范GB50038-2005（四十二）人民防空工程设计防火规范GB50098-2009（四十三）城市环境噪声标准（四十四）空气调节设计手册（四十五）建筑给水排水设计手册（四十六）全国民用建筑工程设计技术措施（四十七）合肥
12、市建筑设计技术细则（四十八）合肥市环保、卫生防疫、节能、节水规范及文件五、其他依据（一）国家现行的法律和行政法规、部门规章（二）合肥市现行的法规和规章（三）国家和安徽省及合肥市现行的规范和标准、规程（四）项目法人与承包人签定的正式合同、协议及附件（五）工程项目的施工图纸及说明等设计文件（六）本工程的加工订货合同、分包合同和监理合同（七）合同工程量清单及说明（八）工程合同指定的标准图纸、技术规范、工程质量评定标准、试验规程等（九）国家、建设部、交通部、合肥市颁布的有关建设监理及工程质量的法规法令（十）工程监理中标通知书（十一）项目法人与监理单位签定的工程建设监理合同（十二）本工程的地质勘测报告（
13、十三）来往文件和会议纪要（十四）与本工程有关的其他文件第二节 监理工作目标一、本工程质量控制目标工程质量等级达到国家规定的合格标准。（一）施工阶段的质量控制是施工监理的最重要工作，是施工监理的核心任务。一项工程的质量是由每道施工工序的质量组成的，而工序质量的好坏，取决于施工人员的素质和施工管理的完善与否。因此，施工阶段质量控制的目标是以合同条款、技术规范和设计文件为依据，以工序质量控制为核心，通过抓施工人员的工作质量来保证工序质量，最终确保工程质量达到设计要求，使之能安全、可靠、高效地使用。（二）施工质量监理是一项全过程的工作，施工质量监理要控制的就是影响质量的5个因素：人、机、料、法、环。在
14、质量监理中，我们强调事前控制和主动监理，即通过预控措施和及时的反馈调整，杜绝或减少质量隐患发生的机率。同时质量监理应与工程计量支付挂钩，使其对施工单位形成有效的约束机制。并在监理规划中细化、分解总目标，确保质量目标全部检验批、分项、分部和单位工程达到国家标准要求，一次合格率100.二、本工程进度控制目标以建设工程施工合同中的总工期为进度控制总目标，采用分解、对比、分析和纠偏的方法，确保工程进度按期开工和完工。（一）工程进度的监理控制，主要是通过对施工单位的施工进度计划进行审批、对计划实施过程的监控以及根据实际进展对计划进行调整来实现。施工进度计划应由施工单位根据承包合同中承诺的工期来编制，经我们监理人员审批后实施。由于工程施工往往要相互交差、相互影响，同时也受到工程地质条件和施工环境的严重制约，工程进度计划容易出现偏差。监理人员将根据施工实际进度，定期对照实际值与计划值的差异，分析原因并做出调整措施。（二）施工阶段工期的长短在很大程度上决定了该项目建设周期的长短，直接影响到建设单位和施工单位的利益。工期过短会使质量下降或费用增加
