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1、1 广东省造价员基础知识 讲义及相关要点 广东省造价员基础知识 讲义及相关要点 2 目录目录 第一章工程造价的基础理论 1 1.投资的含义？.1 2.投资的分类？.1 3.固定资产的特点.1 4.工程项目投资？.1 5.现行建设工程造价由哪些费用组成？1 6.我国现行建设安装工程费用构成？1 7.工程造价控制的全过程？ 2 8.工程造价控制的基本方法？ 2 9.工程投资全过程控制的基本内容？2 10.工程投资费用控制的原则？ 2 11.工程投资控制把握几个控制的关键环节？2 12.建筑产品的特点？ 2 13.建筑产品价格？ 3 14.建筑产品价格的构成？ 3 15.工程成本的主要形式？ 3 1
2、6.目标成本管理 ？ 3 17.造价工程师经济渊源？ 4 18.造价工程师的注册？ 4 19.造价工程师发生下列情形之一的不予注册？5 20.造价工程师的管理？ 5 21.造价工程师执业范围 5 22.工程咨询业甲级资质标准？ 6 23.工程咨询业乙级资质标准？ 6 3 24.工程咨询业管理制度？ 6 第二章工程造价计价.7 1.工程造价计价方法？ 7 2.工程造价计价的特征 7 3.定额的产生及作用 8 4.工程建设定额的分类？ 8 5.施工定额及编制原理？ 10 6.劳动定额的概念？ 10 7.劳动定额的分类及方法？ 10 8.劳动定额的编制方法？ 10 9.工作时间的定义？ 10 10.
3、工人工作时间及机械工作时间定义？10 11.材料消耗定额.11 12.施工机械台班定额 12 13.人工、材料、机械台班单价及定额基价13 14.施工机械台班单价 15 15.建筑工程预算的编制方法？16 16.定额的缺陷？.19 17.工程量清单定义？ 19 18.工程量清单计价的操作过程？20 19.工程量清单计价的特点？20 20.工程量清单计价对工程合同管理的影响？20 21.工程量计价现状主要问题？21 22.工程量清单的设置 21 第三章广东建设工程计价通则 24 1.通则的主要特点？ 24 2.主要条文.24 第四章 工程招标投标.28 1.招标投标的概念.28 2.建设项目招标
4、的范围 28 4 3.建设工程招标的分类 28 4.工程项目招标的方式和招标工作的组织28 5.建设工程施工招标投标程序（12 步）.28 6.招标文件的组成与内容 29 7.工程量清单的组成（6 部分）.29 8.分部分项工程量清单的编制30 9.措施项目清单的编制 31 10.其他项目清单的编制 31 11.规费与税金.32 12.招标控制价.32 13.招标控制价的编制原则（五点）32 14.招标控制价的编制依据（七项）32 15.招标控制价的编制方法 33 16.投标报价的编制 34 17.合同价款的约定 36 第五章 工程合同管理.38 1.建设工程项目中的主要合同关系38 2.建设
5、工程合同的类型 40 3.建设工程造价咨询合同 41 4.建设工程施工合同的类型及选择42 5.建设工程施工合同示范文本44 6.建设工程施工合同争议的解决办法46 7.建设工程总承包合同管理 46 第六章 工程造价管理法律法规 53 1.建筑法.53 2.合同法.55 3.招投标法.58 4.其他相关法律法规 61 5.建设工程造价管理体制 62 6.建设工程造价咨询企业管理63 5 第七章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整67 1.施工预算概述.67 2.成本分析.67 3.工程变更.68 4.合同价款的调整.70 5.索赔的概念.71 6.索赔的起因和条件 71 7.索赔的分类.72
6、 8.索赔的基本程序及分类 73 9.索赔证据和索赔文件 73 10.索赔费用的组成和计算方法74 11.建筑安装工程价款结算 75 12.设备、工器具和材料价款的支付与结算78 13.竣工验收的基本概念 79 14.竣工决算的基本概念 80 15.竣工决算的内容 80 16.新增资产价值的确定 80 17.保修费用的处理 82 1 第一章 工程造价的基础理论第一章 工程造价的基础理论 1.投资的含义？投资的含义？ 所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益预期收益的价值垫付价值垫付行为。 2.投资的分类？投资的分类？ 按投资在再生产过程中的周转方式分类：固定资产投资固定资产投资、流动
7、资产投资流动资产投资。我们通常所说 的投资主要是指固定资产投资固定资产投资。 3.固定资产的特点固定资产的特点 固定资产的定义：使用期限在一年以上，单位价值在一定额度以内，在使用过程中保持 原来形态的资产。固定资产的特点如下： 1.资金占用多，一次投入的资金数额大。 2.建设和回收过程长。 3.投资形成的产品具有固定性。 4.投资产品具有单件性。 5.项目的管理比较复杂。 4.工程项目投资？工程项目投资？ 1.工程项目投资： 是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投 入。 2.工程项目投入的总资金是由建设投资建设投资、建设期利息建设期利息和流动资金流动资金三大部分组成。 5.
8、现行建设工程造价由哪些费用组成？现行建设工程造价由哪些费用组成？ 6.我国现行建设安装工程费用构成？我国现行建设安装工程费用构成？ 2 现行建设安装工程费建设安装工程费用由四部分构成：直接费直接费、间接费间接费、利润和税金利润和税金。 （主要是适用于 定额计价模式的需要） 工程量清单计价模式下的建设安装工程费用组成：分部分项工程费分部分项工程费、措施项目费措施项目费、其他 项目费 其他 项目费，规费和税金规费和税金。 7.工程造价控制的全过程？工程造价控制的全过程？ 在工程造价全过程控制中， 要以设计阶段设计阶段为重点， 在优化建设方案、 设计方案的基础上， 在建设程序的各个阶段， 采用一定的
9、方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定 的造价限额内。 8.工程造价控制的基本方法？工程造价控制的基本方法？ 可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。 9.工程投资全过程控制的基本内容？工程投资全过程控制的基本内容？ 10. 工程投资费用控制的原则？工程投资费用控制的原则？ 1.以设计阶段设计阶段为重点的建设全过程造价控制； 2.动态地、主动动态地、主动地控制工程造价； 3.技术与经济相结技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。 11. 工程投资控制把握几个控制的关键环节？工程投资控制把握几个控制的关键环节？ 1.决策阶段决策阶段做好投资估算。 2.设计阶段设计阶段强调
10、限额设计 3.招标投标阶段招标投标阶段重视施工招标。 4.施工阶段施工阶段加强工程合同管理与事前控制。 12. 建筑产品的特点？建筑产品的特点？ 1.建筑产品的多样性多样性。 3 2.建筑产品的固定性固定性。 3.建筑产品体积大、价值高、用途具有局限性体积大、价值高、用途具有局限性。 4.建筑产品生产过程中具有需求在先，供给在后需求在先，供给在后的特点。 5.建筑产品的社会性社会性。 13. 建筑产品价格？建筑产品价格？ 建筑产品价格建筑产品价格的外延可以表现为：标底价或最高报价值、投标价、中标价、合同价、结 算价等形式。 14. 建筑产品价格的构成？建筑产品价格的构成？ 建筑产品的价格由生产
11、成本生产成本、利润利润、税金税金三要素组成。其中：利润总额利润总额=工程利润+经 营利润+营业外收入-营业外支出。 15. 工程成本的主要形式？工程成本的主要形式？ 1.按成本控制成本控制需要，从成本发生时间成本发生时间划分：根据成本管理要求，工程成本可分为预算 成本、计划成本和实际成本。 2.按费用计入成本费用计入成本的方法划分： 按生产费用计入成本的方法划分， 工程成本可分为直 接成本和间接成本。 3.按费用变化的特征费用变化的特征划分，可将工程成本划分为固定成本、变动成本固定成本、变动成本和混合成本混合成本三 类。 16. 目标成本管理 ？目标成本管理 ？ 1.成本预测成本预测是成本计划
12、的编制基础; 2.成本计划成本计划是开展成本控制和核算的基础； 3.成本控制成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现; 4.成本核算成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，它所提供的成本信息又是成本预测、 成本计划、成本控制和成本考核等的依据； 5.成本分析成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划指明方向； 6.成本考核成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。 4 17. 造价工程师经济渊源？造价工程师经济渊源？ 造价工程师是经全国造价工程师执业资格统一考试合格， 并注册取得 造价工程师注册 证 ，从事建设工程造价活动的人员。 18. 造价工程师的注册？造价
13、工程师的注册？ 1.初始注册初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为 四年四年； 2.延续注册：应在注册有效期满有效期满 30 日前日前申请延续注册，有效期为四四年； 3.变更注册：变更注册后延续原注册有效期； 5 19. 造价工程师发生下列情形之一的不予注册？造价工程师发生下列情形之一的不予注册？ 1.不具有完全民事行为完全民事行为能力的； 2.申请在两个或两个以上两个或两个以上单位注册的； 3.未达到造价工程师继续教育合格继续教育合格标准的 4.前一个注册期内工作业绩工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续办理暂停执业手续而脱离
14、工程造价 业务岗位的； 5.受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的； 6.因工程造价业务活动受刑事处罚业务活动受刑事处罚，自刑事处罚刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止之日起至申请注册之日止 不满不满五年的； 7.因前项规定以外原因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚处罚决定之日起至申请注册之日止不满起至申请注册之日止不满三年 的； 8.被吊销注册注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的； 9.以欺骗、 贿赂等不正当手段获准注册不正当手段获准注册被撤销， 自被撤销注册之日起至申请注册之日 止不满三年的； 10. 法律、法规规定不予注册的其他情形。 20.
15、 造价工程师的管理？造价工程师的管理？ 1.资格年检 2.继续教育 继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为 60 学时 3.违规处罚 21. 造价工程师执业范围造价工程师执业范围 1.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价； 2.工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制编制、 审核审核； 3.工程变更和合同价款的调整调整和索赔费用的计算索赔费用的计算； 4.建设项目各阶段各阶段的工程造价控制工程造价控制； 5.工程经济纠纷的鉴定鉴定； 6.工程造价计价依据的编制编制、审核审核； 7.与工程造价有关的其他事项。 6 22. 工程咨询业甲级资质标准？工程咨
16、询业甲级资质标准？ 1.注册造价工程师人数不低于不低于出资总人数的 60%，且出资额不低于不低于注册资本总额的 60% 2.技术负责人技术负责人从事工程造价专业 15 年年以上 3.专职造价人员造价人员不小于 20 人人，中级职称中级职称不少于 16 人人，造价工程师造价工程师不少于 10 人人 4.注册资本注册资本不少于 100 万万 5.近近 3 年营业收入年营业收入不低于 500 万万 23. 工程咨询业乙级资质标准？工程咨询业乙级资质标准？ 1.注册造价工程师造价工程师人数不低于不低于出资总人数的 60%，且出资额不低于不低于注册资本总额的 60% 2.技术负责人技术负责人从事工程造价专业 10 年年以上 3.专职造价人员造价人员不小于 12 人人，中级职称中级职称不少于 8 人人，造价工程师造价工程师不少于 6 人人 4.注册资本注册资本不少于 50 万万 5.近近 3 年营业收入年营业收入不低于 50 万万 24. 工程咨询业管理制度？工程咨询业管理制度？ 1.甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目各类建设项目的工程造价咨询业务； 2.乙级工程造价咨询企业可从事工程
