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1、别 墅 资 料 整 理比华利豪园：报价：9380元/m2总建面：17万方。 总户数：217套 容积率：0.43 绿化率：超过50%车位：一户两个。 物管费：3.4元/m2（每月） 主要交通：126路 129路配套设施：会所、花园、室内室外游泳池等。 楼盘形态：独立别墅。开发商：香港和记黄浦地产（重庆有限公司）地址：北部新区人和立交桥。销售比例：已售1/3电话：67538383交房时间：2004年12月长青湖：报价：多联 3900元/m 双联5300元/m 独立8400元/m 总建面：50万方。 总户数：2000套 容积率：0.39 绿化率：52%车位：一户一个。 物管费：未定 主要交通：配套设
2、施：会所、商业街、网球场等。 楼盘形态：别墅。开发商：重庆天龙房地产开发有限公司。地址：南岸区茶园新城世纪大道右侧。（位于茶园新区C1、C2、C4地块）销售比例：可售套数60套电话：62816793交房时间：2005年12月规划用地：3500亩、计划投资25亿元高山流水：报价：42004400元/m2总建面：1050亩。 总户数： 容积率：1.1 绿化率： 40%车位：一户一个。 物管费： 主要交通：383路 346路 347等配套设施：商业、酒店、二外、幼儿园、广场等。 楼盘形态：联排别墅、独立别墅。开发商：重庆宏声远景实业（集团）有限公司地址：南山第二外语学院旁。销售比例：247套联排、
3、406套洋房电话：62466888交房时间：2006年3月1日第一庄南岭雅舍报价：5000元/m2总建面：46000方。 总户数：160套 容积率：0.6 绿化率： 51%车位：一户一个。 物管费： 主要交通：383路 346路 347等配套设施：小区游泳池、网球场、中庭花园、幼儿园等。 楼盘形态：联排别墅、独立别墅开发商：重庆优雅房地产有限公司地址：重庆市南岸区黄桷垭镇崇文路159号。销售比例：可售套数108套 电话：62466666交房时间：200年底地势走向：西低东高（该区域商业配套稍差）宏帆半城中央报价：4400元/m2总建面：46816方。 总户数：200套 容积率：0.92 绿化率
4、：50.3%车位：330个。 物管费：1.5-2.5元/m2（每月） 主要交通：127、203、208路、中巴车等。配套设施：健身中心、产权式酒店、高尔夫球场、国际会议中心等。 楼盘形态：联排别墅。开发商：重庆宏帆实业有限公司地址：重庆市江北区石马河来鹿寺一号。销售比例：180套电话：67668888交房时间：2005年12月工程进度：部份封顶。另注：重庆唯一的国际锦标级27洞球场。与大川水岸、佰富高尔夫一起构成了重庆未来的高尚生活社区。华立天地豪园报价：40006000元/m2总建面：7万多方。 总户数：约600套 容积率：4.56 绿化率： 25.6%车位：152个。 物管费：1元/m2（
5、每月） 主要交通：111、 135、 105、421路等配套设施：基本配套设施等。 楼盘形态：高层围合封闭小区。开发商：重庆华立地产（集团）有限公司地址：江北区黄金堡。现场进度：现房。电话：67904188交房时间：现房。伽蓝艺墅报价：独立别墅8000元/m2 叠加别墅4000元/m2总建面：12万方。 总户数：100套 容积率：0.96 绿化率： 50%车位：一户一个。 物管费：2元/m2（每月） 主要交通：609路 608路 610等配套设施：公园、西政、西餐厅、酒吧、茶楼等。 楼盘形态：叠加别墅、独立别墅。开发商：重庆皇洋房地产开发有限公司地址：渝北区农业园区。（西政渝北校区旁）可售套数
6、：100套电话：86107777交房时间：2006年2月山语间报价：示定总建面：6万方。 总户数：204套 容积率：0.5(独立区域0.25) 绿化率：70%车位：242个。 物管费： 主要交通：609路 608路 610等配套设施：小区游泳池、网球场、会所、幼儿园等。 楼盘形态：联排别墅、独立别墅。开发商：重庆新城房地产开发有限公司地址：渝北区回兴镇高岩路。可售套数：204套电话：68609933 68609911交房时间：2005年底恒运青河湾报价：示定总建面：8万方。 总户数：418套 容积率：0.55 绿化率：80%车位：一户一个。 物管费：未定 主要交通：801路 609路 610路
7、、大巴等配套设施：羽毛球场、网球场、篮球场、高尔夫练习场、超市、幼儿园等。楼盘形态：联排别墅、独立别墅。开发商：重庆新城房地产开发有限公司地址：重庆明生实业集团有限公司。电话：67453388 67453288交房时间：2006年4月30日现场进度：准现房海兰云天纯水岸报价：4000-6000元/m2总建面：44566方。 总户数：210套 容积率：0.32 绿化率：62%车位：269个。 物管费：1-1.5元/m2（每月） 主要交通：杨家坪海兰云天直通大巴 配套设施：休闲花园、景观亭、温泉休闲中心等。楼盘形态：联排别墅、独立别墅、花园洋房。开发商：重庆力扬实业有限公司地址：九龙坡海南湖海韵休
8、闲中心。电话：65741888交房时间：2005年7月现场进度：主体已完工。另注：重庆首家国际标准，36洞高尔夫球场。中安翡翠湖二期报价：130600万/套总建面：约5万方。 总户数：71套 容积率：0.32 绿化率：65.3%车位：269个。 物管费：3元/m2（每月） 主要交通：北碚至各区县线路 配套设施： 楼盘形态：独立别墅。开发商：重庆中安房地产开发有限公司地址：北碚童家溪。电话：68326633交房时间：一期现房、二期未定。现场进度：主体施工。另注：一期已卖完，二期于今年7、8月份开盘。畔溪名都三期漪龙湾报价：30003500元/m2（建面）总建面：2.8万方。 总户数：200套 容
9、积率：1.0 绿化率：60%车位：150个。 物管费：1元/m2（每月） 主要交通： 配套设施：休闲花园、景观亭、学校等。 楼盘形态：联排别墅。开发商：重庆东方运海置业发展有限公司地址：北碚区月光村48号。电话：68319988交房时间：2005年12月花样VILLA-别墅建筑类型大观（四）叠拼别墅【引言】：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别
10、墅”，并不是Villa，而是HOUSE。目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。焦点别墅网以图文方式将北京市场上别墅产品按建筑类型作一次全面归纳整理，以期与关注中国别墅业的网友们共享信息。花样VILLA-别墅建筑类型大观（四）叠拼别墅【定义】它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。【特征】：1.购买人群
11、是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。花样VILLA-别墅建筑类型大观(一)-独栋别墅【引言】：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产
12、市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。别墅的特点：1、别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；2、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好；3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等；4、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。焦点别墅
13、网以图文方式将北京市场上别墅产品按建筑类型作一次全面归纳整理，以期与关注中国别墅业的网友们共享信息。花样VILLA-别墅建筑类型大观（一）独栋别墅【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。独栋别墅示意图【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。花样VILLA-别墅建筑类型大观（二）联排别墅作者:焦点别墅网别墅配套2005-4-30【引言】：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。焦点别墅网以图文方式将北京市场上别墅产品按建筑类型作一次
