高新华府二期防水工程施工

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1、 防水工程施工方案目 录一、 编制依据1二、 分项工程概况11、工程概况1三、 施工总体安排21、施工准备22、劳动力计划2四、 施工方法21、设计计算22、工艺流程42.1、SBS改性沥青聚酯胎防水卷材施工工艺43、施工工序7五、 质量标准8六、 质量管理点及控制措施101、成品保护102、应注意的质量问题10七、 安全文明施工、消防保证措施11八、防水节点附图：11一、 编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） 2、屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） 3、建筑防水工程技术规程 （DBJ15-19-2006）4、地下防水工程质量验收规范 （GB5

2、02082002）5、地下工程防水技术规范 （GB501082001）6、水泥基渗透结晶型防水材料 （GB18445-2001）7、中天建设集团有限公司企业标准二、 分项工程概况1、工程概况西安高新华府二期工程由陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司和西安万科合作投资开发建设，位于西安市高新区西沣路和雁环路东北侧，南临雁环路，西临西沣路北临绕城高速路。本工程由地下一层车库、地上由2栋高层住宅楼，其中7#楼底层两层为商业房组成。 总建筑面积：74658.93m2 ，地上建筑面积63971.27地下建筑面积：10687.66m2；地基基础（桩基）设计为甲级，抗震设防为标准设防类，抗震设防烈度8度，地下室工

3、程防水为二级，高层为框架剪力墙结构，抗震等级为一级。7#楼底层商业层高为4.5m，标准层高层为2.9米，建筑总高度99.8m。6#楼为3个单元板式结构；7#楼为3个单元一梯两户设计，地下1层，西单元地上29层，中单元34层，东单元地上25层；主楼为剪力墙结构，车库为框架结构。 本工程高层部分基础采用筏板基础，地下车库为独立基础，6#楼0.000相当与绝对标高423.15m，7#楼0.000相当与绝对标高423.80m，地下车库0.000相当与绝对标高421.905m。本工程高层部分基础采用筏板基础，地下室车库为独立基础，0.000相当与绝对标高422.35m。本工程由陕西佳鑫伟业房地产开发有限

4、公司投资建设，机械工业勘探设计研究院负责地质勘察，筑博设计有限公司设计，西安普迈项目管理公司监理，浙江中天建设集团有限公司组织施工。本工程地下部分防水等级为二级。混凝土抗渗等级为p8和P6，底板、侧壁和顶板防水材料采用4厚SBS-改性沥青防水卷材。三、 施工总体安排1、施工准备1.1、材料、机具准备1.1.1材料准备：北京东方雨虹防水技术股份有限公司1.1.2机具准备：拌料容器（圆形桶）、电动搅拌机、吹风机、梳子刮板、胶皮板刷、软刷、嵌缝刀、手套等。1.2、技术准备：1.2.1对基层的要求：基层牢固，无空鼓现象；表面平整、清洁、干燥；阴阳角处必须做成圆弧形；1.2.2外墙防水施工前墙面上的预埋

5、件、穿墙管线、预留洞等部位经过处理，符合规范要求，并做好隐检记录。1.2.3施工前已完成施工方案和技术交底，施工方案报监理审批后，对施工人员进行详细的技术交底及答疑。1.3、现场准备：施工用材料均为易燃物，必须准备好相应的消防器材。作业面设置灭火器，并派专人看火。2、劳动力计划项目部成立此分项工程的专项领导小组：工程负责：林钢铭项目执行经理：倪载兴技术负责人：林亮明质量检查：厉滨锋安全负责：方学斌四、 施工方法1、设计要求1.1、屋面1 防滑地砖屋面(上人有保温) (倒置式) 适用住宅大屋面1.1.1、 钢筋混凝土现浇屋面板，结构找坡，坡度3%1.1.2、 20厚1:3水泥砂浆找平1.1.3、

6、3+3热熔型聚酯胎SBS改性沥青卷材防水层 1.1.4、d+0.25d厚挤塑保温板保温层1.1.5、 40厚C15细石混凝土，3m*3m分格，缝宽10，缝下部填聚苯板，上部填嵌缝膏1.1.6、 20厚1:3水泥砂浆粘结层1.1.7、 6厚防滑地砖1.2、屋面2 混凝土屋面(不上人有保温) (倒置式) 适用楼梯间屋面1.2.1、 钢筋混凝土现浇屋面板，结构找坡，坡度3%1.2.2、 20厚1:3水泥砂浆找平1.2.3、 3+3热熔型聚酯胎SBS改性沥青卷材防水层1.2.4、 d+0.25d厚挤塑保温板保温层1.2.5、40厚c15细石混凝土，内配钢丝网片，网目30,3m*3m分格，缝宽10，缝下

7、部填聚苯板，上部填嵌缝膏。1.3、屋面3防水涂料屋面 (不上人无保温) 适用：（空调板、外挑混凝土、混凝土雨棚）1.3.1、钢筋混凝土楼板面层压实赶光 1.3.2、1.5厚JS防水涂料防水层,上翻300 1.3.3、最薄处20厚1：2.5水泥砂浆保护层，1%坡向地漏,表面压实赶光。1.4、地下室（有结构底板）（用于底板）1.4.1、地基土夯实或持力层1.4.2、100厚C15混凝土垫层1.4.3、20厚M15水泥砂浆找平层1.3.4、4厚SBS改性沥青防水卷材一道1.4.5、50厚细石混凝土保护层1.4.6、钢筋混凝土结构板1.5、地下室（有结构底板）（用于侧壁）1.5.1、结构自防水一道1.

8、5.2、4厚SBS改性沥青防水卷材一道1.5.3、120厚页岩多孔砖保护墙1.6、地下室顶板（室外绿化）1.6.1自防水钢筋混凝土板1.6.2、0.4%细石混凝土找坡，最薄处30厚1.6.3、20厚M15水泥砂浆找平层1.6.4、3+3厚SBS改性沥青防水卷材1.6.5、40厚细石混凝土保护层1.6.6、150厚卵石滤水层1.6.7、无妨布虑水层两道1.6.8、种植土1.7、楼3地辐热地砖防水楼面(有防水) 适用（厨房、卫生间、生活阳台）1.7.1、钢筋混凝土楼板面层 1.7.2、20厚水泥砂浆找平层 1.7.3、1.5厚JS防水层，四周上翻100 1.7.4、20厚水泥砂浆保护层随打随抹平

9、1.7.5、20厚EPS泡沫板（保温层密度20kg/m31.7.6、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 1.7.7、最薄处60厚C20细石混凝土（上下配钢丝网片中间配散热片）向地漏(过水洞)做找坡 1.7.8、 1.5厚JS防水涂料防水层,四周卷起250mm高 1.7.9、 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层1.710、 810厚地砖,干水泥擦缝2、工艺流程2.1、SBS改性沥青聚酯胎防水卷材施工工艺材料进场抽样送检基层检查清理基层干燥度检测涂刷基层处理剂粘贴附加层定位、弹线、试铺用喷火枪烘烤原材料至卷材表面熔融至光亮黑色边热熔边滚压、排气、压实搭接处和封口、收口处处理检查验收（隐蔽工程验收）蓄水试验验收

10、合格2.1.1、检查各节点反坎等是否合理浇筑，防水层的基层表面应将尘土、杂物等清理干净；表面必须平整、光滑、坚实、干燥基层含水率必须控制在9以下。管根、上人孔、女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固，密封良好。施工的环境温度应不低于5。2.1.2、涂刷冷底子油：在基层表面满刷两道冷底子油，涂刷应均匀，不透底。2.1.3、铺贴4厚聚酯胎单面粘砂SBS改性沥青防水卷材：转角、天沟、上人孔、水落口等处必须先铺贴附加层，宽度500mm。横向搭接宽度100mm，纵向搭接宽度150mm，两层卷材不得相互垂直铺贴。将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端

11、头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪居加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好。2.1.4、热熔封边：卷材接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝油膏嵌固填实。并符合下列规定与要求：1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。2）卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。3）滚铺卷材时，接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并

12、应随即刮封接口使接封缝粘接严密。4）铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。2.1.5、注意成品保护，防止人为及机械性破坏，（屋面）蓄水试验合格后才能进行下一道工序的施工。2.2、JS型聚合物防水涂料施工工艺 材料进场抽样送检基层检查清理涂刷加强层分两边整体涂刷检查验收（隐蔽工程验收）验收合格2.2.1、检查各节点反坎等是否合理浇筑，基层表面应将尘土、杂物等清理干净；表面必须平整、光滑、坚实、干燥。管根、上人孔、女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固，密封良好。施工的环境温度应不低于0。2.2.2、JS-II型打底层涂料的重量配比为:液料:粉料:水10:20:14，其它涂层涂料的重量

13、配比为:液料:粉料:水10:16:02。2.2.3、用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间5分钟左右，严禁手工搅拌）。2.2.4、按打底、加强层、面层共三层涂刷，间隔时间不小于5H。需注意事项1、用涂覆工具滚子(用于涂覆较稀的料和大面积平面施工)或刮板，刷子(用于涂覆较绸的料及小面积局部施工)，按选定的工法，按顺序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。2、在温度为20的露天条件下，不上人施工约需3h，上人施工约需5h。若现场温度低、湿度大、通风差，干固时间应长些，反之短些。管道、侧排周边其下层，无纺布和中层须连续施工，不能间隔。3、涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均

14、匀，每次蘸料时，先在料桶底部搅拌几下，以免沉淀。4、施工时应尽量涂刷均匀，不要有局部堆积，要多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。5、 JS要严格按照配比配料（加水量不能超过液料重量的3）。配成料过绸会导致涂膜缺水，施工困难、粘结力差甚至不粘结，形成豆腐渣状不能结膜；加水过多导致难施工、固化慢、甚至破乳。6、每层涂膜必须按规定用量取料，不能过厚或过薄。若最后防水涂层厚度不够，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。7、 JS-II型在搅拌过程中，刚加完粉料后粘稠度较大，应继续搅拌不能加水（因达到规定比例后稍加水会使稀绸度产生巨大变化）。8、应避免在0以下或雨中施工，否则影响成膜。给水管、地暖管穿越门槛石的处理：1、 在地暖管、给水管安装完成后，在厨房、卫生间的门口（即装修时铺门槛石的位置）用1:2.5水泥砂浆将地暖管、给水管固定、宽度为250，高度与地暖管保护层齐平靠厨房、卫生间内侧立面压光。2、 再靠厨房、卫生间内侧立面压光处做1.5厚JS-11型防水涂料，与厨房、卫生间的第一道防水相连、门洞处向外延伸250，并在地暖管、给水管处做西部处理。3、 在厨房、卫生间的第二道防水施工时，在门洞口处向外延伸250，并与地暖管、给水管处做细部处理。2.3、细石混凝土刚性防水层施工2.3.1 材料要求 1、 采用商品细石混凝土。 2、 采用p4200X200冷拔低碳钢丝网片。