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1、旧城更新中的规划动力机制研究以深圳为例 T h eD y n a m i c P l a n n i n gM e c h a n i s mR e s e a r c ho f U r b a nR e n o v a t i o n - - I l l u s t r a t e db yt h eC a s eo fS h e n z h e n 作者姓名 黄醴董 学位类型 堂压亟 学科、专业 越直趣剑皇逡让 研究方向 越直逡让拯堡途 导师及职称 迢四渲熬援 2 0 1 1 年4 月 合肥工业大学 本论文经答辩委员会全体委员审查，确认符合合肥工业大学硕 士学位论文质量要求。 主席： 委员
2、： 导师： 答辩委员会签名：( 工作单位、职称) 苏缈莎 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所 知，除了文中特别加以标志和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果， 也不包含为获得金自巴王些太堂 或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作 的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。 学位论文作者签字砖翻 圳怍帅于 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解金胆王些太堂有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向 国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅或借阅。本人授权
3、 金胆王些太 ! 差一可以将学位论文的全部或部分论文内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫 描等复制手段保存、汇编学位论文。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权书) 学位敝者签名删塑导师躲 辩吼卅锄尹 学位论文作者毕业后去向： 工作单位： 通讯地址： 涉拶 签字日期：厶u 年q c 月日 电话： 邮编： 旧城更新中的规划动力机制研究以深圳为例 摘要 全球城市化步伐日趋加速，国内城市发展面对的人地矛盾益发严重， 其中以深圳市尤为突出。一方面是市场的巨大土地需求，另一方面是城市 内部土地利用不够有效，部分地区城市环境呈现与现代城市不符的空间特 征。在内部改造需求与外部经济利益驱使的双
4、重驱动下，旧城更新愈发成 为改善城市面貌，提高居民生活水平的重要手段。 而我国的城市建设以往的贪大求快，追求速度，并不注重已建地区的 改造更新的方法，已经致使部分地区城市环境质量降低，社会难题凸显。 城市更新的动力来自于内外两个方面，怎样利用两个方面需求，克服之间 的矛盾，互相促进，加快城市更新的进程成为规划业内和经济、制度研究 人员的重要思考内容。是因素 本文第一章绪论从旧城更新的现实背景出发，追溯现代城市更新理论 的渊源，并阐述本论文的研究的目标和意义。第二章首先界定基本的概念， 再对城市更新研究的基本理论支持和对城市更新动力基本模式探讨的已 有文献总结。第三章主要是深圳和国内外的l E
5、l 城更新实践的历史经验总结， 并分析深圳城市更新目前现状和所面1 1 6 i 的主要问题。第四章和第五章为重 点章节。第四章详细阐述的是城市更新动力机制运作的四种分类对应模式 及四种模式导向下的对应案例。第五章探讨的是多种动力模式下城市更新 的适宜条件，为不同目标导向下的更新案例提供可供对比评价与参考的机 制模式选择，并从公共管理角度分析提高机制模式评价效果的途径。第六 章对全文进行总结，对未来深圳的城市更新的方向做基本判断，以期这些 分析对国内其他城市的更新带来一些新的思路。本文主要目标选择地区为 深圳市，深圳市的特殊情况也将重点说明。 关键字：城市更新；动力机制； T h e D y n
6、 a m i cP l a n n i n gM e c h a n i s m R e s e a r c ho f U r b a nR e n o v a t i o n - - - I l l u s t r a t e db yt h eC a s eo fS h e n z h e n A b s t r a c t A s i n c r e a s i n g l y a c c e l e r a t e dp a c eo fg l o b a lu r b a n i z a t i o n ，u r b a n d e v e l o p m e n t ，C h i
7、n af a c e si n c r e a s i n g l ys e r i o u sc o n t r a d i c t i o nb e t w e e np e o p l e a n dl a n d ，o fw h i c hS h e n z h e ni sp a r t i c u l a r l yp r o m i n e n t O nt h eo n eh a n dt h e h u g em a r k e td e m a n df o rl a n d ，o nt h eo t h e rh a n dt h el a n du s ei sn o
8、te f f e c t i v e w i t h i nc i t i e s ，t h eu r b a ne n v i r o n m e n td e m o n s t r a t e db ys o m ea r e a s i s i n c o n s i s t e n tw i t ht h es p a t i a lc h a r a c t e r i s t i c so fm o d e r nc i t i e s U n d e rt h ed o u b l e d r i v e nb yT r a n s f o r m a t i o ni nt
9、h ei n t e r n a ld e m a n da n de x t e r n a le c o n o m i c i n t e r e s t s u r b a nr e n e w a li n c r e a s i n g l yb e c o m et h ei m p o r t a n tm e a n st oi m p r o v e t h eu r b a nl a n d s c a p ea n di m p r o v et h el i v i n gs t a n d a r d s M o r e o v e r , t h em e t h
10、 o do fC h i n a Su r b a nc o n s t r u c t i o ni nt h ep a s tw h i c hi s t h eg r e e d yb i gf a s t ，t h ep u r s u i to fs p e e da n dd o e sn o tf o c u so nt h er e n o v a t i o n o ft h ee s t a b l i s h e dr e g i o n ，h a v ec a u s e dt h er e d u c t i o no fu r b a ne n v i r o n
11、m e n t a l q u a l i t ya n dt h ei n c r e a s i n go fs o c i a lp r o b l e m si ns o m ea r e a s B o t hi n s i d ea n d o u t s i d ef a c t o r sd r i v eu r b a nr e n e w a l I tb e c o m et h ei m p o r t a n tf o rt h o u g h to f p l a n e r ，e c o n o m i ca n di n s t i t u t i o n a
12、lr e s e a r c h e r s ，w h i c hi Sh o w t ou s et w oo ft h e n e e d sa n do v e r c o m et h ec o n t r a d i c t i o nb e t w e e ne a c ho t h e rt op r o m o t ea n d a c c e l e r a t et h ep r o c e s so fu r b a nr e n e w a l F r o mt h er e a lb a c k g r o u n do fu r b a nr e n e w a l
13、 ，t h i sf i r s tc h a p t e rt r a c e st h e o r i g i no ft h em o d e r nt h e o r yo fu r b a nr e n e w a l ，a n de x p l a i n st h eo b j e c t i v e sa n d s i g n i f i c a n c eo ft h i sr e s e a r c h C h a p t e rt w od e f i n e st h eb a s i cc o n c e p t sa tf i r s t ， a n dt h e
14、 ns u m m a r i z e st h ee x i s t i n gl i t e r a t u r eo fb a s i ct h e o r yi nu r b a nr e n e w a l a n dt h eb a s i cm o d eo fd y n a m i co fu r b a nr e n e w a l T h et h i r dc h a p t e rg e n e r a l i z e s t h ep r a c t i c eo ft h eu r b a nr e n e w a lh i s t o r i c a ll e s
15、 s o n sl e a r n e do fS h e n z h e na n d t h ei n t e r n a t i o n a l ；t o g e t h e rw i t ha n a l y z i n gt h ec u r r e n ts t a t u sa n dt h em a j o r p r o b l e m s 。w i t hw h i c hS h e n z h e nC i t yf a c e s C h a p t e r s I Va n dVa r eK e y s e c t i o n s C h a p t e rI Vd
16、e t a i l e dt h ef o u rc a t e g o r i e sc o r r e s p o n d i n gm o d e so f d y n a m i cm e c h a n i s mo fu r b a nr e n e w a lo p e r a t e da n dt h ec o r r e s p o n d i n gc a s e u n d e rt h ef o u rg u i d e dm o d e C h a p t e rV i n v e s t i g a t e st h ea p p r o p r i a t ec o n d i t i o n s u n d e rav a r i e t yo fd y n a m i cm e c h a n i s mm o d e lo fu r b a nr e n e w a l ，p r o v i d e s g u i d a n c eo fc o m p a r a b l ea n de v
