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1、上海丰柏物业管理有限公司日常清洁合同招标书上海丰柏物业管理有限公司目 录一、前言与投标说明 二、物业简介及工程概况 三、人员费用测算方式四、 清洁工作范围 五、清洁用具六、华京商务大厦卫生间配套物耗 七、服务内容及要求 八、合同期限 九、投标书制作要求 十、赔偿之责任问题 十一、清洁工作要求明细表 十二、操作工艺流程 十三、应标公司存放的大件清洁器材清单 十四、投标公司背景资料 十五、附件 十六、声明 上海丰柏物业管理有限公司清洁合同招标书一、前言与投标说明兹诚邀贵公司投标承办分别座落于上海徐汇区钦州北路158弄徐汇长春苑小区建筑物内、外和公共区域以及地下车库的日常清洁服务；上海徐汇区钦州北路
2、188号华京商务大厦办公楼建筑物内、外和公共区域以及地下车库的日常清洁服务；上海龙茗路十尚坊休闲街区域的日常保洁服务。截标日期定于 2009年11月28日17时，送回标请密封，且在封面盖上公司印章，并注明：“承投丰柏物业日常清洁合同”字样，亲自交回上海市徐汇区钦州北路158弄上海丰柏物业米安华女士收。本公司指：上海丰柏物业管理有限公司物业分别指：上海市徐汇区钦州北路徐汇长春苑小区；徐汇区钦州北路188号华京商务大厦办公楼；龙茗路十尚坊休闲街投标者必须注意以下几点：1、投标者送回标必须以密封形式，并加盖公司印章。2、投标者在回标之前必须亲往徐汇长春苑小区、华京商务大厦办公楼、时尚坊休闲街进行实地
3、视察。3、若有疑问，可于截标日前来电咨询。4、联系电话：34604001 联系人：米安华5、时间安排11月19日发放招标书；11月20日为项目考察期，投标单位可联系米安华女士实地考察；11月21日17时前将所需了解的问题以书面形式E-；11月24日13 时答疑，地点为： 钦州北路160号物业办公室 ；11月28日回标，时间截至17 时。1. 投标者不得随意删改清洁工作细则表。2. 应用墨水笔或钢笔填写有关表格，否则该表格作废。3. 投标者请详细并如实提供有关资料及过往清洁之经验。4. 投标者有补充内容可随标书一同密封递交，迟交者恕不考虑。5. 标书所填报内容一旦被认定为虚报者，会导致标书或合约
4、无效。6. 中标者将获书面通知。7. 本公司有权取舍最低价或任何标价之投标。8. 无论是否中标，所有之标书一概恕不退还。9. 本公司拥有对所有清洁工作内容、范围、价格条款等之最终更改及解释权。10. 标书上所列面积或数量如有差异，应按实际面积或数量为准。上海丰柏物业管理有限公司2009年 11 月15 日二、物业简介及工程概况徐汇长春苑小区（住宅小区）建筑层数3幢（6个单元号）高层，地面为17层、各幢地下均为1层；高层基础和结构：短肢剪力墙；高层大堂（楼板底部至顶部距离为3.5米）；高层电梯共计12部；大堂装修的基本格调：水泥地坪地面、喷涂门栋、铁艺油漆门；高层外立面为防水涂料墙面；地下非机动
5、车库为水泥地坪（2个独立车库）。户外分布：广场、花坛、地面停车位、地下非机动车停车库出入口、进出车道、健身设施等；道路为柏油路面；华京商务大厦（办公楼）1幢高层，地面为13层、地下为1层；高层基础和结构：短肢剪力墙；高层大堂（楼板底部至顶部距离为3.5米）；高层电梯共计4部；大堂装修的基本格调：大理石地坪地面、移动玻璃门；高层外立面为防水涂料墙面；户外分布：广场、花坛、地面停车位、地下停车库出入口、进出车道道路为柏油路面；商铺门前道路。十尚坊休闲街（商业街）商铺建筑面积：18000平方米。包括商业前后街道、人行走道、停车场。三、人员费用测算方式按所需要配置的员工人数计算。四、清洁工作范围承办商
6、之清洁工作范围：长春苑小区为3幢高层，地面为17层、地下均为1层及小区公共道路和外围；十尚坊休闲街为商业街道路两侧、公共厕所、每天2 次商家餐饮垃圾清运、商业街后一条道路的日常清洁；华京商务大厦为1幢高层、地面为13层、地下为1层的日常清洁（包括每层卫生间清洁、物耗提供、楼层垃圾集中清运）。五、清洁用具承办商须提供足够的清洁设施设备及用具并长期存放于本物业内，以作日常及紧急用途。其中包括水桶、梯、扫地机、吸尘机、吸水机、高压喷地枪、尘推、刷等清洁用具。具体器材清单及数量请于回标书中列明。六、华京商务大厦卫生间配套物耗承办商须提供足够的华京商务大厦卫生间配套物耗并长期存放于本物业内，以作为日常及
7、紧急用途。其中包括厕纸、洗手液、大卷擦手纸(请按常规配置计算)。七、服务内容及要求1. 承办商须提供最优良的专业清洁服务，以配合物业本身的高档水平。本合同规定之清洁工作，须依照附件【清洁工作细则表】之规定进行，工作效果须令该物业之负责人或其授权人满意，其他人等要求进行任何工作而非合同所载之职责者，本公司概不负责。2. 所有清洁工人必须穿着统一制服及胸卡以便识别，制服式样必须先获得本公司的同意。3. 承办商必须至少雇用一名有经验之驻现场领班，督导清洁工人工作，并在工作时间内在现场巡视。4. 承办商应做好派驻之清洁工人的培训工作，以确保其能胜任岗位工作。5. 如承办商之工作未如理想或雇用工作数目不
8、足合同人数，而经物业经理或其授权人通知后，二十四小时内未能加以改善，则物业经理或授权人有权雇用任何所需人员进行上述改善，而所需之一切费用包括运输、工具及工资则由承办商所负责。6. 承办商亦须及时提供足够的清洁耗材以完成各项清洁工作。清洁耗材包括各类清洁剂等，以及诸如垃圾胶袋、洗手液及卫生纸等用以确保本物业或其它有需要之公共场所的日常使用之物品。该些物品的清单及数量亦请于回标书中列明。八、合同期限1. 合同期限：1年2. 本合同有效期满后，如双方同意，可续约。3. 承办商须于合同期满六十天前以书面通知本公司是否有意续约。4. 本公司须最迟于合同期满前三十天核实是否续约。5. 如承办商工作未能符合
9、合同规定，经本公司书面通知仍未有改善或改善情形仍不符合合同规定的，本公司有权在当月之合同款中扣除一定费用或提前终止合同，承办商同时应承担相关之赔偿责任。6. 未得本公司书面同意，承办商不得将合同全部或任何部分转判与其他企业或人士。九、投标书制作要求投标书应根据附件之【清洁工作细则表】制定，必须包括以下内容：1. 岗位设置，包括人数、岗位名称、当班时间、岗位职责等。2. 配置的清洁设施设备清单，包括品名、数量及预计使用（折旧）期限等。3. 清洁耗材的清单，包括品名、平均每月使用量等。4. 华京商务大厦卫生间配套物耗。5. 报价方案，包括人员工资福利、清洁设设施设备、清洁耗材、管理费、税费、合理利
10、润，等等。前三项内容均需列明构成人员或设备耗材的具体品名、单价及数量。6. 报价需将前期开荒、日常保洁的价格分别列出。7. 主要现场之清洁服务规章制度。8. 投标单位总部对现场清洁人员的监管架构、体系及制度。9. 投标单位对物业清洁现状的评估及开荒作业的方案，详见【开荒清洁服务要求】。10. 投标单位背景资料。11. 投标公司于上海市曾承接和正在承接之楼宇清洁项目。12. 员工制服式样（请附照片）。13. 投标单位需补充的内容。14. 附件：提供企业工商执照、保险凭证、组织机构图、操作证及有关资质证书等文件之复印件。十、赔偿之责任问题1. 承办商之任何雇员因意外受伤，而须根据中华人民共和国有关
11、法令规则而需作出赔偿时，本公司概不负责。承办商须补偿本公司因应付此类要求所遭受之一切费用。2. 承办商必须为其全部工作人员购买有效之保险。保险单连同保险费收据必要时须一并交由公司在合同有效期内代为保存。3. 承办商因工作原故或在工作中而招致任何人士身体伤亡事件，或招致任何之动产或不动产之损失，致令本公司遭受控告索赔时，承办商须负全责并补偿本公司的所遭受的一切损失。4. 在执行本公司合同时，倘承办商或其雇员因任何疏忽行为引致本公司财产或代管之财产受损坏时，本公司得先进行修补工程，然后向承办商索偿此项工程之全部费用，届时承办商须依照本公司所开列之价单缴付，不得异议。5. 倘承办商不付上述费用时，本公司得由应付承办商之款项内扣除上述费用。十一、清洁工作要求明细表（按物业管理等级要求自制）十二、操作工艺流程（按项目具体要求自制）十三、应标公司存放的大件清洁器材清单（自制）十四、投标公司背景资料（自制）十五、附件（公司资质证明材料）十六、声明（承诺）公司名称：上海丰柏物业管理有限公司 日 期： 2009 年11月15日- 12 -
