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1、汕尾联通通信机房楼及生产管理楼建设项目施工监理招 标 文 件招 标 人：中国联合网络通信有限公司汕尾市分公司 招标代理机构： 深圳市深龙港建设监理有限公司 日 期： 2016 年 6 月目录第一章 投标须知及投标须知前附表1一、投标须知前附表1二、投标须知3（一）总 则3（二）招标文件4（三）投标文件的编制5（四）投标文件的递交8（五）开 标9（六）评 标10（七）合同的授予13第二章 合同条款15第三章 工程建设标准19第四章 投标文件格式20第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1项目名称汕尾联通通信机房楼及生产管理楼建设项目施工监理招标21.1建
2、设地点汕尾市区振业路北侧31.1 建设规模建安造价约9600万元，生产管理楼1栋，十层，建筑面积13000；通信机房楼1栋，四层，建筑面积4200；2栋总建筑面积17200，建设资金已落实。41.1招标方式公开招标51.1承包方式按固定工程监理报酬包干61.1监理要求质量控制目标：达到施工合同约定质量标准，一次性验收合格；投资控制目标：控制在施工合同造价范围内；进度控制目标：控制在施工合同约定工期内；安全管理目标：按照国家及地方安全监理规定实施。72.1招标范围包括三通一平工程、地基与基础、土建、室内外装修装饰、电气安装、变配电系统（外市电引入、高低压配电）、室内外给排水、消防系统、通风、电梯
3、、智能化系统、外围墙、发电机安装、消音降噪工程、环保、市政供水、大门及门房、通信管道及配套的道路、绿化等（包括但不限于以上内容，具体内容以联通总部批准的初步监理内容及建设单位的最终委托为准）全部工程内容提供全过程监理服务。82.2监理期限自合同签订至本工程竣工验收、保修期满止。94.1资金来源自筹资金105.1投标人资质等级要求具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）和通信工程监理乙级以上（含乙级）资质的独立法人企业115.3资格审查方式直接报名1213.1监理报价方式本项目监理费最高限价为223.29万元，投标人的投标报价在监理费限价的8085范
4、围内为有效(含80)，即：178.63万元有效报价189.80万元。1315.1投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起）1416.1投标担保金额投标保证金的金额： 人民币叁万元整 投标保证金的形式： 电汇或转账形式 投标保证金的递交截止时间为：投标人应在投标截止时间前从本单位基本账户一次性将投标保证金人民币 叁 万元汇入招标人指定账户。招标人委托招标代理机构收取投标保证金。附：开 户 名 称：深圳市深龙港建设监理有限公司汕尾分公司开 户 银 行：中国建设银行汕尾市分行营业部 账 号：44001736305059300168156.1踏勘现场招标答疑会踏勘时间：不组织答疑时间：不组织16
5、17.1投标人的替代方案不允许1718.1投标文件份数一份正本， 四 份副本1821.1投标文件提交地点及截止时间收件人：黄先生 地 点： 汕尾市公共资源交易中心 时 间： 年 月 日 时 分1925.1开 标开标时间： 年 月 日 时 分开标地点：汕尾市公共资源交易中心 2033评标方法及标准综合评估法2138.1履约担保金额履约担保形式：现金或银行保函履约担保的金额：中标价的10%。招标人同时向中标人提供等额工程款支付担保。二、投标须知（一）总 则1、 工程说明1.1 工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）。1.2 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部
6、门规章，根据建设行政主管部门的批准，现通过公开招标的方式择优选择具备规定资质的监理单位参加投标，择优选定监理单位。2、 招标范围：2.1 本次招标的监理项目详见本须知前附表第7项。2.2 本次招标的监理期限要求详见本须知前附表第8项。3、 标段划分：3.1 本次招标项目标段划分为一个合同标段。4、 资金来源4.1 本次招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第9项，其中部分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。5、 合格的投标人5.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第10项。5.2 投标人合格条件详见本招标工程监理招标公告。5.3 本招标工程监理项目采用本须知前附表第11项所述的资格审查
7、方式确定合格投标人。5.4 本工程不接受联合体投标。5.5 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。6、踏勘现场（投标人自行踏勘）6.1 投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用；6.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任；6.3 经招标人允许，投标人可为踏勘项目进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场的责任和风险。（二）招标文件7、招标文件的组成7.1 招标
8、文件包括下列内容： 第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 合同条款 第三章 工程建设标准 第四章 投标文件格式7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在收到招标文件后三日内以书面形式向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行
9、承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应在收到招标文件后三日内以书面形式递交至 深圳市深龙港建设监理有限公司 。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止日期前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止日期前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所
10、有投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文
11、件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、 投标文件的组成一、法定代表人身份证明书二、投标文件签署授权委托书三、投标函四、投标保证金五、投标报价表六、监理大纲12、投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13、投标报价13.1 本工程监理的投标报价采用本须知前附表第12项所规定的方式。13.2 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。13.3 投标单位的投标报价应是监理服务期内，监理单位按合同规定的范围所提供的全部服务所需的费用。要求把现场办公、生活设施
12、以及交通、通讯设备等费用列入报价之中。除合同规定外，不得另行增加额外条件和增加监理费用。13.4工程建设监理费，根据委托监理业务的范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法计收：（1）本招标工程项目实行固定工程监理费用；（2）本招标项目按国家发展改革委员会、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2007670号）的相关规定及项目的规模等（该项目本期施工投资约为9212.12万元，其中生产楼管理楼6166万元，通信机房楼3046.46万元，专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，高程调整系数为1.0）。计算出本项目监理费为223.
13、29万元；投标报价在监理费限价的8085范围内为有效(含80)，即：178.63万元有效报价189.80万元。施工监理服务收费基价表单位：万元序号计费额收费基价150016.52100030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507.0122000002715.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1本招标项目施工监理服务收费按照下列公式计算：生产管理楼监理费：
14、120.8+(181-120.8)/（8000-5000）*(6166-5000)=144.20万元通信机房楼监理费：78.1+(120.8-78.1)/(5000-3000)*(3046.46-3000)=79.09监理费合计：144.20+79.09=223.29万元（1）施工监理服务收费基价按上表确定：223.29万元；（2）施工监理服务收费基准价：210111223.29万元；13.5投标价格不包括监理额外工作报酬、附加工作报酬和业主给付的奖金。13.6投标单位应说明收费标准，计算基数和优惠条件及理由。14、 投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15、 投标有效期15.1 投标有效期见本须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有
