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D颂5EEEa铉RC#商tsgieoIm第四节“城市社区规划s5一、编制原则(一)以城市总体规划或分区规划为依据国uUUUteT国eeL0(四)适应市场经济体制下的城市开发条件s5二、编制层次详细规划的任务是以总体规划或分区规划为依据,具E吴u沥如弛Eti不玖一i出具体白真蠹1e寸制定各项规划控制条件;第二层次是修建性详细规划,重进行建筑与设施的具体布局。匹水En0沥控制性详细规划(regulatoryplan,是指以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的士地使用性质和使用强度的控制指标、E圆不良影响。它以土地使用控制为重点,其特点是规划设计考虑规划管理要求、规划设计与房地产开发衔接,将规划控制的条件用简练、阮确的第二节“控制性详细规划恩朋EE河四园口E沥2ed7Lte1阜erol第二节“控制性详细规划E国a2i0人ULfuteA医eu0收t0niE圆育一一水5E国cn(1)规定性指标该类指标是对建筑、用地、环境的最基本的控制,一uE园P河八第二节“控制性详细规划Ea(2)引导性指标E达技h吴本控制要求的前提下因地制宜进行发挥。主要用于城市n医匹水EnE国p庞E此类指标对表达规划控制意图是不可少的,如地块面E园25圆c语国吊性指标口掣粤幄障F5E沥沥庆木i夺吴玟一点文物周围环境的控制;对表现城市特色、具有观赏价值E匹EE刑(育朋仪2(2低容积率开发策略ss国eeL
