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1、西安粤华凤城家园三期工程 外墙外保温施工方案目录1 工程概况12 编制依据13 设计概况24 材料组成性能指标35 施工作业条件46 施工工具47 工艺流程48 分隔采暖与非采暖空间的隔墙99细部构造1010 质量检查方法和要点1211 文明施工及成品保护1512 成本降低措施1513 冬季施工措施1514 冬季施工安全保证措施161 工程概况 本工程位于陕西省西安市北郊，东为明光路，南为凤城七路，北跟二期相连，住宅地上三十二三十四层，纯商业部分为地上两层，地下拟建二层，整体地下车库与主楼分开布置，建筑物高度99.05m，建筑总面积约247903.72，地下室面积45592，结构体系为全现浇钢
2、筋混凝土剪力墙结构，纯商业部分为框架结构，高层采用CFG桩处理后的复合地基筏板基础，多层采用柱下独立基础与止水板相结合的处理地基。地下车库底板板面标高为6.9m。各主楼的底板板面标高为5.25.7m不等。本工程15#19#主楼属甲类建筑，商业裙房及地下车库为丙类建筑，抗震设防烈度为8度。2 编制依据 04CJ01-3变形缝建筑构造(三)外墙外保温构造国标10J121民用建筑外墙保温系统和外墙装饰防火暂行规定建筑外墙外保温用岩棉制品（GB/T25975-2010）外墙外保温构造图集陕2005J12 西安市建委发（2012）130号文件3 设计概况（1）外墙（包括封闭阳台的外墙）采用外保温，15号
3、楼外墙外侧粘钉70厚EPS板；16-19号楼外墙外侧粘钉60厚EPS板；15-19号楼所有封闭阳台接触室外空气的梁、板、墙：外侧粘贴60厚EPS板。对于15、18、19号楼商业部分外墙外侧粘钉80厚岩棉板。（2）15-19号楼采暖与非采暖房间相邻隔墙：不采暖公共楼梯间、走道、前室、管道井与住宅套内相邻隔墙，在采暖一侧抹20厚膨胀玻化微珠。（3） 外墙粘钉EPS板层采用固定镀锌钢丝网，住宅楼内阳台EPS保温板上采用固定玻纤网格布。详见下图（4） 本工程外墙外立面采用保温板上固定镀锌钢丝网，外墙上窗洞口翻包采用玻纤网格布；外墙阴阳角部位采用玻纤网格布包边。镀锌钢丝网与玻纤网格布搭接长度为100mm
4、。（5） 防火隔离带设置要求：在每层楼板处设置300mm宽的水平防火隔离带；女儿墙与屋面等立墙交接处，在屋面最高处的泛水上做500mm宽的水平防火隔离带；女儿墙平屋顶在挑檐板底面做小于500mm宽的水平防火隔离带。4 材料组成性能指标（1） 建筑保温材料的热物理和燃烧性能指标材料名称导热系数W/（m.k）干密度kg/m3压缩强度Mpa抗拉强度Kpa燃烧性能EPS板 0.04118-22 0.10B2级XPS板 0.030 0.25 0.20B2级岩棉板 0.04680-200 0.040 TR80A级EPS颗粒浆料 0.060180-250 0.20B1级（2）聚合物粘结砂浆、聚合物抹面砂浆
5、聚合物粘结砂浆拉伸粘结强度（与181kg/m3）0.1Mpa(常温常态下)，可操作时间为2小时。聚合物抹面砂浆拉伸粘结强度（与181kg/m3）0.1Mpa(常温常态下)（3）锚固件 螺钉为不锈钢或经表面防锈处理的金属。塑料套管和圆盘采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯等材料制成。要求单个锚栓最大拉力承载力0.6KN（C20以上混凝土）。（4）镀锌钢丝网 丝径：0.90.04mm，网孔大小：12.7*12.7mm，焊抗力大于65N，镀锌层重量122g/m2（5）耐碱性玻璃纤维网格布 单位面积质量130g/m2,耐碱断裂强度（经、纬向）750N/50mm，断裂应变（经、纬向）5.0%，耐碱断裂强度保留（经
6、、纬向）率50%。5 施工作业条件 （1） 经业主、监理、总包单位验收外墙体垂直、平整度满足规范要求，办理交接单后即可进行施工。 （2） 雨天施工时，须采取有效防雨措施，防止雨水冲刷刚施工完粘结砂浆或面层聚合物砂浆尚未初凝的墙面。 （3） 施工现场环境温度及找平层表面温度在施工中及施工后24h内均不得低于5，风力5级。 6 施工工具 电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤、手持式电动搅拌器、粗砂纸、其它抹灰专用工具。7 工艺流程 基层墙体处理，基面不平时用1:3水泥砂浆抹平界面砂浆一道（混凝土、后砌墙）用粘结砂浆粘贴EPS板抹3-4厚抗裂砂浆挂镀锌钢丝网，锚胀管螺丝抹抗裂砂浆，覆盖钢
7、丝网(抗裂砂浆厚度以达到贴面砖为准)7.1基层清理 （1）清理砼墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等，混凝土墙、后砌墙浇水湿润。 （2）剔除剪力墙接茬混凝土，并重新进行修补混凝土墙面错台部位；保证墙面平整度要求。 （3）要求粘贴EPS板表面平整度偏差4mm，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补；以确保整个墙面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。7.2 聚合物粘结砂浆 （1） 聚合物粘结砂浆按照厂家配料单说明书配置，将配置的聚合物粘结砂浆静置5分钟，再搅拌即可使用，配置好的砂浆宜在1小时内用完。 （2） 粘结砂浆的配置只许加入净水，不得加入其它添加物。7.3安装保温板 （1）保温板规格
8、尺寸1200*600，对角线误差2。保温板用工具刀切割，尺寸允许误差为1.5。 （2）将粘结砂浆涂抹在保温板的背后，粘结砂浆压实厚度为3mm，为保证粘结牢固，可采取点粘法，且涂粘砂浆面积不得小于保温板面积的40%。 （3）点粘法：用抹子在每块保温板周边及中间抹宽度50mm厚10的粘结砂浆，再在保温板分格区内抹直径为100mm,厚度为10的灰饼，详见下图： （4） 将抹好粘结砂浆的保温板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮，失去粘结作用。不得在保温板侧面涂抹粘结砂浆。 （5） 保温板贴上墙后，应用2m的靠尺压平操作，保证其平整度及粘结牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝。因切割不直形成的缝隙，用保温板条
9、塞入并磨平。每贴完一块板，应将挤出的粘结砂浆清除。 （6） 保温板的粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。 （7） 墙角处板应交错互锁图(见下图)。门窗洞口四角处EPS板不得拼接,应采用整块EPS板切割成形,EPS板接缝应离开角部至少200mm。（见下图） （8）当遇到突出墙面的建筑配件时，应用整幅保温板套割，其切割边缘应顺直、平整，不得用零板拼凑。7.4 安装锚固件 （1） 锚固件在保温板粘贴8小时后开始安装，宜在其后24小时内完成。按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径10mm，钻入基层墙体深度约为60mm，锚固件钻入基层深度约50mm，以
10、确保牢固可靠。 （2）锚固件个数详见下图:（3）自攻螺丝应挤紧，并将塑料膨胀钉的钉帽与保温板表面平齐或若拧入一些，使其与基层墙体充分锚固。7.5 保温板打磨： （1） 保温板接缝不平处用打磨机打磨，打磨动作为轻柔的圆周运动，不要沿着与保温板平行的方向打磨。 （2） 打磨后及时将保温板碎屑及浮灰用刷子清理干净。7.6 抹底层聚合物砂浆（抗裂砂浆） 将聚合物砂浆均匀涂抹在保温板上，厚度为3mm。7.7 固定镀锌钢丝网 （1）待聚合物砂浆干燥达到一定强度后固定镀锌钢丝网，锚固件间距为双向500，每平方米不得少于4个。钢丝网的搭接宽度应大于40mm，搭接处最多为3层钢丝网，搭接处每隔500mm用塑料膨
11、胀锚栓锚固好。 （2）局部固定玻纤网格布 玻纤网翻包：窗洞口、变形缝两侧等处保温板上预粘玻纤网，总宽度200mm，翻包部分宽度为80mm。具体做法如下：玻纤网裁剪长度为180mm加板厚。首先在翻包部位抹宽度为80mm,厚度为2mm的粘结剂，然后压入80mm长的玻纤网，余下的甩出备用。玻纤网格布与钢丝网搭接要求：搭接长度不小于100mm。7.8 抹面层聚合物砂浆 抹完底层聚合物砂浆并压入固定镀锌钢丝网后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖镀锌钢丝网（抗裂砂浆厚度以达到贴面砖为准)8 分隔采暖与非采暖空间的隔墙，在采暖一侧抹20厚膨胀玻化微珠。 施工工艺：基层处理保温层准
12、备保温层施工抗裂处理刮柔性腻子（1） 基层处理：清理内隔墙、混凝土墙表面浮灰，浇水湿润。（2） 保温层准备：用保温层料做标准厚度贴饼、冲筋，以控制保温层厚度。（3）保温层施工：保温层一边成活，保温层施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求。保温层固化干燥（5天）后，方可进行下一道施工。（4）抗裂砂浆处理：在保温层表面抹3-4厚抗裂砂浆，立即将耐碱网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内，网格布搭接宽度不小于50mm，并不得是网格布褶皱、空鼓、翘起。卫生间、厨房抹完抗裂砂浆用木抹子搓平拉毛，其余部分均压光。9、细部构造（1）阴阳角构造：（2） 窗洞口：（3）岩棉板防火隔离带：（4）
13、变形缝做法：10 质量检查方法和要点1、保证项目（1）保温板、钢丝网的规格和各项技术指标，聚合物砂浆的配置及原料的质量，必须符合本规程及有关标准的要求。检验方法：检查出厂合格证及进行复验。（2）聚合物砂浆与保温板必须粘接紧密，无脱层。检验方法：观察和用手推拉检查。观察检查检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），但每层不少于3处。（3）聚合物砂浆与保温板必须粘接紧密，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。检验方法：用小锤轻击和观察检查检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），但每层不少于3处。2、基本项目（1）每块保温板与基层面的粘接。检验方法：尺量检查取其平均值。检查数量：按楼
14、层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。注：检验应在粘接剂凝结前进行。（2）工程塑料固定件膨胀塞部分进入结构墙体应不小于50mm。检验方法：退出自攻螺丝，观察检查。检验数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。（3）保温板碰头缝不抹粘接剂。检查方法：观察检查检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。（4）钢丝网应横向铺设，压贴密实，不能褶皱、翘曲、外露等现象、搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm.检查方法：观察及尺量检查检查数量：按楼层每20米长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。（5）抹专用粘接剂及聚合物砂浆前检查界面剂是否已刷（喷）过。检查方法：观察并接触检查是否有粘手感。检查数量：按楼层每20米长抽查一处，但不少于8处。3、允许偏差项目保温板安装的允许偏差应符合下表的规定。保温安装允许偏差及检查方法 H为墙全高项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查3阴阳角垂直度
