IRIS 动产担保交易示范法注释[下]高圣平 译第十六条 担保物的承租人1.第一款是与适用于第十五条的买受人相对应的有体动产承租人有关的一般规则如果有体动产的承租人在不知悉担保物权的存在的情况下且在该担保物权公示之前受领该有体动产，则承租人取得租赁权益并免受有体动产上担保物权的追及示例 16.11 月 1 日：银行在债务人一印刷公司经营者的动产上取得一般担保物权该担保物权因登记而公示债务人的动产包括印刷机5 月 1 日：债务人将其一台印刷机出租给另一个城市的承租人，租赁期限为两年承租人取得该印刷机，但应受银行担保物权的控制如果承租人检索登记机关，就会发现涉及债务人动产的通知2.与此相似，第二款是一个例外，针对的是从经营出租某类有体动产的商人那里承租有体动产的承租人参见“正常经营活动中的承租人”的定义正常经营活动中的承租人的租赁权益免受有体动产上担保物权之追及，即使担保物权已公示且承租人已知悉其存在，也不例外示例 16.21 月 1 日：银行在专营商务设备租赁的出租人动产之上取得一般担保物权该担保物权因登记而公示出租人的存货包括印刷机5 月 1 日：出租人出租一台印刷机给印刷公司，租赁期间为两年。
承租人在该印刷机上的权利免受银行担保物权之追及在承租人承租期间，银行不能对该印刷机执行其担保物权承租人是在正常经营活动中取得其租赁权益承租人没有义务去检索登记机关的文件以确定是否有涉及出租人存货的通知3.对于编有序列号的交通运输工具的租赁，先参见上一条有关编有序列号的交通运输工具的买受人的评述适用于承租人的优先顺位规定与买受人的相同，且理由也相同示例 16.31 月 1 日：银行在制造商的所有动产上取得一般担保物权，该担保物权因登记而公示制造商的动产包括一辆丰田汽车该通知仅描述担保物为“债务人的所有动产” 5 月 1 日：制造商将该丰田汽车出租给承租人，租赁期间为两年承租人取得该丰田汽车，并免受担保物权之追及，因为以序列号检索登记机关的文件不会显现该丰田汽车之上的担保物权示例 16.41 月 1 日：银行在制造商的所有动产上取得一般担保物权该担保物权因登记而公示该通知以序列号正确地将制造商的丰田汽车描述为：T9876543215 月 1 日：制造商(非从事出租汽车营业者)将该丰田汽车出租给承租人，租赁期间为两年承租人取得该丰田汽车，但应受担保物权之追及，因为以序列号检索登记机关的文件会显现该丰田汽车上的银行担保物权。
银行可以在该丰田汽车上对承租人执行其担保物权第十七条 价金担保物权的通知1.价金担保物权是赊销有体动产的出卖人，贷款以买受特定有体动产的贷款人所享有的担保物权正常情况下，价金担保物权因在登记机关登记一份通知而公示该通知不必指明该担保物权就是价金担保物权2.如果买受人在取得有体动产的占有之前要求登记，有体动产的买卖和赊销时常会不便利例如，为安全起见，出卖人会要求买受人一直等到完成登记时才能交付本条给予价金权人五天的宽限期，以使债权人在债务人受领有体动产后一定期限内办理登记在担保物权有效成立后的五天内，价金担保债权人的优先顺位与其已经登记时一样这五天宽限期内，出卖人或者债权人可以在买卖完成后再去登记通知，而不用延迟向买受人交付有体动产示例 17.11 月 1 日：经销商和债务人签订了一份关于新丰田汽车的赊销合同经销商在该丰田汽车上取得担保物权;债务人受领担保物权有效成立)1 月 2 日：税务机关登记了一份税收请求权的通知1 月 3 日：债务人将该汽车出卖给买受人1 月 4 日：经销商适当地登记了一份通知以公示其价金担保物权经销商的价金担保物权优先于税收请求权和买受人经销商在丰田汽车上担保物权有效成立时起五日内登记了一份通知。
示例 17.21 月 1 日：经销商和债务人签订了一份关于新丰田汽车的赊销合同;经销商在该汽车上取得担保物权;债务人受领担保物权有效成立) 1 月 3 日：税务机关登记了一份税收请求权的通知1 月 5 日：债务人将该汽车出卖给买受人1 月 6 日：经销商适当地登记了一份通知以公示其价金担保物权经销商的优先顺位自 1 月 6 日登记时确定，在税务机关通知登记之后，也在出卖予买受人之后经销商的担保物权对于丰田汽车并不优先于相竞存的权利第十八条 担保物的处分与收益1.债务人可以以出卖或者出租的方式处分担保物，亦可以其他方式处分担保物债务人可能有权这么做，也可能无权这么做例如，一个经销商在正常情况下有权出卖存货，即使该存货是担保物，也不例外另一方面，如果商店主出卖充作担保物的运货车，该买卖可能违反了担保合同中禁止担保物出卖的条文无论如何，除非法律另有规定或者当事人另有约定，担保物权将在担保物上存续2.无论在什么情况下，担保物被处分时，担保物权均自动在该处分所得收益上有效成立收益在第二条中被界定简而言之，收益是担保物的交易所得的任何东西如果担保物上的担保物权已经公示，则其收益上的担保物权亦公示。
3.收益上的担保物权在许多情况下可以保持持续公示的状态a.如果初始担保物上的担保物权已公示且收益在已登记的通知中已被描述或者收益属于现金收益，收益上已公示的担保物权则保持公示示例 18.11 月 1 日：经销商在 X 的汽车上取得担保物权，因登记了一份通知而完善，该通知涉及“债务人的汽车”2 月 1 日：X 将该汽车出卖给 Y，得款 5000 美元5 月 1 日：X 用该 5000 美元购买了另一辆汽车经销商在 2 月 1 日至 5 月 1 日之间对于出卖该汽车所得的现金享有一个已公示的担保物权，因为经销商在第一辆汽车上享有的担保物权已经公示，使经销商对于 X 在该出卖的现金收益上也享有一个已公示的担保物权经销商在第二辆汽车上享有一个已公示的担保物权，因为它也是该出卖的收益且在已登记了的包括有所有汽车的通知被涉及b.如果已登记的通知中没有涉及担保物的收益，担保物权人仍然可以在收益上取得一个持续公示的担保物权担保物权人必须修改涉及初始担保物的通知以使其涉及该收益修改必须在债务人收到收益后二十日内被登记示例 18.21 月 1 日：银行在债务人的印刷机上取得担保物权，因登记了一份通知而公示，该通知中涉及该债务人的“所有印刷机”。
5 月 1 日：债务人以该印刷机互易而取得一辆汽车该汽车即为担保物的收益5 月 20 日：银行修改了通知使其涉及该汽车该修正在债务人取得该汽车后 20 日内被登记该汽车上的担保物权是该印刷机的收益上的已公示的担保物权注意：如果银行没有在 20 日内登记一份通知，银行在该汽车上仍然享有担保物权，但它没有公示银行可以对债务人执行其担保物权，但对于许多其他债权人可能会丧失对抗力第十九条 设备上价金担保物权的优先顺位1.本条规定与价金担保物权有关的特殊优先顺位规则本规则的效果是：在很多情况下，有体动产之上的价金债权人优先，即使在同一有体动产之上在先的债权人已享有已公示的担保物权，也不例外次位的登记，优位的权利”(价金贷款是为买受特定有体动产而提供的贷款;价金担保物权是在这些有体动产之上设定的以担保促使该买受的债务履行的担保物权参见价金担保物权的定义)2.第一款规定了设备和牲畜之上的价金担保物权的优先顺位为买受特定设备或者牲畜而出借贷款，且已公示担保物上的担保物权的人，优先于其他所有担保物权，即使是在价金担保物权公示之前已设定且公示的担保物权，也不例外目的是为了促进有体动产的赊销如果没有这一特殊的优先顺位规则，价金担保物权将会劣后于一般债权人的在先担保物权。
价金债权人在其赊销其有体动产之前，为确保其首位优先，必须检索登记机关的文件这必将增加成本和纠纷，造成有体动产赊销的迟延示例 191 月 1 日：银行在债务人的所有动产上取得担保物权，因登记了一份通知而公示该通知中涉及“债务人的所有动产，包括债务人嗣后取得的所有动产”5 月 1 日：债务人从露茜租赁公司买受一辆摩托车，该交易属赊销买卖露茜租赁公司在该摩托车上取得担保物权，并在摩托车交付给债务人之后 5 日之内登记通知而公示了该担保物权露茜租赁公司在该摩托车上取得一个已公示的担保物权 根据第十九条第一款的规定，露茜租赁公司的价金担保物权优先于银行的在先担保物权，即使银行首先登记且银行的通知中已涉及债务人嗣后取得的动产第二十条 存货或者牲畜之上的价金担保物权的优先顺位1.本条规定了存货和牲畜之上价金担保物权的特定优先规则在存货或者牲畜之上享有一个已公示的担保物权的人可以向竞存的担保物权主张优先权，即使该担保物权在价金担保物权公示前已经设定和公示，也不例外和前一条的立法目的一样，本条规定旨在通过赋予价金融资者特定的权利以鼓励存货和牲畜融资和上条有关设备的条文不同，存货或者牲畜上的价金担保物权人必须通知在先的担保物权人。
在先的担保物权人通过检索，登记机关的文件而取得在存货和牲畜融资中要求通知(注意，为设备提供融资的价金债权人并无此通知要求)是其于商事的原因存货融资交易中，一般债权人通常要定期向债务人提供贷款如果某一债务人为存货安排价金贷款，对该一般债权人的通知给予该一般债务人重新评估贷款风险的机会相比较而言，在设备或者牲畜上取得担保物权的人通常不会在后来提供贷款通知的成本与一般债权人所得的好处并不相称示例 20 1 月 1 日：银行为超市的存货提供融资银行承诺每月提供10000 美元的贷款银行在超市的所有现存和嗣后取得的存货上取得了担保物权，并登记了一份涉及现有和嗣后取得的存货的通知5 月 1 日：超市从诺基亚公司取得价金融资以库存和出卖诺基亚诺基亚检索登记机关的文件，发现了银行的通知，即通知银行其意欲向超市提供价金融资，并登记了一份涉及其诺基亚商品的通知诺基亚公司在诺基亚商品上的担保物权优先于银行在超市嗣后取得的存货上的担保物权，即使银行的担保物权首先设定和首先登记，也不例外注意：诺基亚公司的特定优先顺位仅适用于如果诺基亚公司的担保物权涉及其他存货，在这些其他存货上，银行的担保物权优先。
第二十一条 法定留置权的优先顺位涉及动产时，企业提供原材料或者服务，要求付款的情况较为普遍例如，电视机修理店为客户投入时间和金钱修理电视机其他法律可以通过为修理者在该有体动产上设定权利来保护他们的利益本条规定，只要有体动产由提供原材料或者服务的人所占有，该人在该有体动产之上即有对抗担保物权的权利，即使该担保物权已经公示，也不例外第二十二条 不动产附着物1.不动产附着物是指已附着于或者拟附着于不动产，并导致依土地法的规定在其上产生一种不动产物权的有体动产不动产附着物的例子有水井、发电机、水泵、电梯、窗户、门和空调机不动产附着物上的担保物权可依本法的规定设定、公示和执行注意：用以公示不动产附着物上的担保物权的通知应在依土地法的规定建立的土地登记簿上登记2.在砖、木材和油漆等建筑材料上的担保物权在该建筑材料混入不动产的改良物之中时，即不再存在3.不动产附着物的定义(见第 2 条)将传统上被视为不动产附着物的有体动产排除于外不动产附着物的定义不包括易于拆除的工厂机器、办公设备和家用器具因此，这些有体动产上的优先顺位问题没有必要也不能在不动产附着物的优先顺位规则中解决这些有体动产之上的优先顺位根据本章的前述规则确定。
4.根据土地法设定的所有权利优先于根据动产担保交易法设定的所有权利，本条另有规定的除外 5.根据本法设定的担保物权与在不动产附着物或者其所附着的不动产之上的权利人的权利发生冲突时，本条规定了几种担保物权享有优先权的情形：a.如果在所有权人、不动产抵押权人或者其他债权。