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1、第11章房地产企业第一节房地产企业的特征和企业制度第二节房地产企业的组织结构第三节房地产企业资金第四节房地产企业的发展战略第五节房地产开发企业的设立与资质管理第六节房地产中介服务与行业管理第一节房地产企业的特征和企业制度*一、房地产企业的性质心房地产企业是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。通常是按照房地产企业的经营内容对其进行划分,如常儿的房坪产开发企业、尿汞产中介服务企业、物业管理企业等|“-技心从所有权的角度来看,在多种经济成分并存条件下,我国现阶殿房地产企业的性质划分为:“全民所有制企业“集体所有制企业enlUIeyUecseyin“
2、股份合作制企业“私营企业“外资企业第一节房地产企业的特征和企业制度*二、房地产企业的特征和类型心(一)房地产企业的特征“受所经营产品和服务特殊性的影响,同其他行业的企业相比较,房地产企业有以下几方面特征:、经萧寿移的不可移动性22、业务形态的服务性“83、经营活动的资金和人才密集性“84、经营活动过程的行业限制性第一节房地产企业的特征和企业制度心(二)房地产企业的类型公房地产企业的类型可以从两个角度进行划分。从经营内宰和经营方式的角度划分所地产开炎企业个房地产中介服务企业志物业管理企业心从经营范围的广度划分2房地产综合企业么房地产专营企业TFETTtye7第一节房地产企业的特征和企业制度*三、
3、房地产企业制度心在市场经济条件下,房地产企业要正常运行,除了建立科学的组织结构外,还必须通过改革,建立起产权清晰、权责分明、政企分开、管理科学为鲜明特征的现代企业制度少七/开发经詹管理制度eu丿2、工程技术管理制度心3、经济核算管理制度公4、行政人事管理制度丿5、物业管理制度第二节房地产企业的组织结构*一、房地产企业组织结构设计原则心1、与经营目标适应心2、适度摒权63、分工协同-2y4、与产止特性相结合*第二节房地产企业的组织结构*二、房地产企业组织结构的基本形式心房地产企业组织结构的基本形式可分为:传统的组织形式和现代的组织形式心传统的企业组织形式包括:*直线取能型“直线改成型*职能改成型直线参谋制节卖页会第二节“房地产企业的组织结构心现代的企业组织形式有:“矩阵制
