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1、土地一级开发及重点城市房地产2016年中国土地一级开发及重点城市房地产行业现状研究分析与市场前景预测报告2016年中国土地一级开发及重点城市房地产行业现状研究分析与市场前景预测报告报告编号：1863702中国产业调研网了解更多,欢迎访问：中国产业调研网http:/ 元可开具增值税专用发票Email：kfC网上阅读：http:/ 中国土地一级开发行业概览第一节 土地一级开发及流程概述第二节 中国土地一级开发行业概述一、土地出让金于支出二、土地市场结构三、土地资源构成四、中国土地供给与需求五、中国的土地价格六、中国的土地一级开发成本与利润第二章 中国土地一级开发行业驱动力分析第一节 2014-20
2、15年中国宏观经济环境分析一、中国GDP增长情况分析二、工业经济发展形势分析三、全社会固定资产投资分析四、社会消费品零售总额分析五、城乡居民收入与消费分析六、对外贸易的发展形势分析第二节 城市化进程第三节 工业及工业园区的发展第四节 房地产行业的发展一、企业景气指数持续回升二、“国房景气指数”分析第五节 保障性住房建设第三章 2014-2015年中国土地一级开发业务模式分析第一节 土地一级开发成本构成及税费一、土地一级开发的成本构成二、土地一级开发过程中涉及税费第二节 土地一级开发盈利模式一、传统的土地储备机构自行开发模式二、工程总承包模式三、利润分成模式四、土地补偿模式五、一二级联动开发第三
3、节 国家和有关地区关于土地一级开发市场的法规第四节 中国土地一级开发案例分析第四章 中国土地一级开发案例及企业关键性数据分析第一节 深圳香江控股股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析七、企业成本费用分析八、廊坊市的开发项目第二节 江苏中南建设集团股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析七、企业成本费用分析八、儋州市的开发项目第三节 黑牡丹（集团）股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企
4、业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析七、企业成本费用分析八、常州市的开发项目第四节 万科企业股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析七、企业成本费用分析八、万科莆田开发项目第五节 保利房地产（集团）股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析七、企业成本费用分析第六节 中天城投集团股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析
5、七、企业成本费用分析八、贵阳市的开发项目第七节 云南省城市建设投资有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析七、企业成本费用分析八、昆明市的开发项目第八节 福建漳州发展股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析七、企业成本费用分析八、漳州市的开发项目第九节 厦门建发股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况分析三、企业经济指标分析四、企业盈利能力分析五、企业偿债能力分析六、企业运营能力分析七、企业成本费用分析八、厦门市的开发项
6、目第五章 2014-2015年我国房地产业市场运行分析第一节 2014-2015年中国房地产市场发展状况分析一、中国房地产发展总体情况二、重点城市居住用地供应量分析第二节 中国房地产产业政策分析一、房地产行业基本政策分析（一）关于土地增值税清算有关问题的通知（二）国土资源部加大闲置土地清理力度（三）全国住房用地供应计划公告二、房地产市场调控政策解读（一） 新“国八条”房地产限购政策（二）住建部公布新增限购城市五项标准（三） 新“国五条”房地调控政策（四） 确保安居工程建设资金到位三、房地产业中长期发展目标第三节 2014-2015年中国房地产发展形势分析一、中国房地产土地市场发展情况二、中国土
7、地市场交易情况三、中国土地市场交易情况四、中国房地产商品房建筑面积五、中国房地产商品房销售情况六、中国主要城市房屋销售情况七、2014年中国住宅交易情况八、2015年中国住宅交易情况九、中国房地产开发投资情况十、中国房地产开发资金来源第六章 2014-2015年重点城市房地产市场分析北京第一节 2014-2015年北京房地产业发展综述一、北京房地产业发展的三个阶段二、北京房地产市场成交及楼盘分布情况三、北京房地产业发展的主导因素分析第二节 2014-2015年北京房地产市场发展情况分析一、北京市房地产投资开发情况二、北京市房地产土地市场情况三、北京市房地产供给销售情况四、北京商品住宅市场交易情
8、况第三节 2014-2015年北京房地产市场价格行情分析一、房地产成交均价明显回落二、土地出让金创五年新低三、新政下北京房地产价格形势分析第四节 2014-2015年北京房地产行业发展面临的问题及对策分析一、北京房地产市场存在的主要问题二、北京房地产市场问题产生原因分析三、北京房地产行业发展的政策建议第七章 2014-2015年重点城市房地产市场分析上海第一节 2014-2015年上海房地产市场总体形势分析一、上海房地产开始迈入第三个阶段二、上海房地产业对城市建设的主要贡献三、上海房地产业的调整与转型四、上海房地产发展的主要因素分析五、上海房地产开发企业的发展建议第二节 2014-2015年上
9、海房地产市场发展情况分析一、上海市房地产投资开发情况二、上海市房地产土地市场情况三、上海市房地产建设供给情况四、上海市房地产销售需求情况五、上海商品住宅市场交易情况六、上海市房地产价格走势情况第三节 2014-2015年上海房地产企业的经营管理分析一、资产重组和企业的兼并与合作二、选择合适的融资渠道三、建立房地产企业品牌四、以精致创新获取更高的利润五、走出上海，异地开发第四节 2014-2015年上海房地产市场的购买力分析一、上海房地产市场的购买力及需求分析二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高三、上海房地产市场购买力结构改变第五节 2014-2015年促进上海房地产市场发展的策略分析一、完善政
10、策环境促进市场的发展二、适当放缓节奏理性开发以待后市三、向三四线城市扩张逆市中寻找增长点四、更科学的管理更人性化的营销五、加快资金回笼拓展融资渠道第八章 重点城市房地产市场分析广州市第一节 广州市城市建设及规划一、广州加快城市规划建设步伐二、广州城市化版图将进一步扩张三、广州亟待解决城市建设中功能分区紊乱问题四、2016-2021年广州将打造“花园城市”第二节 广州房地产业的发展综述一、广州房地产行业的发展历程二、广州房地产行业的发展模式三、广州房地产市场已经进入垄断时代四、改革开放30年广州房地产业的发展思考第三节 广州房地产行业开发情况分析一、广州市房地产调控政策分析二、广州市土地市场供求分析三、广州市房地产投资开发情况四、广州市房地产建设销售情况五、广州市商品住宅市场分析六、广州市二手住宅市场分析七、广州市商铺市场情况分析八、广州市保障
