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1、2011年一级建造师建设工程经济考试用书网上增值服务（2）2011-7-7 15:1【大 中 小】【打印】【我要纠错】“全国一级建造师执业资格考试用书”建设工程经济（第三版）网上增值服务（2011年第二期）建设工程经济科目的内容在各专业实务考试中出现比较多，同时也是比较难的是有关索赔和结算的内容。需通过多看例题来学习，下面为两道相关的例题。例1某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同（示范文本）签订了施工合同，合同中约定建筑材料由建设单位提供，由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/日工；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失赔偿费为
2、5000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图1所示（单位：天）。施工过程中发生如下事件：事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。事件2：由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天（每停一天影响30工日，10台班）；由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天（每停一天影响40
3、工日，10台班）；由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天（每停一天影响20工日，5台班）。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。事件3：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。问题1.事件1中建设单位的说法是否正确？为什么？问题2.逐项说明事件2中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果（写出计算过程）。问题3.事件3中试验检验费用应由谁承担？问题4.已知该工程的实际工期为122天，分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该
4、支付误期损失赔偿费。金额是多少？解：（1）建设单位的说法不正确。因为建筑安装工程费用项目组成的检验试验费中不包括构件破坏性试验费；建筑安装工程费中的临时设施费也不包括试验用房修建费用。（2）B工作停工3天，应批准工期延长3天，因属建设单位原因且B工作处于关键线路上；费用可以索赔。应补偿停工损失=3天30工日50元/工日+3天10台班200元/台班=10500元C工作停工5天：工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因属施工单位原因。E工作停工6天：应批准工期延长1天，该停工虽属建设单位原因，但E工作有5天总时差，停工使总工期延长l天；费用可以索赔，应补偿停工损失=6天20工日50元/工日+6天5台
5、班200元/台班=12000元（3）若构件质量检验合格，试验的费用由建设单位承担；若构件质量检验不合格，试验的费用由施工单位承担。（4）根据事件2中问题可知，停工使总工期延长l天，即实际工期为122天。由于非施工单位原因使B工作和E工作停工，造成总工期延长4天，工期提前120+4-122=2天施工单位应获得工期提前奖励，应得金额：2天3000元/天=6000元例2某工程，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同（示范文本）签订了施工合同，合同工期9个月，合同价840万元，各项工作均按最早时间安排且均匀速施工，经项目监理机构批准的施工进度计划如图2所示（时间单位：月），施工单位的报价单（部分）见表
6、1.施工合同中约定：预付款按合同价的20%支付，工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按月应付款的10%扣留，扣足为止。表1 施工单位报价单（部分）工作ABCDEF合价（万元）3054308430021问题：1.开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少？2.工程预付款为多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少？解：（1）开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为：第1个月：30+541/2=57（万元）第2个月：541/2+301/3+841/3=65（万元）第3个月：301/3+841/
7、3+300+21=359（万元）（2）预付款为：840万元20%=168（万元）前3个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359=481（万元）48184050%=420（万元）因此，预付款应从第3个月开始扣回。开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：第1个月：57-5710%=51.3（万元）第2个月：65-6510%=58.5（万元）前2个月扣留保修金（57+65）10%=12.2（万元）应扣保修金总额为8405%=42.0（万元）42-12.2=29.8由于35910%=35.929.8第3个月应签证的工程款为：359-29.8-168/3=273.2（万元）下面为“1Z1020
8、30收入”和“1Z102040利润和所得税费用”需要重点掌握的内容。1Z102030收入1.收入的概念、特点及分类收入的概念有广义上的收入和狭义上的收入。广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。狭义上的收入，即营业收入。收入有以下几方面的特点：（1）收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。（2）收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。（3）收入能导致企业所有者权益的增加，收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入，这里的流入是总流入，而不是净流入。（4）收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。收入分
9、类：按收入的性质，企业的收入可以分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入两部分。2.收入的确认原则关于建造（施工）合同所取得工程价款收入的确认与计量，详见建造（施工）合同收入的确认。这里只介绍销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入的确认原则。销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；（3）收入的金额能够可靠地计量；（4）相关的经济利益很可能流
10、入企业；（5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。劳务收入应分别采用不同的方式予以确认：（1）企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。根据企业会计准则，提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入企业；交易的完工进度能够可靠地确定；交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。（2）企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，应当分别下列情况处理：已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。已经发生的劳务成本预计
11、不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。让渡资产使用权收入同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）相关的经济利益很可能流入企业；（2）收入的金额能够可靠地计量。3.建造（施工）合同、固定造价合同和成本加成合同根据企业会计准则第15号建造合同，建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。从施工单位的角度可将其理解为施工合同。建造（施工）合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其
12、他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造（施工）合同。固定造价合同和成本加成合同的最大区别在于它们所含风险的承担者不同。固定造价合同的风险主要由承包人承担，而成本加成合同的风险主要由发包人承担。4.合同的分立与合并建造（施工）合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造（施工）合同的会计核算对象，一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。5.合同收入的内容建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收
13、入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。因合同变更、索赔、奖励等形成的收入，这部分收入不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合一定条件时才构成合同总收入。6.合同结果能够可靠估计时建造（施工）合同收入的确认（1）固定造价合同结果能否可靠估计的标准判断固定造价合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件：合同总收入能够可靠地计量；与合同相关的经济利益很可能流入企业；实际发生的
14、合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。（2）成本加成合同的结果能否可靠估计的标准判断成本加成合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件：与合同相关的经济利益很可能流入企业；实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。对成本加成合同而言，合同成本的组成内容一般已在合同中作了相应的规定。合同成本是确定其合同造价的基础，也是确定其完工进度的重要依据，因此，要求其实际发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量。7.合同结果不能可靠地估计时建造（施工）合同收入的确认当建筑业企业不能可靠地估计建造（施工）合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认和计量当期的合同收入，应区别以下两种情况进行处理：（1）合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。（2）合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。8.完工百分比法完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。完工百分比法的运用分两个步骤：第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。确定建造（施工）合同完工进度有以下三种方法：（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定该方法是一种投入衡量法，是确定
