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1、唐河县宇信凯旋城 14#、15#楼工程 竣工验收监理报告建设单位:河南省宇信房地产开发有限公司业主代表: 监理单位:河南华科工程技术有限公司项目总监: 施工单位:南阳建工集团项目经理: 河南华科工程技术有限公司年 月 日建设单位 河南省宇信房地产开发有限公司 施工单位 南阳建工集团工程名称 唐河县宇信凯旋城 14#、15#楼 工程地址 唐河县福州路南侧监理单位 河南华科工程技术有限公司 设计单位 北京龙安华诚建筑设计有限公司结构类型 框剪 建筑面积 59289.13 层数 31单方造价 / 总造价 / 装修造价 /工程期限 本分部工程自 年 月 日至 年 月 日备注工程概况工程概况:1. 唐河
2、县宇信凯旋城 14#、15#楼工程位于唐河县福州路南侧,地势为北高南低的丘陵,总建筑面积约 59289.13。14#楼0.000 相当于绝对高程 115.00 米,建筑总高度97.202m,15#楼0.000 相当于绝对高程 113.400 米,建筑总高度 99.200m。地下 3 层,地上31 层,地下室负三层高为 5.100m,负二层高为 3.900m,负一层高为 3.300m,一层以上层高均为 2.900m。结构设计使用年限 50 年,建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为甲级,耐火等级为地下一级,地上一级,地下室防水等级为二级,屋面防水等级为一级。2. 由河
3、南省宇信房地产开发有限公司兴建,勘查单位为河南工程水文地质勘察院有限公司,北京龙安华诚建筑设计有限公司设计。唐河县建设工程质量监督站监督,河南华科工程技术有限公司负责监理,南阳建工集团进行施工总承包任务。二、基础工程:按照图纸要求基础采用机械灌注桩。防水混凝土抗渗等级 P8。基础垫层为 C15。基础、基础梁混凝土为 C40;基础顶面0.000 米框架柱、剪力墙 C40,梁、板、楼梯 C30。三、主体工程:主体采用框剪结构,抗震等级三级,抗震结构措施采用设防抗震等级三级。本建筑物建筑结构等级:二级。环境类别:本工程地下水对砼结构无腐蚀性,对钢砼结构中钢筋无腐蚀性。垫层为 C15,筏板基础为 C4
4、0,基础顶至 20.300 米框架柱剪力墙采用混凝土 C40,梁板楼梯C30,抗渗等级为 P8。20.300 米至 55.100 米框架柱剪力墙采用混凝土 C35,梁板楼梯C30;55.100 米以上框架柱剪力墙采用混凝土 C30,梁板楼梯 C30;圈梁、构造柱、过梁均为C20。砌体采用加气混凝土砌块,砂浆采用 M5 混合砂浆砌筑。四、建筑工程:本工程除厨房、卫生间内墙为水泥砂浆外,其余内墙为混合砂浆,外墙为饰面砖及外墙涂料,入户门为防盗门,屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面,屋面防水等级为一级。监理组织机构姓 名 职 务 具 体 分 工总监理工程师 负责监理项目全面工作监理工程师 负责监理土建
5、工作工程监理施工阶段质量控制土建1、 建立以项目总监理工程师负责制的工程监理组织,落实岗位职责,并实行质量责任制。2、 审查施工单位承担任务和施工队伍及人员的技术资质,督促施单位建立健全质量保证体系。3、 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案,以及重要项目的施工质量保证措施。4、 审查施工单位运到现场的施工用原材料、成品、半成品或构配件的质量及质量证明文件。进行现场原材料及施工用砂浆、砼试块的取样见证工作,完善材料的报验制度。5、 监督与协助施工单位完善工序质量控制,将其影响工序质量的因素纳入质量管理范围。要求施工单位对重要的施工项目或工序设立质量控制点,由监理单位进行检验和复核。6、 监
6、督施工单位的施工质量,对施工过程进行巡视和检查,发现问题及时要求施工单位予以整改。重要的施工项目二十四小时进行旁站监督。7、 实行分部分项和隐蔽工程的验收报验制度。分部分项工程和隐蔽工程完工后,由施工单位认真组织自检,在自检合格的基础上报监理单位进行验收,验收合格后再进行下一步的施工。监理单位将验收质量情况归档汇总。水电1、 开工前审查施工单位报送的水电施工方案及水电施工人员技术资质,从人员和制度上加以落实,保证水电分部的施工质量。2、 对施工单位进场水电材料要求进行报验,不合格材料禁止用在工程上。3、 所有隐蔽项目经监理单位检查合格后方可进行下道工序施工,并对隐蔽过程进行旁站。4、 实行样板
7、引路,经认可后再进行大面积施工。质量控制措施基础方面1、 督促施工单位完善内部质量保证体系,并监督督其运行情况。2、 控制施工单位进场主材的质量,并对材料和现场配制砼、砂浆试块进行见证取样。3、 加强施工过程中的巡检、旁站工作,重要工序及浇筑砼时二十四小时跟班作业,对施工中出现的问题进行纠正,确保施工顺利进行。4、 检查施班组的施工工艺,工序交接工作是否符合施工图纸和施工规范的要求,并提出整改意见。5、 严格工程质量检查、验收措施,对达不到质量标准的坚决要求进行返工。6、设置质量控制点,对关键部位、关键工序制定旁站监理方案,进行旁站监理。进度控制措施1、 保证质量的前提下,促工期赶进度,确保合
8、同工期。2、 具备报验条件的要求及时报验,及时验收,及时隐蔽,及时进行下道工序施工。3、 资料签字及时、认真。重大设计变更无重大设计变更。工程质量验收标准1 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20112地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20113地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20024砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011检验批、分项、分部工程的划分及验收情况结论:该工程完工后,项目监理部组织有关人员,根据施工合同、设计文件、施工验收规范等,对工程的质量控制资料及实体质量进行了认真的检查,认为本工程基本达到合同的约定,主体满足设计文件要求,符合现行的国家强制性条文标准和施工验收规范的规定;经评定本工程为合格工程。项目总监: 土建监理: 河南华科工程技术有限公司检验批 砌体工程 66 个 合格钢筋工程 390 个 合格模板工程 156 个 合格混凝土工程 234 个 合格现浇结构工程 156 个 合格分项工程 砌体工程 合格钢筋工程 合格模板工程 合格混凝土工程 合格现浇结构工程 合格 分部工程 地基与基础分部工程 合格 主体 合格 年 月 日