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1、唐河县宇信凯旋城 14#、15#楼工程 竣工验收监理报告建设单位：河南省宇信房地产开发有限公司业主代表： 监理单位：河南华科工程技术有限公司项目总监： 施工单位：南阳建工集团项目经理： 河南华科工程技术有限公司年 月 日建设单位 河南省宇信房地产开发有限公司 施工单位 南阳建工集团工程名称 唐河县宇信凯旋城 14#、15#楼 工程地址 唐河县福州路南侧监理单位 河南华科工程技术有限公司 设计单位 北京龙安华诚建筑设计有限公司结构类型 框剪 建筑面积 59289.13 层数 31单方造价 / 总造价 / 装修造价 /工程期限 本分部工程自 年 月 日至 年 月 日备注工程概况工程概况：1. 唐河
2、县宇信凯旋城 14#、15#楼工程位于唐河县福州路南侧，地势为北高南低的丘陵，总建筑面积约 59289.13。14#楼0.000 相当于绝对高程 115.00 米，建筑总高度97.202m，15#楼0.000 相当于绝对高程 113.400 米，建筑总高度 99.200m。地下 3 层，地上31 层，地下室负三层高为 5.100m，负二层高为 3.900m，负一层高为 3.300m，一层以上层高均为 2.900m。结构设计使用年限 50 年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为甲级，耐火等级为地下一级，地上一级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级。2. 由河
3、南省宇信房地产开发有限公司兴建，勘查单位为河南工程水文地质勘察院有限公司，北京龙安华诚建筑设计有限公司设计。唐河县建设工程质量监督站监督，河南华科工程技术有限公司负责监理，南阳建工集团进行施工总承包任务。二、基础工程：按照图纸要求基础采用机械灌注桩。防水混凝土抗渗等级 P8。基础垫层为 C15。基础、基础梁混凝土为 C40；基础顶面0.000 米框架柱、剪力墙 C40，梁、板、楼梯 C30。三、主体工程：主体采用框剪结构，抗震等级三级，抗震结构措施采用设防抗震等级三级。本建筑物建筑结构等级：二级。环境类别：本工程地下水对砼结构无腐蚀性，对钢砼结构中钢筋无腐蚀性。垫层为 C15，筏板基础为 C4
4、0,基础顶至 20.300 米框架柱剪力墙采用混凝土 C40，梁板楼梯C30，抗渗等级为 P8。20.300 米至 55.100 米框架柱剪力墙采用混凝土 C35，梁板楼梯C30；55.100 米以上框架柱剪力墙采用混凝土 C30，梁板楼梯 C30；圈梁、构造柱、过梁均为C20。砌体采用加气混凝土砌块，砂浆采用 M5 混合砂浆砌筑。四、建筑工程：本工程除厨房、卫生间内墙为水泥砂浆外，其余内墙为混合砂浆，外墙为饰面砖及外墙涂料，入户门为防盗门，屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面，屋面防水等级为一级。监理组织机构姓 名 职 务 具 体 分 工总监理工程师 负责监理项目全面工作监理工程师 负责监理土建
5、工作工程监理施工阶段质量控制土建1、 建立以项目总监理工程师负责制的工程监理组织，落实岗位职责，并实行质量责任制。2、 审查施工单位承担任务和施工队伍及人员的技术资质，督促施单位建立健全质量保证体系。3、 审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，以及重要项目的施工质量保证措施。4、 审查施工单位运到现场的施工用原材料、成品、半成品或构配件的质量及质量证明文件。进行现场原材料及施工用砂浆、砼试块的取样见证工作，完善材料的报验制度。5、 监督与协助施工单位完善工序质量控制，将其影响工序质量的因素纳入质量管理范围。要求施工单位对重要的施工项目或工序设立质量控制点，由监理单位进行检验和复核。6、 监
6、督施工单位的施工质量，对施工过程进行巡视和检查，发现问题及时要求施工单位予以整改。重要的施工项目二十四小时进行旁站监督。7、 实行分部分项和隐蔽工程的验收报验制度。分部分项工程和隐蔽工程完工后，由施工单位认真组织自检，在自检合格的基础上报监理单位进行验收，验收合格后再进行下一步的施工。监理单位将验收质量情况归档汇总。水电1、 开工前审查施工单位报送的水电施工方案及水电施工人员技术资质，从人员和制度上加以落实，保证水电分部的施工质量。2、 对施工单位进场水电材料要求进行报验，不合格材料禁止用在工程上。3、 所有隐蔽项目经监理单位检查合格后方可进行下道工序施工，并对隐蔽过程进行旁站。4、 实行样板
7、引路，经认可后再进行大面积施工。质量控制措施基础方面1、 督促施工单位完善内部质量保证体系，并监督督其运行情况。2、 控制施工单位进场主材的质量，并对材料和现场配制砼、砂浆试块进行见证取样。3、 加强施工过程中的巡检、旁站工作，重要工序及浇筑砼时二十四小时跟班作业，对施工中出现的问题进行纠正，确保施工顺利进行。4、 检查施班组的施工工艺，工序交接工作是否符合施工图纸和施工规范的要求，并提出整改意见。5、 严格工程质量检查、验收措施，对达不到质量标准的坚决要求进行返工。6、设置质量控制点，对关键部位、关键工序制定旁站监理方案，进行旁站监理。进度控制措施1、 保证质量的前提下，促工期赶进度，确保合
8、同工期。2、 具备报验条件的要求及时报验，及时验收，及时隐蔽，及时进行下道工序施工。3、 资料签字及时、认真。重大设计变更无重大设计变更。工程质量验收标准1 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20112地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20113地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20024砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011检验批、分项、分部工程的划分及验收情况结论：该工程完工后，项目监理部组织有关人员，根据施工合同、设计文件、施工验收规范等，对工程的质量控制资料及实体质量进行了认真的检查，认为本工程基本达到合同的约定，主体满足设计文件要求，符合现行的国家强制性条文标准和施工验收规范的规定；经评定本工程为合格工程。项目总监： 土建监理： 河南华科工程技术有限公司检验批 砌体工程 66 个 合格钢筋工程 390 个 合格模板工程 156 个 合格混凝土工程 234 个 合格现浇结构工程 156 个 合格分项工程 砌体工程 合格钢筋工程 合格模板工程 合格混凝土工程 合格现浇结构工程 合格 分部工程 地基与基础分部工程 合格 主体 合格 年 月 日
