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1、C伟兰兰仁应伟第一节投资估算编制伟第二节设计概算编制怀第三节施工图预算编制伟伟一、项目决策阶段影响工程造价主要怀二、投资估算概念及编制内容伟三、投资估算编制因素建设工程计价第三亢建设项目决策和设计阶积工程造价预测唷正程造价的主要因素必(一)项目决策余项目决策是指投资者在调查分析、研究的基础上,选择和决定投资行动方案的过程,余是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程.颧建设工程计价第三亢建设项目决策和设计阶积工程造价预测窄1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提窄2.项目决策的内容是决定工程造价的堆础企决策阶段影响造价程度70-90%栗
2、3.项目决策的深度影响投资估算的精确度余建议书一一土30%;详细可研土10%尚4.工程造价的数额影响项目决策的结果萱建设工程计价第三亢建设项目决策和设计阶积工程造价预测:建设条件、建设规模项目构成、工艺、建筑标准、建设用地、环境保护、芳鱼血定旦、建设工期投资估算指标和主要技术经济指标等。余民用顺目;建设规模:建设等级:建筑标准、建设设备、建设用地、建设工期、投资估算指标和主要技术经湃指标等。1.项目建设规模项目生产规模)一一窟项目建设规模一一是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。余合理经济规模是指在一定技术条件下,项目投入产出比处于较优状态,资源和资金可以得到充分利用,
3、并可获得较优经济效益的规模。窑项目规模合理仁的制约因素有:么(训市场团豪么“(2)技术因素么“(3)环境因素么“(4)建设规模方案比选s我鲛(1)建设地区的选择余1)要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求。余2)要根据项目的特点和需要,充分考虑原材料条件、蓉孳条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条余3)晏缥合考虑气象地质、水文等建厂的自然条件。余4)妇充分考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。必遵循两个基本原则:余靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则体工业项目适当聚集原则00008万定广休途大学人玟标仪仪乐(2)建设地
4、点(厂址)的选择余1)选择建设地点的要求:双节约土地,少占耕地。减少拆迁移民。应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段要有利于厂区合理布景和安伏诉行*尽堤靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方。友应尽量减少对环境的污染。伟2)厂址选择时的费用分析(全生命周期)双项目投资费用。么项目投产后生产经营费用比较。亢一一一六(1)技术方案选择的基本原则体1)先进适用余2)安全可靠余3)经济合理友“所用的技术或工艺应能以尽可能小的消耗获得最大的经济效果忆(2)技术方案选择的内容体1)生产方法选择体2)工艺流程方案选择体3)工艺方案的比选芸27标2命河述2空(1)设备方案选择应符合要求:1)主要设备方桥应与确定的建设规模、产品方林和技术方案相适应,并满足项目投产后生产或使用的要求。2)主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配3)设备质量可靠、性能成熠,保证生产和产品质量稳定。4)在保证设备性能前提下,力求经济合理。5)迥拯的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。伟(2)设备选择应注意问题:余1)尽量选择国产设备余2)注意进口设备之间以及国内外设备之间的街接配套问题。余3)注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题余4)注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题b仁仆仆仆
