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1、目 录第一章 前言4第一节 项目概况4第二节 环境考察和现场踏勘报告5第三节 技术响应及系统设计方案简介7第四节 设计原则及依据14第二章 质量保证体系及措施18第一节 质量保证体系18第二节 质量保证措施20第三章 施工方案26第一节 施工组织设计编制说明26第二节 施工方案制定原则28第三节 综合管线施工工艺29第四节 综合布线系统施工工艺36第五节 红机电话系统施工工艺45第六节 保安监控系统施工工艺45第七节 门禁系统施工工艺50第八节 访客对讲系统施工工艺53第九节 入侵报警系统施工工艺55第十节 内部呼叫系统施工工艺62第十一节 停车场管理系统施工工艺63第十二节 综合信息显示系统
2、施工工艺67第十三节 电视会议系统施工工艺67第十四节 会议扩声系统施工工艺67第十五节 楼宇自控系统施工工艺71第十六节 楼控设备与其它专业的接口条件73第四章 安全施工措施76第一节 施工安全生产措施76第二节 安全薄弱环节预防措施81第五章 文明施工和环境保护措施88第一节 建立文明施工和环境保护体系88第二节 文明施工和环境保护的措施90第三节 现场治安保卫措施94第六章 主要施工机械设备材料95第一节 主要施工机械进场计划95第二节 主要设备材料用量计划95第七章 劳动力配备计划及现场管理机构98第一节 现场组织管理机构的确立98第二节 施工组织方式99第三节 劳动力配备计划101第
3、八章 工期、进度计划及保证措施103第一节 工期、进度计划103第二节 工期保证措施110第九章 开通、培训、验收、维护保修及售后服务119第一节 系统测试、开通119第二节 验收及竣工资料121第三节 培训、使用维护保修及售后服务124第十章 与总承包单位和其它专业单位的配合132第一节 与工程总承包单位的配合132第二节 与土建、装修专业的配合134第三节 与给排水、暖通、电气等专业的配合135第四节 与其它单位的配合137第十一章 与业主、监理、总包、政府部门的协调139第一节 与业主的沟通和协调139第二节 与监理单位的沟通和协调140第三节 与总承包单位的沟通和协调141第四节 与政
4、府相关部门的沟通和协调143第十二章 系统功能和设备配置方案146第一节 综合布线系统146第二节 红机电话系统161第三节 保安监控系统162第四节 门禁系统182第五节 访客对讲系统200第六节 入侵报警系统209第七节 内部呼叫系统216第八节 停车场管理系统218第九节 综合信息显示系统227第十节 电视会议系统232第十一节 会议扩声系统245第十二节 楼宇自控系统254第一章 前言工体西路1号办公楼是一座充分体现绿色节能与保护环境融为一体的北京市重点改造工程项目，该建筑充分考虑了建筑与环境的协调，在建筑材料、围护结构、空气调节、自然能量利用等方面突出了生态节能及环保特性。其基础设施
5、建设以实现科学化管理为总体目标，具有可靠、安全、可扩展等特性，将节能、环保、绿色理念贯穿始终。工体西路1号办公楼中的弱电系统在整个工程中占有重要的地位，系统的成败对于实现设计理念、发挥投资效益以及使用至关重要。应招标方的要求，根据国家的有关法规，我公司拟定本项目的弱电系统工程的设计方案。该系统具有性能先进、质量可靠、经济实用的特点，且具有集成、扩展以及联网等能力，可实现弱电系统的集成化和自动化管理的功能，为最终实现大楼的统一管理奠定基础。我们将本着诚挚、严谨、公平的敬业态度，根据招标文件的要求，利用我们成熟的技术经验提供本设计方案。第一节 项目概况工体西路1号办公楼位于北京市中心东部地带，东城
6、区工人体育场西路，紧邻北京工人体育场和工人体育馆以及新老使馆区，是一处有着方便的交通网络以及优良的工作环境的幽雅地带。工程总建筑面积19030平方米，建筑高度38米，共11层。其中地上9层，地下和半地下各1层，1层高4.0米、29层层高3.6米、地下层高4.6米、半地下层3.7米。结构形式钢筋砼框架结构。楼层功能：地下层：设备用房、车库等半地下层：食堂、车道等一层：大堂入口、消防控制室（安防中心）、办公用房等二四层：会议室、办公室等五层：党组会议室、部长办公室等六层：网络机房、会议室、办公室等七层：办公室、资料室等八层：党组会议室、部长办公室等九层：大会议室、保密会议室、贵宾会议室、贵宾休息室
7、等工体西路1号办公楼弱电工程包括12个子系统：综合布线系统、红机电话系统、保安监控系统、门禁系统、访客对讲系统、入侵报警系统、内部呼叫系统、停车场管理系统、综合信息显示系统、电视会议系统、会议扩声系统、楼宇自控系统。机房分别设在一层（楼宇自控机房）、一层（消防控制室、安防控制室）、一层（电话机房）、五层（红机电话机房）、六层（内外网络中心）。第二节 环境考察和现场踏勘报告一、人文环境：工体西路1号办公楼位于北京市市区中心地带，工人体育场西路，左邻右舍分别是为迎接08奥运重新改造装饰一新的工人体育场和工人体育馆，同时靠近新老使馆区和城市的经济、科技、文化、商业等高度集中的CBD中央商务区，周边历
8、史遗迹众多，中外宾客来往频繁，人文环境十分优越。二、气候条件：工体西路1号办公楼地处北京城市中心地带，属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，夏季降雨量充足，环境优美，气温适宜，工作和居住条件良好。全年四季分明：夏季平均温度为25.8摄氏度冬季平均温度为-4.1摄氏度全年空气质量二级及好于二级以上天数达65%以上。三、地理位置工体西路1号办公楼位于北京市中心东部的黄金地带，东城区工人体育场西路，紧邻北京工人体育场和工人体育馆以及新老使馆区，东西方向为二环和三环交通干道，既靠近城市商务中心区域，又有方便的交通网络，能够保证在较短时间内到达京城任何重要区域，可谓独享地利、地理位置的优越性。交通便利程度
9、，是衡量办公、居住生活品质的又一重要标准。对于工作生活高效率、快节奏的现代都市其重要性尤其突出。工体西路1号办公楼的地理位置优越，交通规划完善、便捷，是其各种优越条件中的重要环节。工体西路1号办公楼四面被城市快速路环绕，另有地铁线等交通工具，对外联络快捷便利、四通八达。四、现场勘察记录弱电系统工程设计是完成工程项目的第一步，也是关键性一步。设计方案是否合理，直接影响系统运行的可靠性。在总结以往经验的基础上，要做好工程设计，首要的是掌握现场第一手资料，而第一手资料获取的最好方法是现场勘察。现将2008年7月2日下午2：30（北京时间）在工体西路1号办公楼工地的现场勘察情况记录汇总如下：现状及规划
10、：工体西路1号办公楼坐落在北京市东城区工人体育场西路，是一栋已建的9层办公楼，本次工程为办公楼的维修改造项目，建成后将成为一栋高档现代化办公建筑。目前工程正在紧张进行，大楼内部拆除工作已经完成，目前正在进行内部二次结构墙的砌筑，粗装修和专业公司的安装工程也逐步展开，工程进展顺利。由于工程建设地处城市中心地带，工地周边与相临单位紧紧接壤，工程施工期同时又是奥运会举行期间，因此除施工场地面积有限外，还必须保证奥运期间工程场地不会对城市环境造成影响，特别是紧邻的奥运主要比赛场馆北京工人体育场馆。目前整个建筑工作区的工作面已经全面展开，封闭式管理。现场临建位于建筑内部的一层或地下层，弱电系统施工进场后
11、的办公、库房等设施的安排需进一步与总包方协商解决。由于本工程项目地点地处城市黄金地带，寸土寸金、施工现场作业面有限，场地紧凑，为此我们将配合总包单位合理规划，保证施工进度要求。虽然弱电专业处在招标阶段，还没有进场展开工作，但根据招标文件的工期计算，工期仍然很紧，未来工程进展将会加快，因此针对现场勘察的情况，在保证质量和安全文明生产的同时，施工进度保障措施是本方案设计的重点之一，为保证工程按时交工创造良好的条件。供电情况：工体西路1号办公楼位于北京城市中心地区，地理位置重要，供电状况良好。尽管如此，由于本工程项目的重要性，根据国家标准及其他相关的工程规范要求，弱电系统的重点子系统均应设置备用电源
12、，且备用电源容量应能保证系统在市电断电时正常工作相当时间。本设计方案根据招标文件要求考虑局部设置UPS不间断备用电源等。电磁环境干扰情况 电磁波是弱电电子设备的主要干扰源，根据现场勘察结果，工体西路1号办公楼周边不存在较强的电磁辐射现象或辐射规律。第三节 技术响应及系统设计方案简介见图表1：技术响应表一、综合布线系统根据招标文件要求，工体西路1号办公楼弱电工程综合布线系统由数据传输外网、数据传输内网及普通语音通讯共3个部分构成。数据传输网络包括内网和外网两部分，垂直主干为各自独立的多模光缆。水平内网布线子系统为六类屏蔽双绞线布线系统，水平外网布线子系统为六类非屏蔽双绞线布线系统；语音通讯的垂直
13、主干使用三类大对数电缆，水平系统为六类非屏蔽双绞线布线系统。主要设备材料（如铜缆、接头、光纤、配线架等）根据招标文件要求都留有适当冗余。大楼布线系统由工作区子系统、配线（水平）子系统、干线（垂直）子系统、设备间子系统、管理子系统五个子系统组成。主配线间：包括内、外网络机房、位于六层。楼层配线间兼楼层弱电管理机房，位于各层筒体中心北侧。实际敷设安装的信息点：内网数据信息点971个、外网数据信息点987个、外网语音信息点987个。内外网沿不同线槽敷设，出槽后穿钢管在吊顶内明敷，在墙内暗敷。主配线架和分配线架均落地安装，信息插座底距地0.3米暗装，内外网信息插座之间的距离不小于0.5米。电话及宽带进
14、线处应加浪涌保护器，防止电磁脉冲。本方案采用的设备性能指标经第三方测试，满足标准ISO/IEC 11801（2002）和EIA/TIA-568-B。产品通过了国家检测机构的测试和认证和北京市产品质量监督检验所提供测试报告。设备进场时将附带所有认证证书，共各检验单位查证。系统测试符合EIA和TIA公布的TIA/EIA568B中以永久链路（PL）模型代替了基本链路（BL）模型。本方案设计采用国内知名品牌天润一舟的系列产品，系统设备及元件性能和配置要求满足招标文件的要求。见图表2：综合布线系统信息点位表二、红机电话系统本方案设计根据招标文件及相关答疑文件的要求设计红机电话系统，主配线间在五层，由五层
15、主配线间至本层和八层的部长办公室和秘书室设置红机电话插座。红机电话系统的线路独立封闭敷设，与其它弱电线路严格隔离，在竖井及走廊内沿封闭线槽敷设，出槽后单独穿钢管在吊顶内明敷，在墙内暗敷，距地面0.3米安装，电话进线时安装保安避雷装置，防电磁脉冲。根据招标文件答疑要求本次工程仅负责该系统的配线，不包括主机部分。电话线缆采用屏蔽电话线缆。信息点位分布：五层：部长办公室及秘书室 9部八层：部长办公室及秘书室 7部三、保安监控系统根据工体西路1号办公楼弱电工程招标文件要求，本系统对各出入口、地下车库、走道、电梯、大堂等处进行保安监控，同时本系统预留与入侵报警系统之间的联动接口，未来可通过此接口构成一个整体联动的、高效的综合安全防范体系。保安监控系统前端设置安装：彩色抢
