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1、汕头幼儿师范高等专科学校建设项目设计施工总承包招标文件 招标人: 汕头市濠江区住房和城乡建设局 招标代理单位：广东省建筑工程监理有限公司 日 期：2019年9月 目 录第一章 招标公告2第二章 投标人须知4第三章 评标办法（评定分离法）23第四章 合同条款及格式31第一部分 合同协议书33第二部分 通用合同条款37第三部分 专用合同条款88第四部分 合同附件格式107第五章 发包人提供的资料115第六章 投标文件格式116附件.129第一章 招标公告公告编号工程编号工程名称汕头幼儿师范高等专科学校建设项目设计施工总承包立项批文文号汕濠发改预【2019】71号招标人汕头市濠江区住房和城乡建设局招
2、标代理机构广东省建筑工程监理有限公司初步设计单位佛山市城匠建筑设计院有限公司勘察单位深圳市工勘岩土集团有限公司联系人黄工联系电话13502757025 工程地点汕头市濠江区东湖片区教育园区建设规模汕头幼儿师范高等专科学校建设项目计划用地总面积约268402.7平方米（折合402.6亩），其中本项目用地面积约202269.3平方米（折合303.4亩），项目总建筑面积约107838.8平方米（其中校舍建筑面积约89745平方米、配套设施建筑面积约18093.8平方米），其他附属建设面积为32105.1平方米。计容面积80439.35平方米，不计容面积27399.45平方米（工程最终以规划许可批准为
3、准）。共建设19栋单体建筑，分为教学区、行政区、生活区、后勤区。建设内容主要包括主体建筑土建工程、安装工程（含给水、排水、热水、电气、消防、电梯、空调、弱电）、装饰工程、室外运动场地、室外及配套工、绿色建筑（一星）、挖填土方及场地平整、标识系统、泛光照明及亮化工程、淤泥换填、边坡支护等工程。概算总投资为99159.59万元，其中建安工程费为63182.99万元、设备费7000万元、方案设计及初步设计552.19万元、施工图设计费911.59万元、勘察费（含初勘、详勘）447.86万元、监理费1033.48万元、预备费4721.89万元，用地费17946.98万元、其他费用3362.26万元。资
4、金来源及构成财政资金。招标内容本项目施工图设计、施工总承包。前期工作完成情况已完成有关准备工作对投标单位要求一、投标申请人投标合格条件：1.具有独立法人资格且须同时具备建设行政主管部门颁发：建筑工程施工总承包一级或以上资质且在报名之日已进入“汕头市施工企业诚信综合评价体系”；工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级（或以上）资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）设计资质；2.投标人（或联合体中的施工方）须取得有效的施工企业安全生产许可证。3.企业根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知（粤建市201552号文）的规定，广东省外建筑企业及拟派项目负责人、设计
5、负责人及各设计专业负责人的相关信息须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查（已审核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台）。4.拟派注册建造师资格：应具有具备建筑工程专业一级注册建造师且须在该企业注册，取得有效的安全生产考核合格证B类；（若为联合体投标的，须为施工单位在职职工）；拟派的设计负责人必须具备一级注册建筑师且为该企业在职职工（若为联合体投标的，须为设计单位在职职工）。5.本工程允许以联合体的形式申请，联合体成员单位不得多于2家。以联合体的形式申请的, 需明确施工单位为牵头人及联合体责任方，设计单位为联合体成员单位。且联合体任一方不能再单独或与其他方组成另一联
6、合体申请本项目的投标。二、资格审查方式：采用资格后审，开标后评标前由评标委员会进行资格审查。若递交了投标文件的投标申请人数数量不足 3 家的，招标人将重新组织招标；若递交投标文件的投标人数量为 3 到 20 家，招标人直接确定所有投标人为入围正式投标人；若递交了投标文件的投标申请人数超过 20 家、少于 50 家的，招标人采用诚信报价综合法直接确定 20 名入围正式投标人；若递交了投标文件的投标申请人数超过 50 家的，招标人采用诚信报价综合法先确定 50 名入围投标人，再以诚信分排序确定 20 名入围正式投标人；具体操作详见招标文件规定。三、评标定标方法：“评定分离”办法。 四、拟采用定标方
7、法：票决定标法。五、招标文件自招标公告发布之日起可在“汕头建筑信息网”（ http:/ 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：汕头市濠江区住房和城乡建设局地址：汕头市濠江区磊广公路中段珠浦住宅小区A栋联系人：陈工电话：0754-87350618 1.1.3招标代理机构名称：广东省建筑工程监理有限公司地址：广东省广州市荔湾区流花路85号联系人：黄工 电话：13502757025 1.1.4项目名称汕头幼儿师范高等专科学校建设项目设计施工总承包1.1.5建设地点汕头市濠江区东湖片区教育园区1.2.1资金来源及比例财政资金1.2.2资金落实情况建设
8、资金已落实1.3.1招标范围设计范围：包括但不限于施工图设计、图纸变更、全过程的施工配合服务工作、配合完成审核竣工图等。各项设计在满足当前相关国家规范、标准、法律法规等规定的基础上，做好与前期初步设计的衔接。施工范围：根据审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包结算、包保修。1.3.2计划工期总工期24个月。 1.3.3质量标准设计要求的质量标准：应达到国家现行规范标准的要求。施工要求的质量标准：达到国家现行规范 “合格工程”标准。1.4.1投标人资格要求1. 投标申请人投标合格条件：1.具有独
9、立法人资格且须同时具备建设行政主管部门颁发：建筑工程施工总承包一级或以上资质且在报名之日已进入“汕头市施工企业诚信综合评价体系”；工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级（或以上）资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）设计资质；2.投标人（或联合体中的施工方）须取得有效的施工企业安全生产许可证。3.企业根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知（粤建市201552号文）的规定，广东省外建筑企业及拟派项目负责人、设计负责人及各设计专业负责人的相关信息须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查（已审核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台
10、）。4.拟派注册建造师资格：应具有具备建筑工程专业一级注册建造师且须在该企业注册，取得有效的安全生产考核合格证B类；（若为联合体投标的，须为施工单位在职职工）；拟派的设计负责人必须具备一级注册建筑师资格且为该企业在职职工（若为联合体投标的，须为设计单位在职职工）。5.本工程允许以联合体的形式申请，联合体成员单位不得多于2家。以联合体的形式申请的, 需明确施工单位为牵头人及联合体各方责任，且联合体任一方不能再单独或与其他方组成另一联合体申请本项目的投标。1.4.2联合体的申请本工程允许以联合体的形式申请，联合体成员单位不得多于2家。以联合体的形式申请的, 需明确施工单位为牵头人及联合体责任方，设
11、计单位为联合体成员单位。且联合体任一方不能再单独或与其他方组成另一联合体申请本项目的投标。 1.5费用承担和设计成果补偿不补偿、不提供补偿，补偿标准：1.9.1踏勘不组织：组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间详见汕头建筑信息网本项目的招标投标时间安排表1.10.3招标人书面澄清的时间详见汕头建筑信息网本项目的招标投标时间安排表1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2投标人拟分包的工作允许：中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转
12、让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。1.12偏离不允许2.1构成招标文件的其他资料澄清（答疑）、修改、补充通知等2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间详见汕头建筑信息网本项目的招标投标时间安排表2.2.2投标截止时间详见汕头建筑信息网本项目的招标投标时间安排表3.1.1构成投标文件的其他资料在投标截止时间前提交的书面修改文件及按评标委员会要求提交的澄清文件。3.2.4最高投标限价本项目最高投标报价为施工图设计费911.95万元，建安工程费63182.99万元（其中绿色施工安全防护
13、措施费暂按2994.11万元）。 3.2.5投标报价的其他要求（1）投标报价以“建安工程费-绿色施工安全防护措施费+施工图设计费”即 61100.83 万元为基数在有效下浮率范围5%, 15%含界值，由投标人自报下浮率的形式报价并作为结算依据，超过此范围的报价无效。 （2）暂定合同价=中标价=投标报价+绿色施工安全防护措施费中标价作为暂定合同价，以区财政局审核的建安工程费和施工图设计费预算造价结合中标下浮率进行计算（其中绿色施工安全防护措施费不参与中标下浮率的计算）作为合同价；结算造价以财政部门审定的结算造价为准。（3）设计费结算时，以区财政局审核的工程建安结算价为工程设计收费基价，按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准规定并按中标下浮率下浮结算。 工程费结算时，结算造价以财政部门审定的结算造价为准。3.3.1投标有效期投标截止时间后60日历天
