中小微企业创业园通用厂房项目监理招标文件

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1、 汕头市六合现代产业示范区汕头市六合现代产业示范区-现代产业园现代产业园C C区区 岭海中小微企业创业园通用厂房项目岭海中小微企业创业园通用厂房项目监理监理 招标文件招标文件 招标人：招标人： 汕头市澄海区岭海园区开发建设投资有限公司汕头市澄海区岭海园区开发建设投资有限公司 招标代理单位：招标代理单位：中泰工程管理有限公司中泰工程管理有限公司 日日 期：期：2012019 9 年年 7 7 月月 1 目录目录 第一章 招标公告 2 第二章 投标人须知 4 第三章评标办法（综合评估法） . 23 第四章合同条款及格式. 28 第五章委托人要求 47 第六章投标文件格式 48 2 第一章第一章 招

2、标公告招标公告 汕头市六合现代产业示范区汕头市六合现代产业示范区-现代产业园现代产业园 C C 区岭海中小微企业创业园区岭海中小微企业创业园 通用厂房项目通用厂房项目监理招标公告监理招标公告 1.1.招标条件招标条件 本招标项目汕头市六合现代产业示范区-现代产业园 C 区岭海中小微企业创业 园通用厂房项目已由汕头市澄海区发展和改革局澄发改（2019）47 号、澄发改函 （2019） 17 号批准建设， 项目业主为汕头市澄海区岭海园区开发建设投资有限公司， 建设资金为单位自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 项目概况 总用

3、地面积 92.324 亩，使用地面积 84.086 亩，项目拟建 15 幢，其中：一幢 8 层研发大楼、一幢 16 层员工宿舍、12 幢 7-8 层通用厂房及 1 幢 3 层配套用房，园区 及周边等配套工程。项目总建筑面积 19.3 万平方米，其中通用厂房建筑面积 16.3 万平方米，研发大楼建筑面积 7961 平方米，宿舍建筑面积 1.55 万平方米。项目总 投资约 61204 万元，工程建设监理费约 854 万元。 2.2 招标范围 2.2.1 监理范围为项目施工阶段、 施工竣工验收阶段、 竣工资料整理、 备案阶段、 竣工结算以及缺陷责任期阶段（保修期） ，包括质量控制、进度控制（包括但不

4、限于 对工程总承包单位每月提报工程量的审核） 、投资控制、安全控制，职业健康安全及 环境监督管理、信息管理、合同管理、组织协调、工程创优的相关工作等项目全过 程监理服务及协调等相关工作。 3.3.投标人资格要求投标人资格要求 3.1 具备不低于建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质， 且具有独 立法人资格的监理企业； 3.2 本次招标不接受联合体投标； 3.3 总监理工程师具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格且在 该企业注册； 3.4 根据粤建市201552 号文，广东省外投标人及拟投入监理人员的相关信息 须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检

5、查（已 审核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台） 。 4 4资格审查方式资格审查方式 4.1 采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开标后对投标人进行资格审查。 5.5.招标文件的获取招标文件的获取 3 5.1 招标文件自招标公告发布之日起可在“” （:/ 下载， 本项目不设投标报名、 招标会和投标预备会 （答 疑会） 、现场踏勘等环节；投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“汕头建筑信 息网”提出，招标人的答复将在“”上公布，答疑、补遗文件在“汕 头建筑信息网”下载。 6.6.投标文件的递交投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间为 年 月 日 时 分，地点为汕头市 公共资源交易中

6、心澄海分中心（汕头市澄海区德胜花园 2-7 栋二楼第一开标室） 。 6.2 投标时必须由投标人拟派总监理工程师担任投标人代表递交投标文件。 请各 投标人的拟派总监理工程师持本人身份证原件、法定代表人证明书原件、授权委托 证明书原件、注册证复印件加盖公章和递交投标文件及评标核查证件原件 资料回执 （一式二份）准时出席并递交投标文件，否则其投标将被拒绝。 7.7.发布公告媒介发布公告媒介 7.1 本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、汕头市公共 资源交易网上发布。 8.8.投标文件的递交及相关事宜投标文件的递交及相关事宜 8.1 投标文件递交时间以公布的时间表为准。 9. 9. 联系方式联系方式

7、 招标人：汕头市澄海区岭海园区 招标代理机构：中泰工程管理有限公司 开发建设投资有限公司 联系人：肖工 联系人：沈工 电 话：0754-85511535 电 话：13750050059 4 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号条款号 条款名称条款名称 编列内容编列内容 1.1.2 招标人 名称：汕头市澄海区岭海园区开发建设投资有限公司 联系人：肖工 电话：0754-85511535 1.1.3 招标代理机构 名称：中泰工程管理有限公司 联系人：沈工 电话：13750050059 1.1.4 项目名称 汕头市六合现代产业示范区-现代产业园 C 区岭海中 小

8、微企业创业园通用厂房项目监理 1.1.5 建设地点 位于汕头市六合现代产业示范区-现代产业园区 C 区 岭海工业园中阳大道东侧、清怡路南侧。 1.1.6 项目建设规模 总用地面积 92.324 亩，使用地面积 84.086 亩，项目拟 建 15 幢，其中：一幢 8 层研发大楼、一幢 16 层员工宿 舍、 12 幢 7-8 层通用厂房及 1 幢 3 层配套用房， 园区及 周边等配套工程。项目总建筑面积 19.3 万平方米，其 中通用厂房建筑面积 16.3 万平方米，研发大楼建筑面 积 7961 平方米，宿舍建筑面积 1.55 万平方米。项目总 投资约 61204 万元，工程建设监理费约 854

9、万元。 1.1.7 工程项目施工预 计开工日期和建 设周期 预计开工日期： 年 月 日 建设周期：按施工工期为准。 1.1.8 建筑安装工程费 约 50311 万元。 1.2.1 资金来源及比例 单位自筹。 1.3.1 招标范围 监理范围为项目施工阶段、施工竣工验收阶段、竣工 资料整理、备案阶段、竣工结算以及缺陷责任期阶段 （保修期），包括质量控制、进度控制（包括但不限 于对工程总承包单位每月提报工程量的审核）、投资 控制、安全控制，职业健康安全及环境监督管理、信 息管理、合同管理、组织协调、工程创优的相关工作 等项目全过程监理服务及协调等相关工作。 1.3.2 监理目标 投资控制目标：不超过

10、工程预算、工程量控制。 进度控制目标：按业主施工进度要求控制。 质量控制目标：通过国家工程质量验评合格标准。 5 1.3.3 监理服务期限 从合同签订之日起至工程竣工验收后保修期满止，保 修阶段的监理服务期为 2 年。 1.3.4 质量标准 通过国家工程质量验评合格及以上标准。 1.4.1 投标人资质条 件、能力、信誉 （1）资质要求：具备不低于建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理甲级资质，且具有独立法人资格的 监理企业。 （2）总监理工程师的资格要求：总监理工程师要求： 具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业 资格且在该企业注册。 （3）其他要求：根据粤建市201552 号文，广

11、东省外 投标人及拟投入监理人员的相关信息须在“进粤企业 和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据 规范检查（已审核挂网的进粤备案信息自动转入该登 记平台）。 1.4.2 是否接受联合体 投标 不接受。 1.4.3 投标人不得存在 的其他情形 （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构 （单位） ； （2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； （4） 与本招标项目的其他投标人存在控股、 管理关系； （5）为本招标项目的代建人； （6）为本招标项目的招标代理机构； （7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个 法定代表人； （8）

12、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股 或参股关系； （9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑 构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系； （10）被依法暂停或者取消投标资格； （11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣 或者吊销执照； （12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履 约能力的情形； （13）在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关 行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关 法律文书为准）； （14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示 6 系统中列入严重违法失信企业名单； （ 15 ） 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 国 ”

13、网 站 （creditchinacn）或各级信用信息共享平 台中列入失信被执行人名单； （16）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。 1.9.1 踏勘现场 不组织 1.10.1 投标预备会 不召开 1.10.2 投标人在投标预 备会前提出问题 时间：/ 形式：/ 1.10.3 招标文件澄清发 出的形式 网上发布（） 1.12.1 实质性要求和条件 / 1.12.3 偏差 不允许 2.1 构成招标文件的 其他资料 澄清（答疑）、修改、补充通知等。 2.2.1 投标人要求澄清 招标文件 时间：详见时间安排。 形式：网上提疑（） 2.2.2 招标文件澄清发 出的形式 网上发布（） 2.2.3

14、投标人确认收到 招标文件澄清 时间：/ 形式：/ 2.3.1 招标文件修改发 出的形式 网上发布（） 2.3.2 投标人确认收到 招标文件修改 时间：/ 形式：/ 3.1.1 构成投标文件的 资料 投标文件应包括下列内容： （1）投标函及投标函附录； （2）法定代表人身份证明或授权委托书； （3）投标保证金（采用投标保函的：应提交银 行出具的投标保证金保函、 “隶属关系” 证明材料或 “没 7 有办理保函业务”证明资料（如有） ；采用投标担保 函或投标保证保险合同（或保险单）的，应提交由投标 人与建设项目所在地或非项目所在地担保公司或保险 公司签订的投标担保函或投标保证保险合同（或保险 单）

15、，同时提供担保公司或保险公司的融资性担保机构 经营许可证或保险业务经营经营许可证，以及收取被担 保（投保）人基本帐户转入公司担保费或保费的转帐凭 证；企业开立基本账户银行开户许可证或其他证明材 料） ； （4）资格审查资料（营业执照副本复印件、监理 资质证书副本复印件、总监理工程师注册证书复印件、 广东省外企业须提供广东建设信息网（网址： ） “进粤企业和人员诚信信息登记平台” 专栏关于投标人进粤企业及拟投入监理人员信息录入 的网页打印件） ； （5）监理报酬清单 （6）拟委任的主要人员汇总表； （7）主要人员简历表； （8）2014年1月1日至今监理的项目业绩情况表； （9）拟投入本项目的主

16、要试验检测仪器设备表； （10）监理大纲； （11）投标人认为需提供的其他资料； 3.2.1 增值税税金的计 算方法 / 3.2.2 报价方式 （1）监理费：经汕头市澄海区发展和改革局批复的工 程概算中监理服务费人民币为 854 万元。 （2）投标人应结合企业自身经济、人员投入等情况， 在监理费基准价的基础上进行下浮 20%30%（含 20%， 含 30%），取中标人的投标下浮率为中标下浮率，取中 标人的监理费报价为暂定合同价。 （3）最终监理费：以财政部门审核的监理费并结合中 标下浮率进行结算。在中标后不得提出任何增加费用 要求，若监理期限延长监理费不另外增加计费，投标 人在投标时应充分考虑相关风险性因素。 3.2.4 本项目监理费最 高限价 854 万元。 8 3.2.5 投标报价的其他 要求 投标报价必须在招标文件规定的有效范围内，否则按 废标处理。 3.3.1 投标有效期 投标截止时