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1、 汕头大学东校区暨亚青会场馆项目（二期）汕头大学东校区暨亚青会场馆项目（二期） 设计施工总承包设计施工总承包 招标文件招标文件 招标人招标人: : 汕头市东部城市经济带建设开发管理中心汕头市东部城市经济带建设开发管理中心 招标代理单位：招标代理单位：永道工程咨询有限公司永道工程咨询有限公司 日日 期：期：20192019 年年 7 7 月月 1 目目 录录 第一章第一章 招标公告招标公告 2 第二章第二章 投标人须知投标人须知 4 第三章第三章 评标及定标办法评标及定标办法 26 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式 35 第一部分 合同协议书 . 37 第二部分 通用合同条款 . 42
2、 第三部分 专用合同条款 . 93 第四部分 合同附件格式 . 114 第五章第五章 发包人提供的资料发包人提供的资料 123 第六章第六章 投标文件格式投标文件格式 125 附 件附 件 142 2 第一章第一章 招标公告招标公告 公告编号 工程编号 工程名称 汕头大学东校区暨亚青会场馆项目（二期）设计施工总承包 立项批文文号 汕华经发【2019】9 号 招标人 汕头市东部城市经济带建设开发管理中心 招标代理机构 永道工程咨询有限公司 设计单位 初步设计： 广东省建筑设计研究院 概算编制： 汕头市第二建筑设计院 勘察单位 广东省建筑设计研究院 联系人 庄工、陈工 联系电话 0754-8632
3、3366、88652920 工程地点 汕头华侨试验区东海岸新城塔岗围片区东北角（翠峰路东侧） 建设规模 本项目总用地面积 220426.13 （330.6 亩） ， 净用地面积 126005.92 （189.0 亩），总建筑面积约 15.34 万，建设内容包括：学生宿舍（运动员村），建筑 面积 124999.71 ；食堂，建筑面积 12499.70 ；配套用房，2999.99 ；以及 架空层、连廊、地面停车场、广场、道路、绿化、桥梁和支河涌等附属配套工程。 具体内容详见广东省建筑设计研究院编制的项目初步设计图纸和经汕头华侨经济 文化合作试验区经济发展局批复的概算书内容(概算书中家具包括桌椅、床
4、铺、沙 发、柜子等费用不列入本次招标范围，由招标人自行另外采购)。 项目经批复概算总投资 100382.47 万元，其中：工程费 80078.52 万元，施工 图设计费 1078.99 万元，预备费 7435.74 万元。 建设规模最终以经审查合格的施工图设计文件和经批准的设计变更文件为 准，项目总投资最终以财政部门审核定案的工程结算书为准。 资金来源及构成 市财政资金 招标内容 1.设计工作范围：包括但不限于施工图设计、设计工作所需的检测、专家咨询和 评审、设计变更、全过程的施工配合服务工作、配合完成审核竣工图、配合竣工 验收服务等。各项设计含专项工程，如：防雷、消防、人防(如有)等在满足当
5、前 相关国家规范、标准、法律法规等规定的基础上，做好与前期初步设计的衔接， 对初步设计缺陷(如有)进行修复完善，并以初步设计专家评审会专家组意见、设 计咨询意见、体育工艺咨询意见为依据优化方案推进施工图设计工作。 2.施工总承包范围：根据审定的施工图纸以及招标人发出的与本工程有关的一切 文件，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包工程照管、 包招标范围内工程竣工验收通过及编制竣工图、包结算、包竣工资料整理归档、 包保修、包移交。 前期工作 完成情况 已完成有关准备工作 3 对投标单位 要求 一、投标申请人投标合格条件：1.具有独立法人资格且须同时具备建设行政主管 部门颁发：
6、建筑工程施工总承包一级或以上资质且在本项目投标之日已进入 “汕 头市施工企业诚信综合评价体系”；工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资 质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；2.具有有效的施工企业安全生产 许可证。3.企业根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进 粤信息备案有关工作的通知（粤建市201552号文）的规定，广东省外建筑 企业及拟派项目负责人、设计负责人的相关信息须在“进粤企业和人员诚信信息 登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查（已审核挂网的进粤备案信息自动 转入该登记平台）。4.拟派项目负责人资格：应具有具备建筑工程专业一级注 册建造师（含有效期内临时执业资格
7、）且须在该企业注册，取得安全生产考核合 格证B类，并提供社保证明，社保时段为招标公告发布之日前一年内连续不少于6 个月；（若为联合体投标的，须为施工单位在职职工）；拟派设计负责人必须 具备一级注册建筑师且为该企业在职职工，并提供社保证明，社保时段为招标公 告发布之日前一年内连续不少于6个月（若为联合体投标的，须为设计单位在职职 工）。5.本工程允许以联合体的形式投标，联合体成员单位不得多于2家。以联合 体的形式投标的, 须由施工单位作为牵头人及联合体责任方，设计单位作为联合 体成员，须明确各方责任并签订联合体协议。且联合体任一方不能再单独或与其 他方组成另一联合体申请本项目的投标。 二、资格审
8、查方式：采用资格后审，开标后评标前由评标委员会进行资格审查。 若递交了投标文件的投标申请人数数量不足 3 家的，招标人将重新组织招标； 若 递交投标文件的投标人数量为 3 到 20 家， 招标人直接确定所有投标人为入围正 式投标人；若递交了投标文件的投标申请人数超过 20 家、少于 50 家的，招标 人采用诚信报价综合法直接确定 20 名入围正式投标人；若递交了投标文件的投 标申请人数超过 50 家的， 招标人采用诚信报价综合法先确定 50 名入围投标人， 再以诚信分排序确定 20 名入围正式投标人；具体操作详见招标文件规定。 三、评标定标方法：“评定分离”办法。 四、拟采用定标方法：票决定标
9、法。 五 、 招 标 文 件 自 招 标 公 告 发 布 之 日 起 可 在 “” （ :/ 会（答疑会）、现场踏勘等环节；投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“汕 头建筑信息网”提出，招标人的答复将在“”上公布，答疑、补 遗文件在“”下载。 六、递交投标文件及开标会，投标人拟派项目负责人须持本人身份证原件、法定 代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、建造师注册证书及安全培训考 核合格证（B类）复印件加盖公章、递交投标文件及评标核查证件原件资 料回执（一式二份）同时准时到达汕头市公共资源交易中心。否则，招标人 将拒绝其投标。 七、发布公告媒体：本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、汕
10、头市政府门 户网站、发布。 信息发布时间 2019 年 7 月 日 4 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款条款 号号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 名称：汕头市东部城市经济带建设开发管理中心 地址：汕头市龙湖区中山东路 168 号国瑞信息大厦一楼 联系人：陈工 电话：0754-88652920 1.1.3 招标代理机构 名称：永道工程咨询有限公司 地址：广州市天河区天河北路侨林街 43 号 1301、1306 房 联系人：庄工 电话：0754-86323366 电子邮件：2516879181qq. 1.1.4 项目名
11、称 汕头大学东校区暨亚青会场馆项目（二期）设计施工总承包 1.1.5 建设地点 汕头市东海岸新城塔岗围片区东北角（翠峰路东侧） 1.2.1 资金来源及比例 市财政资金 1.2.2 资金落实情况 建设资金已落实 1.3.1 招标范围 1.设计工作范围：包括但不限于施工图设计、设计工作所需的检测、专 家咨询和评审、设计变更、全过程的施工配合服务工作、配合完成审核 竣工图、配合竣工验收服务等。各项设计含专项工程，如：防雷、消防、 人防(如有)等在满足当前相关国家规范、标准、法律法规等规定的基础 上，做好与前期初步设计的衔接，对初步设计缺陷(如有)进行修复完善， 并以初步设计专家评审会专家组意见、设计
12、咨询意见、体育工艺咨询意 见为依据优化方案推进施工图设计工作。 2.施工总承包范围：根据审定的施工图纸以及招标人发出的与本工程有 关的一切文件，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明 施工、包工程照管、包招标范围内工程竣工验收通过及编制竣工图、包 结算、包竣工资料整理归档、包保修、包移交。 1.3.2 计划工期 总工期 24 个月。 计划开始工作日期： 2019年7月31日； 必须竣工日期：2021 年 7 月 31 日前。 1.3.3 质量标准 设计要求的质量标准：应达到国家现行规范标准的要求。 施工要求的质量标准：达到国家现行规范 “合格工程”标准。 1.4.1 投标人资格要求
13、1.具有独立法人资格且须同时具备建设行政主管部门颁发：建筑工程 施工总承包一级或以上资质且在投标之日已进入“汕头市施工企业诚信 综合评价体系”；工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑 行业（建筑工程）专业甲级设计资质；2.具有有效的施工企业安全生产 许可证。3.企业根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业 5 和人员进粤信息备案有关工作的通知（粤建市201552号文）的规 定，广东省外建筑企业及拟派项目负责人、设计负责人的相关信息须在 “进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检 查（已审核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台）。4.拟派项目 负责人资格：应具有具
14、备建筑工程专业一级注册建造师（含有效期内临 时执业资格）且须在该企业注册，取得安全生产考核合格证B类，并提供 社保证明， 社保时段为招标公告发布之日前一年内连续不少于6个月；（若 为联合体投标的，须为施工单位在职职工）；拟派设计负责人必须具 备一级注册建筑师且为该企业在职职工，并提供社保证明，社保时段为 招标公告发布之日前一年内连续不少于6个月（若为联合体投标的，须为 设计单位在职职工）。5.本工程允许以联合体的形式投标，联合体成员 单位不得多于2家。 以联合体的形式投标的, 须由施工单位作为牵头人及 联合体责任方，设计单位作为联合体成员，须明确各方责任并签订联合 体协议，且联合体任一方不能再
15、单独或与其他方组成另一联合体申请本 项目的投标。 1.4.2 联合体的申请 本工程允许以联合体的形式申请，联合体成员单位不得多于2家。以联合 体的形式申请的, 须由施工单位为牵头人及联合体责任方，设计单位作 为联合体成员，须明确各方责任并签订联合体协议，且联合体任一方不 能再单独或与其他方组成另一联合体申请本项目的投标。 1.5 费用承担和设计成果 补偿 不补偿 补偿，补偿标准： 1.9.1 踏勘 不组织： 组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： 1.10.1 投标预备会 不召开 召开，召开时间： 召开地点： 1.10. 2 投标人提出问题的截 止时间 详见本项目的招标投标时间安排表 1.10. 3
16、 招标人书面澄清的时 间 详见本项目的招标投标时间安排表 1.11.1 招标人规定由分包人 承担的工作 无 1.11.2 投标人拟分包的工作 允许。 分包内容要求：专业分包按国家相关法律法规规定执行； 分包金额要求：不超过国家相关法律法规规定； 对分包人的资质要求： 具备相应专业资质和能力 （并经过业主确认同意） 。 1.12 偏离 不允许 2.1 构成招标文件的其他 资料 澄清（答疑）、修改、补充通知等 2.2.1 投标人要求澄清招标详见本项目的招标投标时间安排表 6 文件的截止时间 2.2.2 投标截止时间 详见本项目的招标投标时间安排表 3.1.1 构成投标文件的其他 资料 在投标截止时间前提交的书面修改文件及按评标委员会要求提交的澄清 文件。 3.2.4 最高投标限价 本项目最高投标限价为： （1）施工图设计费为：863.19 万元（已按标准下浮 20%） （2）工程费为：80078.52万元（其中：绿色施工安全防护措施费绿色施 工
