汕头国际眼科中心易地扩建项目工程监理招标文件

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1、 汕头大学香港中文大学联合汕头国际眼科中心汕头大学香港中文大学联合汕头国际眼科中心 易地扩建项目工程监理易地扩建项目工程监理( (第二次第二次) ) 招招 标标 文文 件件 招标单位：招标单位：汕头大学香港中文大学联合汕头国际眼科中心汕头大学香港中文大学联合汕头国际眼科中心 招标代理：招标代理：广东华鑫招标采购有限公司广东华鑫招标采购有限公司 2 目录目录 第一章 招标公告 3 第二章 投标须知前附表. 5 第三章 评标办法 23 第四章 合同条款 30 第五章 委托人要求 56 第六章 投标文件格式 71 3 第一章第一章 招标公告招标公告 公告编号： 工程编号： 工程名称： 汕头大学香港中

2、文大学联合汕头国际眼科中心易地扩建项目工程监理(第二次) 立项批文文号 汕市发改（2018）184 号 招标人： 汕头大学香港中文大学联合汕头国际眼科中心 设计单位： 深圳市建筑设计研究总院有限公司 勘察单位： 广东核力工程勘察院 招标代理机构： 广东华鑫招标采购有限公司 联系人： 郑小姐 联系电话： 0754-88393581 工程地点： 汕头市东海岸新城新津片区 C03-07 地块 建设规模： （1）项目位于汕头市东海岸新城新津片区 C03-07 地块，占地 20 亩， 占地面积 13333 平方米，总建筑面积 57249.63 平方米，规划床位 300 张。主要建设内容包括住院综 合楼

3、1 栋 11 层、科研教学综合楼 1 栋 13 层、裙楼设门诊医技楼 4 层、地下室 2 层， 并配套建设配电间、消防设施、污水处理等配套设施。包含基坑围护工程、预应力管 桩工程、地下室工程（含土方）、人防门制安、门诊医技楼土建工程、住院楼土建工 程、教学科研楼土建工程、门诊医技楼室内装修、住院楼室内装修、教学科研楼室内 装修、垃圾站、污水处理站、手术室专业装饰工程、净化区域专业装饰工程、防辐射 区域专业装饰工程、实验室专业装饰工程、电气工程、空调工程、给排水工程（含热 水）、消防工程、弱电预埋工程、抗震支架、人防安装工程、电梯工程、医用气体、 标识工程、厨房设备、污水处理设备、燃气工程、景观

4、工程、照明工程、充电桩工程、 开闭所及室外配套工程等。项目总投资 384906495.83 元，其中工程招标控制价 339134692.54 元。（2）BIM 技术运用：本项目要求施工方充分运用 BIM 技术，实现 各工程活动参与方之间协同合作，做到建成实体与 BIM 文件一致，要求应用于项目 全生命期中的各个阶段，包括建筑设计优化、施工建造、运营维护、改建拆除。使各 专业通过统一的协作平台，围绕同一信息模型工作，如果设计与施工存在需优化的冲 突，施工方与设计方通过 BIM 共同解决需优化问题并达到建成实体与 BIM 文件一致 的标准。施工单位通过 BIM 模型完全掌握设计信息，在施工过程中

5、BIM 与实体衔接 需一致，确保施工过程更加科学化，达到建筑全生命周期的无缝链接。在设计阶段利 用 BIM 模块进行参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、 风向分析、环境分析、造价分析等等；并利用 BIM 建模来优化设计、保证有效衔接 施工管理工作；利用 BIM 模块进行施工模拟、方案优化、施工安全、进度控制、造 价分析、实时反馈、工程自动化、供应链管理、场地布局规划、建筑垃圾处理等等。 资 金 来 源 及 构 成： 项目单位自筹 招标内容： 监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保 修阶段全过程监理（含人防、环保）服务及协调等相关工作（包

6、括质量、投资、进度、 安全控制、信息）；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设 有关各方的工作关系，预、结算审核、竣工图审核等。 前期工作完成情 况： 已完成有关准备工作 4 对 投 标 单 位 要 求： 一、投标申请人投标合格条件： 1、投标申请人必须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程 监理甲级资质且具有独立法人资格的监理企业； 2、拟派本项目总监理工程师要求：必须具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专 业）执业资格且在该企业注册； 3、根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关 工作的通知（粤建市201552 号），广东省外

7、投标人及拟投入监理人员的相关信 息须在 “进粤企业和人员 诚信信息登记平台” 录入相关信息并通过数据规范检查 （已 审核挂网的进 粤备案信息自动转入该登记平台）； 4、投标人拟派出的总监理工程师在投标函上签名确认。 5、在“信用中国”网站（creditchinacn）、没有被列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单及其他不符合规定条件的供应商； 6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一 合同项下的政府采购活动； 7、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的供应商，不得 再参加该采购项目的其他采购活动； 8、本次招标不接受联合体投标。 二

8、、采用评标定标方法：“综合评分法”。 三、资格审查方式：采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开标后对投标人进 行资格审查。 四、本项目招标公告发布媒体：广东省招标投标监管网、汕头市公 共资源交易网。以发布的为准。 五、招标文件自招标公告发布之日起可在“汕头建筑信息网”（ :/w 踏勘等环节；投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“”提出， 招标人的答复将在“”上公布，答疑、补遗文件在“” 下载。 六、投标人递交投标文件和开标会时，必须由总监理工程师持本人身份证原件和法定 代表人证明书、法人授权委托书、注册执业证书（复印件加盖公章）、一式二份投 标人递交投标文件及证明材料原件回执 准时到场参

9、加。 否则， 招标人将拒绝其投标。 信息发布时间 年 月 日 5 第二章第二章 投标须知前附表投标须知前附表 项号 条款号 内容 说明与要求 1 1.1 工程名称 汕头大学香港中文大学联合汕头国际眼科中心易地扩建项目工 程监理(第二次) 2 1.1 建设地点 汕头市东海岸新城新津片区 C03-07 地块 3 1.1 建设规模 （1）项目位于汕头市东海岸新城新津片区 C03-07 地块，占地 20 亩，占地面积 13333 平方米，总建筑面积 57249.63 平方米，规划 床位 300 张。主要建设内容包括住院综合楼 1 栋 11 层、科研教学 综合楼 1 栋 13 层、裙楼设门诊医技楼 4

10、层、地下室 2 层，并配套 建设配电间、消防设施、污水处理等配套设施。包含基坑围护工 程、预应力管桩工程、地下室工程（含土方）、人防门制安、门 诊医技楼土建工程、住院楼土建工程、教学科研楼土建工程、门 诊医技楼室内装修、住院楼室内装修、教学科研楼室内装修、垃 圾站、污水处理站、手术室专业装饰工程、净化区域专业装饰工 程、防辐射区域专业装饰工程、实验室专业装饰工程、电气工程、 空调工程、给排水工程（含热水）、消防工程、弱电预埋工程、 抗震支架、人防安装工程、电梯工程、医用气体、标识工程、厨 房设备、污水处理设备、燃气工程、景观工程、照明工程、充电 桩工程、 开闭所及室外配套工程等。 项目总投资

11、384906495.83 元， 其中工程招标控制价 339134692.54 元。（2）BIM 技术运用：本 项目要求施工方充分运用 BIM 技术，实现各工程活动参与方之间 协同合作，做到建成实体与 BIM 文件一致，要求应用于项目全生 命期中的各个阶段，包括建筑设计优化、施工建造、运营维护、 改建拆除。使各专业通过统一的协作平台，围绕同一信息模型工 作，如果设计与施工存在需优化的冲突，施工方与设计方通过 BIM 共同解决需优化问题并达到建成实体与 BIM 文件一致的标准。施 工单位通过 BIM 模型完全掌握设计信息，在施工过程中 BIM 与实 体衔接需一致，确保施工过程更加科学化，达到建筑全

12、生命周期 的无缝链接。在设计阶段利用 BIM 模块进行参数化设计、日照能 耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分 析、造价分析等等；并利用 BIM 建模来优化设计、保证有效衔接 施工管理工作；利用 BIM 模块进行施工模拟、方案优化、施工安 全、进度控制、造价分析、实时反馈、工程自动化、供应链管理、 场地布局规划、建筑垃圾处理等等。 4 1.1 质量标准 执行国家最新颁布建筑工程施工质量验收统一标准及相应配 套的各专业验收规范等，一次验收合格。争创省优质工程及国家 优质工程奖。 5 2.1 监理范围 监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣 工结算阶段、质量保

13、修阶段全过程监理（含人防、环保）服务及 协调等相关工作（包括质量、投资、进度、安全控制、信息）； 监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设 有关各方的工作关系，预、结算审核、竣工图审核等。 6 2.2 监理服务期限 从双方签订合同之日起至工程竣工验收后保修期满止，保修阶段 的监理服务期为 2 年。 7 3.1 资金来源 项目单位自筹 6 项号 条款号 内容 说明与要求 8 4.1 资格审查方式 资格审查方式：采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开 标后对投标人进行资格审查。 9 4.2 投标人 资格要求 1、投标申请人必须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资 质或房屋建

14、筑工程监理甲级资质且具有独立法人资格的监理企 业； 2、拟派本项目总监理工程师要求：必须具有国家注册监理工程师 （房屋建筑工程专业）执业资格且在该企业注册； 3、根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员 进粤信息备案有关工作的通知（粤建市201552 号），广东省 外投标人及拟投入监理人员的相关信息须在“进粤企业和人员 诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查（已审核 挂网的进 粤备案信息自动转入该登记平台）； 4、投标人拟派出的总监理工程师在投标函上签名确认。 5、在“信用中国”网站（creditchinacn）、没有被列 入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及其他

15、不符合规 定条件的供应商； 6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应 商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； 7、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服 务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动； 8、本次招标不接受联合体投标。 10 5.1 踏勘现场 由投标人自行踏勘。 11 8.2 招标人澄清、答 疑的截止时间 以公布的本项目招投标时间安排表为准。 12 9.1 投标答疑 招标答疑会：招标人不召开专场招标答疑会。 招标答疑：要求对招标文件进行澄清和解答的投标人以不署名的 形式在“”提出，要求招标人对招标文件予以澄 清，按公布的本项目招投标时间安排表

16、的时限停 止质疑。 投标人应在投标截止时间前随时查看“”中有关 本招标文件的答疑、补遗内容。否则，由此引起的投标损失自负。 13 17.1 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起） 14 18.1 投标保证金 投标保证金担保金额：人民币 42867 元 投标保证金形式： 投标保函或投标担保函或投标保证保险合同 （或 保险单）形式。 1、投标保函形式： （1）由投标人开立基本存款账户开户许可证中标明的开户银行 （或该开户银行上级行）出具有效的投标保函（格式按银行自有 7 项号 条款号 内容 说明与要求 格式）；由开户银行上级行出具投标保函的，应由投标人基本账 户所在银行出具或由该上级行出具“隶属关系”证明材料料(格式 可参考附件格式或银行自有格式)。 （2）投标人开立基本账户为没有办理保函业务的银行或农信社， 则由投标人基本账户所在银行出具“没有办理保函业务”的证明 资料后，可委托投标人企业注册所在地的工商银行、中国银行、 建设银行、农业银行中之一行出具投标保函（同时附上投标人基 本账户所在银行出具的“