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1、中国昆明安宁中医药生态养生谷旅游总体规划,初期成果（2016.03）,CONTENT,目录,项目解读 Project Understanding 二 项目定位及发展战略 Project Positioning & Development Strategy 三 总体规划 Master Plan 四 市场定位 Market Positioning 五 专项规划 Special Plan,CHAPTER 1,CHAPTER 3,CHAPTER 4,CHAPTER 5,CHAPTER 2,Chapter 1,项目解读 Project Understanding,1、区位分析 2、交通分析 3、气候分析
2、 4、竞合分析 5、基地分析 6、主题提炼,1、区位分析,区位优势：中国西南地区桥头堡，中国第一旅游目的地，客源市场广阔。 项目基地处于云南省省会城市昆明，交通发达，通过高速公路、铁路、飞机能迅速与周边东盟国家庞大的市场进行对接。,项目在昆明市的位置,安宁所在在云南省的位置,项目所在地地图,项目所在地地图,2、交通分析,安宁历史悠久，被誉为“螳川宝地，连然金方”。安宁地理优越、交通发达，320国道直通缅甸，昆安、安楚高速，成昆铁路等穿境而过，安晋高速、昆广铁路复线已开工建设。安宁距昆明32公里，是昆明通往滇西8个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。,安宁介于东经102810237和北纬24
3、31256之间。安宁属中亚热带低纬度高海拔地区，季节温差不大。年平均气温14.9，,气候条件适合种植温带、亚热带中草药； 20-24 是人感觉最舒适的气温。,注：据医学专家解释，人在气温2024时感觉最舒适，在这一环境温度中，肌体的新陈代谢、生理节奏和生理肌能均处于最佳状态。,3、气候分析,4、竞合分析,竞： 周边城市及国家旅游资源丰富，景点众多，具有独特的少数民族文化和天然的自然资源，具有其他省份及地区无法比拟的优势，云南又是中国的植物王国，药材资源；本项目立足于中草药资源，提升中草药文化，开发旅游差异性产品，本项目方可脱颖而出。 合：项目在上层规划中位于云南核心旅游带的核心，是云南及周边国
4、家旅游的重要中转站，通过整合这一区位优势，努力打造一批特色产品与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造云南旅游的黄金驿站。,融入云南旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！,5、基地分析,（1）规划范围 基地位于安宁市太平镇， 北靠，西至，东临，南界，总占地面积 亩。,（2）资源分析,绵延起伏常青山 山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。,自然山谷景色宜人 山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名的长寿村。,土生土长中草药 大部分为20年亚热带天然次生林，其中土生土长着各种中草药，野生南药资源丰富。,古滇文化源远流长,5、基地
5、分析,生态环境优生态环境优，可以充分种植中草药，并充分利用； 文化待提升基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化的资源潜力； 现状基础弱存在土质、基建、水文等不足，能以技术手段解决.,从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。,中 草 药,中 医,6、主题提炼,项目定位及发展战略 Project Positioning & Development Strategy,Chapter 2,1. 项目定位 2. 发展愿景 3. 发展战略,以生态保护与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配套设施的完善，把中医药养生谷开发建设成为
6、以中医文化体验为重点，集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体的中医药主题养生度假区。,1 .项目定位,2 .规划愿景,云南省知名中医养生休闲度假旅游圣地 国家级中医中药养生示范基地 国际级知名中医中药体验中心 国际级知名中医中药学术研究中心,（1）可持续发展战略 以生态保护为前提，科学合理的进行保护性开发。 （2）文化提升战略 以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势，与源城其它景区互补发展。 （3）协调发展战略 以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动昆明市的区、镇中医药科研、种植、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边
7、村镇农民致富。 （4）分期与滚动开发战略 旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。,3 .发展战略,Chapter 3,1.总体规划 2.分区规划,总体规划 Master Plan,一带 ： 云药谷天水景带 三区 ： “地和” 瀑布朝拜观光区 “人和”主题养生体验区 “天和”山林生态康体区 七星 ： 七大重点项目 古滇药王府、百年药坊、度假大酒店、中医VIP会馆、天池山庄、沉香山馆、三七草舍。,总体规划,Master Plan,总体构思,中医药文化展示、中医药文化体验、 科普观光、休闲娱乐、餐饮购物、游客服务等
8、,A“人和”中医主题体验区,A“人和”主题养生体验区,主要项目：,核心文化展示体验区，通过药坊老街、中医主题五星级酒店、草药园等载体展现中医药文化，设计各式参与及服务场所，打造中医药文化体验之旅。,01 游客服务中心 09 天池山庄 02 中医药文化博物馆 10 沉香山舍 03 百年药坊 11 三七草舍 04 中药材表演展示场 12 中草药研发中心 05 中药材种植园（百草园） 13 中医药文化中心 06 中医vip会馆 14 员工宿舍 07 度假酒店 08 名医堂,游客服务中心,景区主入口接待设施，配套票务咨询、游客集散、停车、后勤进出等功能。 主题特色 1、入口广场设置中医历史名人典故小品
9、，地铺雕刻中草药图谱，营造中医药文化氛围； 2、景区门票与地图均以中医药主题，成为精美的功能性纪念品。,中医药文化展示体验一条街 结合多种建筑形式打造一条百年药坊街，老街装饰以中医药主题服务设施和景观小品，形成中医文化浓郁的环境氛围，汇集百年药局、医馆、书铺等项目，以参与体验方式向游客全方位展示中医药文化。 主要项目： 百年药局、千金堂、岐黄书铺、和福楼、知味轩、丹溪水榭等,百草坊百年药坊,百年药局 引进全国知名的百年药店品牌，如四大药局的北方 “同仁堂”、西北 “时济堂”、南方 “胡庆余堂”、 广东陈李济“杏和堂”等。 通过情景化形式展现不同地域风格知名药店的发展历程，设计游客参与的抓药、称
10、药、碾药、制蜡丸等项目。,千金堂 以场景化参与形式展示中医文化，内设中医问诊场景、中医器具（如针灸穴位铜人、手术刀、杯罐、刮痧具等），现场展示神奇的拔罐、针灸、刮痧等中医理疗手法。,岐黄书铺 售卖中医药古籍、养生书籍，向游客展示岐黄之术的博大精深，开辟中草药工笔画吧，售卖精美草药工笔画作品和草药标本，并教授游客绘制草药工笔画或制作中草药标本，提供装裱服务。,和福楼 针对南方人汤药养生的生活习惯设置特色汤药铺，出售传统保健、美容、养生类汤药包，包括经景区延请专家研制的“南天秘制”汤药包，延长中医药旅游商品产业链。,知味轩 药坊街主要餐饮设施，提供独家秘制中药膳、药酒、药茶等餐饮服务，让游客既能享
11、受美食，还可远观青山翠林，将养生之道渗透到游客进餐的每一方面。,中医药文化博物馆 汇集中医文化精髓，以多媒体、静物、参与等多种方式展现中医发展历史，与药坊街其它项目互补，共同激活中医文化的现代魅力。,百草园,利用谷中平整土地开辟种植各种中草药的园圃，供游客参观、采摘。 草药种植应有目的的选择人们耳熟能详，用于日常生活，却没见过的品种(如板蓝根、大青叶、田七等)。,中医药养生主题度假酒店 300人接待规模的五星级酒店，150间客房，集度假、养生、会议、餐饮于一体的中医养生主题酒店。 主题体现： 1、面向全国及周边国家的高端养生度假人群； 2、采用依山而建，生态环保、局部架空的建筑群落式； 3、中
12、医文化特色的度假环境和休闲娱乐内容。 4、“云药秘制”特色养生饮膳、中医疗养服务。,中医养生度假大酒店,院落式酒店建筑,客房掩映其中,中医养生VIP会馆,中医药主题多功能厅 五星级酒店配套设施，以开展中医药文化为主题的会议场馆， 提供会议、论坛、宴会等接待功能，在其相邻开辟直升机停机坪，提升养生谷品级，增加高端通道和紧急对外交通途径 。,利用东侧侧与西侧两个方向缓坡地带，构筑生态自然、低碳环保的高端私密度假区域，建筑隐现于中草药林木之中，诠释“隐、野、奢”的时尚度假潮流。配套南天养生会所。,天玑紫云山庄：,B“地和” 瀑布朝拜观光区 丰富中间溪谷内容，提供大众宗教朝拜服务；打造带有中药特色的七
13、级飞瀑，种植具有药用价值及景观性相结合的中草药。,中医养生药师佛,药师佛区域 以药师佛为主，融合佛、道，打造精致建筑群落，满足休闲观光旅游需求； 增设北斗七星等道教与中医神祇，充分满足游客祈福求祥的心理需求； 每日定时举办药师佛施医赠药活动，游客祈请药师佛秘制香囊、药囊； 设计以药师佛为原型的表演，展示药师佛行医济世的慈悲，延长游客停留时间。,宗教祈福,健康购物,药点品尝,在中间溪谷制造七叠瀑布并在各级种植七种南药，打造中药主题的瀑布景观，在大众游客进入养生谷便感受到浓郁的中医药文化氛围，同时也增强瀑布的观赏性和知识性。 一点红 Sowthistleleaf Tasselflower 两面针
14、Zanthoxylum nitidum 三七草 Acer buergerianum Miq 四时茶 Scrophulariaceae 五指香 Ficus simplicissima Lour 六月雪 Serissa foetida 七星剑 Aucubajaponicacv,中间溪谷-七叠飞瀑,利用养生谷两侧土地及后面的山脉，开发为中草药（主要为南药）的种植示范区，研究和推广南药种植技术，带动周边发展中医药产业。同时，散种具有景观性的中草药，如安息香、鱼木、石斑木、佛手等，让游客登瀑时也能眺望远处美景。,百草园,C“天和”山林生态康体区 康体健身、山林观光、生态涵养等,主要项目：,C“天和”山林
15、生态康体区,以山林生态涵养为主要功能，散种各种中草药，以康体健身观光为主要旅游内容，配套游步道、旅游综合服务设施。,天枢沉香山馆,山林康体区综合服务中心 为登山游客提供休憩、洗浴、食物补给、购物、医疗救助等服务，兼具生态林区的管理、防火等功能。 主题体现： 1、在山馆周边种植成片沉香林，形成一道特色的山林景观。 2、为游客提供沉香雕塑、佛珠、手链等特色旅游商品。 3、设置露营场所，提供山林露营服务。,天璇佩兰草堂,山林区水岸观景,居山傍水，与望星亭通过空中索桥连接，遥相呼应，提供游客打坐练功平台，打造北部最佳观景点。 主题体现： 1、在会所前部水岸地区遍植佩兰，形成一道特色景观 2、在室内以佩
16、兰主要装饰元素 3、草堂品茗 4、运动养生,主要项目列表,市场定位 Market Positioning,Chapter 4,以全国及周边国家为主要客源市场基础， 以健康养生、休闲度假作为目标客源市场，把本项目打造为云南最具吸引力的集文化体验、养生度假于一体的中医药文化旅游度假胜地。 一级主要市场：云南及全国客源市场，如北京、广州、上海、浙江等； 二级潜在市场：全国其它地区市场； 三级机会市场：国内外对中医药养生感兴趣的游客,（1）观光休闲游客市场 本项目近期主要客源市场； 该类型游客停留时间较短，重游率较低，对价格敏感，人均消费较少，主要为大众消费市场； 该类游客口碑宣传作用巨大，是项目先期主要开拓的市场对象，随着居民旅游消费能力的提高，该市场将会拥有巨大消费能量。,2. 目标细分市场,（2）休闲度假游客市场 本项目未来主体市场； 该类型游
