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1、五矿建设工程质量优秀分享,编制:上海平大建筑工程管理咨询有限公司,第一部分,体系内优秀做法推动工程质量,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,第三部分,五矿建设二季度检查优秀做法分享,第二部分,目 录,行业防渗漏优秀做法分享,第四部分,行业其它优秀做法分享,第五部分,体系内优秀做法推动工程质量,冷热水管布管间距一致,走向顺直,楼板面收光质量较好,表面平整,无踩踏及地面高低不平现象。,哈施塔特,五矿建设二季度检查优秀做法分享,施工场地内设置临厕,体现人文关怀,提升现场施工形象。,哈施塔特,1、门窗保护覆膜完整。 2、边框为两层覆膜,可在抹灰完成及涂饰完成后分两次清除。 3、窗框与结构结合面不设保护膜缠绕
2、,避免保护膜塞缝前未及时清除导致渗漏。 4、窗框斜向靠墙放置,避免平放导致窗框变形。 5、窗下设置覆盖保护。,哈施塔特,镀锌钢丝固定措施完善,结构面采用保温钉固定镀锌网,砂加气采用水泥钉固定,固定时镀锌网平整不起拱。,哈施塔特,电缆依附外架防护措施完善,采用钢筋套pvc管或瓷瓶隔离。,哈施塔特,防护外架设置外悬挑结构,防护高度超出外檐口1.5M,采用密目网满封闭, 有效提升施工安全施工状态。,九玺台,烟道在楼层位置设置了反坎,可有效预防串烟、渗漏质量通病,,御江金城,项目对产品质量进行了可视化管理:控制线、净高标注在地面上,开间进深标注在墙面上,管线走向有相应标注,成品质量一目了然。 建议可采
3、用红色弹线,使视觉效果更加突出,可将各功能房间尺寸书面资料悬挂于进户门处,将分户资料可视化。,御江金城,现场砂浆搅拌站社会自砂浆配合比牌。,龙湾,砂加气采用切割机集中加工,切口断面平整,有助于提高砌筑灰缝质量。,龙湾,抹灰空鼓、开裂成因分析,模版脱模采用油性脱模剂,混凝土表面过于光滑,附着力较差造成抹灰面空鼓开裂。 砌体组砌及构造方式不合理,砌体沉降导致抹灰面空鼓/开裂。 不同材料交界处未进行挂网处理,或挂网方式不合理,导致空裂。 多管线开槽面不封堵或封堵方式不合理,导致抹灰面空裂。 抹灰前混凝土、蒸压砌体未喷浆或喷浆附着力较差。 抹灰砂浆拌制随意,无有效保证砂浆强度。 砂浆添加砂浆王等添加剂
4、,降低砂浆强度。 一次性抹灰厚度过厚(超过12mm)或分层抹灰工序的间隔时间不足(少于12小时),抹面上墙的砂浆滑移,抹灰层就极易出现呈水平走向的下垂裂缝,使得墙面抹灰层出现空鼓; 抹灰完成面未及时养护,无有效保水措施。 10、抹灰面后开槽安装管线,封堵方式不合理。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,木模表面采用机油或溶剂型脱模剂,造成抹灰面过于光滑或表面残留油渣,附着力较差,导致抹灰面空裂。,成因分析,优秀做法,非清水混凝土脱模应采用水性脱模剂, 控制拆模时间,即保证混凝土成型质 量,又保证混凝土附着力,降低后期 空裂风险。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,
5、优秀做法,斜顶砖组砌不密实,斜顶角度过大,较长墙体斜顶采用同向方式组砌,后期该部位易开裂。,斜顶砖应组砌密实,角度宜为4560度,当墙体较长时应采用倒八字双向砌筑,中间部位采用成品三角块放置。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,构造柱与砌体交接面未设置马牙槎,降低构造柱抗震、抗裂性能。,构造柱马牙槎采取先退后进,隔皮进退,留槎长度不小于6cm,构造柱拉结筋按每50cm高度进行留置、拉结筋进入砌体内长度为500mm。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,门边短垛砌体墙组砌难度较大,且后期易开裂变形,为提高短垛稳定性可采用现浇结构替代,每30cm植筋加固 。,门边短垛
6、墙采用水泥砖组砌,无咬砌,短垛混凝土无植筋,抗裂性能差。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,不同材料交接处未进行挂网处理;镀锌网直接采用水泥砂浆粘贴,镀锌网起拱 且抗裂强度不足。,混凝土、烧结砖采用保温钉固定镀锌网,砂加气采用水泥钉固定,固定时镀锌网平整不起拱。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,粉刷前线管开槽未封堵,线管与砌体无固定,抗裂能力较差。,管线安装完成后应采用固定卡或水泥钉进行线管固定。粉刷前对管线开槽及时进行封堵,单、双线管开槽可采用抗裂砂浆进行封堵,三线管及以上应采用细石砼加微膨胀剂进行封堵,封堵完成后采用镀锌钢丝网进行加加固处理。,行业防空鼓、
7、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,线管开槽深度不足,线管固定后超出砌筑面,抹灰面此处为薄弱部位,易造成该部位开裂。,严格控制线管开槽深度,10mm槽深20mm,槽宽20mm槽宽60mm。避免开槽过深破坏墙体,开槽过小封堵 难以密实。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,混凝土喷浆饱满度不足,强度较差,存在较多喷浆剥落,降低附着力,易导致抹灰空裂。,严格控制水泥、胶、水配合比,在结构面、 蒸压砌体表面喷浆饱满无露底现象,加 强底层会与结构面附着力。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,粉刷砂浆拌制随意,无固定投料比例, 砂浆含沙量过高,搅拌不均匀。,明确粉刷砂浆配
8、合比,设置有效计量设施, 严格控制投料比,每批次设置一组砂浆试 块送至第三方单位抗压检测,大面粉刷施 工,每两小时做一次砂浆投料比记录。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,使用砂浆王等国家命令禁止砂浆添加剂, 降低水泥砂浆强度,易造成抹灰面空裂、 起砂。,严格按实验室配比单确定砂浆投料,比,禁止使用砂浆王等国家命令禁止使用 添加剂,保证水泥砂浆强度。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,抹灰一次成活,单次粉刷厚度国后,导 水泥砂浆流坠,造成抹灰面龟裂。,严格控制一次抹灰厚度和抹灰间隔时间 ,单层抹灰厚度宜控制在1.2cm以内, 抹灰间隔时间应在12小时以上。考虑管
9、 理有效性,建议底糙灰与面层隔天粉刷。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,抹灰完成后养护及保水措施,炎热干燥 天气易造成抹灰面空裂。,炎热干燥天气需每四小时对抹灰面洒水养护,持续时间控制一周在为宜,也可采用赛力特保水剂,养护时间可设置为每两天一次。,行业防空鼓、开裂优秀做法分享,成因分析,优秀做法,抹灰前管线应完全安装完成,尽量避免抹灰面后开槽,导致抹灰面开裂;若确需后开槽需严格控制开槽深度和封堵工艺。 抹灰面后开槽深度应控制在管线距抹灰面超过2cm,封堵砂浆需添加微膨胀剂,封堵分两次完成,间隔时间应应大于12小时。,抹灰面后开槽,应封堵方式不合理极易 产生空鼓、开裂。,行业防
10、渗漏优秀做法分享,成因分析,优秀做法,刚性保护层开裂成因: 1、刚性保护层未设置钢筋网片 2、混凝土厚度不足,最薄处不足4cm。 3、混凝土浇筑前未预留分格缝,采用后期 切割。,刚性保护层开裂防治: 1、保护层分割缝宜设置为4*4m,采用保 温板预留槽,后期切割不建议 2、保护层设置单层双向钢筋网片,钢筋网 分仓缝位置完全断开 3、混凝土厚度最薄处不小于4cm 4、浇筑完成后应保水养护。,成因分析,优秀做法,屋面上返卷材剥落,易导致后期卷材与 结构积水,降低防水能力,引发渗漏。,屋面防水卷材施工: 1、屋面慎用自粘性防水卷材,自粘防水 卷材遇水极易剥落; 2、女儿墙设置凹槽,上返防水卷材固定
11、在凹槽内并密封油膏封堵自攻螺丝。 3、女儿墙粉刷应在防水施工后,防水 卷材铺贴在混凝土面牢固性较高。,成因分析,优秀做法,出屋面管道采用细石混凝土封堵,水泥 砂浆收口,形成硬性连接,因pvc管道收 缩率较大,形成冷缝导致渗漏。,pvc出屋面管道封堵: 1、pvc管道与套管采用沥青麻丝封堵间 2、密封油膏进行收口。 3、从套管根部设置聚氨酯涂膜上返值pvc 管道,成因分析,优秀做法,出面烟道采用页岩空心砖组砌,后期动 力风帽直接安装在砌体上,后期易造成 烟道砌体开裂导致渗漏,且一旦渗漏将 引发垂直多层渗漏。风帽安装部位设置 混凝土反坎,避免雨水倒灌。,屋面烟道采用混凝土现浇结构,避免 后期开裂渗
12、漏,风帽安装部位设置反坎, 通畅排水,避免雨水倒灌。,成因分析,优秀做法,窗框塞缝前缠绕保护膜为清理,因窗框 与结构接触面设有U型槽,以降低窗框 与结构面渗漏隐患。缠绕保护膜将降低 这一性能,导致渗漏。,窗框 保护可采用保护膜粘贴,U型槽 位置不设置保护膜,降低门窗渗漏隐患。,成因分析,优秀做法,发泡剂固化前未采用工具压入,后期切 切割发泡剂破坏表面致密氧化层,降低 发泡剂防水效果。,发泡剂固化前采用专用工具压入,发泡 剂表面形成氧化致密层,确保发泡剂 防水性能。,成因分析,优秀做法,降低门窗渗漏: 1、外窗下口及两侧返高15cm部位采用 干硬性砂浆封堵密实。 2、两侧及上口可采用发泡剂填充,
13、但需 确保发泡剂致密层完好。 3、窗外窗设置js防水层,翻过窗边20cm, 压窗框5mm,加强防水效果。,外窗下口渗漏目前为较多渗漏投诉热点, 实际施工过程门窗单位下口多为发泡剂封堵,发泡剂老化后形成空腔导致渗漏。,成因分析,优秀做法,构造柱采用步步紧穿透墙体固定模板,易导致外墙开裂导致渗漏。,构造柱内设置对拉螺杆固定模板,避免 破坏墙体,抹灰施工前对螺杆洞进行 封堵。,成因分析,优秀做法,外墙脚手架拉结点,工字钢留洞采用砌 块水泥袋等封堵,封堵不密实,易导致 后期渗漏。,外墙预留洞口较小时(5*5cm)可采用 水泥砂浆封堵,洞口较大时应采用细石砼 加微膨胀剂浇筑,外侧设置防水层加强。,在楼面
14、施工结束后,在墙、柱根部弹墙、 柱身线,按照所留线条进行木条订裝, 在底部木条上再进行墙、柱身线压线订裝 二层木条,后期模板安装底部进行压缝安 装,保证根部无漏浆,避免后期烂根。,合理进行板底支撑木方的排版,保证次 木方间距不小于20CM,对主楞排版需 注意次木方较差区域,尽量把主楞排在 此区域,对次木方端部进行支撑,保证 脚手架支撑的稳定性,避免后期楼板变形。,行业其它优秀做法分享,外墙、电梯间、斜屋面板采用三段内置式对撬螺栓,提高防渗隔音性能。,构造柱内设置对拉螺杆固定模板,避免 破坏墙体,抹灰施工前对螺杆洞进行封 堵。,斜顶砖应组砌密实,角度宜为4560度, 当墙体较长时应采用倒八字双向
15、砌筑,中间 部位采用成品三角块放置。,水电管线及设备等电位直接预埋于 砼反坎,避免开凿二次破坏。,空心砌体及轻质填充材料应在根部砌筑不少于3皮实心板材,湿区、外墙、露台 挑板浇筑砼反坎。,因尺寸限制,门过梁搭接长度不足20 cm可采用现浇结构,确保门过梁稳定性。,因页岩烧结砖较脆,开槽易破坏墙体,定制专用穿管页岩砖,避免墙体后期开槽。,砂加气设置有效防雨覆盖,控制砂加气含水率,避免砂加气含水率过高导致后期抹 灰面开裂。,场地内设置砂加气集中加工区,避免楼层切割到粉尘污染。,场地内砂加气块搬运使用专门车辆进行运输,避免施工现场二次调运对加气块的破坏,降低了材料破损率。,窗框与结构间间隙,在抹灰收
16、口前采用发泡剂嵌填密室,并且发泡剂在固化前采用专用工具压入,避免刀切破坏发泡剂表面致密结构。,窗外侧设置js防水涂膜,防水翻过窗边20cm,压主框5mm,降低窗边渗漏隐患。,变电器搭设隔离防护架,且有醒目指示灯。,配电箱搭设密封式防雨棚 。,结构阶段设置实体功能样板,样板中体现各主要工序节点。,现场塔吊基座搭设专门的防护隔离设施,同时对塔架内电线进行穿管布线,现场整体整齐 规范,消除了安全隐患,安全文明效果显著。,设置照明智能控制器,定时开关,有效节约用电。,电缆线设置绝缘隔离措施,确保用电安全。,独立设置氧气、乙炔封闭防护棚,并且间隔距离大于5m。,外脚手架逐层设置看脚板。,现场屋面分仓缝设置规范,间距 保持在4M*4M,且钢筋已断开设 置,有效的避免了找平层开裂, 施工工艺完全符合规范做法要 求。,