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1、 广西武宣县盘龙铅锌矿 重晶石矿区采矿权评估报告 广西武宣县盘龙铅锌矿 重晶石矿区采矿权评估报告 中天华矿评报201244 号 北京中天华资产评估有限责任公司 二一二年七月六日 通讯地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院 1 号楼 1 单元 1303 室 邮政编码： 100044 电话：（010） 88395166 Email： zhongtianhua2002 传真：（010） 88395661 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告摘要 评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司 1 广西武宣县盘龙铅锌矿 重晶石矿区采矿权评估报告 摘 要 中天华矿评报2012 44 号 评估机构：评估
2、机构：北京中天华资产评估有限责任公司 评估委托人： 评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅 评估对象：评估对象：广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权 评估目的：评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西武宣县盘龙铅锌矿重晶 石矿区采矿权” ，根据国家有关规定，需评估该采矿权价值。本次评估即是为实 现上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。 评估基准日：评估基准日：2011 年 12 月 31 日 评估方法：评估方法：折现现金流量法、收入权益法 评估主要参数：评估主要参数： 矿区面积 2.3602km 2， 储量估算基准日 （2010 年 11 月 30 日） 地下开采铅
3、锌矿保有资源储量评估参数 储量估算基准日 （2010 年 11 月 30 日） 地下开采铅锌矿保有资源储量评估参数：保有铅锌矿资源储量矿石量 945.36 万 吨，评估利用资源储量 762.22 万吨，储量核实基准日保有可采储量为 647.89 万 吨；评估用生产规模为 80 万吨/年；矿山服务年限为 9 年；评估方法为折现现金 流量法，产品方案为铅精矿（58%） 、锌精矿(50%)、重晶石精矿(BaSO4：96.87%)、 铅精矿含银（121g/t） ；产品价格：铅精矿含铅金属不含税价格为 11806.81 元/ 吨，锌精矿含锌金属不含税价格为 8990.02 元/吨，铅精矿含 Ag 不含税
4、价格为 3258.53 元/kg， 重晶石精矿不含税价格为 170.94 元/吨； 固定资产投资 19962.88 万元，单位总成本 289.93 元/吨，单位经营成本为 266.38 元/吨，折现率为 8%。 储量核实基准日（2010 年 11 月 30 日）保有露天开采重晶石矿资源储量评 估参数 储量核实基准日（2010 年 11 月 30 日）保有露天开采重晶石矿资源储量评 估参数：保有资源储量矿石量 198.3783 万吨，净矿石量 77.1871 万吨；评估利 用资源储量矿石量为 128.95 万吨，净矿石量为 50.17 万吨；储量核实基准日保 有可采储量矿石量为 122.50 万
5、吨，净矿石量为 47.66 万吨；评估用生产规模为 12.80 万吨/年；矿山服务年限为 10.07 年；评估方法为折现现金流量法，产品 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告摘要 2 评估机构：北京中天华资产评估有限责任公 司 方案为重晶石精矿(BaSO4：85%)；产品价格：重晶石精矿(BaSO4：85%)不含税价 格为 153.85 元/吨；固定资产投资 410 万元，单位总成本 46.35 元/吨，单位经 营成本为 44.37 元/吨，折现率为 8% 2006 年 10 月至储量估算基准日消耗铅锌矿资源储量评估参数2006 年 10 月至储量估算基准日消耗铅锌矿资源储量评估参数：
6、2006 年 9 月 30 日至储量核实基准日消耗铅锌矿资源储量 100 万吨（Pb 品位：0.34%，Zn 品位：3.66%） ，评估用生产规模 24 万吨/年；计算年限 4.17 年；评估方法为收 入权益法，产品方案为铅精矿（58%） 、锌精矿(50%)；产品价格：铅精矿含铅不 含税价格为 10889.92 元/吨，锌精矿含锌不含税价格为 11671.67 元/吨；采矿权 权益系数 3.2%，折现率为 8%。 评估结论： 评估结论： 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程 序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西武宣县盘龙铅 锌矿重晶石矿区采矿
7、权” 在评估基准日 2011 年 12 月 31 日的评估价值为 11817.2 万元（9845.92+1533.99+437.29） ，大写人民币壹亿壹仟捌佰壹拾柒万贰仟元整。 其中：地下开采铅锌矿资源所表现的评估价值为 11379.91 万元，大写人民币壹 亿壹仟叁佰柒拾玖万玖仟壹佰元整，其中储量估算基准日（2010 年 11 月 30 日） 保有资源储量的采矿权价值为 9845.92 万元，2006 年 10 月至储量估算基准日消 耗资源储量的采矿权评估价值为人民币 1533.99 万元） ；露天开采重晶石资源评 估价值为 437.29 万元，大写人民币肆佰叁拾柒万贰仟玖佰元整。 评估有
8、关事项声明： 评估有关事项声明： 根据矿业权登记管理有关规定，评估报告需报送备案后使用。评估结论使用 有效期自评估基准日起一年，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的使用。 报告的使用权归评 估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法 规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 重要提示： 以上内容摘自广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告， 欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告摘要 评估机构：北京中天华资产评估
9、有限责任公司 3 （此页无正文） 法定代表人：李晓红 项目负责人：于永生 注册矿业权评估师 报告复核人：石彦文 注册矿业权评估师 北京中天华资产评估有限责任公司 二一二年七月六日 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告 评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司 1 目 录 1评估机构 . 1 2评估委托人 . 1 3采矿权申请人 . 1 4评估目的 . 2 5评估对象与评估范围 . 2 6评估基准日 . 5 7评估依据 . 5 8采矿权概况 . 7 9评估实施过程 21 10评估方法 . 22 11评估参数的确定 . 24 13评估结论 . 52 14特别事项说明 . 52 15采矿权评
10、估报告使用限制 . 53 16评估报告提交日期 . 53 17评估责任人 . 54 18评估人员 . 54 第六部分：报告附表 第六部分：报告附表 附表一 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(剩余铅锌矿)评估价值估 算表 附表二 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(剩余铅锌矿)评估矿井储 量、矿山服务年限计算表 附表三 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(剩余铅锌矿)评估投资估 算表 附表四 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(剩余铅锌矿)评估固定资 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告 2 评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司 产折旧计算表 附表五 广西武宣县盘龙铅锌矿重
11、晶石矿区采矿权(剩余铅锌矿)评估单位完 全成本表 附表六 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(剩余铅锌矿)评估总成本 计算表 附表七 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(剩余铅锌矿)评估税费计 算表 附表八 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估(剩余铅锌矿)销售收 入估算表 附表九 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(消耗铅锌矿)评估价值估 算表 附表十 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估(消耗铅锌矿)销售收 入估算表 附表十一 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(重晶石矿)评估价值估 算表 附表十二 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(重晶石矿)评估矿井储 量、矿山服务年
12、限计算表 附表十三 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(重晶石矿)评估投资估 算表 附表十四 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(重晶石矿)评估固定资 产折旧计算表 附表十五 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(重晶石矿)评估单位完 全成本表 附表十六 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(重晶石矿)评估总成本 计算表 附表十七 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权(重晶石矿)评估税费计 算表 第七部分：报告附件 第七部分：报告附件 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告 评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司 3 第八部分：报告附图 第八部分：报告附图 附图一 盘龙铅锌矿区（2
13、）号矿体资源储量估算垂直纵投影图 附图二 盘龙铅锌矿区（1） 、 （12）号矿体资源储量估算垂直纵投影图 附图三 盘龙铅锌矿区氧化矿资源储量估算水平投影图 附图四 广西武宣县盘龙铅锌矿、重晶石矿采矿证范围及资源储量范围叠合 图 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告 评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司 1 广西武宣县盘龙铅锌矿 重晶石矿区采矿权评估报告 中天华矿评报2012 44 号 广西壮族自治区国土资源厅拟出让 “广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿 权” ，根据国家有关规定，需评估该采矿权价值。本公司根据国家关于采矿权评 估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照
14、公认的采矿权评 估方法对该采矿权在评估基准日 2011 年 12 月 31 日的价值采用折现现金流量法 （对储量核实基准日保有资源储量）和收入权益法（储量核实基准日之前动用资 源储量）进行了评定和估算。 现将采矿权评估情况及评估结论报告如下： 1评估机构 1评估机构 名 称：北京中天华资产评估有限责任公司 地 址：北京市西城区车公庄大街 9 号院 1 号楼 1 单元 1303 室 法定代表人：李晓红 企业法人营业执照号：110000001149027 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002028 号 2评估委托人 2评估委托人 评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅 3采矿权申请人 3采
15、矿权申请人 采矿权申请人：广西中金岭南矿业有限责任公司 住 所：武宣县桐岭镇湾龙村 法定代表人：马国秋 公司类型：有限责任公司 经营范围：铅锌矿开采销售；铅锌矿、重晶石、硫铁矿加工、销售。(凡涉 及许可证的项目凭许可证在有效期内经营) 广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权评估报告 2 评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司 4评估目的 4评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让 “广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿 权” ，根据国家有关规定，需评估该采矿权价值。本次评估即是为实现上述目的 而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。 5评估对象与评估范围 5.1 评估对象 5评估对象与评估范围 5.1 评估对象 本项目评估对象广西武宣县盘龙铅锌矿重晶石矿区采矿权。 5.2 评估范围 5.2 评估范围 5.2.1 采矿许可证范围 采矿许可证(证号：C4500002011043210111302)由广西壮族自治区国土 资源厅于 2011 年 9 月 29 日颁发，有效期限：自 2011 年 9 月 29 日至 2022 年 9 月 29 日，开采矿种为铅矿、锌矿、重晶石，开采方式为露天/地下开采，生产规 模为,92.80 万吨/年(其中铅锌矿开采年生产规模 80 万吨/年、重晶石开采年生 产规模 12.8 万吨/年)，矿区范围分为铅锌矿地下采区和重
