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1、 架空层景观个案分析 架空层景观个案分析 2008-6-3 第2页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 目录 目录 2 按功能分类按功能分类.3 1.1 园林景观3 1.2 泛会所概念4 1.3 社区配套6 按层高分类按层高分类.10 2.1 5 米及以上.10 2.2 2.2 米5 米37 2.3 2.2 米及以下49 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 按功能分类 1.1 园林景观 1.1 园林景观 白底的柱面，墙面用简单的木线条勾勒出中式花窗，万字格。 大的柱体巧妙的用青砖瓦面处理成碑或亭的形态，不规则拼花
2、地面，摆置着古朴的桌椅。 门联、茶具，木雕、诗画显示着中国元素。 第3页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 中式景观在架空层中能很好的运用， 架空层有不少剪力墙和立柱， 在制造中式景观可以充分应 用：对景、借景、夹景、框景、隔景、障景、体现曲径通幽，移步异景的效果。 植物配置上都采用耐阴植物：海芋，富贵竹，巴西铁、散尾葵、棕竹、万年青等 青砖灰瓦，亭廊桥阁、山石斜竹 1.2 泛会所概念 1.2 泛会所概念 楼盘名称 泊岸雅苑（深圳） 代理商 置业国际 物业顾问 深圳市康厦置业有限公司 第4页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空
3、层 景 观 个 案 分 析 物业管理 芭堤雅酒店 整合推广 活力群策广告 监管机构 深圳市筑宇建设监理有限公司 建筑设计 广东省城乡规划设计研究院 园林设计 澳大利亚柏涛墨尔本环境艺术设 计公司 泊岸雅苑（深圳）位于大梅沙金沙街(芭堤雅酒店后面)，总建筑面积约 7.8 万，由三栋 围合式坡地建筑组成，A、B 栋为养生公馆，高 12 层，C 栋为酒店公寓，高 9 层。总户数 430 套，养生公馆（2 房4 房、复式）面积 64230 ，酒店公寓 4078 。国际滨海酒店式 社区，大梅沙唯一的养生健康居家型物业。 评：该小区位置临海靠山，周边配套稀少，售楼主打养生健康居家型物业。体现养生健康 第5
4、页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 居家型的是该小区的架空层设计。架空层与室外景观融合成半开放空间：有健康园地、瑜伽天 地、游泳池、球艺地带、高尔夫推杆练习场、乒乓球室、台球室、健身房、棋艺室、麻将室、 网吧、西餐厅、茗茶室。避开一楼销售弱势，合理利用了架空层，方便了居民，也增加销售卖 点。 1.3 社区配套 1.3 社区配套 绿化休闲区：小区景观的延伸，园路穿过架空层，公共休息区域也作为一些管线出口、仪器仪 表集中的管理区，方便管理。 第6页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架空休闲平台：铺装
5、与小区内协调，配以雕塑，纳凉休闲区。棋牌室等公共空间。 转角位置挑出部分做开放式亭廊设计，主要做观景休息的地方 第7页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 沿窗部位设计有景观延伸，内外景观的呼应。 架空层内的健身场所：对于室内与室外的空间过渡利用不同材质、颜色的铺装划分空间， 并结合游戏器械及体育器械的摆设， 形成多样化的活动场地。 架空层的运动场所不受天气的影 第8页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 响更好的为小区居民使用。 多功能区：健身、茶座、休息、宣传廊，画廊，发布便民信息，提升小区文化。
6、第9页，共50页 第10页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 按层高分类 2.1 5 米及以上 A. 世纪村（深圳）-7.5M A. 世纪村（深圳）-7.5M 楼盘名称 世纪村世纪村 占地面积 108000 平方米 开工时间 2003-4-1 停车位 1:1.1 开发商 沙河实业股份有限公司 投资商 沙河实业股份有限公司 物业管理公司 深圳市沙河物业管理有限公司 代理商 英联置业 建筑设计 深圳市博艺建筑工程设计有限公 司 园林设计 澳大利亚 HASSELL CO.,LTD 世纪村位于深圳市华侨城旅游走廊， 东接世界之窗， 西傍沙河高尔夫球会，
7、北靠未来时代， 南临深圳湾。 世纪村由新加坡建筑大师蔡家声进行总体规划， 深圳市航艺建筑工程设计有限公 司进行设计，澳大利亚著名景观设计公司怡景师公司进行园林设计，绿化面积 53000 平方米， 更独有 75 米的超高架空层，使底层绿化连通一体。除了周边配套，世纪村还建造了 5000 平方米的超大会所，其中各项功能齐备，包括中西餐厅、咖啡厅、茶馆（书吧） 、多功能影视 厅、美容美发室、壁球室、棋牌室、桑拿健身房、桌球室、乒乓球室、生命保养中心等。会所 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 更特设酒店式客房及温馨家庭套房。 独创的 7.5 米高的架空层，将架空层
8、的园林做到极致，也提高了小区的绿化率。 世纪村园林的一大特色是把水系统和园林做到架空层下。大面积的园林和水系引入架空 层，使整个楼盘和自然更加贴近。 第11页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 世纪村超高架空层使得园林拥有更广的渗透空间， 架空层被当作室外空间来考虑，一方面 增加了社区内的园林面积，另一方面使园林景观具有通透的视觉效果。 第12页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 水景的形态 木桥和木栈道 第13页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 水
9、系引入架空层，过渡自然，用植物、雕塑，软化、点缀架空层景观。 龟背竹，喜林芋很适合光线差的地方种植。 第14页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 对景及通道的处理。 不同园路的铺装，架空层下汀步的可应用灯光增加照明。 从世纪村内部园林元素来看，植物配置形成以乔灌木为主，乔灌藤、花草相结合的复层混 交绿化模式。变平面型绿化为立体型绿化，扩展绿化的范围，发展垂直绿化、屋顶绿化、阳台 绿化，增加小区绿量，构造出高档住宅空间的多层次绿化格局。 架空层端口设计，延续室外景观，与室外景观地形融合。 第15页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架
10、空 层 景 观 个 案 分 析 棕榈：散尾葵、蒲葵，竹芋、喜林芋，白果芋，海芋， 植物配置丰富，从高大的乔木到矮小的灌木，从热带的阔叶植物到温带的针叶植物。考虑到架 空层植物选择上多以耐阴植物为主。 框景与透景 第16页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 各种园路的形态和植物配置 各种园路的形态和植物配置 架空层园凳 儿童游戏沙坑 第17页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架空层顶部设计，铝合金制作艺术模纹图案，起到遮挡管道的作用。 架空层园艺雕塑 第18页，共50页 架 空 层 景 观 个 案
11、分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 评：在深圳到处可以看见有架空层的楼盘，南方日照充足，植物品种繁多，尤其是耐阴的植物 品种多。世纪村园林的一大特色是把水系统和园林做到架空层下，7。5 米的架空给架空层景 观增加了更多的设计空间。把大面积的园林和水系引入架空层。 在 7、5 米的高度里大型灌木，棕榈科植物都能很好的生长。加上藤本植物，水景，小品，雕 塑，内外景观融合一景使整个楼盘和自然更加贴近。 世纪村超高架空层使得园林拥有更广的渗透空间， 架空层被当作室外空间来考虑， 一方面增加 了社区内的园林面积，另一方面使园林景观具有通透的视觉效果 B. 苏堤春晓名苑（上海）6M B. 苏堤春晓
12、名苑（上海）6M 楼盘名称 苏堤春晓名苑苏堤春晓名苑 占地面积 56000 平方米 总建筑面积 220000 平方米 开发商 上海农口万盟房地产有限责任公 司 投资商 上海农口万盟房地产有限责任公 司 第19页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 该案结合园区的整体坡地、建筑底部架空层景观、空中景观露台、地下景观车库四大景观创 新，从而实现景观的立体化。 苏堤春晓名苑在景观规划上引进新加坡立体园林景观规划系统，制造了 2.7M、3.5M、6.5M 不同标高的起伏坡地景观。 第20页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观
13、个 案 分 析 苏堤春晓名苑住宅底层架空，6 米高架空层景观，开挖的六个直径 8 米的大型景观洞，将景观 引入地下车库。 第21页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 地下车库顶板抬高，制造坡地景观，形成 2.7 米到 6.5 米坡地落差。使景观更有层次性，另一 个好处是节省土方量，增加了绿化面积。从架空层有园路通向景观节点。 架空层的入户大堂及水景 单元入口 该楼盘请用刘翔做代言人 第22页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架空层形式多变，中间 10M 架空有水景从中穿过，使景观有延续性。 穿过架
14、空层的水景 架空层大堂入户内景观 第23页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架空层上平台景观花园。 架空层裙楼商铺 评：苏堤春晓名苑；绿化景观工程是上海现代建筑设计（集团）有限公司设计，在设计中沿用 了“新加坡园林”立体景观理念。在平面规划上，以“S”型道路为框架，通过地形、植物、 水体、架空层景观以及景观小品的应用，构成绿色廊道、绿化生态、水生态、树木制氧四大景 观系统。架空层景观主要用途；入户大堂、会所、休息场所、商铺。 第24页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 C. 万科金色家园（深圳）
15、5.6M C. 万科金色家园（深圳） 5.6M 楼盘名称 深圳万科金色家园深圳万科金色家园 占地面积 28627.20 平方米 建筑面积 183967.35 平方米 容积率 6.4 绿地率 35% 开发时间 19992002 年 金色家园景观采用半围合布局，在保证较大容积率的前提下，获得良好的住宅朝向，并最 大面积地创造了公共绿化庭院空间，营造小区围合环境，充分利用架空层景观大堂入户、休闲 娱乐、泛会所概念。 总平面图 中心景观实景图 第25页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 局部架空和局部高挑架空使架空层变的丰富 架空层小品充分利用有光线的位
16、置点缀植物制作小景。 架空层弱光区采用仿真植物和耐阴植物混搭。 第26页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 仿真竹林小道乱石铺地 架空层通道 会所：棋牌室，书屋 第27页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 景观通道及居住大堂入口 评：万科金色家园（深圳）该楼盘架空层 85.5M 不同高度架空。景观丰富，装饰豪华。形 式多变，植物真假搭配，增加架空层景观情趣。小品，小景都做过设计考虑。酒店式大堂入户， 会所，娱乐，健身分布在架空层下。 D. 天泓山庄（南京）5.2M D. 天泓山庄（南京）5.2M 楼盘名称 天泓山庄天泓山庄 占地面积 230000 平方米 第28页，共50页 架 空 层 景 观 个 案 分 析 架 空 层 景 观 个 案 分 析 总建筑面积 343000 平方米 竣工时间 200
