05-2016-12-14前导经济-5

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1、1 新浪微博工程经济程老师 2016年一级建造师 建设工程经济精讲通关 主讲老师：程庭龙 闲语时刻：大处着眼，小处着手。 2 新浪微博工程经济程老师 1Z101071 提高价值的途径（P68） 价值工程的概念 价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指 作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全 部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交 换价值，而是对象的比较价值，这种尺度可以表示为一个 数学公式： = 3 新浪微博工程经济程老师 二、价值工程的特点 P69 由价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本 要素。 它有以下特点： （一）价值工程的目标，是以最低的寿命周

2、期成本，使 产品具备它所必须具备的功能。 产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成 。 4 新浪微博工程经济程老师 产品功能与成本关系 4 5 新浪微博工程经济程老师 价值工程的特点 P70 （二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析； （三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体 同时来考虑； （四）价值工程强调不断改革和创新； （五）价值工程要求将功能定量化； （六）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、 有领导的管理活动; 6 新浪微博工程经济程老师 三、提高价值的途径 P70 1.双向型提高功能，又降低成本。这是最为 理想的途径。如重庆轻轨工程。 2.改进型成本不变，挺

3、高功能。如人防工程 3.节约型功能不变，降低成本。如电影院夏 季降温工程降低了成本 4.投资型功能大幅提高，成本较少提高。电 视塔加功能 5.牺牲型功能少许下降，成本大幅下降。老 年机减少数据应用等功能，大幅度降低成本。 6 7 新浪微博工程经济程老师 【历年真题】 1.产品的寿命周期成本由产品生产成本和（ ）组成。 A.使用及维护成本 B.使用成本 C.生产前准备成本 D.资金成本 7 8 新浪微博工程经济程老师 【答案】A 9 新浪微博工程经济程老师 2.价值工程的核心是对产品进行（）。 A.成本分析 B.信息搜集 C.方案创新 D.功能分析 9 10 新浪微博工程经济程老师 【答案】D

4、11 新浪微博工程经济程老师 1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤（P72） 一、价值工程工作程序 11 工作阶段 工作步骤 对应问题 基本步骤 详细步骤 准备阶段 确定目标 工作对象选择 1研究对象是什么？ 信息资料搜集 分析阶段 功能分析 功能定义 2这是干什么用的？ 功能整理 功能评价 功能成本分析 3成本是多少？ 功能评价 4.价值是多少 确定改进范围 创新阶段 制定创新方案 方案创造 5.有无其他方案？ 概略评价 6.新方案成本是多少？ 调整完善 详细评价 提出方案 7.方案能满足功能要求吗？ 实施阶段 方案实施与成果评 价 方案审批 8.偏离目标了吗？ 方案实施与检

5、查 成果评价 12 新浪微博工程经济程老师 1（14-43）.在价值工程活动中，描述某一个产品零 部件“是干什么用的?”，属于( )。 A.产品功能分析 B.产品结构分析 C.对象选择 D.产品设计 13 新浪微博工程经济程老师 答案：A 14 新浪微博工程经济程老师 三、价值工程分析阶段 P74 价值工程分析阶段的主要工作包括功能定义、功能整理和 功能评价。 功能分类： （l）按功能的重要程度分类，产品的功能一般可分为基 本功能和辅助功能。 基本功能是产品的主要功能。承重外墙的基本功能是承 受荷载，室 内间壁墙的基本功能是分隔空间。 辅助功能是次要功能，是为了实现基本功能而附加的功能 。如墙

6、体的隔声、隔热就是墙体的辅助功能。 15 新浪微博工程经济程老师 （2）按功能的性质分类，功能可划分为使用功能和美学 功能。 （3）按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不必 要功能。 使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要 功能；不必要功能是指不符合用户要求的功能。不必要的 功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩 功能。 16 新浪微博工程经济程老师 64.价值工程中，不符合用户要求的功能成为不必要 功能，包括( )。 A.辅助功能 B.多余功能 C.重复功能 D.次要功能 E.过剩功能 17 新浪微博工程经济程老师 答案：BCE 18 新浪微博工程经济程老师 （4）按

7、功能的量化标准分类，产品的功能可分为过剩 功能与不足功能。 （5）按总体与局部分类，产品的功能可划分为总体功 能和局部功能。 （6）按功能整理的逻辑关系分类，产品功能可以分为 并列功能和上下位功能。 住宅要通风，抗震并列功能。住宅要能居住，要居住 所以要通风。居住上位功能，通风下位功能。 19 新浪微博工程经济程老师 三、价值工程分析阶段 P74 功能 定义 功能 分类 必要功能 包括：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功 能； 价值工程研究的是必要功能 不必要功能 多余功能、重复功能、过剩功能 定义 过程 产品名称物理特性功能特性功能名称 产品名称功能名称 功能 整理 功能系统图：反映功能的

8、目的和手段的关系 功能 评价 方法 功能成本法与功能指数法 成本分类 价值工程的成本有两种：现实成本与目标成本 步骤 功能现实成本C的计算； 功能评价值F的计算； 计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度； 确定价值工程对象的改进范围：对产品进行价值分析，就 是要使每个产品部件的价值系数尽可能趋近于1 20 新浪微博工程经济程老师 P78 功 能 成 本 法 计算 内容 功能现实成本C 功能评价值F 功能价值 V=F/C 评判 标准 V=1 功能评价值等于功能现实成本； 说明评价对象的价值最佳，无需改进 V1 功能现实成本大于功能评价值； 表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，必须改进

9、， 可能有过剩功能或者实现功能不佳。 V1 功能现实成本小于功能评价值； 需要具体分析：可能功能与成本分配已较理想，或者有不必 要的功能，或者应该提高成本 V=0 需要进一步分析：如果是不必要的功能，则取消该评价对象； 如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理 改进 对象 F/C值低的功能：特别是V值比1小得较多的功能区域 C=（CF）值大的功能：如果有几个功能对象的V都很低，则应该 选择C值较大的作为优先功能对象； 复杂的功能； 问题多的功能； 越接近功能系统图的末端，改进的余地越小；越接近功能系统图的 前端，功能改进就可以越大 21 新浪微博工程经济程老师 某项目的建筑工程可划分为甲、

10、乙、丙、丁四个功能区域，各功 能区域现实成本和目标成本见下表，根据功能价值，应作为价值工程优 先改进对象的是（ ）。 A.丙 B.丁 C.甲 D.乙 21 甲 乙 丙 丁 现实成本（元） 1100 2350 9000 3040 目标成本（元） 1000 2000 9800 2800 功能价值 0.909 0.851 1.089 0.921 22 新浪微博工程经济程老师 【答案】D 23 新浪微博工程经济程老师 某分项工程施工采用方案A的成本为5万元，在相同条 件下，采用其他方案的合理成本为4.5万元。对方案实施 价值工程，可以认为方案A的价值系数为（ ）。 A.0.90 B.0.10 C.0.

11、53 D.1.11 23 24 新浪微博工程经济程老师 【答案】A 25 新浪微博工程经济程老师 5.下列关于价值工程的说法中，正确的有（ ）。 A.价值工程是将产品的价值、功能和成本作为一个整 体同时考虑 B.价值工程的核心是对产品进行功能分析 C.价值工程的目标是以最低生产成本实现产品的基本 功能 D.提高价值最为理想的途径是降低产品成本 E.价值工程所研究的功能是指必要功能 25 26 新浪微博工程经济程老师 【答案】ABE 27 新浪微博工程经济程老师 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（P80） 1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则（

12、P79） 27 原则 技术上：先进、可靠、适用、合理 经济上：合理 总结 经济上合理是主要原则 28 新浪微博工程经济程老师 【历年真题】 1.建设工程项目在选择新工艺和新材料时，应遵循的原则 有（ ）。 A.先进 B.合理 C.可靠 D.超前 E.适用 28 29 新浪微博工程经济程老师 【答案】ABCE 30 新浪微博工程经济程老师 2.一般来说，选择新技术、新工艺和新材料方案时， 应遵循的主要原则是（ ）。 A.技术上先进、适用、合理 B.经济上合理 C.保证质量 D.劳动安全 30 31 新浪微博工程经济程老师 【答案】B 32 新浪微博工程经济程老师 一、增量投资收益法 P82 32

13、 增量投资收益率 法 计算 式 R = C1C2 I2I1 ,新方案增加投资所引起产生经营 成本的减少的比值 判定 增量投资收益率 R基准投资收益率Rc，新方 案可行； 增量投资收益率 R基准投资收益率Rc，新方 案不可行 33 新浪微博工程经济程老师 【例12101083-1】某工程施工现有两个对比技术方案。 方案1是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本 为32万元；方案2是新技术方案，在与方案1应用环境相同 的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基 准投资收益率为12%，试运用增量投资收益率法选择方案 。 34 新浪微博工程经济程老师 R= 3226 160120

14、= 6 40 = 15% 12%，新方案可行。 35 新浪微博工程经济程老师 二、折算费用法 83 35 折算费用法 计算式 新技术方案需要增加投资：比较各方案费用 Z=生产成本+投资额*基准投资收益率 判定 在多方案比较时，折算费用最小的方案为最 优方案 计算式 新技术方案不需要增加投资：比较各方案工 程成本： 折算费用=固定成本+变动成本*产量 判定 当时合计产量临界产量：新方案可行； 当时合计产量临界产量：新方案不可行 36 新浪微博工程经济程老师 【例12101083-1】某工程施工现有两个对比技术方案。 方案1是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本 为32万元；方案2是新技

15、术方案，在与方案1应用环境相同 的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基 准投资收益率为12%，试运用折算费用化选择方案。 37 新浪微博工程经济程老师 方案1=32+12012%=46.4万元 方案2=26+16012%=45.2万元 38 新浪微博工程经济程老师 【例12101083-3某施工项目现有两个对比工艺方案，方 案1是过去曾经应用过的，方案2是新方案，两方案均不需 增加投资。但应用方案1需固定费用60万元，单位产量的 可变费用300元；应用方案2需固定费用80万元，单位产量 的可变费用250元。设生产数量为10000个单位，试运用折 算费用法选择方案。 39 新浪微

16、博工程经济程老师 方案1=60+3001=360万元 方案2=80+250X1=330万元 40 新浪微博工程经济程老师 1.某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为 4.5万元，新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元， 则增量投资收益率为（ ）。 （2010） A.26.1 B.26.7 C.37.5 D.23.6 40 41 新浪微博工程经济程老师 【答案】C 增量投资收益= 4.53 1410 = 37.5% 42 新浪微博工程经济程老师 2.某工程有甲乙丙丁四个实施方案可供选择。四个方 案的投资额依次是60万元、80万元、100万元、120万元。 年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各 方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费 用法选择的最优方案为（ ）。 A.丁 B.甲 C.乙 D.丙 4