《2016年贵州土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2016年贵州土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2016年贵州土地估价师管理基础与法规：耕地占用税考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括_。 A以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求 B可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调 C顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益 D因地制宜，统筹规划 E节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模 2、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项
2、目金额为21665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为_万元。 A150.00 B90.00 C83.35 D25.013、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于_。 A有形资产损耗 B有形损耗 C无形资产损耗 D无形损耗 4、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由_无偿收回用地单位的土地使用权。 A县级以上土地行政主管部门 B县级以上人民政府 C原农村集体经济组织 D用地单位的上级主管部门5、在下列选项中，（）具有存款创造的功能。 A.商业银行 B.投资银行 C.保险公司 D.证券
3、公司 6、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且与其思想脉络最为接近的是的地租理论。 A：威廉配第 B：亚当斯密 C：大卫李嘉图 D：弗朗西斯魁奈 E：时间因素 7、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使【2004年考试真题】 A：期末存货价值升高，当期利润增加 B：期末存货价值升高，当期利润减少 C：期末存货价值降低，当期利润增加 D：期末存货价值降低，当期利润减少 E：土地 8、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。 A：经济师 B：会计师 C：规划师 D：土地估价师 E：时间因素 9、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工
4、业用地之间的价格差异。【2007年考试真题】 A：区域和个别 B：成本和收益 C：运输、劳动力和集聚 D：供给和需求 E：时间因素 10、保证样本调查质量的关键是_。 A制订周密的资料收集计划 B编制准确的调查表格 C调查人员的技能掌握与运用 D选择正确的调查方法11、开展土地开发整理应坚持_原则。 A依据规划，科学、合理地的进行开发整理 B将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径 C耕地数量、质量和生态保护协调统一 D适应市场经济规律，争取最大综合效益 E改善生态环境，增加有效耕地面积 12、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是_。 A根据土地管理法的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、
5、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 B征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的46倍 C对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍 D每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的46倍 13、从统计的认识对象来看，其主要特点有_。 A总体性 B分散性 C数量性 D具体性 E变异性14、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益【2004年考试真题】 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：
6、土地 15、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入_。 A当期管理费用 B当前的财务费用 C固定资产购建成本 D营业外支出 16、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素 17、是级差地租产生的原因。 A：土地的自然条件 B：土地连续投资的差异 C：土地生产效率差异 D：土地经营权垄断 E：时间因素 18、确定土地产权的法律手段是。 A：地籍调查 B：权属调查 C：地籍测量 D：土地登记 E：3550 19、城市详细规划的强制性内容包括_。 A对特定地区地段规划允许的建设高度 B规划地
7、段各个地块的土地主要用途 C规划地段各个地块允许的建设总量 D规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定 E规划地段各个地块的公共场所的扩建 20、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是_。 A土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D土地利用规划是一门单项性科学 21、决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。 A：课税主体 B：课税对象 C：税基 D：税率 E：土地 22、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，
8、则人口净密度为万人公顷【2004年考试真题】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地23、在建筑工程中，材料费约占总造价的_。 A40%50% B50%60% C60%70% D70%80% 24、市场比较法中正确的估价程序是：。 A：确定修正项目；评估比较案例价格；比较期日修正；评估待估宗地价格 B：确定比较案例；收集资料；评估待估宗地价格；价格修正 C：评估比较案例价格；收集资料；确定修正项目；评估待估宗地价格 D：搜集交易案例；选择交易案例；比较期日修正；计算比准价格 E：时间因素25、土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于。 A：土地交易双方 B：土地区位 C
9、：市场 D：经济形势 E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产开发项目财务评价的基本报表是_。 A损益表 B生产预算表 C现金流量表 D资金来源及运用表 E资产负债表 2、省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件包括等。 A：跨设区的市、自治州行政区域的 B：跨县级行政区域的 C：争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 D：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 E：国务院交办的土地权属争议案件3、土地的_迫使人们必须节约、集约
10、利用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功能永久性 4、国有土地有偿使用的方式包括。 A：国有土地使用权出让 B：国有土地租赁 C：国有土地使用权作价出资 D：国有土地使用权作价入股 E：国有土地使用权抵押5、在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括【2008年考试真题】 A：燃气设施(煤气调压站) B：电信设施(电话局、邮政局) C：环卫设施(垃圾转运站) D：公共服务设施(居委会、派出所、商店) E：医疗卫生机构(门诊所) 6、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高_以上的永
11、久性建筑。 A2.0m B2.20m C2.30m D2.40m 7、下列关于单位地价、楼面地价描述，正确的有。 A：楼面地价=单位地价容积率 B：单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低 C：楼面地价一单位地价建筑面积 D：单位地价=楼面地价土地总面积 E：楼面地价=单位地价土地面积建筑面积 8、廉租住房保障办法规定，城市低收入住房困难家庭违反有关规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。 A：无正当理由连续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的 B：无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的 C：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的 D：无正当理由累计3个月
12、以上未交纳廉租住房租金的 E：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的 9、国土资源听证规定规定，有下列_情形之一的，终止听证。 A有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的 B申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的 C有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的 D当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的 E听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的 10、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指。 A：土地所有权抵押权 B：土地使用权抵押权
13、 C：土地承包经营权 D：地役权 E：355011、根据城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，须符合_。 A按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B按照土地使用权出让合同的约定进行集资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设尉地条件 C转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府鉴证 E必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证 12、根据需要，工程结算一般有等几种形式【2
14、008、2004年考试真题】 A：定期结算 B：阶段结算 C：竣工结算 D：施工结算 E：投资结算 13、城市规划工作的特点有_。 A复杂性 B自由性 C综合性 D地区性 E预见性14、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。 A1 B2 C3 D4 15、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和。 A：临时建设用地 B：存量建设用地 C：永久建设用地 D：集体建设用地 E：3550 16、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是
15、。 A：原材料 B：物资采购 C：材料成本差异 D：在途材料 E：应付账款 17、国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的_问题。 A安置措施不落实 B征地补偿同地不同价 C征地补偿标准偏低 D征地费用分配不合理 E征地补偿标准随意性较大 18、土地价格是由_相互作用、相互影响所形成的。 A不可移动性 B效用 C相对稀缺性 D相关政策 E有效需求 19、物权法明确了物权的种类包括。 A：所有权 B：担保物权 C：排他性物权 D：用益物权 E：债权 20、农业土地侧重于土地的_。 A经济条件 B地理位置 C自然条件 D土质状况
