工期定额ty01-89-2016年详解

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1、ZXG 工期定额工期定额TY01TY01- -8989- -20162016详解详解 ZXG 主要内容 工业及其他建筑工程 定额总说明 民用建筑工程 构筑物工程 1 2 3 4 专业工程 5 ZXG 编制依据和原则 适用范围 作用 定额工期定义 工程类别 地区类别 综合考虑因素 工期的调整 一、定额总说明 ZXG 定额编定额编制依制依据和原则据和原则 国家现行产品标准 设计规范 施工及验收规范 质量评定标准 技术、安全操作规程 常用施工方法 合理劳动组织 正常施工条件 平均施工技术装备程度 和管理水平 常见结构及规模 工程的施工情况 依据 原则 工期定额是基于建设工程满足国家各类标准、规范、规

2、 程的基础上，按照正常施工状态完成合格建筑产品编制 的社会平均水平的工期标准。 ZXG 1 新建 指从无到有“平 地起家”开始建设的项 目。现有企业、事业、 行政单位投资的项目一 般不属于新建。但如有 的单位原有基础很小， 经过建设后新增的固定 资产价值超过该企业、 事业、行政单位原有固 定资产价值（原值）三 倍以上的，也应作为新 建。 2 扩建 指在厂内或其他 地点，为扩大原有产品 的生产能力(或效益)或 增加新的产品生产能力， 而增建的生产车间(或主 要工程)、分厂、独立的 生产线的企业、事业单 位。行政、事业单位在 原单位增建业务性用房 (如学校增建教学用房、 医院增建门诊部、病房 等)

3、也作为扩建。 3 改建和技术改造 指 现有企业、事业单位对 原有设施进行技术改造 或更新(包括相应配套的 辅助性生产、生活福利 设施) 的建设项目。 本定额适用于新建和改建的建筑安装工程。 定额适用范围定额适用范围 固定资产投资按建设性质分 按整个建设项目情况来确定。建设项目的性质一般分 为新建、扩建、改建和技术改造、单纯建造生活设施、迁建、恢复、单纯购置。房 地产开发单位、农户投资不划分建设性质。（国家统计局） ZXG 定额的作用定额的作用 参照 基础 依据 是国有资金投资工程在可行性研究、初步 设计、招标阶段确定工期的依据； 非国有资金投资工程参照执行； 是签订建筑安装工程施工合同的基础。

4、 ZXG 竣工文件编制 结算、决算 自开工之日起，到 完成各章节所包含 的全部工程内容并 达到国家验收标准 之日止的日历天数 （包括法定节假日） 三通一平 打试验桩 地下障碍物处理 基础施工前的降水 基坑支护 可研 勘察设计 施工招投标 定额工期界限 （理想状态） 施工 准备 项目 前期 施工 阶段 竣工后 定额工期定义定额工期定义 ZXG 定额工期定义定额工期定义 全国统一建筑安装工程工期定额（2000）说明： “单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完 成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需 的日历天数。” 建筑安装工程工期定额（2016）

5、 说明： “本定额工期是指自开工之日起，到完成各章节所包含的全部工程内容并 达到国家验收标准之日止的日历天数（包括法定节假日）；不包括三通一 平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣 工文件编制时间。” ZXG 工程类别 民用建筑工程 工业及其他建筑工程 构筑物工程 专业工程 0.000以下工程 0.000以上工程： 居住；办公；旅馆酒店； 商业；文化；教育；体育； 卫生；交通；广播电影电视 0.000以上钢结构工程 0.000以上超高层工程 单层厂房 多层厂房 仓库 辅助附属设施 其他建筑 烟囱 水塔 钢筋混凝土贮水池 钢筋混凝土污水池 滑膜筒仓 冷却塔 机械土方工程

6、 桩基工程 装饰装修工程 设备安装工程 机械吊装工程 钢结构工程： 体育场；交通枢纽楼；博物馆、 影剧院、购物中心、会展场馆； 工业厂房 定额工程类别定额工程类别 ZXG 类地区 按气候 条件 类地区 类地区 上海、江苏、浙江、安徽、 福建、江西、湖北、湖南、 广东、广西、四川、贵州、 云南、重庆、海南 内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、 西藏、青海、新疆 北京、天津、河北、山西、 山东、河南、陕西、甘肃、 宁夏 定额地区类别定额地区类别 按各省会（首府）气候条件为基准划分为三类 设备安装和机械施工工程不分地区类别 ZXG 定额综合考虑因素定额综合考虑因素 结构类型 施工因素 自然条件 质量标准 综合

7、考虑 预拌混凝土和现场搅拌混凝土 预拌砂浆和现场搅拌砂浆 按照合格产品标准编制 冬雨季施工 一般气候影响 常规地质条件 节假日 框架-剪力墙结构按照 剪力墙结构计算 ZXG 定额工期按实调整因素定额工期按实调整因素 I III IV V 按实 调整 II 施工过程中，遇不可抗力、极端天气或政府政策 性影响施工进度或暂停施工的，按实际工期顺延 施工过程中发现实际地质情况与地质勘查报告出 入较大的，应按照实际地质情况调整工期 施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂、溶 洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行特殊处理且 影响关键线路时，工期顺延 合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设 计变更

8、的，应调整工期 其他因非承包人原因造成的工期延误应予以顺延 ZXG 定额工期系数调整定额工期系数调整 以最大工期为基数 系数 调整 加2个 (20%) 加1个 (35%) 加3个 (15%) 4 不再增加 同期施工的群体性工程中，一个承包商同时承包2个以上（含2个）单项（位） 工程时，工期计算：以一个最大工期的单项（位）工程为基数，加其他单项 （位）工程工期总和乘以相应的系数。 加1个乘以系数0.35； 总工期 T=T1+T20.35 加2个乘以系数0.2； 总工期 T=T1+(T2+T3)0.2 加3个乘以系数0.15； 总工期 T=T1+(T2+T3+T4)0.15 加4个及以上的单项（位

9、）工程不另增加工期。 T=T1+(T2+T3+T4)0.15 T1、T2、T3、T4为所有单项（位）工程工期最大的前四个，且T1T2T3T4。 ZXG 主要内容 工业及其他建筑工程 定额总说明 民用建筑工程 构筑物工程 1 2 3 4 专业工程 5 ZXG 民用建筑工程- -定额工期计算依据定额工期计算依据 0.000 以下工程 0.000 以上钢结 构工程 0.000 以上超高 建筑 0.000 以上工程 包括0.000以上结构、 装修、安装等全部工 程内容 无地下室 有地下室 带型 基础 筏板 基础 满堂 基础 框架 基础 独立 基础 地下室 层数 首层 建筑面积 地下室 建筑面积 地区

10、包括0.000以下全部工 程内容，不含桩基工程 工程用途 居住、办公、 旅馆酒店、 商业、文化、 教育、体育、 卫生、交通、 广播电影电视 结构类型 砖混结构 现浇剪力墙 现浇框架 装配式混凝土 层数 檐高 建筑面积 地区 建 筑 功 能 体育场 交通枢纽楼 （火车站、汽车站、 航站楼等） 博物馆、影剧院、 购物中心、会展场馆 建筑面积 用钢量 地区 层数 单层平均面积 地区 单层平均面积 主塔楼0.000以上 总建筑面积地上总 层数 建筑面积按照建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2013计算； 层数以建筑自然层数计算，设备管道层计算层数， 出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。

11、 ZXG 民用建筑工程- -定额工期计算依据定额工期计算依据 装修标准划分表 项目 一 般 中 级 高 级 内墙面 一般涂料 贴面砖、高级涂料、贴墙纸、 镶贴大理石、木墙裙 干挂石材、铝合金条板、镶贴石材、乳 胶漆三遍及以上、贴壁纸、锦缎软包、 镶板墙面、金属装饰板、造形木墙裙 外墙面 勾缝、水刷石、干粘石、 一般涂料 贴面砖、高级涂料、镶贴石材、 干挂石材 干挂石材、铝合金条板、镶贴石材、弹 性涂料、真石漆、幕墙、金属装饰板 天棚 一般涂料 高级涂料、吊顶、壁纸 高级涂料、造形吊顶、金属吊顶、壁纸 楼地面 水泥、混凝土、塑料、涂 料、块料地面 块料、木地板、地毯楼地面 大理石、花岗岩、木地板

12、、地毯楼地面 门、窗 塑钢窗、钢木门（窗） 彩板、塑钢、铝合金、普通木 门（窗） 彩板、塑钢、铝合金、硬木不锈钢门 （窗） 调整 系数 装饰装修是按一般装修标 准考虑的 低于一般装修标准按照相 应工期乘以系数0.95； 中级装修按照相应工期 乘以系数1.05 高级装修按照相应工期 乘以系数1.2 备注 1. 内外墙面、楼地面、天棚、 门窗每项分别满足2个及2 个以上中级装修项目 2. 并且每项装修项目的面积 之和占相应装修项目面积 70%以上者 1. 内外墙面、楼地面每项分别满足3个 及3个以上高级装修项目，天棚、门 窗每项分别满足2个及2个以上高级装 修项目 2. 并且每项装修项目的面积之和

13、占相应 装修项目面积70%以上者 ZXG 民用建筑工程- -定额工期计算依据定额工期计算依据 建设项目 工厂、学校、住宅小区等。 单位工程 有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥生产 能力或使用功能的工程项目。如土建工程、装饰工程、安装工 程、园林绿化工程等。 单项工程 是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能 力或效益的工程。如：生产车间、办公楼、住宅楼、教 学楼、食堂、图书馆等。 分部工程 按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部工程。 如土石方工程、砌体工程、门窗工程、电气设备安装工程、消防工程等。 分项工程 是按不同施工方法、材料、工序及路段

14、长度等将分部工程划分为若干分项工程。如砖 基础、独立基础、现浇混凝土钢筋、块料楼地面等。 ZXG 民用建筑工程- -定额工期计算定额工期计算 0.000 A1 ：首层面积 无地下室基础工期按A1 B1 ：建筑面积1 有地下室工期按 B=B1+B2 S1 S2 B2 ：建筑面积2 总工期= 0.000以上工程工期+0.000以下工程工期 0.000以下工期含土方工程，不含桩基工程。 高层住宅 （单项工程） 服务用房 （单项工程） ZXG 民用建筑工程- -定额工期计算定额工期计算 0.000 A1 ：首层面积 S1 无地下室基础工期按首层建筑面积A1计算； 单项工程0.000以下由2种或2种以上

15、类型组成时，按不同类型部分的面积查出相 应工期，相加计算。 服务用房 （单项工程） 无地下室 带型基础 筏板基础 满堂基础 框架基础 独立基础 ZXG 民用建筑工程- -定额工期计算定额工期计算 0.000 单项工程0.000以上结构相同，使用功能不同： 1.A无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；如果S1S2，则 先计算总面积S=S1S2，再按居住类S查总工期。 2.B有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大的 工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。 先按居住S1和商业S2分别查出T1、T2，如果T1T2，则T=T1T225% 商业 S2 居住 S1 工程用途 居住、办公、 旅馆酒店、 商业、文化、 教育、体育、 卫生、交通、 广播电影电视 结构类型 砖混结构 现浇剪力墙 现浇框架 装配式混凝土 商业 S2 居住 S1 A B 框架-剪力墙结构按 照剪力墙结构计算 ZXG 民用建筑工程- -定额工期计算定额工期计算 0.000 单项工程0.000以上由2种或2种以上结构组成： A 无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相 应工期，再按